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內容來自sina新聞

保稅體驗店羊城遍地開花 蘇寧正佳林貳林謀劃試水

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??保稅區之外的“保稅體驗店”這個新鮮模式一夜之間在廣州占領瞭熱門話題榜。自廣州市區首傢保稅體驗店———美悅優選保稅體驗店開業當天“2小時貨架被掃空”、“數千人排隊搶購”盛況出現後,電商行業的大佬們也開始私下籌劃,不願意錯過這場盛宴。

??近日,南都記者獨傢獲悉,蘇寧雲商集團正籌備在廣州開設其第一傢保稅體驗店,保守估計會在今年5-6月份落地,第一傢店落地成功後將快速向其他地方復制。與此同時,廣州聖地林貳林電子商務有限公司也預計於今年5月在廣州大道北聖地匯開設其保稅體驗店,廣州正佳集團副董事長兼執行董事謝萌廣州兩會時也透露,將盡快在正佳廣場籌建首傢跨境電商體驗店。一時間,廣州保稅體驗店的發展風生水起。

??保稅體驗店究竟是什麼?

??相對於“保稅店”、“保稅體驗店,”對消費者來說,較為熟悉的是免稅店。中國采取免稅專賣制度,免稅店由國務院批準,經海關總署批準設立的,向規定的對象銷售免稅貨品的商店。免稅店的進口商品無需繳納關稅。目前,獲準經營免稅商品批發兼零售業務的免稅運營商主要有5傢,分別是中國免稅品集團、深圳國有免稅商品(集團)、珠海免稅企業集團、日上免稅和海南免稅。但其中,隻有中免公司可以在全國范圍內開展業務,不存在地域限制。

??事實上,“保稅店”的說法並不準確。之前國內隻有“保稅區”,也叫保稅倉庫區,是經國務院批準設立的、海關實施特殊監管的經濟區域,外國商品存入保稅區,不必繳納進口關稅,隻需繳納存儲費和少量費用;一般來說,保稅區裡貨物2胎融資公司任何問題免費諮詢如果要進入關境,則需繳納關稅。

??而提到保稅體驗店,則必須先普及兩個概念:“保稅展示交易”與“跨境電商”。據海關介紹,“保稅展示交易”模式是廣州黃埔海關復制上海自貿區的海關創新監管政策,將保稅商品延展至區外主城商業中心等場所進行保稅貨物的展示及交易,線下展示、實體展示;跨境貿易電子商務B2B2C保稅進口是海關總署批復同意廣州市開展跨境貿易電子商務服務試點的業務模式之一,通過網絡展示,線上展示,線上交易。

??保稅體驗店就是將以上這兩種模式結合。為此,目前廣州開設的保稅體驗店,其地理位置擺脫瞭要設在“保稅區”內的限制,經海關批準的符合條件的企業將跨境電商與保稅展示交易制度結合,利用線上交易與線下體驗相結合的O2O模式,實現瞭區外延展平臺體驗的搭建。

??蘇寧籌劃保稅體驗店5月落地

??與高門檻的免稅店相比,保稅體驗店似乎給瞭更多商傢投資的機會。昨日,南都記者從接近蘇寧雲商的權威人士許寧(化名)處獲悉,蘇寧雲商正在積極籌備在廣州開設其首傢保稅體驗店。公開消息顯示,2014年國傢開始大力推動平臺類的電商介入跨境電商,蘇寧即在這一時間段內成立瞭跨境電商項目組。許寧告訴南都記者,保稅體驗店是蘇寧跨境電商重點規劃的項目,蘇寧方面正與海關積極接觸,廣州是首選的突破口。“一方面,廣州有保稅區之外的保稅體驗店先例;另一方面,蘇寧在廣州與2個保稅倉建立瞭合作,廣州門店能夠獲得蘇寧廣州和香港兩個大區的支持。”

??對此,盡管蘇寧雲商集團跨境電商項目相關負責人薑大海向南都記者表示,“目前具體籌備情況和時間不便透露。”但據薑大海透露,本月初蘇寧剛剛與廣州的白雲、南沙保稅倉建立合作。

??南都記者瞭解獲悉,蘇寧剛剛與廣州、杭州的保稅區建立合作,各個保稅倉系統運作成熟之後,才能考慮建立保稅體驗店。“這是比較耗時耗力的,保守估計,第一傢蘇寧保稅體驗店最快在5-6月份落地。”許寧如是分析認為,蘇寧在全國有1600傢門店,開店能力非常強,第一傢落地之後能夠進行快速的標準化復制。

??部分商品不能現場提貨?

??除瞭蘇寧,廣州聖地林貳林電子商務有限公司也預計於今年5月在廣州大道北聖地匯開設其保稅體驗店。林貳林計劃年內在全省建設多傢跨境電商體驗店,每傢店服務“周圍三公裡”,如聖地匯店經營面積逾3000平方米,將服務周邊60個小區共約70萬市民。

??廣州正佳集團副董事長兼執行董事謝萌1月3日在參加廣州兩會時也透露,今年開年以來,跨境電商掀起一波熱潮,以零售見長的正佳集團擬借此東風進軍跨境電商領域,首傢前置保稅店設在天河路正佳廣場內。

??據廣州海關方面介紹,目前在廣州開設的保稅店皆為“保稅體驗店”,後面三個字是千萬不能省掉的。廣州海關對在保稅區內結算清關的跨境電商進口商品實施“行郵稅”優惠政策,而對非保稅區的普通門店內的跨境電商商品征收貨物稅,保稅體驗店相當於開在保稅區以外的“虛擬保稅倉”,其“實質是依托廣州保稅區外實體延展平臺,結合跨境貿易電子商務,開展的O2O線下體驗店。”與實體的“保稅店”不能劃等號。

??簡單來說,消費者在保稅體驗店內隻有線上下單購買貨物才能享受稅率較低的“行郵稅”,而體驗店內的現提貨物已經被計征瞭貨物稅,這部分商品主要省去的是物流成本和物流時間。對於消費者而言,計征行郵稅的商品相對實惠,通常行郵稅隻有10%,而貨物稅是在關稅的基礎上加收17%的增值稅,稅率會達到25%到30%。

??林貳林方面向南都記者介紹,其保稅體驗店內展示的商品僅用於消費者現場體驗。消費者現場體驗後,在線上下單,由林貳林跨境電商平臺向海關提交個人身份信息及商品訂單、支付、運輸信息,待海關審核放行後,由物流公司從海關特殊監管區發貨配送至消費者手中。謝萌也透露,未來的正佳保稅體驗店走行郵稅,所以商品隻能體驗不能提走。未來市民可以在商場裡看貨,現場下單,貨物從蘿崗出倉,一兩天就快遞到傢。

??體驗店“四兩撥千斤”

??不管是否符合預期,目前看來,保稅體驗店最大的好處是讓上班時間人流稀少的線下商場也變得熙熙攘攘。據悉,開業首天,美悅優選珠江新城保稅體驗店創造瞭“2小時掃空貨架”記錄。但經過4天測試運行後,美悅優選宣佈從1月27日開始,保稅商品隻保留樣品在門店給客戶體驗,店員則引導輔汽車貸款利率計算助顧客網上下單,商品全部從廣州保稅區倉庫發出。按照經營方“美悅優選”的官方說法是,人流太多服務不可控,無法給顧客提供優質服務。

??美悅優選保稅體驗店的負責人陶自力向南都記者表示,作為跨境電商,之所以要開線下的體驗店,是因為他們始終認為,零售行業還是要尊重傳統,讓消費者看到商品、體驗商品。電商平臺要走到線下,要實現O2O。

??從實體零售轉跨境電商,謝萌則表示,實體商業中心實力比一般的跨境電商雄厚,在供應環節資源更豐富,而且可以利用大倉進貨,加快配送速度,這是一大優勢。

??不過,也有涉獵跨境電商的企業持不同觀點。今年初在悄然上線海外購頻道的貝貝網則認為,線上和線下體驗的人群並不同,重疊度非常低。貝貝網創始人張良倫表示,從銷售模式上來看,保稅體驗店和跨境電商很多時候是並行地走的,有人習慣線下保稅店體驗店看到實物後再下單,也有人更喜歡自己在網上下單。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/07525968888609351451053.shtml

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土地2胎銀行缺錢急用哪裡借錢年貨節開幕首日客流近3萬

  昨天上午,2014迎新春(天津)年貨購物節在梅江會展中心正式開幕。當日客流將近3萬人,銷售額超過600萬元。

  昨天一大早,大批市民湧入梅江會展中心,爭相選購大型央企及本地知名企業推出的名優新特年貨商品。其中,綠色有機農副產品展區擺放著裝滿果菜、大肉、禽蛋的貨架,特別是由市農委推出、直供保鮮車展銷各類鮮嫩的果菜更為搶眼。由於采用直供方式,價格明顯低於市場價。



新聞來源http://tj.house.sina.com代墊2胎缺錢急用哪裡借錢.cn/news/2014-01-18/08322584565.shtml
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知情人士保定被定政治副中心明顯是炒作

  京津冀協同戰略提速 多地爭民間二胎房貸合法嗎怎麼貸款比較會過件做首都副中心

  疏散一些功能並不容易,需要高層面的協調,"很多醫院、大學,以及機構都是中央級別的,北京和國傢發改委都很難協調。"北京市社科院副院長趙弘說。

  保定會成為首都政治副中心?

  近期某媒體一則保定被選為首都政治副中心的消息,引發證券市場保定概念股在3月19日的大漲。但19日河北省政府知情人士向21世紀經濟報道否認瞭這則消息。

  不過,本報瞭解到,發改委系統的確組織專傢進行過保定承接北京部分非首都核心功能的研究,探討一些非部級行政單位,特別是一些事業單位,遷入保定的可能性。

  一位河北當地權威人士指出,事實上,不隻是保定,廊坊,涿州等周邊地區都已經對承接北京的一些產業和功能,研究和部分實踐瞭多年。

  "政治副中心的說法肯定是瞎理解,但是疏散北京的一些功能到河北部分城市,這是真的。"接近國傢發改委的一位專傢對記者說。

  21世紀經濟報道還瞭解到,目前國傢和相關省市已經啟動京津冀協同發展戰略研究,與過去首都經濟圈以首都為中心的研究不同,京津冀協同發展研究以北京、天津為雙中心。

  北京市社科院副院長趙弘指出,北京目前唯一的副中心是通州,從未來發展狀況看,有可能增加新的副中心,新的副中心類似衛星城,距離北京不遠,大約30-70公裡,使用城際鐵路可以一站到達,可以承接北京的醫療、教育、居住等功能,目前看河北的涿州、廊坊、燕郊,以及天津的武清區、寶坻區等地,都可以作為選擇。

  但是疏散一些功能並不容易,需要高層面的協調,"很多醫院、大學,以及機構都是中央級別房貸2胎要找那間銀行利率多少免費諮詢試算的,北京和國傢發改委都很難協調。"趙說。

  因此,趙弘特別建議成立首都發展委員會,或者京津冀發展委員會,由領導人牽頭,加快推進京津冀協調發展。

  保定市政府新聞發言人、市政府秘書長劉峰在接受媒體采訪時介紹,習近平總書記、李克強總理專門就保定承接首都功能疏解和產業轉移問題作出瞭重要批示。保定市已經成立瞭以市長為組長的對接京津領導小組,確定瞭一名市級領導常駐北京,及時做好對接京津聯絡工作。

  概念層面的副中心

  2月26日,國傢主席習近平專題聽取京津冀協同發展工作匯報時指出,京津冀協同發展意義重大,對這個問題的認識要上升到國傢戰略層面。

  21世紀經濟報道從政府及學界知情人士處獲悉,目前河北、北京、天津當地政府,以及國傢發改委和有關部門,都在研究京津冀協同發展戰略。

  近期,天津市還召開瞭"京津冀協同發展科技智庫專傢座談會"。 河北工業大學教授張貴提出,北京城市功能疏解可能涉及四類產業和部門,即勞動密集型的產業鏈上遊產業、非市場因素決定的公共部門、部分央企總部、"三高"企業。

  也有專傢向國傢發改委建議,可以將北京部級以下的政府部門,特別是一些事業單位,遷移到保定,建立京保協作建設區。

  不過,這些也隻是概念。事實上21世紀經濟報道瞭解到,建立京涿(北京、涿州),京廊(北京、廊坊)經濟協作的各種概念,過去早已存在,比如前者有農業合作,後者有科技合作等。廊坊與天津也有合作。

  一位地方發改委系統的知情人士指出,"說保定被定為北京的政治副中心說法,明顯是炒作,"因為隻是研究,並無定論,能不能實現還不好說。

  這位人士介紹,京津冀一體化,以北京、天津為中心,以唐山、石傢莊為副中心--這個基本成立,其餘的都還在研究。

  21世紀經濟報道獲悉,河北本地對於首都經濟圈以及北京的副中心的說法,已經有多個版本。

  2014年河北政府工作報告提出,構築以京津兩個特大城市為核心,石傢莊、唐山兩大城市為區域中心,其他設區市為支點的層級合理的城鎮體系。

  河北省委常委、常務副省長楊崇勇在兩會期間建議,國傢可以組織高水平的規劃專傢在京津冀周邊,規劃幾個人口可以達到300萬至500萬的副中心城市,並且由國傢推動把首都的物流基地、專業市場、高等院校、醫院等社會公共服務機構以及國傢和北京的行政事業機構,轉移到這些副中心城市來。

  此前中國國際經濟交流中心常務副理事長鄭新立透露,河北和北京內部商議,將500萬北京人口遷移到北京周邊地區。

  對此,國傢發改委國土所所長肖金成告訴記者,在北京周邊建一些副中心或者衛星城,早已不是新鮮事,學界早已就有觀點建議,但是未必都能實現。

 誰會成為副中心

  哪個城市承接北京非核心功能的可能性更大?目前北京周邊各個城市都在構想,想法甚至互有重合。

  保定2014年政府工作報告指出,建設高等教育、醫療衛生、養老服務功能承接區。

  廊坊2014年政府工作報告指出,積極吸引京津人才資源,推進北京優質醫療資源、重要會展設施、專業批發市場、研發孵化機構落地我市。

  承德日報稱,承德市將圍繞服務首都特色功能城市的新型城市定位,集中建設承接文化、教育、科研、醫療等公共基礎服務設施疏解基地。

  張傢口2014年政府工作報告提出,強化與北京各級政府、科研院所、醫院學校的全面對接,促進與央企京企的戰略合作。

  河北常務副省長楊崇勇在兩會期間指出,河北的保定、滄州、承德、張傢口、秦皇島、唐山,將能作為承接北京疏解功能的地區。

  根據2004年的北京城市規劃,北京2020年的常住人口目標為1800萬,但是2013年年底,北京常住人口就已突破瞭2100萬。目前北京正在規劃新的人口目標,北京大學首都發展研究院院長李國平認為,2030年可以規劃3000萬人口目標,新增加人口主要在新機場附近,該處可以增加200萬人口。

  據本報瞭解,新機場附近的北京、廊坊分別規劃瞭空港經濟區。 "按此看,廊坊似乎成為北京副中心的可能性大。"有專傢給出分析。

  北京市社科院副院長趙弘指出,未來北京周邊有可能增加新的副中心,新的副中心類似衛星城,距離北京不遠,大約30-70公裡,使用城際鐵路可以一站到達。

  "這些衛星城可以將首都的一些功能疏散過去,比如醫療的,教育的,居住等等。這方面有些地方可以選擇,比如河北的涿州、廊坊、燕郊,以及天津的武清區、寶坻區"。

  趙弘介紹,像燕郊居住瞭幾十萬人,如果建瞭城際鐵路,可以一站20多分鐘到達國貿;涿州市目前有建設醫療城的想法,希望北京的一些醫療機構遷移過去;廊坊已經有大學城,也可以作為教育中心。

  "但是這些想法要落地,要真正疏散首都的非核心功能,需要中央做好協調。"趙說。

  他強調,還需要財稅體制等相關配套改革支持,"因為遷移企業和機構,涉及到GDP核算、稅收如何分成、河北的生態如何補償等系列問題"。

  趙進一步指出,由誰主導修建城際鐵路或者地鐵,也要協調好--是北京出錢,河北出錢,還是中央出錢,需要搞清楚,"建立衛星城或者副中心,先要有便捷的交通"。

  未來副中心的承受力

  不過,副中心本身的必要性,也尚有爭議。

  通州過去作為北京唯一的副中心,與市中心有輕軌,但是發展得並不成功,原因是產業欠缺,隻有居住功能。這使得通州變成瞭睡城。

  首都經貿大學特大城市研究院副院長蔣三庚還提醒,河北周邊地區其實還缺水,遷移人口過去,本身也會加重當地的資源負擔。而想靠行政手段遷移人口和產業出去很難,"比如很少有國企搬到通州的,所以企業總部要搬到周邊地區並不容易。"

  因此,也有不少專傢認為疏散首都人口並非一定要設副中心,"隻要在北京周邊修建地鐵,北京大批的人口就很容易疏散出去。比如2014年即將通車的北京6號線2期終點,就與河北燕郊僅隔一條河"。

  中國國際經濟交流中心常務副理事長鄭新立此前指出,北京交通再往外修幾十公裡--比如說通到河北省的淶源、淶水、涿州、固安、三河、香河、大廠等地,當地就可以與北京市實現同城化,城市中心過度密集的人口就可以疏散開去。

  也有專傢看到疏散的困難。李國平認為,北京人口遷移難度太大,比如北京僅僅遷移出去動物園服裝批發市場,就涉及到比較多的利益,其餘的部門遷移則利益相關方更多。

  李直言,要遷移已有的北京常住人口出去比較難,能使得新增的北京常住人口轉移到河北周邊地區就不錯瞭,"核心的還是要采用市場化的辦法,行政手段無效。"

  他認為,目前媒體報道河北和北京、天津商議遷移500萬人到周邊地區,根本上是無法實現的,因為即使遷移過去,周邊也無法接納。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/07512653275.shtml
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溫州房價縮水5成購房者斷供棄房 擔保業面臨覆沒



進擊的樓市之長沙金九銀十

  一名建築工人在溫州甌江邊的一處住宅前澆水,該樓盤的價格與高峰期相比已經"腰斬"。 針對溫州有1.5萬套房產斷供的傳言,溫州銀監分局回應稱,到7月底對轄區內42傢銀行業金融機構的調查結果顯示,"斷供房"即"棄房"現象的確存在,但數量可控。銀行按揭表明隻有580例房產斷供,處於不良貸款狀態的房屋為2584套。其中"抵押+保證"貸款風險最為突出,有397例,純抵押貸款出現"棄房"的為183例。 新華社記者 王定昶 攝

  民企資金鏈斷裂集聚風險 當地300餘傢擔保公司面臨覆沒

  記者日前在溫州采訪發現,當地房價已現30%-50%不等的縮水,部分購房者的貸款已超房子目前賣價,索性"斷供棄房",繼而影響到溫州擔保業的生死。記者從新中國首傢私人錢莊創始人、現溫州方興擔保公司董事長方培林以及溫州市中小企業融資服務中心處求證得知,溫州300餘傢擔保公司出現大面積代償困難,全行業面臨重挫,即便是擔保行業協會會長企業或副會長企業也大都陷入關閉或重組的困境。

  高端樓盤出現"腰斬"

  溫州市中小企業融資服務中心市場總監戴克明介紹,目前溫州除學區房價格堅挺外,其他房產跌幅多在30%以上,部分高端樓盤出現"腰斬"。據瞭解,2008年,溫州民資很容易從銀行融資,於是大量貸款買房,助長房價虛高。2011年3月,國務院出臺房地產調控政策,溫州隨即下達限購令。此後,溫州實體經濟疲軟,再加之銀根收緊,溫州不少企業資金鏈出現斷裂,房價出現下滑,且"追漲不追跌"的市場慣例致使房價連續跳水。官方數據顯示,2011年9月以來,溫州房價連續22個月同比下降。

  據瞭解,溫州擔保業中房產抵押的份額至少占業務總量房屋二胎 銀行房屋二胎一半以上,少數業務以企業信用或貨物質押。方培林透露,溫州約有300傢擔保公司,其中融資性擔保公司行業協會有近50傢會員,去年已有至少3傢副會長單位負責人因代償困難而入獄,今年數字更多,會長郭炳鈔的擔保公司去年至今一直在重組。

  房產金融產品過度創新

  方培林認為,包括"房產餘值抵押"等金融產品在內的過度創新,是此次溫州擔保業幾乎全軍覆沒的禍根之一。"速貸邦"溫州公司總經理葉振介紹,"餘值抵押"是指房產價值在銀行貸款中未用足部分的二次抵押。譬如,一套估值100萬元的房子拿到銀行作抵押,銀行為保險起見,多會以評估價的六折放貸,剩餘40萬元並未用足。擔保公司則是為房屋二胎 房屋二胎利息怎算怎麼貸款比較會過件剩餘40萬元做抵押,並從中收取服務費。但這些都應基於房價穩定或穩中有升,房價一旦下跌,擔保公司的代償風險就會成倍積聚。

  前溫州市經濟體制改革委員會主任、現溫州市經濟學會會長馬津龍認為,溫州經營者資金困難、房價跳水和擔保公司行業性災難,表面看是外部經濟形勢和溫州民間金融產品過度創新所帶來的悲劇,但根本上還是由於行業和行政部門壟斷,致使溫州人或無心實業,或轉型無門。"溫州之所以逃離實體經濟,隻因他們在非常有限的行業領域內已經過度進入,導致產能過剩和無利可圖。根治的手段唯有放開包括金融在內的行業壟斷,給予民資充分自由進入的權利。否則,民資隻能在體制外不斷翻花樣,最後強咽苦果。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-09/08063620326.shtml

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2胎銀行怎麼貸款比較會過件濱海新區首傢國際真冰場亮相泰達時尚購物中心

??歐悅滑冰俱樂部作為國內知名滑冰品牌,擔負著讓天津濱海新區人民享受專業、優質、貼心、舒適、快樂的服務是歐悅人使命。2015年1月11日天津濱海新區首傢真冰場歐悅滑冰俱樂部盛大開業,1月17日更有國傢青少年專業花樣滑冰表演隊帶來精彩冰上表演。

??AST公司是奧地利電力集團EWR旗下專業從事人工冰場和太陽能技術的廠商和服務商,在歐洲人工冰場領域位居第一,占有全歐洲超過70%以上的市場份額。

??EUROJOY(歐悅)為奧地利AST公司旗下運營品牌,來到中國為亞太地區客戶提供優質真冰場運營管理服務,打造全新的、富有活力的真冰場項目,為客護提供五星級的冰場管理理念是歐悅人永恒的使命。我們秉著專業、優質、貼心、舒適、快樂的服務理念為廣大滑冰愛好者提供專業的運動場館。

??泰達時尚購物中心位於天津市開發區時尚西路18號,占地面積46210平方米,建築面積約10萬平方米。泰達時尚廣場將采用步行街的形式設計,項目定位高端商業,集兒童體驗、冰雪遊樂、餐飲服飾、休閑和文化演出等功能於一體。與其周邊的時尚天街、泰達足球場、永旺夢樂城、濱海國際會展中心及會議中心和景觀公園共同構成天津市最大的綜合性商業主題公園。

??歐悅滑冰俱樂部位於泰達時尚購物中心3樓,占地接近2000㎡;這是濱海新區首個國際水準的真冰場。擁有國際標準的冰面及設施,眾多冰上冠軍組成的教練團隊,為廣大滑冰愛好者提供優質周到的服務。

??天津這座休閑之都強力打造,追求時尚、高品位生活,成瞭現代都市人的生活目標,他們要的是生活水平,生活質量。在忙碌的工作之餘,滑冰場便成為一個休閑、放松、娛樂、約會、鍛煉身體的好去處。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/14505960296620745864527.shtml

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第八屆中國(青島)國際石材展整裝待發將盛大開幕

  蓄勢待發 即將開幕

  近日,記者從青島海宸國際會展組委會瞭解到,目前,第八屆青島國際石材展各類展會籌備工作順利完成,整裝待發將於2014年7?a href="http://bossbank.com.tw/">鳳鳴重劃區怎麼貸款比較會過件?8日至21日在青島國際會展中心拉開精彩帷幕。作為北方地區唯一持續增長的專業石材展會--青島國際石材展以其石材專業性強、商業合作實效性高、展商參展滿意度100%,已成為石材產業鏈市場發展中不可或缺的首選展貿平臺。

  歷經八年堅實歷程,青島國際石材展依托山東石材產業基地優勢、北方石材需求優勢、國際區位和港口優勢,形成以"國際石材產業特色顯著"、"與在建工程精準對接、與房地產和建築以及建築工程裝飾設計單位直面對話"、"北方石材集中展示貿易、南北方對話合作"三大顯著而獨特的效果。本屆博覽會展覽面積30,000㎡,標準展位2000個,匯聚海內外品牌石材展商1000餘傢,將有數以萬計來自世界各地和國內的專業客商組團蒞臨展會參觀商洽。

  打造國際專業石材展、貿、洽多元平臺精彩即將綻放

  本屆展會融石材精銳產品展示,石材前沿技術交流、石材科技文化內涵分享、石材工程對接的一站式石材專業展貿多元平臺。將聚集國內市場百種精品石材,稀有類石材,其品類將獨傢立體化、多角度展示。此外,國內各大石材產業基地的優勢產品以及石材機械,養護方面的最新前沿技術也將亮相本屆青島國際石材展,海外展商側重土耳其、印度、葡萄牙、贊比亞、巴基斯坦等全球石材產業國的特色石材品種也集中亮相,實現石材展,貿的國際化跨越。

  作為青島國際石材展的點睛之筆,系列同期活動將為本屆展會再添亮麗精彩。今年更加註重展商與石材裝飾工程文化的交融與品牌傳播。2014設計奇跡分享會青島站將作為精彩活動之一,展示石材工程裝飾案例,分享石材工程裝飾專業經驗,本次活動特邀世界十大華人設計大師任強先生傾情奉獻精彩演講,大師將傳播國內外前沿設計思想,促進設計行業的多元化發展,創造出更多的設計奇跡。

  青島國際石材展得到瞭中國石材產業協會、市政府及行業主管部門的高度重視與大力支持。今年,展會組委會結合世園會工程建設成果,將充分發揮青島地理特點與主辦方資源二胎借款利率優勢,舉辦"在建工程精準對接會"、"北方石材精品展示秀"。同時,邀請全國大中型房地產企業主管工程采購經理或總監、規劃設計部門、招標部門、成本預算控制部門負責人到會參與采購;另有裝飾裝修、建築施工、園林設計、傢居連鎖等行業品牌企業參加;為供需雙方搭建最有效的對接平臺!

  工欲善其事 必先利其器

  為保障第八屆青島國際石材展的圓滿舉行,青島海宸國際會展精英團隊在前期的各項工作中精確準備,本屆石材展聚焦在建工程的協約式對接,強化強化"采購商協約式邀請"買傢組織策略,打造"房地產在建工程商精準對接會"精準配套活動,力邀山東、河北、新疆、內蒙古等地超過200傢承建商、貿易商、建築裝飾公司及政府基建單位到會考察、采購,另有來自土耳其、日本、韓國、俄羅斯等20多個國傢30多個海外采購團,我們為優質采購商提供全程貴賓服務及免費食宿服務,大力促進生廠商與采購商的直面對話。

  推廣工作成效顯著,精英團隊在前期加強"推廣萬裡行"的宣傳推廣力度,全面精準覆蓋,不低於30個國內重點石材基地的定向推廣與邀請進一步加強南北方石材產業的合作交流。此外,宣傳推廣整合全球資源實行立體科學無縫式宣傳,50萬精確信息數據全國百傢專業權威性地毯式覆蓋宣傳,確保展會效果。

  共享石材財富盛宴 激情相約青島

  7月的青島熱情奔放,第八屆青島國際石材展將繼續秉承"為展商效益最大化而努力"的辦展宗旨繼往開來勇攀高峰,為更多石材展商實現財富掘金夢想。2014年7月18日-21日第八屆青島國際石材展,與您共赴石材財富盛宴!

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/09222821139.shtml
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多地公積金餘額吃緊 政府貼息勸轉商業房貸

  記者在采訪中瞭解到,由於進入2013年以來購房需求較為集中釋放,個人住房貸款出現快速增長,而這一集中購房也透支瞭各地的公積金貸款額度,多地 公積金出現緩貸、斷貸現象。為解燃眉之急,多地公積金中心提高公積金繳存上限,降低貸款上限,或者采用公積金"公轉商"貼息貸款方式,應對公積金運行壓力 加大問題。

  對此,業內人士指出,在我國沒有明確的公積金存貸機制的背景下,集中的購房需求容易出現公積金餘額短缺、吃緊的現象,因此,應及時建立公積金存貸機制,控制公積金存貸比例,加大對公積金風險的管控。

  吃緊 公積金貸款現"公轉商"貼息

  4月初,張茜和丈夫簽下位於北京通州區的一套期房。想著趕快付清房款,所以二人在清明節一過就來到北京住房公積金管理中心中央國傢機關分中心(以下簡稱"國管中心")辦理住房公積金貸款申請。但直至今日,她申請的公積金貸款仍然未能發放下來。

  "遞交申請後,我隔兩天就會查詢一下公積金審批進度,但直到6月底國管中心'系統升級'暫停業務,審批進度一直顯示'處於受理中'。"張茜說,因為審批下不來,她曾多次致電國管中心詢問原因,但得到的答復均是辦理人員太多,在排隊。

  張茜說:"7月上旬,國管中心主動給我來瞭電話,他們表示現階段有近千人像我一樣等待公積金審批放款,但是由於公積金整體資金額已到85%的紅 線,如按正常程序,通過審批拿到貸款最早需等到9月以後。所以,為節省等貸時間,現在可以申請'個人住房公積金轉商業貼息貸款業務'(以下簡稱"'公轉 商'貼息貸款"),商業貸款與公積金貸款利息差由國管中心進行補貼。"

  隨後記者致電國管中心,國管中心表示由於系統暫停兩周,堆積的客戶過多,所以從7月5日後開始實行"公轉商"貼息貸款,但發貸銀行隻能是中國郵政儲蓄銀行,申請項目也僅限定在期房。

  據瞭解,"公轉商"貼息貸款是指公積金中心與商業銀行合作,在住房公積金資金供應緊張達到設定預警條件時,將經審批同意的公積金貸款轉由商業銀 行發放商業性住房貸款。在職工償還貸款期間,因商業性住房貸款利率和住房公積金貸款利率不同產生的利息差,由公積金中心逐月給借款人補貼。

  值得註意的是,實行"公轉商"貼息的城市不僅是北京一地。杭州15日宣佈,將於9月在全市范圍內推出"公轉商"貼息貸款。杭州市住房公積金管理中心公告顯示,以緩解公積金緊張帶來的貸款壓力,減少公積金貸款等待時間。9月將與工商銀行建設銀行交通銀行、杭州銀行四傢銀行推出"公轉商"貼息貸款。

  徐州市住房公積金管理中心23日也宣佈,為更好地解決廣大職工正常購房貸款需求,將從7月25日起,實行"公轉商"貼息貸款。

  對此,杭州住房公積金管理中心副主任謝洪亮表示,自2012年以來,多地樓市成交量高位運行。拿杭州來說,2011年時,杭州市住房公積金貸款率僅為73.20%。目前杭州公積金貸款率已達到90%以上,達到歷史最高位,處於非常緊張的水平。

  倒掛 公積金繳納速度趕不上貸款速度

  值得註意的是,合肥為保證公積金貸款正常運行,從7月2日起暫時實行輪候制度,延緩公積金集中申請局面。

  合肥住房公積金中心表示,將根據每月資金歸集、提取等綜合因素制定每月放貸計劃,實行總量控制;優先發放商業貸款轉住房公積金貸款、二手房貸款等現房住房公積金貸款等等。隨著樓市成交逐漸平穩,存貸比回歸正常,將適時取消。

  事實上,由於上半年房地產成交量的井噴,多地公積金貸款達歷史最高水平,存貸比成非正常狀態。

  溫州市住房公積金管理中心數據顯示,2013年上半年,溫州共發放住房公積金貸款33.52億元,已超過2012年全年公積金貸款總額。

  鄭州市住房公積金管理中心數據顯示,2013年上半年,鄭州市共發銀行房屋2胎利率多少任何問題免費諮詢放住房公積金貸款19億元,同比增長100%。

  福州方面,上半年發放個人住房貸款24.97億元,同比上升238%,完成年計劃的78%。洛陽方面,截至6月底,洛陽市住房公積金管理中心共為洛陽市房地產市場和繳存職工提供購房資金29.46億元,完成年度責任目標的98%,住房公積金需求量超過90%。

  而收集額增速卻趕不上貸款增速,有地方公積金甚至出現收支倒掛現象。連雲港市公積金管理中心數據顯示,上半年連雲港共發放公積金貸款15.03億元,值得註意的是,其上半年公積金歸集總量僅為13.49億元,比貸款總量少1.54億元,形成瞭巨大的收支倒掛缺口。

  "由於集中的購房需求增長與繳納水平增長並不相符,容易出現收支倒掛現象。"中國社科院經濟所研究員汪麗娜在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,正是因為公積金資金來源渠道單一,各地公積金中心不得不選擇提高公積金繳存上限,降低貸款上限以歸集更多資金。

  廈門市住房公積金管理委員會日前表示對公積金繳存上下限進行調整,根據規定,2013年住房公積金月繳存額上限較2012年提高642元,達5252元,下限提高10元,為120元。

  此外,天津、大連、桂林、南京、南寧、北京等多地也提高繳存上限,武漢甚至取消瞭實行瞭三年的公積金繳存"保底限高"政策。武漢住房公積金管理中心近日發佈公告,7月1日起,武漢城鎮職工住房公積金繳存額度不再設定上限,但月繳存基數超過2936元的部分需繳納個稅。

  而在公積金繳存上限提高的同時,部分地區公積金可貸額度卻在下降。連雲港公積金管理中心公告顯示,6月1日開始暫停3次以上(含3次)公積金貸 款申請,並將原先的貸款額度不超過雙方住房公積金賬戶餘額的15倍,調信貸比較低至本人住房公積金賬戶正常繳存餘額的10倍,同時調整提取還貸後公積金賬戶餘額, 不得低於貸款餘額的1/10。

  廈門市住房公積金管理中心也發佈通知,個人購房最高貸款額度由40萬元調整至30萬元,夫妻雙職工最高貸款額度由80萬元調整至60萬元。

  問題 公積金管控風險加大

  一方面,由於前期購房需求的集中釋放,住房貸款需求集中增加。另一方面,隨著樓市調控趨嚴,商貸利率折扣減少,因此,越來越多的人選擇公積金貸款。但值得註意的是,隨著公積金利用率的提高,公積金的管控風險逐漸凸顯。

  以杭州為例,杭州住房公積金中心流入資金主要包括市民繳納的公積金以及歷史貸款的每月還款進項,而支出則主要是新發放貸款和提取資金。

  "正常的話,是按流入多少錢發放多少錢,資金相對封閉運行的。"杭州公積金中心工作人員說。

  上述人士指出,職工隻要繳納公積金滿一年,在購房首付後即可一次性提取公積金賬戶的錢,然後再向公積金中心貸款幾十萬,而職工此後每月交進賬戶的錢又會被自動轉走。"買房的人多瞭,中心資金必然緊張。"

  汪麗娜指出,我國公積金實行時間較短,設立初期使用率並不高,因此未考慮存貸機制等問題,甚至有地方公積金出現個貸率曾高達120%。"雖然現階段有公積金貸款紅線控制,但是緩貸、斷貸現象近年來頻繁出現,有頻率增高之勢。"

  評論員程偉明對此表示,雖然"公轉商"貼息、輪候制度等業務或管理方法的推出有助於解決公積金中心額度不足,放款時間過長等問題,"但這畢竟是權宜之計,如果公積金繳存跟不上公積金貸款的需要,那麼長遠看僅僅靠這個措施是不能解決根本問題的。"

  因此,汪麗娜表示,在我國公積金運用率大幅提高的背景下,為避免公積金貸款緩貸、斷貸現象的發生,我國應建立良好的公積金存貸機制,控制存貸比例,加大對公積金風險的管控。

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曝梁朝偉地產項目市值超2億 花錢不請示劉嘉玲

  據香港媒體報道,梁朝偉和劉嘉玲身傢都過億,十分驚人。男方近年喜好買鋪位投資,女方則熱衷創業做老板,各有所長。翻查資料顯示,偉仔多年來炒樓、炒鋪、炒商廈,現時擁有市值2.5億(港元,下同)物業,但全沒有嘉玲份。記者就此事問過嘉玲,她大方表示:"他送給我當然好啦,但自己買更開心。"

  三個月連買三個鋪位劉嘉玲向來生財有道,早前她更打入內地"娛樂圈投資富婆榜",以8億身傢稱冠,當時她否認說:"這些新聞笑笑就算瞭,我是勞動人民,不停工作。"事實上,嘉玲的物業和生意遍佈內地和香港,身傢豐厚毋庸置疑。相比之下,老公梁朝偉在投資方面,表面上較為遜色。其實偉仔隻是深藏不露,低調炒鋪及寫字樓。記者發現他去年10月至12月三個月期間,以個人持有的公司名義,豪花5000萬元掃走三個土瓜灣地鋪,而且更是看鋪一次便立即下定金,十分迅速。知情人士說:"我們見到偉仔來看鋪的時候都嚇瞭一跳,他看鋪的時候很沉默,更會走出去轉一轉,看看附近環境,同店鋪上面的住宅外貌,並未細看鋪頭內部。他很爽快,帶他走一圈就敲錘瞭!"偉仔出手快準狠,難怪嘉玲早前亦走漏口風:"其實偉仔很專業,買樓出手更快過我。"

  一直投資港島區物業的偉仔,突然對土瓜灣舊區情有獨鐘,原來看好該區的發展潛力。知情人士說:"偉仔炒樓不多,但每次一擊即中,沒試過虧本。這次是他主動提出說要炒土瓜灣鋪位的,他說那裡現在興建的地鐵2018年正式通車後,到時地鋪價錢一定飆升;他還認為在那裡地鋪上蓋的舊樓,樓齡至少有40年,隨時會被大地產商用高價收購!"

二胎借款利率 投資事後通知老婆

  記者翻查資料,發現偉仔多年來均以幾間不同公司名義炒樓,合共市值經已達兩億半,非常厲害。不過記者發現偉仔公司名義下的物業,嘉玲一個名都沒有。兩人多年來一向財政獨立,甚少過問對方的投資策略。知情人士說:"偉仔投資方面很冷靜,好像他近年在黃竹坑用6000萬元買瞭6個商業單位,是靜悄悄進行的,事後才跟嘉玲講。嘉玲這麼多年來都習慣瞭,而且嘉玲她自己也很有錢,所以從來不介意偉仔在物業上沒有她的名字。不過偉仔多年來有個原則,就是一旦接瞭電影就不會投資,因為他要擺全副心機去揣摩角色,沒心機去搞手續。"

  偉仔獨行獨斷,但嘉玲為尊重老公,每次決定投資前,都會征詢偉仔意見。"嘉玲不是要得到偉仔批準,隻是希望老公知道自己在幹嘛。不過偉仔每次都是叫嘉玲放膽去做。"

  偉仔一直以公司名義在買賣樓宇,他分別是三間公司的董事,而嘉玲則全部沒有股份。而兩人現時住的山頂愛巢,則透過一傢海外公司持有。據知此間海外公司則為兩人聯名。



新聞來源http://房屋二胎轉貸dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-06/08192598732.shtml

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內容來自sina新聞

銀行房貸二胎利率貸款全省皆可處理李寧安踏匹克361今年上半年關店超1500傢

  在各個本土體育陸續交出的中期業績中,關店仍然是個敏感詞。記者統計發現,根據李寧、安踏、匹克的半年財報及361°的一二季度報,截至6月30日,上述體育品牌關店總數已經超過1500傢。與上年同期相比,關店速度無明顯降低。

  截至6月30日,李寧關店410傢;安踏關店273傢;匹克店面總數6194傢,關店289傢;361°店面總數7826傢,關店總數林口二胎房貸601傢。與店面數量同時下降的還有營業額和凈利潤。匹克昨日發佈的數據顯示,上半年凈利潤為8990萬元,同比下降瞭62.5%,李寧去年同期盈利4429萬元,今年錄得虧損1.84億元;安踏上半年利潤同比下降14.4%至6.26億元。從營業收入看,安踏繼續保持第一位,上半年實現33.67億元。

  在關店加劇和營收下滑的情況下,各品牌紛紛將下半年看做是行業回暖的重要時期。匹克首席執行官許志華在中期業績發佈會上表示,公司凈利率已由去年底逾5%改善至今年上半年的7.7%。由於上半年渠道庫存已有所優化,預期下半年去庫存力道可減少,他預期,下半年凈利率將可繼續保持升勢。安踏公佈的數據顯示,2014年一季度訂貨會數據實現2012年三季度以來首次正增長。在經歷瞭去年巨虧20億元後,李寧公司也在近日表示,公司於今年上半年進入轉型期,變革計劃的初步效果已開始顯現。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/10452335424.shtml
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內容來自sina新聞

椒金山隧洞將維護設施

??本報記者劉蘊哲

??本報訊昨天,記者從市路燈管理處獲悉,2月11日8點至1支票貼現2點,將對椒金山隧洞進行設施維護,需交叉停電,不封閉交通。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-08/08275969984670312749232.shtml

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