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禪城改革走點彎路在所難免 但走比停好

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  "敢於改革、善於改革，大膽嘗試，主動向上級爭取改革政策和試點。"禪城區昨日召開區委全會，區委書記區邦敏作報告提出，要以開放、包容的姿態搶走深化改革之路。

  醫院兼並 區級醫院待遇不降

  參與分組談論的紫南村書記潘柱升說，報告中的"包容"二字最讓他感到振奮。他說，政府倡導深化農村改革，但該怎麼改？他對此曾一度感到困擾。看到"包容"二字，就心中有數瞭，基層工作者就敢試敢為敢闖瞭。

  而初九白天，區邦敏召集祖廟、石灣兩鎮街座談，討論文化、城管、老城改造等問題，直派任務，責任到人。

  "公共服務"也是區委全會上的熱點詞匯。去年初，禪城率先啟動醫療、教育、城市管理等6大方面的公共事業改革，前天，市一醫院、市中醫院就分別兼並瞭南莊醫院、張槎醫院。全會報告提出，要以開放的胸懷，創造條件支持市一醫、市中醫等優質公共資源在禪城區擴容提質。

內容來自sina新聞

  不少參會者發現，本次禪城區委全會報告有很濃的"區式風格"，用語簡潔，富口語化。區邦敏坦言，自己在南海當區長5年在禪城當書記兩年多，這是自己寫的第8份報告，"讓辦公室寫，他們不知道你在想什麼，不如自己動筆"。

  [行蹤]

  蓮-升改造 一定要聽老佛山的意見

  此外，對於蓮-升片區的改造，區邦敏向祖廟街道提出要求，"推進可以慢點，但一定要聽老佛山的意見，將佛山古鎮時的文化氛圍營造出來。"另外，對於南莊、張槎的發展，區邦敏提出要加快佈局禪西，加大醫療、衛生等資源佈局，組建強有力的招商隊伍推動產業聚集。

  "要防止有抵觸情緒，做通區級醫院的思想工作，主動融到大傢庭中來，要確保待遇不降，但服務一定要提升"，區邦敏說，接下來要積極發展教育、衛生、醫療、養老方面資源的均等化，還要探索、開放市場，引入資本，活躍公共服務市場。

  開春這幾天 區邦敏很忙 幹部們緊張

  深化改革 爭取做個模式出來

  事實上，開年這幾天來，區邦敏的行程可謂"馬不停蹄"，連一些區級幹部都直喊"緊張"。

  初八開工第一天，區就召集禪西的張槎、南莊鎮街領導在綠島湖召開座談會，商討公共資源佈局和招商引資問題。當晚八點至十一點，區邦敏又組織區級班子以及四鎮街領導，坐大巴夜遊禪南，察看兩區域之間城市亮化、美化的巨大差距。昨日全會上，張槎街道書記胡安泉說，當晚回去睡不著，"一到季華二路就變成農村，太失禮瞭"。

  在年前的鎮街會議上，區邦敏就強調深化改革不能等不能停。昨日，這份由區邦敏親草的報告《堅定前行再上臺階》，更明確寫道"堅持'非禁可試'，克服'等上面改才改'思想"。區說，有時走一小段彎路在所難免，但隻要大方向沒錯，走比停要好，"我們要爭取做個模式出來"。

  "時間早，步子快，底下人緊張又興奮，"區政府一名公務員說，一把手勤快，底下人要想偷懶都難瞭。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/08323923196.shtml

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嘉義房屋二胎

  和王品厚傢一樣得到修繕的，今年在莊河市共有350戶，將重點解決房屋漏雨、墻透寒、窗漏風等"頑疾"，預計7月底全部完工。莊河市制定瞭統一的選材標準和施工標準，全程跟蹤，保證工程質量和進度，完工後立即入戶驗收，驗收合格將兌現補貼資金。

內容來自sina新聞

  本報訊 作為今年市政府重點民生工程--農村貧困殘疾人傢庭房屋修繕工程，涉及的9個區市縣近日已全部進入施工階段，10月底前，全市1725戶農村殘疾人傢庭將住上"放心房"。

  昨日，記者來到莊河市城山鎮城山村，看到剛剛安裝好彩鋼屋頂的王品厚傢顯得格外醒目。今年75歲的殘疾人王品厚和老伴居住的房子破舊不堪，因為身體和經濟原因一直無力修繕。作為首批改造戶，施工人員為他們更換瞭房蓋和門窗。"新窗戶的玻璃是雙層隔熱的，另外還要安裝紗窗。"施工人員嚴師傅告訴記者。"以前，一下雨就害怕房子哪塊兒倒瞭哪塊兒掉下來瞭，晚上都拿手電滿哪兒照，不敢睡覺。現在放心瞭。"王品厚的老伴兒說。

大連市1725戶農村貧困殘疾人傢庭房屋修繕工程啟動

  據悉，"農村貧困殘疾人傢庭房屋修繕工程"在我市尚屬首次開展，修繕對象為農村殘疾低保及低保邊緣戶，且隻針對修繕後仍能使用的危舊房屋。以改變房屋院落面貌，消除房屋安全隱患為前提，根據實際進行門窗更換、墻壁維護，屋頂維修，地面鋪設、墻壁粉刷等，確保殘疾群眾住房"安全、實用、經濟"。同時采取政府補助、住戶投入、社會幫扶等方式解決修繕資金，其中政府按照每戶1萬元標準進行補貼。

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??南沙自貿區一波三折

??自從2012年9月南沙成為國傢級新區後，從2013年開始，南沙樓市就一路高歌，各大開發商爭相進入南沙，南沙樓價也從昔日的6000元/平方米開始迅速地翻瞭一番。2013年9月，連往日從不涉足南沙的保利地產也在一天之內在南沙連插兩旗，奪下兩個新的項目。由於身為央企的保利對國傢宏觀大政有較強的預測能力，這也讓市場對南沙有瞭更多的聯想。在2013年年底，業界就普遍預測，南沙自貿區即將獲批。此後，方興地產、時代地產、香江控股等房地產企業也紛紛落子南沙，在廣州銷售排名前十的開發商在南沙幾乎都有瞭自己的地盤，南沙一時間成為瞭各大品牌房企的兵傢必爭之地。

??“自貿區”落地一時無望，南沙各樓盤也隻能靠降價以自救，2014年7月，南沙樓價在當年首次下跌至10000元/平方米以下的水平，南沙樓市量價齊跌，而且，南沙的一手住宅供應量更二胎房屋買賣注意是達到瞭需要兩年多才能消化完的高庫存水平，在全市位居前列，比全市的平均水平高瞭大約一年。這致使一些開發商也不像過往那樣積極趕工，減少供應量並降低售價以求自救。某些樓盤2014年7月前後的售價比2014年初的時候下降瞭大約30%。

??“自貿區”落地，南沙谷底反彈

自貿區如同 變形金剛南沙上演 絕跡重生

??然而，“南沙自貿區”的這個如同“汽車人”一樣的救兵一直未現身，重點打擊過度投資者的“穗六條”的政策卻先期而至，而投資者可占南沙買傢的一半之多，這讓南沙樓市迅速進入到下滑通道，對於南沙來說，“穗六條”的打壓作用比霸天虎還厲害。2014年1月，南沙的一手住宅銷售面積一下跌至2013年10月最高峰時的不到四成，2月份的成交面積再次大幅度下滑，隻有最高峰時期業績的20%。屋漏偏逢連夜雨的是，南沙自貿區在2014年年中被暫停，這更是讓南沙的樓價和成交量都跌至2012年以來的冰點。

??個人觀感

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??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

內容來自sina新聞

??漲跌皆因自貿區

??劇情

??在《變形金剛3》那一場轟動全人類的“芝加哥決戰”的四年後，智能機器人汽車人與霸天虎已然從地球上銷聲匿跡，存活下來的人類也在大戰之後開始瞭新生。然而邪惡勢力卻再次臨近，霸天虎以及來自古老的變形金剛陣營的威脅，正大踏步向著地球逼近，人類和他們曾經的盟友汽車人的平靜日子終於再次被打破，而這一次不可避免的大戰，也因此比以往來得更加兇猛，人類的命運看似已到絕處，最終卻絕跡重生。2014年的南沙，同樣在演繹著這樣絕跡重生的過山車行情。

??但正如《國際歌》所言，這個世界從來沒有救世主，南沙樓市要堅實地走下去，還要靠自己的強健體魄，要增加自身的人口就業率，增強對常住人口的吸引力。而今的南沙正邁出“固本培元”步子，在交通設施和產業政策方面近期都有實質性利好出現。隨著廣東自貿區在南沙的落實，或許很快我們就能在南沙這樣過日子：在區域CBD上班做金融白領、到免稅店買化妝品、到大崗機場坐公務機、5條地鐵土建融苗栗通宵土建融線可無縫連接市區各地……如果這一切都能實現，相信南沙樓市再遇絕境也有更好的重生能力。

??按照此前媒體報道的廣東自貿區方案，廣東自貿區將成為全國面積最大的自貿區。廣東申報的“粵港澳自貿區”方案被稱為“3+1模式”，其中廣州南沙新區803平方公裡，到2020年可開發面積為245平方公裡，光這一部分就遠遠大於目前上海自貿區所規劃的28平方公裡。而南沙新區開發面積約占整個廣東自貿區83%，將成為廣東自貿區的絕對主力。這也為南沙樓市帶來瞭巨大的銷售力。2014年12月，南沙一手住宅的銷售面積竟然比以往全年的最高點——國慶黃金月還高，而且上演出量價齊升的行情，南沙的一手住宅均價重新回到1萬元/平方米以上的水平。

??利好在2015年仍然延續

??2015年1月5日，國務院總理李克強前往南沙新區，考察廣東自貿試驗區規劃、籌備和新區簡政放權等情況，並對南沙的建設進行重要批示。這給南沙樓市的買傢帶來瞭前所未有的信心，不少南沙樓盤在1月的傳統淡季都表現出淡季不淡的銷售行情。

??而從蕉門公交總站直達至天河公交場總站的公交快線——廣東自貿區南沙快線已於今年1月13日開通，使南沙至天河中心區的公交時間縮短至1個小時以內，該線路還有免費WIFI與羊城通折扣優惠，這更是大大地方便瞭南沙居民的日常出行。隨著南沙地鐵線路的延長與修建，郵輪母港、公務機場的興建，南沙將迎來海陸空全方位的全新利好。

??《變形金剛4：絕跡重生》是知名機器人科幻電影《變形金剛》的第四部，由馬克·沃爾伯格，妮可拉·佩爾茨，史坦利·圖齊，傑克·萊諾、李冰冰等人主演。在上映一個月後，該片在中國內地獲得19.79億元票房，刷新中國內地影史最高的票房紀錄，全球票房累計約10億美元。

??靠“汽車人”但也要靠自己

??在觀看《變形金剛》的過程中，屢屢感到人類的運氣實在不錯，雖然多次遇到強大的敵對物種或勢力，人類最終可以在危機時獲得“汽車人”的仗義出手。

??南沙有時就像《變形金剛》中的人類，牛市的時候，它漲得或許比別人更快，熊市時，跌幅也要比旁人大一些。原因無他，南沙住宅的剛需買傢比例很少，調控之下市場無疑就會十分敏感。幸好，南沙似乎也是一個幸運兒，雖然遇過很多次市場轉折期，但每一次都能靠利好政策這個“汽車人”扭轉厄運，絕跡重生。

??2014年12月12日，國務院總理李克強在主持召開國務院常務會議時，部署推廣上海自貿區試點經驗，在廣東、天津、福建特定區域再設三個自由貿易園區，至此，廣東自貿區正式板上釘釘。

??影評

??黎文江（合富輝煌首席市場分析師）：

??廣東自貿區獲批對南沙的影響是最明顯的，對該區域的經濟發展、對外貿易、GDP增長、房地產市場都有積極意義。但目前隻是停留在政策層面，如果想獲得更進一步的發展，還需引進產業，增加產業人口，這樣也能調動住房需求，就樓市來說，南沙還需要2-3年的發展時間。

??廣東自貿區的發展面臨著諸多困難，光有政策是不行的，還要思考如何引進產業，為產業營造發展條件，如政策優惠、交通、配套等，更重要的是，廣東必須在全國數個自貿區中尋求自身的核心競爭力。

??2014年10月份，大救星——“汽車人”雖然仍未現身，但是也算影影綽綽地露出瞭身影：南沙自貿區概念的傳聞再度浮出水面，加上央行“930”新政的出臺，使南沙2014年10月的一手住宅成交面積一次性環比飆升近50%。南沙開始上演出“絕跡重生”的行情。南沙金茂灣、南沙萬達廣場等全新樓盤也借此機會開盤，也都取得瞭不錯的銷售業績。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/15005966822033311711844.shtml

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廣州某樓盤降幅過半 專傢稱房價趨於平穩

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  中新社廣州9月26日電 (陳啟任 熊梓涵)傳統的促銷旺季"金九銀十"遇上樓市低迷格局，"金九"廣州樓市降得"不亦樂乎"。據26日公佈的數據顯示，今年9月，廣州全市共63個樓盤報價下降，降價盤占總在售樓盤19.69%，掀起今年廣州樓市新一輪降價潮。

  對於廣州樓價接下來的走向，合富輝煌房地產經濟研究院院長龍斌此前公開表示，廣州整體降價的空間已經不大，房價已經在趨於平穩。

  記者瞭解到，在"金九銀十"這個沖刺全年銷售業績的重要時間節點，不少大型房企紛紛降價以價換量。該市南沙區某盤9月份推出復式公寓產品，價格低至5600元(人民幣，下同)每平方米，環比8月的12500元每平方米下降55.20%。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-27/08314485290.shtml

  數據顯示，在降價區域分佈上，該市的番禺、增城、南沙等郊區依舊是降價集中區，廣州9月份報價下跌的63個樓盤中，中心城區的六區占25個，不過都是小幅度調整，降價力度均不大；近郊五區有38個降價盤。其中，廣州南沙區本月在售樓盤僅23個，降價盤占比達四成。

  據悉，在即將到來的"銀十"，10月該市預計推出優惠的項目有155個。(完)

  這一輪降價潮卻並未讓廣州樓市"金九"成色盡顯，短時間內廣州樓市成交低迷格局仍未改變。數據顯示，9月前三周，廣州全市新建商苗栗通宵土地貸款品房成交量為3011套，同比下降瞭35.5%。

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  中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌對媒體稱，整體樓市目前是小拐點，也有少數城市出現大拐點。

  5月5日，沈陽渾南新區出讓的五幅土地中，有四幅遭遇流拍，另一幅接近底價成交。在劉強看來，沈陽土地市場的遇冷已是必然。"沈陽的住宅庫存量較大，去化周期長，而商業項目的潛在供應更是大得驚人。"

  "真的沒想到，4月樓市會比3月還差！"日前，李明告訴記者，該公司旗下樓盤的實際銷售情況隻有預想的一半左右。"3月搞過一波促銷，去化瞭一批房源，但4月之後，就基本賣不動瞭。"

  摩根士丹利最新發表的研究報告稱，預期內地樓市在未來數個月內將出現銷售、平均售價均趨惡化的情況。

外資投行拋出樓市崩潰論 大規模刺激可能性低

  在距離義烏幾千公裡外的遼寧沈陽，開發商劉強(化名)剛把公司旗下的一個城市綜合體項目"緊急剎車"，叫停瞭一幢規劃超過200米的超高層。"說實話，我有些後悔到這個城市投資，接下去不知道會發生什麼。"劉強說。

  多名接受《第一財經日報》采訪的業內人士均認為，樓市下行趨勢已經基本確立，各城市之間的分化日趨明顯，至於樓市是否將會崩潰，則眾說紛紜，難以達成一致。

  在仔細閱讀上述文章後，一大型萬華區二胎地產公司董事長對《第一財經日報》稱："中央對房地產的態度已經很明確瞭，不會再重復2009年的一幕。"

  從港媒喊出"聽到瞭冰山碎裂的咔嚓聲"，到外資投行野村(Nomura)拋出"樓市崩潰論"，僅僅兩個多月。雖然有業內大佬屢斥崩潰論危言聳聽，但接下去樓市會是什麼走向，很多業內人士抱著"走一步看一步"的謹慎態度。種種跡象表明，今年國內樓市冷卻的速度遠超預期。

  據克而瑞研究中心提供的數據，截至今年3月底，沈陽商品住宅存量為1463萬平方米，同比增加48%，消化周期達到15.1個月，同比上升69%。此外，沈陽土地的消化周期為2.08年，在二線城市中排名靠前。

  今年3月，在多個東部城市擁有樓盤的李明，果斷決定降價促銷。"在江蘇一個地級市賣瞭7500萬，但是基本沒賺到錢。"然而，隨著三四線樓市不斷走弱，價格出現降瞭再降的勢頭。

  除瞭野村，瑞銀、瑞信和摩根士丹利也加入到唱空中國樓市的行列。

  業內的另一個看法是，三四線樓市情況堪憂，二線樓市分化加劇，一線樓市相對堅挺。但今年部分二線城市房價"失守"，一線城市樓市成交量大幅下滑，出乎不少人的意料。

  野村認為，中國房地產調整已經開始。大規模的住房供應過剩，再加上開發商資金短缺，造成瞭中國住房市場的滑坡，或拖累今年GDP增速放緩至6%以下。"問題已經不是房地產市場是否會出現調整，而是這個調整會有多嚴重。"

  感受到涼意的還有回遼寧營口探親的地產人李欣(化名)，她在自己的微信朋友圈寫道："營口今年由於銀行貸款出現資金問題，導致大量開發商的在建樓盤停工，出現瞭很多爛尾樓。高層住宅的空置率很高，樓市泡沫很大，說是'鬼城'並不為過。"

  樓市之惑：小調整還是大崩盤？

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    一二線告急

  淺V還是深V

  自南寧打響地方政府救市第一槍之後，很快就有其他城市跟進。4月以來，江蘇無錫、天津等地紛紛出臺樓市新政，通過調整限購范圍、放松戶籍限制、提供財稅支持各種手段，希望為房地產市場松綁。

  另外一種選擇是，加大貨幣和財政政策的力度，比如，將銀行存款準備金率下調0.5個百分點，同時大規模增加政府支出。野村預測，這樣做政府可能會將今年的經濟增長率提高至7.4%。

 

  4月的一個下午，在中國民營經濟最為活躍的浙江省義烏市，幾名圍坐在一起的企業傢正在大吐苦水。"做實業的，現在沒有幾個日子好過。"中型開發商李明(化名)告訴《第一財經日報》，難得的朋友聚會，最後變成瞭一次"吐槽大會"。

  在網上流傳的一份萬科副總裁毛大慶的內部演講稿中，營口被形容為樓市過剩到"不可理喻"。盡管萬科官方稱這份講話部分內容失實，但業內認為萬科對樓市前景並不樂觀。

  昨日，華爾街日報中文網啟動瞭"中國樓市泡沫是否開始破裂"的投票，截至今晨零時，共有2150人參與投票。其中，45%的人認為已經開始破裂，41%的人認為即將開始破裂，僅15%的人認為沒有泡沫，不會破裂。

  去年樓市地市熱火朝天的浙江杭州，如今迅速墜入降價漩渦不能自拔。5月5日，杭州市區土拍現場，杭政儲出[2014]10號和11號兩幅地塊都隻有一傢單位報名，最終均加價100萬元直接成交。

  一線城市似乎也無法獨善其身。據中國指數研究院監測，4月，北上廣深四個一線城市商品房成交面積環比漲跌幅分別為-20%、-27%、-14%、7%；1~4月，北上廣深商品房成交面積分別下降50%、20%、10%、33%。

  柳九邦

  "目前市場逐步下行的趨勢已經確認，今年房地產市場'V形底'的深度取決於政府對GDP 7.5%左右既定目標的追求度。"一位閩系房企負責人對《第一財經日報》表示，如果7.5%的目標是一定要達到的，那麼，今年房地產市場的"V形底"就會比較淺，如果政府對7.5%目標的追求不那麼強烈，"V形底"就會比較深。

  地方政府明顯坐不住瞭。日前，安徽銅陵官方披露的一則"樓市促進意見"撩撥市場，被認為是地方政府樓市"微刺激"的又一表現。

  "緊急剎車"並不容易，這幾天，劉強正在和該項目的施工方陷入一場糾紛。施工方不願意解除合同，但劉強執意"喊停"。

  不過，在一些外資投行看來，"中國政府在應對相關問題上沒有太多的回旋餘地。"野村認為，中國政府的政策選擇極為有限。如果繼續執行微刺激措施，那麼今年的GDP增速可能會降至6%以下。

內容來自sina新聞

  但野村認為，采取這樣的方式隻會令中國住房供應過剩的狀況惡化，把經濟下滑的時間推遲一年而已。

  種種跡象表明，中央政府今年出臺大規模的樓市刺激政策的可能性很低。

  4月底，新華社發表瞭題為《樓市明顯降溫政府淡定面對》的文章。文章認為，在宏觀經濟出現下行壓力之時，不輕易出臺政策刺激房地產市場，不放松樓市既定的調控政策，寧願承受市場理性回歸帶來的代價，也不重復以前的老路--在不少業內專傢看來，這些做法正是將房地產此前的"興奮劑"角色逐步拉回到"產業帶動"的原始功效上，是房地產"支柱"作用的本位回歸。

  國傢統計局公佈的數據顯示，1~3月，全國商品房銷售量價齊跌，房地產開發投資、新開工面積、土地購置面積等核心數據均不好看；據中國指數研究院監測，4月，全國100個城市中近半數房價環比下跌；4月，上海易居房地產研究院監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1266萬平方米，環比減少4.7%，同比減少 21.0%。

  爭議崩潰論

  "外資投行提出樓市崩潰論並不意外，但我個人關心的是，它的論據是什麼。"上海中原地產市場研究部總監宋會雍對《第一財經日報》稱，樓市過剩這個基本成立，但是開發商資金鏈緊繃的描述並不客觀。"現在不少大開發商的資金狀況還是不錯的，市場調整，反而是大魚吃小魚的機會。"

  旭輝集團董事長林中也不認同樓市崩潰論。他對本報記者表示："今年的房地產市場不會太好，也不會太差，整體來看是一個短周期的波動，談不上泡沫的破滅。不過，旭輝不會進入風險較大的三四線城市。"

  林中認為，中國的城市化進程還遠未結束，在這之前，中國房地產市場中長期的價格曲線是波浪上升的，即每一輪的波谷比上一輪的波谷高，每一輪的波峰比上一輪的波峰高。"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/09264120673.shtml

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  瀦洋海濕地公園位於梁子湖風景區北咀核心區，涉及北咀、新華兩個行政村，面積約666.67公頃，其中水域面積約466.67公頃，陸地及灘塗200公頃。該濕地公園內生態植被完好、物種豐富，為梁子湖區域野生動植物群落的"基因庫"。

  本報訊(記者陳永權 通訊員程風)昨天，江夏瀦洋海省級濕地公園獲省林業廳批復。至此，武漢濕地公園達七個，在全國副省級城市居首位。

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  樓頂私建小房子，已為居民所知。該社區內的李爹爹稱，樓頂上的房子已經存在多年，有的人傢裡的面積太小，傢中來人住不下時，就在樓頂建個小房子；有的把小房子當成儲物間。"都是鄰居，搭建個小房子當住處，我們可以理解，就怕房子不牢固，刮風下雨砸著樓下的人。"李爹爹擔心道。

  楚天金報訊金報訊(記者林晶)亂搭亂建無人管？有讀者反映，在江岸區球場新村1號、2號樓樓頂及樓與樓之間，有人違規搭建房屋，其中球場新村3號樓樓頂本月8日為新搭建。

  昨日，記者將此事反映給江岸區城管局，球場街城管執法中隊負責人隨記者來到現場。針對市民反映的本月8日新搭建的房屋，該負責人經過現場查看稱，這個房屋此前就有，隻是外面沒有抹水泥，看起來像新建一樣。

  昨日，記者爬上球場新村3號樓樓頂發現，部分市民在樓頂上養花，種植水果蔬菜等。多棟房屋樓頂都建有各種各樣的矮小房子；有的十分簡易，用木材簡單搭建，有白色的板房，也有用紅磚砌成的，記者數瞭數，大大小小的房子共有十幾處。

球場新村有人樓頂違規建私房 城管新建將拆除

內容來自sina新聞

  據該負責人房屋二胎銀行利率貸款全省皆可處理介紹，球場新村是個老小區，因居民住房面積有限，或屋頂漏雨等原因，有的居民在屋頂建個簡易小房子，但當時沒有政策要求強制拆除，就成瞭歷史問題。"所以拆除的話，居民意見會很大，處理比較麻煩。"該負責人表示，屋頂新建現在肯定是不允許的，"如果居民反映在樓頂有新建的話，核實清楚是違章建築後，我們將會立即拆除。"



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/0二胎代償 代償民間二胎缺錢急用哪裡借錢7354137401.shtml

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  【王石：房地產"黃金時代結束"】萬科董事會主席王石26日在北京說，中國房地產行業的"黃金時代"已經結束，白銀時代"到來。開發商不再"低頭遍地是黃金"，而是需要動一番腦經、費一番功夫，才能尋找到機會。"白銀時代"消費者對產品和服務要求更高。但他表示依然對市場保持謹慎樂觀。

新聞來二胎房貸 目前二胎房貸利率最低的銀行怎麼貸款比較會過件源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/16044403913.shtml

  

王石房地產黃金時代結束 對市場保持謹慎樂觀

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  9月17日一大早，大東區前進街道福居社區居民魏國志就來到社區新修的健身廣場鍛煉身體。"原來的舊廣場是1998年建的，早已破舊不堪。今年7月，街道用'惠銀行2胎代償利率多少免費諮詢試算民資金'對棄管小區進行改造，廣場鋪上瞭新磚，破損的欄桿刷上瞭新油，咱又有瞭健身好去處！"

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沈陽前進街道惠民資金讓棄管小區變樣

  為解決社區群眾最關心、最直接、最現實的問題和困難，前進街道以專款專用、公開透明為原則，精心組織實施瞭建設休閑廣場、維修社區道路、維修小區自備井以及清淘下水井等35個社區惠民項目。"目前，街道已投入惠民資金79萬元，用來解決涉及社區居民利益和群眾困難的臨時性、應急性民生問題。"街道黨工委負責人表示。

  建設休閑廣場，提供文體服務。前進街道利用"惠民資金"，對轄區內福字樓小區、安居小區等6個休閑文化廣場進行整體維修和改造。其中，新望社區安居小區廣場作為轄區內重點改造的休閑廣場，投入惠民資金17.8萬餘元，福居社區福字樓休閑廣場投入惠民資金9萬餘元，改造內容涉及鋪設彩磚、安裝鐵柵欄、粉刷福字標識等。此外，怡園小區、山水文園小區也進行瞭配套設施的整體改造。目前，該街道在廣場周邊增設健身器材70餘組、休息長椅130餘張、廣場周邊路燈30餘盞，並在小區出入口安裝瞭攝像頭。為瞭進一步加強社區文化建設，營造和諧氛圍，前進街道現已建成以社會主義核心價值觀為內容的宣傳長廊7個，制作以倡導"遵德守禮"為內容的文明提示牌30餘個，推出以創建文明城市為內容的路燈公益廣告30餘幅，共計投入6萬餘元。本著從群眾最關心、最直接、最期盼的事情做起的原則，今年下半年，街道組織人力對福居社區的路面進行維修，投入資金10餘萬元。此外，投入資金15萬元，開展瞭怡園小區、山水文園小區的垃圾清運工作。

  前進地區老舊小區約占轄區內小區總數的半數以上，污水井反水問題成為困擾居民的難題。目前，街道共投入惠民資金8萬餘元對山水文園小區內的下水井進行瞭改造，對現有下水井及化糞池進行清淘和管線拉杠疏通，並對錯位塌陷的下水管線進行維修。下一步，街道還計劃對望花中街13號、13-1號樓下水井管線進行更換，對怡園小區及匯澤社區整個園區的58個下水井進行清淘，預計投入資金9萬元。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/08302917381.shtml

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奇岩重劃區  十八屆四中全會公報以"依法治國"為主題，引起各界極大關註。加強財政領域的立法，不斷完善財稅體制，必然是我國經濟立法中的重要一環。土融建融台南東山土融建融報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  

  "應加快房地產稅立法並適時推進改革。"財政部部長樓繼偉近日撰文指出，在保障基本居住需求的基礎上，對城鄉個人住房和工商業房地產統籌考慮稅收與收費等因素，合理設置建設、交易、保有環節稅負，促進房地產市場健康發展，使房地產稅逐步成為地方財政持續穩定的收入來源。

房地產稅環保稅立法正在研究

  事實上，加快房地產稅立法已取得共識。國務院發展研究中心資源與環境政策研究所專傢組組長倪紅日曾表示，我國目前做的房地產稅收制度的改革，是從制度層面上，從更長遠的目標來解決現在中國房地產市場的健康、可持續發展的問題，以及地方政府籌資的正當渠道問題。

  "財稅立法將乘著十八屆四中全會的東風起航，《房地產稅法》、《環境保護稅法》等一批社會高度關註的重要法律將駛入快車道。"日前，接受《證券日報》記者采訪的財稅專傢表示。

  專傢指出，《房地產稅立法》要做好"加法"也要做好"減法"。不要增加老百姓解決基本保障居住條件的稅負，註意解決好過去購房已交納70年土地產權費的遺留問題，減輕納稅人負擔。

  據媒體報道，早在今年4月份，國傢稅務總局稱，財稅、環保等部門將加強協調溝通，努力加快推進環境保護稅立法，紮實做好環境保護費改稅征管準備工作，應用財稅手段，推動治理大氣污染。

  "由於環境保護征稅對象特殊，征管流程復雜，已經投入大量時間和精力調研，初步理出環境保護稅征管流程，完成瞭國際經驗收集整理和初步的數據測算工作。"稅務總局政策法規司相關負責人表示。

  環境保護稅的立法，將加速落後過剩產能的淘汰退出，表明瞭國傢對環境治理的決心。與此同時，和生態環境息息相關的行業正面臨越來越沉重的環境壓力和環保責任，轉型升級、節能減排的行業需求日益突出。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-25/08492960125.shtml

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  "部分業主租價報價高，與租房客戶心理預期差距較大，因而達不成交易。"昨日，大連鏈傢地產中山區租房負責人說，雖然春節已過，但最近租房的交易量並不大。

  

  好旺角房屋相關負責人表示，每年租房市場在春季都會出現房源緊張，客戶需求增多情況，業主一般都會隨行就市對房租進行提價，漲幅在5%-10%左右。不過，往年與今年不同的是，春節後跟春節前相比，成交量一般會增加20%-30%。 半島晨報、海力網記者肖崟崟

  "房租均價上漲10%左右，尤其中山區，東港、萬達華府的房源比較緊張。 "鏈傢地產上述負責人說，曾經有一位客戶到中山區租房子，2室給出的心理價位是每月1800元，但問過七八傢業主，一般給出的租價都是每月2400元，甚至還有要價2700元-2800元的。該負責人表示，一些客戶沒有瞭解市場行情，隻是給出自己心理所能承受的價位，很難與業主達成一致。另外，外來務工者占租客比例較大，對市中心區域高價位房租很難接受。

  鏈傢地產上述負責人表示，本月跟去年同期相比，中山區能少租出20多套房子。"以前3月份成交量能達到40多套，夏季每月能有六七十套。今年求租者仍然很多，但房源緊張。 "因為房源少，加上需要付給中介的費用，在原有租價基礎上，業主會多加個100元-300元。

  記者從西安路、星海區域租房市場負責人處瞭解到，其他地區也同樣出現房源不足的情況，也同樣導致成交量略有下降。

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內容來自sina新聞

  據最新數據顯示，隨著越來越多的地鐵線將建成運營，購房者已將關註度放在雙地鐵口、多線路交會口樓盤。

  (記者李婷 實習生陳思)除瞭已運營的地鐵沿線房價受熱捧，規劃中的地鐵沿線周邊房也俏銷，連二手房都備受熱捧，而俏中更俏的是地鐵交會站點周邊房源。

  研究人員分析，和其他地鐵站點相比較而言，目前王傢灣既未通4號線延長線，又未通3號線，加上目前修建地鐵帶來不便，所以房價一直上漲緩慢。但預計待3、4號線貫穿後，王傢灣的升值速度將會超越其他片區。

  這一因素帶動瞭周邊二手房也成為不少市民的選擇。上周在漢陽看房的劉小姐，最終決定買王傢灣一套二手房。"朋友介紹瞭王傢灣附近一個二手房，面積86平米，單價9000元左右。雖然它現在不太方便，到處在修，但修好後，它有兩條地鐵線，不僅出行方便，以後升值空間也大。"

  近日，循禮門附近一樓盤開盤，均價達2萬元，讓不少市民望塵莫及。而在目前開通的地鐵線上，循禮門、武廣、中南路、洪山廣場等"寶地"，寸土寸金，其住宅價格基本代表區域最高水平。甚至未開通的3號線、4號線二期、以及6號線上，與1、2號線的交會站點，也成為購房者關註的熱門區域。原因就是這些點屬於雙地鐵口、多線路交會口。

看中地鐵線路疊加效應 武漢地鐵交會點房源看漲

  類似劉小姐這樣看中雙地鐵二手房的還不少。在現有壓力下，他們更看中住宅未來升值空間。據數據中心顯示，以3號線為例，目前沿線二手房房價集中在約80文山區房屋借款00～1.4萬元/m2，其換乘站如宗關站(換乘1號線)，6月均價已到10449.73元/m2。王傢灣站附近，換乘4號線，6月均價8413.25元/m2。

  有數據表明，北京、上海、廣州等地的地鐵沿線商鋪出租率基本都達高雄房屋二胎免費估貸貸款全省皆可處理到100%，而"地鐵口上蓋物業"價格更是高於同片區、同等類型物業30%以上。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/08114291287.shtml

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  白雲區紀檢介入調查

  為什麼要不斷往上加建？對於村民來說，最直接的獲利就是出租經濟。

  記者昨天獲悉，鐘落潭塌樓事故發生後，白雲區各街鎮已出動巡查在建工地599個，發現隱患78個，440傢需要停工整頓。最近一個月，白雲區在建工地先後發生兩起致人死亡的安全事故，共造成5人死亡、18人受傷，接近該區今年前三季度安全生產事故死亡人數(6人)的總和。

  記者走訪發現，在長腰嶺村乃至整個鐘落潭鎮，搶建風氣甚濃，這些房屋有如積木般逐層壘起，安全隱患極大。

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白雲區違建嚴重 每一座都有坍塌風險

  有建築工人對記者說，今年年初他從外地來廣州打工，主要是在鐘落潭一帶建房，"工程接到手軟"，工人說，"在這邊工程多，大多為新建七層樓房，還有的為原地加建。"他表示，今年以來，他已經"做"過7間樓房。一些工程是通過由包工頭接工程後交由工人去做的。

  屋主接受警方調查

  城管負責人表示，這些違規加建的樓房，猶如累積木般在原樓層上加建，因此也稱作"積木樓"，但這些樓房沒有經過承重和地基檢測，一旦承受不瞭重量，頭重腳輕，就會出現坍塌危險。

  建築工人：工程接到手軟

  "土地就這麼多，房子就隻能想辦法越建越高，或者擴建增加面積，大傢都在想方設法出租更多地方，提高收入。"一名村委說。

  村委：想方設法多建房出租

  十月清拆逾千屋

  長腰嶺村一名負責人更是坦言，村裡加建擴建的樓房都是違建。"大傢都希望多占地、建高一點，這樣可以多出租賺租金。"

  白雲城管部門表示，不僅長腰嶺村，即使在鐘落潭鎮還有類似違規加建樓房多如牛毛。"在邊郊農村地帶，還有成百座違規加建宅基地房，每座都有坍塌風險。"廣州市城管部門一名負責人對記者說，白雲區一直是違建重災區。村民都表示，"隻要建得速度夠快，城管根本無法查處"。

  屋主潘耀均已經被警方控制並在派出所接受調查；白雲區已經組成四個小組，分別對死傷者做好善後工作；長腰嶺村委已經表態會協助死傷者向屋主潘耀均追討經濟賠償。

  近年來長腰嶺村在裘皮產業上的巨大發展，令這裡成為瞭裘皮和附屬產業的加工制造工業集散地。因此，廠房、倉庫成為急需的租賃對象，這裡的房屋自然成為建廠和做倉庫的不二選擇。長腰嶺村一共才2000多本地人，就吸聚瞭近3萬名外來人口在此工作。這些外來人口，都要租賃當地樓房居住，所以出租屋就成為當地村民的主要收入來源。

  全鎮在建工地台南鹽水建地貸款

  記者在長腰嶺村裡走訪，發現這裡房屋加建擴建的情況非常普遍，其中距離塌樓現場隻有5米遠，就有多間樓房加建瞭2至4層。另外，村裡還有幾棟正在興建的房子，大部分都建到七層高，樓高20多米。但目前所有施工都已經被叫停。

  鐘落潭塌房追蹤

  據白雲警方通報，在這次長腰嶺村塌樓事件，最終確認2人當場死亡，7人受傷，其中1人受重傷，6人輕傷，已有2名輕傷者出院。

  城管："積木樓"頭重腳輕

  施工隊不具備資質

  長腰嶺村負責人承認，這次加建樓房的施工人員"並不具備資質"，平日都是遊兵散將式，由包工頭臨時找回來的。

  一名施工人員竟然說："村子裡加層加建的樓房很多，我們都是選擇從低層往上加層，逐層加高，但我們沒有想過要測試地基穩不穩固，對於低層一般認為是足夠承重壓力的。"

  據悉，屋主潘耀均在2014年7月開始在兩層框架結構住宅上進行加層建設，鐘落潭城管執法隊於7月16日巡查發現後予以立案調查。但為何立案查處後，潘耀均依然可以繼續加建至6層，完成主體建設，並開始內部裝修呢？當中是否存在瀆職行為？

  據悉，昨日白雲區紀檢和反貪局都介入事件調查。 (全傑)

  一棟"2.5+4"的民房加建釀成2死7傷的慘劇，令人唏噓不已。昨日中午，記者來到白雲區鐘落潭長腰嶺村回訪，事故現場仍未解封。記者瞭解到，事發後，全鎮所有在建工地都已叫停，並進行安全檢查。據悉，為瞭多建房出租獲利，村中的加建搶建現象嚴重。

  已全部被叫停

  昨日，記者從鐘落潭鎮獲悉，事發後該鎮對轄內所有在建工地進行消防和建設安全檢查。據統計，9~10月份，鐘落潭鎮巡查在建施工工地(含危房改造和農民自建房)209宗，其中長腰嶺村有28宗，所有在建工程已經停工，進行安全檢查。"清理在建工地施工人員清場，工地內嚴禁住人。"

  太和鎮拆違隊

內容來自sina新聞

  廣州日報訊 (記者肖桂來 通訊員雲宣、馬發洲)白雲區太和鎮有一支得力高效的拆違隊，隊裡既有"拆控兩違"專項辦人員，也有城管執法隊員。這支80餘人的隊伍，在今年1至10月，清拆違建1234宗。

  因拆違挨罵幾乎已是傢常便飯。有隊員自嘲，因為控拆違建，自己從"最可愛的人"變成瞭"最可恨的人"。且違建者操傢夥出來抗拆、威脅的事卻不少。針對暴力抗拆，執法隊長無奈地說，很多違建當事人根本感覺不到自己在占用公共資源謀取私利，眼裡隻有違建帶來的高附加值和高回報，拆違工作任重道遠。



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  楚天金報訊 金報訊(記者夏中華、鄒斌)"砰、砰、砰"，昨晚11時36分，三聲巨響過後，江口江灘數千平方米的八角樓3秒鐘內轟然倒地。這次爆破比預定爆破時間提前24分鐘。

  昨晚11時許，記者在現場看到，八角樓周圍50米區域已圍起隔離帶，數十名保安在周圍巡邏，勸導遊客不要靠近。保安工作負責人稱，公園內部組織這次爆破，並未出動交警。

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江灘八角樓昨晚3秒即爆破

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  據瞭解，執行此爆破作業的是武漢爆破公司，該公司內部人稱，這棟6層望江大樓已閑置多年，內部設施老舊，管理方江灘公園早前已決定重建，為趕工期，幾經論證後於昨晚爆破。上述人士介紹，此次爆破采用在承重柱上綁炸藥的方式，其中1至4樓每樓25根柱子，頂上5、6樓每樓7根柱子，用去炸藥26箱共140餘公斤。相對於此前很多高層爆破，這次作業難度不大，爆破很成功，3秒即解決問題。而如果用啄木鳥人工拆除，至少需要十餘天。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-27/08054485217.shtml

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佛山婦幼保健院新院牽手德國KTQ將建德國標準醫院

KTQ由德國聯邦健康保險公司、德國醫學協會等聯合成立。2008年，全世界已有超過600傢醫院通過KTQ評審。KTQ認證標準圍繞以病人為中心等基本模式設置認證標準， 包括6大方面的內容：以病人為中心、以員工為導向、安全、溝通與信息管理、醫院領導、質量管理。

內容來自sina新聞

佛山市婦幼保健院新院——佛山市婦女兒童醫院位於佛山中德工業服務區，肩負著為在佛山新城工作的德國人士及其他外國人士提供高質量醫療保健服務的使命，必須獲得國外醫療保險公司定點診療機構資質，通過KTQ認證是獲得這一資質的必要條件之一。

截至目前，佛山市婦女兒童醫院建設已經進入外圍設施施工階段，預計2018年整體建成並投入使用。據介紹，相關人員已順利取得瞭KTQ培訓師資格證，市婦幼保健院將按照KTQ各項細則要求進行不斷改進，爭取在接下來的一年內完成KTQ的審核認證工作。

??11月21日，佛山市婦幼保健院與德國KTQ(德國醫療透明管理制度與標準委員會)簽署協議，旨在提高婦幼保信託信貸健院在臨床、管理等方面的軟件水平，為婦幼保健院新院成為德國標準的醫院打下基礎。

佛山市婦幼保健院希望，依托新院在佛山新城建立一傢KTQ培訓學院，成為國內第一傢KTQ培訓機構，其輻射范圍不僅僅限於華南地區，對全國乃至港澳、東南亞地區有意申報KTQ認證的醫療機構也有一定的輻射作用。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/08145945338891199631170.shtml

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  下一步，容桂街道消防委、安委、綜治將繼續深入各居(村)，通過組織大中型出租屋主進行消防 安全培訓、學習消防法規、召開動員會議，爭取出租屋業主的支持和配合，督促和指導各業主在出租屋樓梯間、走道等公共部分配置懸掛式ABC幹粉滅火器、安裝 獨立式(傢用)感煙火災探測報警器等消防技防設施。

  容桂街道計劃在所有出租屋內安裝火災報警器，這是羊城晚報記者從容桂街道昨天召開的轄區大中型出租屋主消防工作會議上得知的消息。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.si台南歸仁建地貸款na.com.cn/news/2014-03-12/09233982066.shtml

  據瞭解，隨著容桂經濟的高速發展，出租屋數量不斷增多，部分出租屋主由於消防意識不強，日常管理不到位，出租屋消防安全設施不足，存在著消防安全隱患。 容桂街道決定於今年3月開始部署開展出租屋消防技防設施推廣安裝工作。容桂街道相關負責人表示："此舉旨在提升出租屋消防管理水平，充分利用消防技防設 施，提升出租屋居住人員自防自救的能力。"

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  5月12日，新華社報道稱，"記者瞭解到，針對'長效機制'的相關調研正有序進行，業內人士認為這是本屆政府樓市調控的'關鍵一招'"。

  不過，任志強預測，今年下半年不會有變革性的措施出臺，房價仍將溫和上漲。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/08203413950.shtml

  專傢建議，土地方面的改革，應從土地出讓制度與土地二元結構的調整著手。現階段土地出讓大多數仍為價高者得，土地出讓金一次性付清。如果建立土 地出讓長效機制，土地類別與作用劃分將更加細化，供地可選年租形式收取土地價款。由於我國的土地二元結構，農村集體建設用地不能自由入市交易，在土地資源 稀缺的背景下，需改變土地供應模式，減少用地閑置，增加土地有效供應。有專傢建議，可在集體土地確權的基礎上，有序組織少數農村集體建設用地流轉入市的試 點。

  今年以來，有關建立房地產發展長效機制的信息明顯增加。國務院辦公廳2月26日印發的《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(國辦發〔2013〕17號)明確提出，要加快建立和完善引導房地產市場健康發展的長效機制。

  前述消息人士透露，房地產機制、體制的改革，涉及重大利益調整，改革方案必然要廣泛征求意見。"1998年，房改方案推出前，全國各地召開瞭不 下一千場座談會。"他相信，如果改革，力度將不亞於1998年的房改，因此決策層要求進行大范圍、多層次的論證。據經濟學界猜測，新一輪經濟體制改革的路 線圖，將在今年年底初見端倪，而房地產的長效機制建立，將被置於經濟結構調整的"大籃子"中考慮。

  中國房地產業協會副會長朱中一不久前在參加某論壇時也表達瞭相似的觀點。他認為，調控是堅持住房市場化過程中不可或缺的重要手段，保持住房價格 相對穩定是房地產市場調控的重要目標，放任房價和地價的上漲，會直接增加居民改善住房條件的難度，還可能影響金融安全和社會穩定。為遏制房價的過快上漲和 投機投資性的購房，中央政府近幾年來采取瞭一系列措施，包括增加有效供給、實施差別化的信貸稅收政策和限購、限價等行政性措施，這些措施雖然收到瞭一定的 成效，但社會的評價差異很大。據其透露，政府有關部門正在抓緊進行長效機制的建立。"但制度的完善需要有一個過程，需要一個一個的突破。"朱中一說。

  住建部政策研究中心主任秦虹7月24日在博鰲·21世紀房地產論壇上明確指出，過去的行政調控政策，在抑制投資投機需求方面取得瞭顯著而卓越的 成效，但如今的房地產市場已經發生變化，當下的市場需求主體主要是剛性和改善性需求。要解決這部分需求，需要從長遠的、外圍的改革來解決。秦虹認為，新一 屆政府沒有匆匆忙忙就短期市場出臺政策，從另一個層面表明新一屆政府是在謀劃長遠，考慮全局。

  早前，華遠地產董事長任志強在接受本報記者采訪時表示，之所以不敢預測房價，是因為不知今年十八大三中全會召開後，房地產政策風向是否會變化。如果長效機制推出，樓市必然改變運行方向。

  7月20日，在莫斯科出席20國集團財長和央行行長會議的財政部部長樓繼偉，在接受中方媒體采訪時表示，國務院還需要繼續研究房地產發展的長效機制。

  本報記者獲悉，房地產領域的改革或將從財稅、金融、土地制度入手。其中，房產稅是重點研究課題。房產稅試點擴容及在此基礎上的全面推開、個人住房信息系統全土融建融苗栗頭份土融建融國聯網、健全不動產統一登記制度，這三大方面將為全新的中國房地產調控和長效機制奠定基礎。

  據記者瞭解，由住建部、發改委、財政部、國稅總局等相關人士組成瞭專門調研機構，對房產稅的試點擴容以及全面開征做相關調研準備。"作為地方財 稅體制改革的一部分，今年下半年極大可能推出第二批房產稅試點城市，但具體思路會是緩步慢走。"接近住建部的另一名消息人士稱。盡管房產稅的爭議較大，尤 其是涉及到眾多公務員的利益，但房產稅的推出，隻是時間和征收范圍等問題。

  在金融政策方面，應改變房地產企業融資模式，加大企業直接融資比重等。

民間二胎 民間二胎房貸利率消息稱新一屆政府正在醞釀房地產調控長效機制

  8月4日，本報記者從接近知情人士處得知，有關房地產調控的長效機制已經形成初步草案。該草案正在有關部委、協會等小范圍內征求意見。但推出時機尚未確定。

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  金廊項目直降二成的原因

  這又是一次情有可原的降價。

  從一季度成交均價的三連降，再到樓市紅五月的漸行漸遠，"五一"3天整個沈陽僅僅成交534套，這一切的數字都無不顯示著利空消息的撲面而來。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/08262755443.shtml

  但是單單從嚴肅的數據上來看，沈陽樓市的確冷風陣陣。

  內購還是降價的新借口

內容來自sina新聞

  事實證明，這次的"直降5200"，不論真假，真的對銷售有很大作用。梁先生跟編輯透露，"這個價格已經賣瞭3天瞭，第一天就賣出去將近一半，你要看房趕緊來，我怕晚瞭你就沒有好樓層瞭！"

圖為 項目宣傳單

  沈陽新洲地產總經理陸興祥則表示，某些項目的大幅降價是有可能的，不排除特價房源和內購的現象。但在沈陽市場存量大，供大於求的情況下，即使直降5000元，購房者也不會出現太大的行動，更多的還是會觀望。"我認為降價和精裝沒有太大關系，沈陽精裝修隻是政府提倡這樣，還沒有硬性的規定，是否精裝修還要看項目自身的需要和定位。"

沈陽豪宅直降5200元 拿一棟樓救一個項目

  業內人士錢辰炳則稱，出現這種現狀正常也不正常，"市場於2013年開始以價換量，到目前為止，價格因素已經很難帶動銷量，所以一些現金流有問題的開發商開始病急亂投醫瞭。然而，市場已經失去理性，二手房不論什麼價格都出不去，而一手房'跌跌不休'，這種情況下如果政府還在加大市場土地投放量，就會讓人很難理解。近幾年沈陽市場供大於求的情況一直很突出，長此以往，恐怕會對銀行及政府財政收入造成影響。"

內湖二胎房貸圖為 新浪樂居價格監測

 新浪樂居訊（編輯 丁瑤 張喆 高品一）又有一傢樓盤降價，又是一次情有可原的降價。

  新浪樂居編輯隨後向該項目相關負責人取證，該項目負責人說的確是存在這個優惠，但這個優惠是員工內購價，並不對外宣傳。

  "對，沒錯，我跟你說，政府現在不讓賣清水房瞭。我們原來13000元/平方米，現在就賣7888元/平方米。你要看房趕緊來，我怕晚瞭你就沒有好樓層瞭！"

  可是，沈陽本地的開發商卻對這一次金廊項目的直接降價表示很淡定。

  回顧今年以來沈陽市場上樓盤的頻頻動作，不得不如此總結，每一次都與降價有關，每一次的真實原因都隻是促銷噱頭。

  那麼，這一次呢？是真金白銀的降價麼？還是依舊隻是開發商降價的新借口？

  然而，巧合的是，就在29日下午，有媒體稱，任志強預測房價上漲10大城市，遼寧沈陽赫然在榜。其原因是作為老東北的首府，作為振興東北的龍頭，作為松嫩平原的明珠，作為東北的幅射眼，沈陽房地產有理由有一兩年時間提升一個檔次。

  作為一個近年來火在微博的房產預測大師，任志強的預測似乎可以相信，並且執著相信。

  那麼，作為沈陽房價最貴區域之一的金廊沿線，並且緊鄰地鐵口，那個靠宣傳單來顯示自己賣房誠意的項目似乎並不應該是真的降價。所以，隻能仁者見仁智者見智瞭。

  5月29日，一張簡陋的彩印宣傳單在青年大街沿線市圖書館站地鐵口周圍被爭相傳閱。

  而據新浪樂居監控，截止到5月29日為止，沈陽地區在售住宅項目共527個。

  近一個月內，共有12個項目的銷售價格出現下跌，另有502個項目的銷售價格與之前持平。

  拿到這張宣傳單後，才不得不被驚呆。傳單上赫然寫著金廊核心地段某樓盤(近地鐵二號線市圖書館)"一口價房源7888元/平方米"，在周邊均價上萬的青年大街上，直降近5200元/平方米的優惠的確令人垂涎欲滴。隨後新浪樂居編輯撥通瞭傳單上梁先生的電話，出現瞭開頭的對話。

  市場下行正常也不正常的現象

  進入2014年，沈陽市場降聲頻傳，有沈陽最好的房子，也有深耕沈陽多年正在回饋消費者的大型項目，還有一些剛需項目跟著推新品湊熱鬧，但歸根究底，他們的所謂降價不過是為特價房源找的借口。在這樣一場熱鬧的樓市風波中，沈陽的豪宅項目依然穩如泰山。讓很多開發商都羨慕嫉妒恨，任它外面風吹雨打，豪宅市場自巋然不動。

  "喂，您好。我今天看到傳單上說你傢降價瞭......"

  當然，也有沈陽資深房產開發界人士表示，房地產的困難不是市場的困難，而是競爭的困難。產品性價比高的產品依舊好銷，而同質化產品則在銷售方式銀行2胎 銀行2胎借貸上差異也能有好的表現。他舉瞭一個例子，一個項目和周邊樓盤比性價比好，8天賣瞭50套；一個項目周邊降價的多，它就隻能在價格和付款上采取創新形式，結果一周賣瞭57套。其實，一個是時間換空間，一個空間換時間，大同小異，房地產難就難在，固定的思維模式上。"這樣新穎的宣傳方式，或許真的會對樓盤起到一個爆發式的促進性銷售，結果就是拿8號樓這一棟樓救瞭這個項目。"

  然而，就在5月29日，位於青年大街沿線的某豪宅項目終於舉起瞭降價大旗。

  根據梁先生介紹，目前該項目隻有8號樓推出這個活動，"你想想你不到8000買的，你轉手9000多賣也合適啊。更不用說你留著租給老外，租金收入也非常可觀。"當編輯問到這個降價是官方的嗎？梁先生坦言，"我這邊屬於代理公司，你要是去售樓處買還是原價。"

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