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  黃明坦言,戶籍制度改革中的一些深層次矛盾和問題還沒有解決,集中體現在三方面。

  加快戶籍制度改革的重點在哪裡?黃明說,加快戶籍制度改革,是黨的十八大和十八屆三中全會部署的一項重點改革,是推進中國特色新型城鎮化的一項重大任務,是實現億萬農業轉移人口"市民夢"的一項重大舉措。剛剛結束的中央城鎮化工作會議,明確提出要推進以人為核心的城鎮化,把促進有能力在城鎮穩定就業和生活的常住人口有序實現市民化作為首要任務。根據十八屆三中全會的部署,這次戶籍制度改革與有關領域改革統籌配套、協同推進,涉及的面之廣、人員之多、力度之大,都將是前所未有的。

  □難點

  戶籍改革意見稿正在完善

 >>政策

內容來自sina新聞

  服務與管理要跟隨人口流動

  三是各類群體的訴求不同,需要統籌兼顧。戶籍制度改革涉及千傢萬戶,事關廣大人民群眾的切身利益,各類群體高度期待且訴求多元,需要充分尊重並統籌兼顧好不同群體的利益訴求,突出重點、兼顧一般、分類分步有序推進,最大限度地釋放改革紅利,維護好廣大人民群眾的合法權益。

  中央財經領導小組辦公室副主任楊偉民認為,與當前明確的建制鎮和小城市、中等城市、大城市、特大城市四級落戶政策相對應的,是兩種不同的人口遷移趨向--

  解決農業轉移人口落戶問題

  加快戶籍制度改革,重點是要通過調整完善戶口遷移政策,促進有能力在城鎮穩定就業和生活的常住人口有序實現市民化,主要任務是解決已經轉移到城鎮就業的農業轉移人口落戶問題,穩步提高戶籍人口城鎮化水平,穩步推進城鎮基本公共服務常住人口全覆蓋。

  附著在戶籍上的利益將剝離

 >>原則

  黨的十八屆三中全會關於"加快戶籍制度改革"的部署,受到社會高度關註。就戶籍制度改革問題,記者日前專訪瞭公安部副部長黃明。

  □管理

  二是城鄉之間、地區之間、城市之間的差別較大,需要合理引導。直轄市、副省級城市、省會市和東部城市資源優勢明顯,吸引大量流動人口聚集。這些城市普遍人口增長與資源、環境矛盾加劇,環境污染、交通擁堵等"城市病"問題比較嚴重,承載壓力較大。中小城市和小城鎮發展空間廣闊、潛力很大,但產業支撐和公共服務功能還需要一個發育的過程,吸引人口集聚的能力不足。這就需要加強政策引導、產業引導和觀念引導,加快產業佈局調整,加快發展中小城市,有重點地發展小城鎮,增強中小城市產業承接能力,以就業帶動促進人口集聚,引導人口就地就近轉移就業。

  制度,以居住證為載體,建立健全與居住年限等條件相掛鉤的基本公共服務提供機制,解決好暫不具備落戶條件或者不願落戶城鎮人口的教育、就業、醫療等基本公共服務保障問題;建立完善與居住年限等條件相掛鉤的積分落戶制度;同時,為城市編制經濟社會發展規劃、安排基礎設施建設、制訂公共政策等提供依據。

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

  黃明表示,黨的十八屆三中全會明確提出:"加快戶籍制度改革,全面放開建制鎮和小城市落戶限制,有序放開中等城市落戶限制,合理確定大城市落戶條件,嚴格控制特大城市人口規模",這為加快推進戶籍制度改革明確瞭路徑和要求。

  黃明表示,加快戶籍制度改革是一塊硬骨頭,但我們有信心在實幹中破解改革難題、實現改革目標。

  做強小城鎮符合現階段需要

  □觀點

  三是健全實際居住人口登記制度,建設和完善覆蓋全國人口的國傢人口基礎信息庫,為跨地區人口流動服務和管理提供支撐,努力做到人口流動到哪裡,服務和管理就跟進到哪裡。

  中央城鎮化工作會議剛剛落幕。針對廣受關註的戶籍制度改革問題,公安部副部長黃明昨天表示,到2020年,要基本形成以合法穩定住所和合法穩定職業為戶口遷移基本條件、以經常居住地登記戶口為基本形式,城鄉統一、以人為本、科學高效、規范有序的新型戶籍制度。

  >>重點

  黃明強調,具體到戶籍制度本身,到2020年,要基本形成以合法穩定住所和合法穩定職業為戶口遷移基本條件、以經常居住地登記戶口為基本形式,城鄉統一、以人為本、科學高效、規范有序的新型戶籍制度。

  2020年"有傢有業"可就地落戶

  關於創新人口管理,黃明表示,這需要與加快戶籍制度改革同步,抓緊建立和完善三項制度:

  一是建立城鄉統一的戶口登記制度,取消城鄉居民的身份差別,為消除城鄉壁壘、推進城鄉發展一體化創造有利條件。

  二是建立實施居住證

  不讓農業轉移人口"被落戶"

  黃明透露,按照黨中央、國務院的部署要求,公安部會同國傢發改委等12個部門組成工作班子,在廣泛深入調查研究和總結各地經驗的基礎上,研究提出瞭具體的政策措施,形成瞭《關於加快推進戶籍制度改革的意見》稿,並由6個部門負責同志帶隊組成工作組,分赴東中西部部分省區市聽取意見。目前,正在根據中央城鎮化工作會議精神和各地意見對《意見》稿作進一步修改完善。總的考慮是,整個戶籍制度改革工作要遵循規律、因勢利導、統籌配套、有序推進,確保取得好的效果。待報中央審批和部署後,將抓好組織實施,由各地因地制宜研究制定差別化的落戶政策和實施方案。

  一是戶籍上附著的利益較多,需要逐步剝離。戶籍管理制度本身的改革並不復雜,核心的問題在於許多公共服務和社會福利政策與戶籍掛鉤,而且形成的時間久,涉及的領域多,協調的難度大,需要配套改革、協力攻堅。

 公安部等12部門研究推進新型戶籍制度戶籍附著利益將逐步剝離

12部委推新型戶籍制度 2020年可取消身份差別

  一方面,中小城市戶口含金量不高,農業轉移人口不願意放棄原有農村戶口。一些鄉鎮幹部細算瞭農村戶口的優勢:農民可在自傢宅基地上建單傢獨院的住房;即使自己不種地,國傢糧食補貼、土地流轉租金等每畝每年有五六百元收入;若遇征地,一些城郊農民可能成為"百萬富翁"。

  另一方面,大城市尤其是特大城市面對大量湧入的外來人口,已經不堪重負,交通擁堵、環境污染、教育醫療資源緊張等"病癥"日益顯現。嚴格控制這類城市落戶條件,是無奈而現實的選擇。

  中國政法大學教授劉莘表示,做強小城鎮更符合現階段我國實際發展需要。隨著改革進程加快,小城鎮的公共資源將更加豐富、人才外流的現象也會有所改觀。在大城市普遍"超載"的情況下,中小城鎮的機遇反而會更多。

 □現狀

  大量農業人口屬"半市民化"

  統計顯示,當前,我國城鎮化率達到52.6%,這是以常住人口為基數計算的,但按照戶籍人口計算,城鎮化率隻有35.3%。這說明有大量經常住在城鎮的農業轉移人口還不是城鎮戶口,處於"半市民化"狀態,也說明許多地方落戶門檻仍然較高,一些城鎮吸引人口集聚的能力還不足。

  3年"農轉非"達2505萬人

  2010年至2012年,全國共辦理戶口"農轉非"2505萬人,為前三年的2.2倍。

  按照國傢確定的"有合法穩定職業並有合法穩定住所(含租賃)"這一落戶基本條件,各地不同程度地放寬瞭農村人口落戶城鎮政策,其中小城鎮和中西部地區的中小城市普遍放開瞭落戶限制。其中,廣東等地探索建立瞭積分落戶制度;重慶、四川成都、江蘇蘇州等地實行本地人戶口自由遷移政策;河北、山西、遼寧、黑龍江、上海等18個省區市和新疆生產建設兵團探索建立瞭居住證制度。

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新聞來源http://tj.hous車子貸款利率e.sina.com.cn/news/2013-12-18/07522542199.shtml
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??26日晚,任志強在《財經》年會上稱,中國房價短期內可能會波動,但長期來看房價還會漲,估計仍有10多年的上漲期。他還強調,北京房價不會下跌。

戲。”

內容來自sina新台中二胎房貸





?任志強指出,以北京市為例,今年以來北京土地出讓金額已超過1800億元,超過去年全年,但土地供應面積卻不到去年的70%。任志強稱,2020年北京



??任志強分析說,今年以來4個直轄市土地出讓收入超過6千億元,一線城市土地價格增長57%,而且今年以來政府沒提過要控制房價,反而提出穩定住房消費,在這樣的情況下,房價是很難有下降空間。



?

??對於未來房價走勢如何?任志強表示,房價可能會出現短期的波動,但從長期來看,房價一定是漲,而且至少還要漲十多年的時間。

城市規劃是1800萬人,2008年已經超過1900萬瞭,到現在為止常住人口是2300萬人,這樣的情況下,“你們以為北京的房價會掉下去,我覺得沒

任志強房價至少還要漲十年

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/18243772153.shtml

  議題一:不動產統一登記制度出臺之後,對多套房擁有者將產生微妙的心理影響,也將對不斷看漲的房地產市場價格有所抑制。您是否認同?您認為該制度實施之後會帶來哪些變化?

市民鄒長德不動產登記促使人們轉賣房產

  所以,這個制度會台北房屋房屋土地貸款使多套房擁有者的心理產生微妙變化。我認為,今後的房價肯定會降。我認為房地產價格受幾大因素影響。一是銀行貸款的影響,開發商貸款建房難瞭;二是不動產登記制度出臺以後,會減少投機買房的人。

  最近,有先見之明的人會轉賣手裡的房產。我傢附近冬瓜山三個房地產中介門店最近忙不過來,說明有不少人要把手上的房子賣掉。

  鄒長德:我有兩套房子,近期我也絕對不會買房,還要賣掉一套,我認為今後房地產市場隻會更差。(文字整理/桑思)

【長沙樓市12月開盤預告】

  不動產統一登記制度實施之後,房叔、房姐恐難以藏身,究竟能否如潘石屹所言撼動房價?這是否預示著房產稅開征已經為時不遠?近來,輿論對於調控長效機制有較高預期,按照新一屆政府的思路,房地產市場又將發生什麼變化?新浪樂居、長沙晚報聯合舉辦的廣廈會客廳特別邀請市民鄒長德探討新政將會帶來的影響。

  一石激起千石浪。國務院常務會議日前決定,整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度,將分散在多個部門的不動產登記職責由一個部門承擔,通過提供"一站式"服務,減少瞭辦證環節,將大大減輕企業和群眾的負擔。據悉,中央機構編制委員會辦公室正在聯合有關部門制定《不動產統一登記條例》,擬於2014年6月底出臺。



市民鄒長德

內容來自sina新聞

  鄒長德:不動產統一登記制度在歐美早已非常完善。不動產信息雖屬於個人高度隱私,但是在美國,不論是商業網站,還是政府網站,都能夠非常容易找到房屋信息。



  議題二:輿論對於調控長效機制有很高預期,接下來的房地產市場會發生什麼變化?您怎麼看待長沙的房地產市場的未來?

  台東二胎借貸二胎年息編者按:

  不動產統一登記系統建立後,異地購房將可統一監控,異地炒房不再是漏網之魚。有觀點認為,這將為房產稅的推進消除主要技術障礙。與此同時,房價將立馬下跌的預期鋪天蓋地。SOHO中國董事長潘石屹在微博中表示:"這是好政策,如果今年實施,房價馬上會跌。"

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張學鳳

  北京星河灣所在的東五環在項目剛入市時還是"偏僻"之地,隨著朝陽大悅城的開業、地鐵6號線的開通,這裡的土地價值與區位條件已經迅速攀升至高點。"不拿城市中心地塊,更看重具有發展潛力的區域。"張總表示這是星河灣拿地的一貫標準,更偏向於開發"去市中心容易,出市中心容易"、而非真正位於市中心的地塊。

  談企業:加強管控,采用海納百川的人才戰略

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  人民網北京9月30日電 星河灣一直被業界稱為"高端住宅第一品牌"。然而,做高端住宅在快進快出的房地產行業並不討好。在調控趨緊、市場起伏的當下仍堅持品質,星河灣集團副總裁張學鳳(以下簡稱"張總")認為這是星河灣發展需要堅定的路線,"星河灣寧的發展哲學就是不求最快,隻求最好,不求最大,隻求最強。"張總如此表示。

專訪星河灣集團副總裁對於未來我比鬱亮樂觀

  相比起競爭稍弱的二三線城市,張總更看好一線,認為"城市越大風險越小"。她認為,一線城市雖然樓價地價頗高,但持續增長的經濟、人口總量決定瞭一線城市市場後勁很足,市場潛力足以支撐房價的持續上漲。

  此次,張總剛剛參加完上海舉辦的第五屆星河灣大會,抵京準備參加星河灣大會北京分會場活動。中國星河灣大會自從2009年在廣州舉辦以來,以每年一屆的頻率穿梭於京、滬、穗、太原等星河灣物業所在地的各個城市。今年更在上海、太原、廣州、北京四大城市聯動舉辦。在接受人民網房產的獨傢專訪中,張總難掩對於星河灣未來的期待與興奮。

  張總甚至認為一線樓市的限購、限貸政策也無法抑制強勁的購買潛力,她笑稱自己比鬱亮樂觀:"沒有不賺錢的行業,隻有不賺錢的企業。"

  前不久,鬱亮曾拋出"10年內中國房地產市場將遭遇天花板"的判斷,引發業內熱議,支持者眾,異議者也不在少數。關於市場,張總笑笑說:"我比鬱亮樂觀。"



  在宏觀調控下,造大戶型高端住宅著稱的星河灣業績如何?張總的回答是,業績相當不錯。太原星河灣上半年銷售接近10億,占據瞭上半年太原高端住宅市場40%以上的市場份額。

 談產品:鄂爾多斯項目推動企業自我完善

  張總接著說,"澳門名門世傢、成都鉑雅苑,不是簡單的品牌輸出,而是品牌合作,星河灣集團都有深度的參與。黃文仔董事長就這樣指示過,做合作項目要拿出100%的精力!澳門名門世傢、成都鉑雅苑,因為是星河灣初試品牌合作,在公司文化、產品理念、成本控制以及營銷策略上肯定也存在差異,取長補短,濃縮合作雙方的精髓,達到共贏。我們欣喜地看到,鉑雅苑在成都的高端住宅市場中,無論產品、營銷、銷售都有不俗的表現,我們與雅居樂的合作也並未終止,仍在常州雅居樂星河灣項目上緊密合作。"

  在談到鄂爾多斯項目時,張總顯得很平靜:"沒有任何一個偉大的企業是在一帆風順的環境下成長和發展起來的,在面對問題時,選擇積極的應對態度才是關鍵,應該說鄂爾多斯項目推動瞭企業自我完善。"

  的確,一傢企業若想從最初的成功走向百年老店,從強烈的個人色彩轉化為企業品牌,必須完成企業現代化管理的飛躍。星河灣集團目前正經歷著這個飛躍,人才的流動更新,管理架構的變革優化,都是為現代化企業之路作鋪墊。

  另外,2013年初星河灣集團個別高管離職在市場上引來瞭不少關註。對此,張總表示:"離職高管對星河灣的發展做出過重要貢獻,星河灣不會忘記。但是,星河灣是一個高度市場化的企業,人員流動,新陳代謝均屬正常。"同時,張總還透露在近兩年,星河灣引進不少高級職業經理人。這些引進的職業經理人,來自不同的企業,會帶來不同的企業文化,但是,星河灣的企業文化,有優良的基因、有鮮明的特色、有強大的氣場,更有巨大的感召力。"所以,我們不擔心星河灣的優良傳統被稀釋,相反,任何一種優秀的文化,都具有很大的包容性,隨著新的職業經理人的加盟,星河灣的企業文化,將會更加豐富、更加博大。"張總如是說。

  關心星河灣集團發展的人都知道,自去年以來,企業管控方面有瞭不少動作,讓星河灣集團正向現代化企業邁進。張總指出,"事實上,星河灣集團在企業管控上一直十分重視,不斷加強和調整。星河灣集團由二級管控體系調整為'集團-城市公司-項目公司'的三級體系,都是近兩年來,星河灣集團邁向現代企業的重要戰略部署。"

  談品牌合作:投入百分之一百的"精力"

  去年以來,星河灣集團跨出瞭品牌合作的步伐,分別與澳門新建業集團和雅居樂地產合作,開發瞭澳門"星河灣?名門世傢"和成都鉑雅苑。"星河灣問世以來,模仿、學習乃至尋求合作的同行,不在少數。這說明星河灣的品牌己經積累瞭相當大的價值,具備瞭很高的勢能。所以,我們也一直在尋找優秀的合作夥伴。我們的態度是積極而又慎重的,無論什麼樣的合作方式,都不能損及星河灣品牌!"

  在鄂爾多斯大部分樓盤停工止損的情況下,星河灣依然堅持建設並如期交房。這是為瞭對客戶負責,對城市負責。"在鄂爾多斯,我們現在做的是履行承諾,高質量地向客戶完成交樓。星河灣集團是當下鄂爾多斯為數不多的、仍在開工的房地產企業。"張總表示星河灣依然看好鄂爾多斯的未來前景,並不會在園林規劃、建築材料、裝修品質等方面降低標準。

  談市場:我比鬱亮樂觀

內容來自sina新聞

  張總表示,就目前房企的各種銷售數據來看,今年市場表現尚佳,並在"金九銀十"會有較大突破。她認為,目前宏觀經濟的主要增長點之一仍是房地產行業,在未來較長時間內宏觀經濟仍需依靠房地產的拉動,經濟大環境決定瞭房地產市場不會過早衰退泰山區二胎。加上財富階層逐漸累積,對於居住環境的改善需求將為住宅市場提供持續的購買潛力。"中國人對房子有特殊的鐘愛,這就是市場中最大的需求。"張總如此說。

  談定位:有發展潛力的區域是佈局重心

  談業績:上海、太原、廣州三盤齊發,業績喜人

  另外,張總還表示,星河灣項目的園林規劃、項目規模決定瞭在市中心尋地不是易事,"市中心出讓土地面積太小、價格太貴,不適合星河灣開發。"類似融創拿下的樓面價7.3萬/平米的北京農展館地塊,張總就笑稱"不太符合標準"。

  上海星河灣二期 8月25日開盤當日銷售過百套,創今年上海高端住宅單日開盤新高。一個月內認購逾200套,金額近20億元 。廣州星河灣。海怡半島三期受到大批高端客戶的青睞,是廣州高端住宅市場客戶認同度最高的項目。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

  【點擊報名】10月19日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  以下是新浪樂居針對80後90後購房大調查:

  她解釋星河灣拿地的標準主要看重潛力:在三到五年內有形成城市核心區的潛質,一是體現在交通方面,接近地鐵、車,有站、機場的地塊能較快升值。出入市中心較方便的地塊比市中心成熟地塊更具有性價比,二是毗鄰城市不可再生的景觀資源,三是具有一定的規模,有利於配套與景觀的營造。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-08/08372441033.shtml

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富賈花園項目效果圖

富賈花園震撼攜手樂居購房網 打造中山路新地標

  由於天津城區土地稀缺,城區項目顯得尤為珍貴,富賈花園占據河北優勢資源,濃厚的人文氣息與居住氛圍成為瞭項目吸引購房者關註的重要砝碼。同時,其升值潛力也是不可估量的,就當前形式來看,富賈花園擁有著得天獨厚的地理優勢以及配套優勢,相信在不久的將來,富賈花園將會創造一個又一個奇跡。項目現攜手樂居購房網推出震撼優惠,敬請關註。

  值得一提的是,富賈花園的交通條件優勢明顯,地鐵三號線、六號線近在咫尺;1路、1路區間、27路、609路、619路、622路、641路、646路、656路、670路、675路、818路、869路、901路、903路、908路途經北寧公園公交站,通達天津城區各個角落。

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  據悉,富賈花園(項目詳情,咨詢電話:4006066969轉28963)位於天津市河北區中山北路,身處北寧公園內,三面環景,繼承瞭全國為數不多的皇傢園林正統血脈,南側為中山北路,地理位置優越,交通便利。工程總用地面積40066.2平方米,場地平整,市政條件優越。項目與北面北寧公園連為一體,形成綠化的高低搭配,為建築群的內部庭院構築立體綠化增添瞭生態感,也最大限度的增強瞭綜合公寓朝著科技、環保、節能、生態安全方向發展進行重新立意。

  隨著城市建設進程的不斷加快,項目周邊的配套日趨完善。包括大悲院商業街世紀聯華,大胡同商圈,鼓樓文化街,古文化街,米蘭超市,國美電器 農業銀行、招商銀行、交通銀行、浦發銀行、建設銀行、興業銀行等都能夠服務業主,方便生活;同時,大悲禪院、又有李鴻章祠堂李叔同碑林、造幣場舊址、北洋女子師范學堂、崗緯路教堂等遍佈周圍。另外,周邊還擁有優質的教育資源,天津美術學院,天津二中,匯森中學(天津二中私立校)、天津十四中、天津57中學、昆一小學,河北二幼,河北一幼等名校,使小業主享受一站式教育。

  新浪樂居訊 天津樓市即將迎來旺季,天氣轉暖再度掀起瞭置業者的購房熱情。近年來,天津城區寸土寸金,每一個項目都可謂是精心雕琢。位於河北區中山北路的富賈花園項目,近期將攜手樂居購房網,為天津購房者奉獻又一精品力作,期待您的蒞臨品鑒。

  《《《更多詳情請關註富賈花園樂居購房網電商詳情頁。

新聞來源http://tj.house.sina.co新北市建地貸款m.cn/news/2014-04-17/13352692824.shtml

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一手房成交情況

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-23/05052878633.shtml





8月22日青島新房成交416套 二手房成交105套嘉義個人信用貸款二胎年息





二手房成交情況

  網上房地產交易數據顯示,8月22日,島城一手房成交416套,總成交面積40661㎡。其中住宅成交瞭398套,總成交面積38393.87㎡,其中普通住宅即144平方米以下住宅成交瞭373套,總成交面積33200.15㎡。22日島城各區市中,城陽區成交瞭150套列售榜第一位;即墨市成交瞭46套列銷售榜第二位;黃島區成交瞭38套,列銷售榜第三位。

  8月22日,青島市二手房成交105套,總成交面積8602.76㎡, 其中住宅成交瞭83套,總成交面積7378.22㎡。



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  紫竹華庭項目位於塘沽老城地段,車站北路立交橋西側,周邊配套設施齊全,到塘沽金街購物還是到開發區商圈購物,或是到西部新城、中新生態城、工農村等地交通均比較便利。周邊有公交站,多趟公交車可到達本項目,出行非常便捷。項目的商業環境包括洋貨商圈、易買得超市、華潤超市、高辛裡菜市場。采暖方式為地采暖,集中供熱。

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  因為外來人口的增加和市區人口源源不斷流向濱海創業、安傢,濱海的人口正在激增,這也促發瞭大量學生來到濱海的學校就讀,紫竹華庭作為教育地產,周邊幼兒園、小學和中學均有;其中著名的實驗中學、塘沽二中、塘沽一中都離項目不遠,並且都是塘沽教學質量頗高的學校,周邊的其他學校還有博才小學、實關埔重劃區缺錢急用哪裡借錢驗小學、徐州道小學、15中學、13中學、二中、一中、五中,完全可以滿足一站式教育,以後孩子上學的問題就不用擔心啦。

  新浪樂居訊近年,濱海新區掀起瞭新一輪的投資狂潮,由於市區的大量人口流向濱海,使得濱海的各級房地產市場都處在一個相對的活躍期。根據市場回饋分析,這個活躍期還會在相當長的時間內延續下去,許多濱海在售的優質項目都已經售罄,二期或是三期產品正在馬不停蹄地建設當中。這些項目當中就有廣受好評的紫竹華庭,目前項目的二期產品正在二次加推當中,項目攜手樂居購房網電商1萬最高享6萬特惠,為廣大有著濱海置業意向的購房者們提供良好的出手時機。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/10462716855.shtml

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太古地產也玩創新工場 blue printPK老潘3Q大計


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??據介紹,在“blueprint”的專業導師團隊中,除太古地產行政總裁白德利外,還將吸納包括優步、特斯拉汽車、Rackspace和聯想等公司在內的14位企業領導者和16位公司董事,為創業公司提供技術和營商知識。

??2015年新年第一天才正式接任太古地產行政總裁一職,伴隨著白德利升職上任的,則是太古地產新推的“blueprint”創業加速計劃。

??在這六個月的時間內,除免費工作場地外,“blueprint”還將為該等創業公司提供專業導師指引、產品測試及市場拓展機會,並協助其引入投資,加速業務發展。

??事實上,在住宅市場整體遇冷的背景下,已經越來越多的開發商開始向商業地產進軍。而在這波來勢洶洶的入侵潮中,即使是太古地產這種老牌商業開發商,且在商業地產占據一定地位的企業,也不得不面對如何保持和提高自身競爭力的難題。

??而最終入選的11傢創業公司將免費共用康和大廈17層占地1萬平方尺的開放式工作空間,為期六個月。

??繼白德利的開幕演講之後,“blueprint”項目經理馬景洋對該計劃作出詳細介紹。

??對此,白德利亦坦言,blueprint並不以盈利為目標,但著眼於此項目帶來的潛在發展。

??對於SOHO3Q,SOHO中國曾多次強調這是與互聯網思維結合的產品。

??“blueprint會在太古坊培育創新文化,這將會鞏固太古坊作為香港一個關鍵的商業區的地位。”這是白德利在談及“blueprint”計劃創立緣由時的回答。



??另外一點,兩者在租期上的處理都是相對靈活的。“blueprint”計劃采用每月繳納會員費的方式付租金,SOHO3Q提供的本身就是一種短租辦公模式,“租戶既可以租一周,或租兩個月。”

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/14465963194523688682352.shtml

??馬景洋稱,“blueprint”第一期計劃收到瞭來自世界各地共150個申請,最終選出來自10傢公司的11個團隊,大部分公司來自香港本土。其中一個團隊有2人,其餘均有8人,年齡各異。

??不過,追逐利益始終是商人的本質,盡管推出的“blueprint”計劃是全免費的,但也隻是為期六個月,而通過這個計劃吸引大批同類公司進駐,或許才是太古地產真正的目的。

??而在太古地產力推創業辦公室奠定商業地位之際,不禁讓人聯想到幾天之前,潘石屹大力推出的SOHO中國二次轉型代表作—SOHO3Q。鶯歌房屋增貸

??1月15日,白德利在“blueprint”傳媒發佈會上,公佈首批入選該計劃的11傢創業公司名單。11傢創業公司將提供多元化的B2B技術解決方案,代表著不同領域的創新業務,包含電子商務、能源監察、缺陷管理設備和行李追蹤裝置等。

??據瞭解,在為11傢入選創業公司免費提供康和大廈17層辦公空間的同時,“blueprint”還另外提供康和大廈16層作為共享工作空間,占地1萬平方尺,以每月2000港元的會員費供創業人士使用。

??介紹稱,16層自2014年十二月投入使用,試用一個月後,今年一月份開始算租金,每個月會員費2000港元,如果是三人以上團隊,則每人每月1000港元,大概可以吸收288個會員,現在已經有60多位會員進駐。

??PK老潘3Q計劃

??“blueprint計劃在香港是首例,若計劃成功不排除推展至中國內地。”白德利表示。

??整個“blueprint”創業加速計劃涉資2000萬港元,並且每6個月接受一輪申請。

??值得一提的是,六個月內,上述服務都將是免費的。“創業公司無需支付任何費用,亦無設立股權回報條件。”馬景洋強調。

??1月6日,潘石屹在一趟民間二胎 民間二胎代償費用利率多少免費諮詢試算赴美行之後,SOHO中國宣佈正式推出瞭其首個互聯網產品SOHO3Q。從今年2月開始,SOHO3Q將於率先在北京望京SOHO和上海復興SOHO廣場2個項目推出,共計1500個座位。

??在操作模式上,SOHO3Q將利用O2O模式在線上選房租賃、簽約以及支付租金實現短租辦公。

??而在空間上,SOHO3Q中心不在是固定的傳統孵化器式辦公,“可以是一張辦公桌,一間房”;而在時間上,租戶則可以選擇“租一周,或租兩個月”。此外,除瞭可以隨時隨地手機上預約、付款外,還可以享受餐點、咖啡、復印打印等服務。

??太古推創業辦公室

??“第一必須要能夠在線上選房,第二必須在網上交錢,這也是SOHO3Q網上最根本的東西。”SOHO中國總裁閻巖強調。

??而太古地產更強調的或許是打造文化,創立一個新型科技社區。正如上文白德利所述,“blueprint會在太古坊培育創新文化。”

??相同的是,兩者的客戶群都瞄準瞭創業者。在“blueprint”計劃中,無論是免費的17層還是收費的16層,吸納的用戶均為創業人士。

??至於SOHO中國,潘石屹在談及創立SOHO3Q的初衷時表示,“我們並不是靠這個來填滿寫字樓,隨著互聯網對各個行業的沖擊,舊的經濟秩序被打碎,出現瞭眾多創業者,也可能是3-5個人的組合或者公司,辦公需求隨之出現。”

??據悉,首批進駐“blueprint”的11傢創業公司,將享用太古地產提供的六個月免費工作空間、專業導師指引、產品測試及市場拓展機會等。

??在如今這個強調回款的新標準催促下,“blueprint”計劃和SOHO3Q這種靈活的租期或許能明顯加快資金周轉速度。

??潘石屹的一段話或許才是核心,其稱:“房地產投資動輒幾十億元甚至上幾百億,從開發到能夠回本要四五年時間,但SOHO3Q每平米的投資在1萬元以下,投資回報周期也很短,一般5至6個月就可以回籠資金”。

內容來自sina新聞

??對於挑選公司的標準,馬景洋透露,主要是兩方面。其一必須是科技公司,其二必須是B2B的經營模式。

??“我們的目標是尋找東亞地區最好的企業,與這些重點企業一同合作,為創業者提供幫助。”馬景洋表示。

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  中國房地產業協會副會長朱中一也認為,在力推住房雙軌制的供應體系時,要繼續落實既有房地產調控政策措施,逐步完善房地產調控方式。

  財政部財科所所長賈康認為,"雙軌制"是中共"十八大"明確"建立市場配置和政府保障相結合的住房制度"的要求。

  齊驥指出,並軌運行後將會力推住房保障,一方面是方便群眾申請,給群眾提供更大的選擇餘地;另一方面也給在保的住房困難傢庭帶來瞭方便台中清水土地貸款,從而優先解決收入較低傢庭的住房困難問題。

  12月9日,住建部副部長齊驥接受《人民日報》專訪,談及落實"決定"精神時,特別提及住房"雙軌制"。

  齊驥稱,在滿足群眾自住性、改善性住房需求時,應該發揮市場在資源配置中的決定作用,激發市場活力;與此同時,對於那些勞動技能不適應、就業不充分、收入低等原因而面臨住房困難的群眾,政府要"補好位",確保基本需要的住房保障公共服務。

  所謂的公租房廉租房並軌,公開資料顯示,住建部、財政部三部委12月6日發佈通知,從2014年1月1日起,各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行,並軌後統稱為公共租賃住房。據此,保障房申請人將隻需申請一次,而且可選的房源也將更多。

  除瞭規范租賃型保障房,齊驥也對北京有關"自住型商品房"等產權型保障房的探索表示認可,齊驥表示,地方政府讓渡部分土地出讓收益,有的還給予適當財政補助、稅費減免,以降低住房的建設成本,然後以低於市場價格配售給符合條件的購房傢庭。配售時,在合同中明確共有雙方的產權份額及將來上市交易的條件和增值所得的分配比例,這種發展共有產權保障房,符合公平、效率原則,可以避免陷入福利陷阱。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/08282530953.shtml

  在賈康看來,"市場軌"應該由市場主導,"保障軌"應該由政府主導,二者要確保良性運作,始終統一協調在住房供應體系的頂層設計之下。

  齊驥強調,首要解決保障性住房總量不足的問題;並將要通過改革調整,使群眾更便捷地享受到住房保障制度。

 再提"雙軌制"

  朱稱,自去年以來,我國房地產市場的差異性問題越來越明顯。北、上、廣、深等一線城市供不應求,房價上漲很大,但是不少三、四線城市現在存量的消化壓力也不小。一線城市要增加供應,但是供大於求的城市,政府應如何控制多餘住房和租賃住房?

住建部詳解住房雙軌制力推住房保障制度改革

  這也是住建部首次有關"住房雙軌制"思路的明確表態。

  齊驥表示,從住建部初步匯總各地上報的計劃來看,2014年有望開工600萬套以上,"解決保障性住房總量不足的問題,是推進保障房制度改革的關鍵。"

  在賈康看來,住房雙軌制是樓市調控"頂層規劃"的基本原則,始終統一協調在住房供應體系的頂層設計之下。

  針對"市場軌",賈康表示,即住房由市場軌主導,政府的職責重點在於做好基於公平競爭規則的調控和監管,優化房地產調控。

  根據齊驥的表態,自住性、改善性住房,應屬於"市場軌"由市場主導;而政府"補位"的保障軌,將主要面向那些勞動技能不適應、就業不充分、收入低等原因而面臨住房困難的群眾。

  賈康給出優化房地產調控的建議是,以經濟手段為主,其中包括稅收的手段,從土地開發到商品房的交易和保有,各環節上的稅費應系統地合理化。調控中原則上宜區別住房的居住需求、投資性需求和投機性需求,采取差異化政策區別對待。

  再推住房保障制度改革台南二胎借款

  據齊驥介紹,截止到11月底,2013年開工630萬套,基本建成470萬套保障房的任務已經全面完成。"十二五"期間的3600萬套保障房的目標,已經開工建設2400多萬套,完成瞭目標任務的2/3。

  齊驥也特別介紹瞭近期住建部力推的住房保障制度的兩大改革,一個是推進公租房廉租房並軌;另外一個是開展共有產權的保障房探索。

  住房雙規制漸行漸近。

內容來自sina新聞

  實際上,隨著保障房大規模的推進,中國住房雙軌制的格局亦日漸清晰。

  下一步,齊驥表示,住建部將指導各地有序開展共有產權保障房的探索,完善產權分配和上市交易收益調節機制,切實消除牟利和尋租空間。在賈康看來,保障軌由政府主導,政府的職責重點在於組織資源、制定規則和實施對入住者的"進與退"的管理。



  齊驥在談及住房雙軌制時,亦特別強調"保障軌",齊驥表示,要繼續加快推進保障性住房建設和各類棚戶區改造,解決保障性住房總量不足的問題;另外要通過改革調整,使群眾更便捷地享受到住房保障制度。

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  原創:

  樓市政策現收緊行情沈陽效仿"京七條"這事不靠譜

  住建部政策研究室房地產處處長、副研究員趙路興日前表示,今年"國五條"的幾個政策,包括再上市的20%的個人所得稅,住房貸款的利率水平,首付款的比例,在調控政策中都做瞭很嚴格的規定,很多都指向抑制投資性需求,從這一點上來說,樓市調控在抑制投資性住房需求上有比較明顯的效果,這也是一個基本的評價。

內容來自sina新聞

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  沈陽樓市"老帶新"有新招買房開發商無息幫忙墊房款

  沈城樓市11月僅12傢開盤 數量驟減價格成迷

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