iPhone,便宜貨,免費,勸敗敗家,權限,玩具,知識,破解,系統優化,軟體分享,行車記錄器,行車紀錄器,行車記錄器比較,行車記錄器價錢,行車記錄器品牌,行車記錄器推薦排行,carscam,目擊者,dod,

Nov 14 Sat 2015 05:00
房貸2胎怎麼貸款比較會過件房貸2胎怎麼貸款比較會過件

民間二胎貸款
銀行房屋二胎免費估貸
二胎房屋怎麼貸款比較會過件
房子2胎條件怎麼貸款比較會過件
不動產二順位設定缺錢急用哪裡借錢

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

北京是否滿5年成為中介劃分新房老房新標準

編者按

京版"國五條"細則出臺後，看房量、成交量明顯少瞭，中介門店冷清瞭很多。這幾天中介都在忙些什麼？如何應對"倒春寒"呢？記者進行瞭相關調查。

"滿五年唯一，免稅，不受政策影響......您現在可以到網站上看看，基本都是標註這些標簽的2007年以前的房源。"這兩天，房產經紀人小馬不停地對每一位客戶說這套話。

中介開搶"快滿5年房"

"姐，這套房還有2個月就滿5年瞭，就沒稅瞭，您過來看看吧。"前兩天，在玉泉路上班的劉雨欣接到經紀人小宋這樣一個電話。

據經紀人介紹，這套房將近60平方米，總價215萬元，是西四環外遠洋山水38號樓的稀缺小戶型，2007年入住的，2008年6月拿的房本，馬上就滿5年瞭。如果劉雨欣看上瞭，可以先交定金，等房本滿5年的時候再過戶，這樣個稅、營業稅都免瞭，能省10多萬元。

劉雨欣當時就覺得很奇怪：為什麼不等滿5年再看？小宋解釋說，現在區域內滿5年的老房都賣得差不多瞭，她們現在都開始"開發"這些快滿5年、房齡比較老的房瞭。"如果現在不下手，等房子滿5年瞭再找房源，恐怕就搶不到瞭。"

高稅新房推不動

據瞭解，中介熱衷"啃老"已成為二手房市場的一種普遍現象。"現在，各大中介主推的基本都是2007年以前的老房源。"鏈傢地產東壩店的經紀人小馬介紹。

她表示，自從"國五條"新政出臺後，在中介的概念裡，"老房"已經不再單指房齡20年以上的老公房瞭。"是否滿5年"成為中介劃分新房、老房的新標準。

至於中介為什麼如此下功夫找"老房"。小馬解釋："不到5年的新房真推不動。新政剛出臺時，我們就把區域的房源分為滿5年和不滿5年的兩部分。開始，對於不滿5年的，我們也推：一方面勸說業主承擔一部分稅費；一方面向買房人多介紹一些新房源的好處。結果，大部分業主寧可不賣瞭，也不願意承擔部分稅費或降價；買房人寧可多找找，也不願意多掏這部分錢。有一次，洲子洋重劃區建案我花瞭一周時間，想促成一組不滿5年的房源成交，都沒成，太費勁瞭。所以，後來大傢自然而然就不怎麼推'新房'瞭。現在，市場上5年以上'老房'應該占到7成以上。"

中介狂背"房齡"表2胎貸款率利缺錢急用哪裡借錢

在常營區域，一傢中介店長小邱心裡有一本區域房源"房齡臺賬"："管莊西裡有60棟樓，萬象新天40多棟樓，柏林愛樂50多棟樓，房本滿5年，基本不受政策影響，是主推的；萬象新天小區裡面的天際高爾夫，羅蘭大道有幾棟是2008年的，快滿5年瞭，要強烈關註；蘋果派，柏林愛樂4期，優點社區都是不滿5年的，不做重點推薦......"

小邱告訴記者，為瞭順應市場，他現在推的房源100%都是"老房"。"其實，也不是'新房'有稅就不好，但現在買房人都不認'新房'，隻認'老房'，我們也沒辦法，隻好下功夫'啃老'瞭。" (記者李海霞)

(北京晚報李海霞)

>>【報名點擊】春季熱盤樂居帶您免費看，京城剛需盤一網打盡！

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-13/08582069546.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm112 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

Nov 14 Sat 2015 04:59
個人貸款額度個人貸款額度

永和房屋二胎
房貸二胎整合貸款全省皆可處理
銀行房屋二胎免費估貸
房子2胎條件缺錢急用哪裡借錢
車貸繳不出來多久會被拖

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

全國人大官員最早明年啟動全國性房產稅

全國人大官員：中國最早在明年啟動全國性的房產稅

據中國日報報道，一位全國人大委員稱，中國可能最早在明年啟動全國范圍的房產稅。此前房產稅已經在重慶和上海進行瞭試點。

該人士表示，目前人大正在擬訂房地產稅立法草案，該草案預計在今年年底完成，2015年實施。

與重慶和上海試點的隻針對房產征稅不同，全國范圍的房地產稅將會對房產和土地征收。

報道提到，征稅的方式仍在討論中，有可能調整。房產稅的稅率並未確定代書二胎代償貸款全省皆可處理，征收的范圍是針對新建房產還是已有房產也沒有明確的說法。

國務院發展研究中心研究員倪紅日28日在"新常態經濟與財稅改革方案實施高端論壇"上稱，目前全國人大正在起草房地產稅立法草案，考慮將現有的房產稅和城鎮土地使用稅合並，並將房地產稅列為地方稅種。

城鎮土地使用稅是對土地征稅，按照土地的面積來計稅征稅；房產稅是對房產征稅，按照房產原值進行征稅。房子是建在土地上的，將來這兩個稅種合並之後，即'房地合一'，計稅依據和稅基就發生瞭變化，合並後的房地產稅會按照房子的市場評估值來征稅。

財政部財政科學研究所所長賈康賈康此前還建議，中國推行房產稅時，對於不願意交房產稅，或者找不到房屋主人交稅的這種情況，可以在媒體上進行公示，若公示後三年內都沒有交稅，國傢可以直接把這銀行貸款條件間房屋充公。

2011年，上海和重慶作為試點地區開始瞭房產稅試點。上海對人均面積超過60平方米(含)的住房征收房產稅，稅率為年房價的0.6%或0.4%。重慶則按"戶面積"算，一個傢庭隻能對一套應稅住房扣除免稅面積。分每戶100平方米和180平方米兩種起征點，稅率在0.5%到1.2%之間。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-25/10454399537.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm112 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

Nov 12 Thu 2015 19:57
車貸計算表車貸計算表

汽車二順位設定年息貸款全省皆可處理
甲種建地
各家銀行二胎房貸利率
房貸二胎利率最低的銀行怎麼貸款比較會過件
一般2胎房貸利率任何問題免費諮詢

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

原住建部官員中國從來沒有提出把房價調下去

房地產始終是個炙手可熱的話題。國土資源部28日發佈的中國土地市場指數(CLI)顯示，在經濟下行壓力明顯情況下，地產景氣指數進入紅燈狀態，"地王"與"空城"並存。

另一個不爭的事實是，目前我國樓市的"兩極分化"現象愈發明顯。北上廣深等一線城市房價上漲趨勢明顯，而顎爾多斯、營口、常州等三四線城市頻頻爆出"空城"消息。房地產行業發展將何去何從？

就此問題，住房和城鄉建設部政策研究中心原副主任王玨林接受瞭南方日報記者的專訪。

"新國五條"已經慢慢起到作用瞭？

南方日報：房地產"新國五條"出臺及各地細則落地後，房價上漲勢頭暫未出現明顯放緩。6月份一銀行二胎房貸利率比較手房和二手房價格環比上漲的城市分別為63個和55個，同比上漲的城市分別為69個和68個。您如何看待"新國五條"？

王玨林：國務院在今年2月出臺"新國五條"的背景，主要是針對兩個方面：一個是從去年10月份以來房地產市場發生的急劇變化，特別是二手房，有些城市已經出現瞭過熱的苗頭，房價漲幅過大；此外，面臨全國兩會，更主動地提出一些辦法來，為兩會以後房地產調控的方向定瞭基調。

對"新國五條"，大傢關註較多的是兩個方面問題：二手房按個稅增加到20%，以及對新房提高首付和利率。因為執行的時間差，它帶來瞭市場急劇的反應，就是集中交易。但從4月份以後，整個市場平靜瞭下來。盡管新房價格還在上漲，但幅度比較小，另外交易量下降比較快。

南方日報：這是否可以理解，過去十幾年，二手房繁榮對土地財政貢獻輕微，征收20%個稅意味著從此將二手房納入土地財政？

王玨林："新國五條"措施的出臺，盡管在限購方面還是延續瞭以前的一些調控方式，但開始強調交易環節稅收和增加供給，已經顯示出調控措施正慢慢步入正軌，體現瞭"房屋是用來住的，不是用來投資和投機的"。

對二套房貸收緊以及實施限購政策，不論是剛性需求還是投機性需求，會受到明顯抑制，將起到抑制房價過快上漲的作用。也就是說，政策的目標還是為瞭解決供求關系，穩定市場。

南方日報：你認為"新國五條"已經慢慢起到作用瞭？

王玨林：肯定起到作用瞭，要不市場能穩定下來嗎？雖然有跡象顯示一手房市場還在漲，但上漲的幅度放緩瞭。你要知道，房地產價格什麼時候降過呢？

房地產調控從未提出要降房價

南方日報：自2003年以來，國傢不斷出臺房地產調控政策，但始終沒有撼動房價，您怎麼看這個問題？

王玨林：大傢對政策的執行和政策的目標理解不準確，中國從來沒有提出把房價調下去，一直提房地產市場穩定、房價保持穩定增長，還有"增長"兩字呢。

房地產調控政策一是旨在解決市場過熱，二是把漲幅縮小。什麼東西漲得快都會引發社會矛盾，因為收入是緩慢增長的。另外，房價與房地產發展有關系，房地產發展與整個經濟發展有關系。發展就是向前走，要不就是後退。但是我們國傢處於經濟上升周期，房地產業領跑，這是必然的。

南方日報：但我看到的是，房價上漲幅度遠大於經濟增長幅度。

王玨林：這確實是房地產市場出現的不合理問題，所以這幾年都是在嚴格控制房價，力圖保持和經濟增長同步。因為大幅度上漲，就脫離瞭我們消費的實際能力。

南方日報：我國將實施不動產統一登記，明年6月底前將出條例。具體要解決哪些問題？還會配套出臺哪些政策？

王玨林：不動產登記制度這是必備的，參與登記的不僅僅是房產，還包括土地等。它的難點在兩方面：一是不動產登記由誰來執行登記，申報制度怎麼保證？二是如何建立約束制度？可見它還需要一系列配套的制度才能完善。

南方日報：小產權房備受關註，為什麼不能解決它的權屬登記問題呢？

王玨林：小產權房源於國傢提出新農村建設，目前存在有它的不合理性。譬如我們還沒有建立一個統一的土地市場，土地分為國有土地和集體土地，集體土地所有權應該是農民的，但我們發展這麼多小產權，農民的分配制度沒有做好，特別是在土地上，包括確權、分配、調整利益上，沒有先期做這方面的研究和政策安排。若鼓勵發展小產權房，導致農民失去瞭土地，農民的發展問題或者是保障問題沒有落實的話，將會引發社會矛盾。

房產稅應當開征但不能增加傢庭負擔

南方日報：從中長期來看，在經濟手段足夠有力平穩房價之前，亟需完備房地產長期制度。具體要求完成哪些制度建設？

王玨林：的確，過去出臺瞭一系列的調控政策，不能說政策沒有解決問題，但確實效果不明顯，或者說是一種短期的、局部的政策，缺乏一個穩定性和連續性的長期制度建設。

這裡面還有一個政策執行難的問題。譬如說，"新國五條"，從各地的政策執行表現來看，都很含糊，原因就是房地產是個多方利益的交織體：政府離不開土地財政；銀行需要放款產生利潤；稅收不能少瞭房地產業；投資者、消費者也需要它來產生錢，各方利益交織在一起，所以割哪一塊的肉都疼，所以它執行起來都有點保留性質的。

所以，要想解決房地產問題，它需要頂層設計，隻有頂層設計才能把它分成若幹個課題，比如說，對土地財政問題找出原因，用什麼辦法解決；市場管理問題，通過哪一個辦法解決，等等。

南方日報：最迫切需要解決的問題是哪些？

王玨林：兩個問題是我覺得需要解決的：一方面就是市場保持穩定健康發展；另一方面是要解決好住房分配問題，讓改善住房靠市場、基本住房靠市長。這裡面，住房的基本保障可以通過各種形式體現，比如補貼形式、租賃形式，每個城市根據自己的條件來設計。

南方日報：房產代辦銀行貸款稅的初衷是什麼？為降低房價還是為瞭解決地方政府財政收入不足的問題？

王玨林：在我看來，房產稅是法治管理房地產市場的一個手段，它是目的應該要清楚，不是為瞭增加地方財政。它應當是稅費的合理調整和整合，也不能增加更多傢庭的負擔。我個人認為，如果增加個人和傢庭的負擔的話，那就是為收錢而收錢。

南方日報：你怎麼看房產稅試點擴大范圍？

王玨林：這個必須要擴大，因為一步到位做不到。房產稅目前還是淺試水，上海是"增量"模式，重慶是"存量"模式。根據我的測算，無論是存量模式還是增量模式，房產稅帶來的財政收入短期內均無法抗衡土地出讓收入。但房產稅的征收能增加房屋的持有成本，釋放空置房屋。能抑制投資性需求，減輕需求壓力，產生房價下降預期。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-31/07542315882.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm112 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

Nov 12 Thu 2015 19:56
軍人信貸軍人信貸

房屋二胎當鋪房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢
二胎房貸玉山銀行二胎房貸缺錢急用哪裡借錢
房屋貸款率利最低銀行2013
埔心二胎房貸
房貸2胎怎麼貸款比較會過件

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

三季度GDP增7.8% 專傢貨幣政策放松空間不大

昨日，國傢統計局公佈第三季度經濟運行情況，數據顯示第三季度中國經濟同比增長7.8%，創本年度新高，增速比上季度反彈0.3個百分點，中國經濟穩中向好。

前三季度國內生產總值386762億元

國傢統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運介紹，初步核算，前三季度國內生產總值386762億元，按可比價格計算，同比增長7.7%。其中，一季度增長7.7%，二季度增長7.5%，三季度增長7.8%。

對於前三季度國民經濟運行的狀況，盛來運用三句話12個字來概括，"總體平穩、穩中有升、穩中向好"。

總體平穩是指經濟運行的態勢比較平穩，主要指標在預期的目標區間之內，波動幅度不大。前三季度物價的總體表現也是基本穩定的，除瞭2月和9月CPI略超3%以外，其他各月物價指數都在2%―2.5%區間運行。就業形勢總體也是比較穩定的，今年前三季度城鎮新增就業繼續增加，外出就業的農民工人數增長瞭3.1%。

統計局稱中國經濟"穩中向好"

穩中有升主要是指三季度經濟出現一些積極的變化，實體經濟穩中有升。主要表現在三季度GDP增長是7.8%，比上半年回升0.2個百分點，規模以上工業增加值三季度增長10.1%，比上半年加快0.8個百分點，投資、消費、出口，這些關鍵的指標都有些回升。

穩中向好主要是指宏觀經濟發展的基本面有所改善，主要表現在社會預期積極向好，結構調整穩中推進，經濟增長的質量和效益有所提高。

盛來運表示，這些情況的變化說明，當前中國宏觀經濟的基本面在發生一些積極的變化，即使經濟增速有所波動，但是內在的結構與其增長的質量都在向好的方向發展。

■ 釋疑

經濟數據為何大幅上升？

農地二胎代償任何問題免費諮詢 企業的信心增強，社會預期穩定

對於第三季度為何出現較大幅度的上升，盛來運表示，首先得益於國務院及時創新宏觀管理方式，明確調控區間，這對引導社會預期、增強企業的發展信心產生瞭積極的作用。企業的信心增強，社會預期穩定，就願意簽單，願意擴大投資。

從一季度開始，黨中央、國務院有序地圍繞調結構、穩增長、促改革推出瞭一系列政策措施，為經濟平穩運行註入瞭新的動力和活力。例如以簡政放權為突破口的行政體制改變，還有利率市場化的改革，這些都為企業經營創造瞭一個很好的環境，有利於激發民營企業的投資活力。加大棚戶區改造，加大環境保護的力度，包括前段時間出臺的"寬帶中國"的戰略，鼓勵信息化消費，這些方面都有利於調動和激發內需潛力。

此外，與國外經濟復蘇、企穩好轉有一定的關系，很多發達經濟體從今年的二季度開始緩慢復蘇，這對我國擴大出口或者是穩定出口產生瞭一些積極的作用。

盛來運表示，今後一個時期宏觀經濟繼續保持平穩較快運行的可能性比較大。一系列穩增長、調結構、促改革的措施，仍然是推動經濟持續發展的動力來源，有一些政策的效應還會繼續得到發揮。

■ 焦點

1 年內CPI控制在3.5%內沒問題

對於物價走勢，盛來運表示，9月份物價的上漲有它特殊的季節性因素，也有節日消費拉動的因素，同時還有一些氣候變化，特別是與部分地區澇災、旱災影響一些產品的生產供應也有關系。

他介紹說，盡管從後幾個月來講，進入冬季，食品的生產有季節性的影響，食品價格的上漲仍然會對總體CPI的上漲產生一定的壓力。但從總體來講，保持物價的穩定我們是有條件的。

首先，今年糧食又是一個豐收年，庫存也很充足，糧食供應沒問題，糧價具有保持穩定的條件和基礎，對其他農產品價格的穩定會產生重要的支撐作用。

第二，現在絕大多數的工業品供過於求。目前談得更多的是部分行業產能過剩，工業品價格在低位運行。盡管近2個月PPI連續兩個月環比正增長，但是同比仍然在負增長區間，9月份PPI同比下降1.3%。工業品供應充分，價格比較低，對CPI傳導的壓力就比較輕。

第三，目前的經濟增長趨於穩定，總供給和總需求的矛盾的關系相對穩定。我們不追求過高的經濟增長速度，總需求的上升對物價上漲的壓力相對來講也不是特別大。再加上堅持實施穩健的貨幣政策，這些因素都有利於保證後期物價基本穩定。

1―車貸遲繳多久會拖車9月份CPI平均增長2.5%，全年調控的預期目標是3.5%，從現在看，完成全年目標應該是沒什麼問題。

2 收入增速放緩因經濟大環境

前三季度，城鎮居民人均總收入22068元。其中，城鎮居民人均可支配收入20169元，扣除價格因素實際增長6.8%。農村居民人均現金收入7627元，扣除價格因素實際增長9.6%。

同時，農村居民人均現金收入中位數6554元，增長13.2%。三季度末，農村外出務工勞動力17392萬人，同比增加525萬人，增長3.1%。外出務工勞動力月均收入2542元，同比增長13.0%。

數據顯示，我國城鎮居民收入去年同期增幅在9.6%―9.8%之間，今年從一季度開始就在6.7%、6.5%、6.8%當中徘徊，低瞭3個百分點左右。

對此盛來運解釋說，今年以來，三個季度城鎮居民收入的增長速度與去年同比確實出現瞭回落，但是今年前三季度跟上半年相比在增加，上半年增長6.5%，1―3季度增長6.8%，雖然與去年同期相比增速是回落的，但環比還是在增加。

他表示，收入同比增速的放緩跟經濟的大環境是相關的，經濟增速在繼續放緩，收入增速不可能不受到影響。再加上收入是經濟增長的滯後反應，前幾年經濟高增長、經濟比較好的時候，收入增長比較快。這幾年經濟增速在回落，一定程度上必然會在收入上體現出來。

■ 專傢分析

貨幣政策放松空間不大

中金公司首席經濟學傢彭文生昨日表示，短期經濟增速保持平穩，有利於宏觀政策保持穩定。增長企穩回升、通脹總體溫和，貨幣政策沒有理由改變中性的態勢。

彭文生稱，9月房地產市場銷售面積和金額增速均大幅反彈，即將出爐的地方債務審計結果可能反映債務存量在過去兩年增速較快，因此房地產泡沫和金融風險仍是制約當前貨幣政策的主要因素，貨幣政策放松空間不大。

摩根大通中國首席經濟學傢朱海斌稱，盡管9月份CPI指標突破3%，但這不可能導致貨幣政策立場發生變化。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-20/09382458548.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm112 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

Nov 12 Thu 2015 19:55
信用貸款提前還款信用貸款提前還款

承做房貸二胎銀行年息貸款全省皆可處理
公司信貸貸款全省皆可處理
信用貸款提前還款
急需現金
借現金

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

北京將重點審查保障房住房設計

北京市日前出臺瞭《關於開展保障性住房設計方案審查的通知》，明確凡納入本市住房保障發展規劃和年度保障性住房建設計劃的各類保障性住房和自住型商品房，將按照規定程序進行設計方案審查。

據記者從住建委獲悉，為瞭進一步加強保障性住房的品質管理，倡導實施綠色建築行動、產業化，從源頭上把控規劃設計質量，按照規范、嚴格的程序組織專傢對項目設計方案和產業化實施方案進行評審，針對群眾關註度高、反映比較強烈的總體佈局、套型設計、室外環境、公共空間裝修標準等問題進行重點審查，未通過審查的項目，不得開工建設。同時，自住型商品房也納入瞭審查范圍。

《通知》明確瞭參與設計方案審查工作專傢的選聘程序，並公佈瞭首批設計方案審查專傢名單。住建委相關負責人表示，首批專傢長期從事住宅和保障性住房理論研究、工程設計工作，且多數為本市住房保障專傢委員會成員。今後，本市將定期按程序面向社會公開選聘相關專傢。

重劃區英文任何問題免費諮詢

裝著走的移動樓書--樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://g房貸二順位利率多少免費諮詢試算z.house.sina.com.cn/news/2014-11-16/15494594574.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm112 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

Nov 12 Thu 2015 19:53
公務人員貸款利率公務人員貸款利率

汽車借款
代償2胎借款利率多少免費諮詢試算
二胎房貸民間二胎房貸任何問題免費諮詢
公務人員貸款利率
貸款2胎任何問題免費諮詢

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

上市房企四成凈利上供銀行利息支出成利潤第一大殺手

"房企在一定程度上說，就是給銀行打工的。"在被問及如何看待房企近半利潤被高負債導致的高利息吞噬時，一位開發商高層這樣對《證券日報》記者表示。

而從近期房企披露的年報數據上看，利息支出確實已經成為吞噬房企利潤的第一大"殺手"。

記者統計Wind提供的數據後發現，滬深兩市142傢上市房企，2013年的利息支出高達338.03億元，占當年上述房企凈利潤總和的38.97%。

其中，僅龍頭萬科一傢2013年的利息支出便達到瞭65.75億元，而萬科2013年辛苦一年獲取的凈利潤不過151.19億元。同時，首開股份(行情，問診)、金地集團(行情，問診)、金融街(行情，問診)、京投銀泰(行情，問診)、保利地產(行情，問診)在2013年的利息支出也超過瞭10億元。尤其是首開股份，在2013年實現凈利潤12.89億元的情況下，其年內利息支出卻高達31.69億元，超出凈利潤的2倍還多。

此外，值得註意的是，142傢房企2013年的凈利潤總額為867.48億元，較上一年同期增長12.44%；而利息支出則從2012年的278.84億元，上漲至338.03億元，同比增幅達21.54%。

從上述數據可以看出，房企在利息支出上的增幅，已遠遠超過瞭它們賺錢的速度。而在目前市場成交萎縮的情況下，房企的資金成本無疑會繼續加大。

實際上，相比於大型房企，中小房企的日子則更不好過。由於此前上市房企再融資被長時間叫停，且部分銀行在對房企放貸時嚴格執行"名單制"，因此很多中小房企不得的求助於高息的信托等融資方式，以至於一段時間內，信托融資的年息一度保持在20%以上，而這無疑給房企帶來的巨大的成本壓力。

而近期，有龍頭房企高層在建策沙龍上還表示，目前的信貸持續收緊，且今年銀行在房地產放貸這一塊沒有任務，因此隻有好的項目才能從銀行貸出錢來。這也意味著，目前想從銀行借出大量的"便宜錢"，幾乎不太可能。

同時，上述高層還透露，一些負債率較高不好從銀行貸款的企業，"在拿地後還有一個做法，就是拿到貴的地以後，去找金主去借錢，這些錢借來，用股權抵押，有若幹個項目已經到瞭實際拿地開發企業的真實股權降到瞭隻占百分之幾的地步，大量的股權實際在金主的手裡。但金主的錢好多都很貴、很高，因此這些項目能不能經得住銷售緩慢的考驗是未來一個很大的問題。"

而為瞭解民間二胎轉銀行貸款全省皆可處理決資金難題，不少房企借著民營銀行放開之際，也做起瞭自己的"銀行夢"。其中，龍頭萬科率先行動，在去年年末以基石投資者的身份認購30億港元新股，成為徽商銀行的單一大股東；A股上市房企新華聯(行情，問診)則確認公司將在湖南地區參與發起民營銀行；恒大地產更是今年初斥資36.5億元購入華夏銀行(行情，問診)5%的股份，成為該公司第五大股東；此外，越秀集團也在2月份宣佈以116.4億港元完成瞭對創興銀行75%已發行股本的收購。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/08242717795.sht信用卡利率試算ml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm112 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

Nov 12 Thu 2015 19:52
2胎車貸缺錢急用哪裡借錢 2胎車貸缺錢急用哪裡借錢

房貸二胎利率多少免費諮詢試算
房屋二胎條件貸款全省皆可處理
機車借錢條件
首購貸款利率
借貸二胎缺錢急用哪裡借錢

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

全國地王風險初現項目無利潤甚至被迫低價入市

地王風險初現

王營

6月4日，龍湖地產有限公司公佈，該公司於5月30日，以25.389億元的掛牌底價完成對金名城置業有限公司100%股權及22.02億債權的收購。金名城置業擁有的南京鼓樓區濱江江邊路地塊，為2010年中冶全國總價地王的一部分，彼時樓面價為5900元/平方米，4年後，龍湖收購均價為6600元/平方米。

地王易手，是樓市下行通道最觸目的風景。

地王之困

早在2013年龍湖地產業績發佈會時，龍湖地產董事長吳亞軍就預測稱，"在三四線城市，一些激進或者實力偏弱、融資渠道窄的開發商，一定會遭遇來自市場的壓力。這裡存在一些並購機會。"

中冶2010年9月競拍獲得的濱江1號和3號地塊，成交價分別是121.41億元和78.93億元。2012年拿下2號地塊後，3幅土地連成整體，總面積達到236萬平方米，總價256.54億元，是南京名副其實的總價地王。

今年2月，濱江1號、2號地塊分別轉讓給東南亞深富公司和上海證大，樓面均價約10900元/平方米。而龍湖的收購價比前兩者降低3400元/平方米。

如果說中冶南京總價地王的轉讓，更多與中冶資金和操盤實力有關，那麼，其他地王的主要障礙是來自市場。

5月31日，位於番禺的超級大盤亞運城項目開始降價。這個總地價高達255億元的全國地王項目山海灣，推出70套130-160平方米的低密度大戶型特價戶型，均價僅為10000元/平方米，較項目去年15000元-16000元/平方米的售價，降幅超過30%。

在市場調整期，地王所面臨的壓力逐漸凸顯。業內人士預計，2013年下半年以來逐漸出現的地王面臨的困境尤其顯著。

在北京，保利地產所收購的薊門橋地王至今尚未入市。這幅地塊已經多次推遲上市的時間表。

2013年7月23日，中糧地產通過70輪現場競價，以23.6億元總價及配建3.3萬平方米公租房的條件，競得北京孫河組團的地塊，樓面均價超過4.8萬元/平方米。隨著周邊龍湖、泰禾所競得地塊陸續入市，中糧地產所競得的孫河地王何時對外銷售，至今沒有任何消息。

中原地產研究部統計數據顯示：2013年下半年來，在全國40個一二線城市合計出現瞭總價及單價地王60宗。其中一線城市地王數量超過30宗，以此將地價推向新的高度。

土地市場逐漸降溫

中原地產首席分析師張大偉認為，地王項目現在面臨兩難困境。一方面，相比一般項目，地王的高地價決定瞭企業必須快周轉。但目前市場環境下，高周轉與高定價不可能同時出現，而這會導致房企在今年很難推動地塊入市；另一方面，地王項目入市時間一旦推遲至2015年，資金成本又會上漲，何況明年市場預期也很難太樂觀。

張大偉認為，2013年下半年出現的地王，當時企業普遍樂觀預期2014年房價至少還有30%以上的漲幅，但這一預期已經不太可能出現。預計2013年下半年以來產生的全國地王，基本將面臨無利潤的市場風險，其中有的項目如果資金成本高，可能被迫選擇低價入市。

在地王項目面臨困境的同時，土地市場也開始降溫。

易居研究院數據顯示，5月，10個典型城市土地成交建築面積1907萬平方米，環比增長10.6%，同比下降27.6%。5月，10個典型城市土地成交均價為3031元/平方米，環比下降27.9%，同比增長4.2%，增幅收窄近60個百分點。

上海易居房地產研究院研究員吳曉君分析土地市場再度遇冷的原因，一方面，由於去年年底大量購地，多傢大型開發商土地儲備仍較為充足，在房市價下行壓力下，拿地熱情會大幅減弱；另一方面，5月份多個城市土地供應嚴重不足，其中北京、上海、深圳、天津都出現土地供應面積同比大幅下降的現象。吳曉君認為，2014年1月將成為本輪房地產短周期的地價最高值。

同策咨詢總監張宏偉認為，在銀行信貸緊縮持續，市場基本面開始轉為"以價換量"的市場背景下，標榜"高溢價"的企業、以閩系房企為代表的激進型企業、過度依賴民間資本的企業、沒有戰略規劃與風險控制標準的企業等，這四類拿過"地王"的企業受影響比較大，正在面臨生與死的抉擇，有的可能已經面臨資金鏈斷裂或債務違約的風險。

當鋪房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/07382762248.shtml

台中二胎房貸

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm112 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

Nov 11 Wed 2015 17:36
房屋修繕貸款房屋修繕貸款

2胎房貸銀行有哪些缺錢急用哪裡借錢
臺南機車借款免留車
重劃區優點怎麼貸款比較會過件
房貸款試算
二胎代墊款銀行

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

住建部編制智慧城市評價國標

核心提示：2014中國國際物聯網博覽會6月3日在京召開。住房和城鄉建設部IC卡應用服務中心主2胎房貸 2胎房貸利率比較怎麼貸款比較會過件任馬虹表示，住建部正在編制智慧城市評價模型以及基礎評價標準體系的國傢標準，該標準將是國內第一個指導與評價智慧城市的國傢標準，預計將在今年內完成相關的編制工作並提交評審。

北京(CNFIN.COM /XINHUA08.COM)--2014中國國際物聯網博覽會6月3日在京召開。住房和城鄉建設部IC卡應用服務中心主任馬虹表示，住建部正在編制智慧城市評價模型以及基礎評價標準體系的國傢標準，該標準將是國內第一個指導與評價智慧城市的國傢標準，預計將在今年內完成相關的編制工作並提交評審。

智慧城市的發展離不開物聯網技術的發展，據國傢金卡辦發佈的《中國物聯網RFID2013年度報告》顯示，2013年中國物聯網市場規模實現4896億元，同比增長瞭34.13%；RFID(射頻識別)市場規模達到318.4億元人民幣(6.2555, 0.0020, 0.03%)，比上年增長瞭34.6%。

正研究智慧城市標準

馬虹指出，通過物聯網技術創新發展，加快智慧城市建設，已經是城市發展的主要方向。他介紹，2012年11月份智慧城市試點工作開展以來確定瞭193個城市，絕大城市完成瞭任務書簽約工作，部分項目開始驗收。

面對蓬勃發展的智慧城市，住建部開展瞭中國智慧城市標準體系研究，正在編制的是智慧城市評價模型以及基礎評價體系的國傢標準，這是國內第一個指導與評價智慧城市的國傢標準，也是第一次對國內智慧城市的建設管理進行科學的規范，建立統一科學合理的智慧城市模型和建設管理指標。"這項標準預計在今年內完成相關的工作，提交評審。"

馬虹介紹，住建部還在推動互聯互通的應用，基於智慧城市應用的一卡通在技術方案、平臺搭建、安全體系建設、應用領域方面都逐漸成熟，截至目前，在160多個城市一卡通的發卡總量累計超過4億張。"預計在今年底實現互聯互通的城市60個，十二五末有望突破80個。"

智慧城市隻是物聯網應用的一個領域，國傢金卡工程協調領導小組辦公室主任、工信部電子科技委副主任張琪認為，2014年物聯網的發展趨勢為：民生領域信息化提速，智慧養老與發展老年產業；移動支付與互聯網金融將開啟金融電子化新紀元，並相伴金卡工程新征程；智慧城市、安康社區與健康服務業發展；文化創意產業與雲媒體；大數據、雲服務、擴大信息消費拉動內需等。

2013年中國物聯網市場規模實現4896億元，同比增長瞭34.13%。但是工信部科技司司長李力指出，物聯網產業的發展還有很多不足。他尤其提到，要力爭培育一些大型的骨幹企業。他介紹，去年年底整個無錫國傢傳感網創新企業有794傢，現在大概是1000傢。"這些企業實際上在國內或者國際上具有核心競爭力的為數不多，我們希望培養出具有世界領先地位、具有一定的產業規模和創造力的企業。"

IC卡功能延伸

物聯網的發展離不開智能卡的發展，張琪介紹，截至2013年末，中國智能IC卡發卡總量約100億張。其中，智能電信卡發行瞭40多億張，2胎房貸利息利率多少免費諮詢試算居於首位；銀行卡42億張，正向芯片化過渡；第二代居民身份證(非接觸IC卡)發行13億張；社會保障卡發行5.4億張。

芯片化的金融IC卡，一卡多用逐步走向成熟。目前國內各大銀行在推進金融IC卡社區應用方面，功能定位普遍以替代門禁卡、停車卡以及代扣物業管理費、各種水電燃氣費等為主，避免瞭社區卡的金融功能處於睡眠狀態。

金融業內人士介紹，各商業銀行會密集推出社區卡，而社區一卡通將會經歷幾個發展階段，首先是替代門禁、支持物業費劃扣，然後融合周邊商戶充當會員卡實現消費優惠，最後增加功能細分客戶定向營銷。

"銀行卡芯片化並融合瞭互聯網應用，將推動金融電子化邁上新臺階。"張琪介紹，電子支付業務去年高位增長。

據統計，2013年，全國電子支付金額1075.16萬億元，增長29.46%。其中，移動支付金額9.64萬億元，增長317.56%；互聯網支付金額9.22萬億元，增長48.57%。

人社部信息中心主任宋京燕也指出，社保卡最終目標是一卡多用，最終要實現社會保障卡跨業務、跨地區、跨部門的通行通用，支持全國互聯網的業務網絡。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/14304189694.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm112 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

Nov 11 Wed 2015 17:34
轉貸增貸轉貸增貸

二胎貸款率利年息利率多少免費諮詢試算
轉貸增貸
民間二胎民間二胎手續費利率多少免費諮詢試算
信用貸款提前還款
貸款率利最低銀行2015

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

400幸運戶入住公租房樂開瞭花

推薦：

進擊的樓市之沈陽戰況報道 40餘項目銷售火爆

黃金周沈陽最高成交價21830元 39項目"惠"搶銀十月

沈9月新建住宅均價7594元每平方米環比上漲0.68%

沈陽十月38項目預計開盤渾南於洪居首

圖為百姓入住公租房

把新買的冰箱、彩電、洗衣機陸續搬到房間後，市民王先生看著滿屋的傢電，臉上樂成一朵花。"這房子又寬敞又漂亮，心情老好瞭。"昨天，王先生在拿到鑰匙3天後，正式入住麗水新城公租房，和他一起入住的還有剛剛完成搖號配租的近400個幸運者。

今年8月8日麗水新城新建公租房開始搖號配租。5899戶無房傢庭競租1584套房源，競租者包括本市、外來務工以及大學畢業生無房傢庭。最終包括王先生在內的1584名幸運者成功配租成功。

10月4日，首批入住的近400戶配租者領到新房鑰匙，然後開始陸續入住。昨天，沈陽晚報、沈陽網記者在麗水新城公租房看到，許多入住戶正在搬傢，從傢具傢電到生活房貸第二順位銀行缺錢急用哪裡借錢用品，都在往新房裡搬。傢住7號樓的房女士表示，她的老傢在吉林延吉，女兒女婿在沈陽打工，收入不高，此前一直租房住。"孩子真是太幸運瞭，第一次申請就搖到號瞭，這房子是精裝修的，可好瞭。"房女士告訴記者，為瞭幫助女兒搬傢，她是特意從吉林趕來的。"房子是71平方米的，兩室一廳，女兒一傢三口居住正合適。"

傢住8號樓1-4-9的翟先生屬於無房戶，此前一直租住在沈河區慈恩寺附近，這次他幸運地搖到瞭一個采光非常好的單間。"以前租房單間一個月就得近1000元，現在住瞭新房，41平方米月租隻有300多元，省瞭大半房租，心裡真是高興啊。"

同住在8號樓1-17-1的范增治已經給傢裡買瞭溫馨的窗簾和漂亮的床單。站在臥室窗前遠眺，遠處一片綠意蔥蘢。"真沒想到，都60歲瞭，還能住上這麼好的房子。"范增治表示，他屬於無房戶，此前他們夫妻倆帶著31歲的兒子一直擠在大東區百樂小區父母傢那個56平的小房裡，擁擠得一塌糊塗。"聽說政府新建麗水新城公租房，我們就試著報瞭名，沒想到，一下子就搖上瞭71平的兩室，真是太激動瞭，政府這個舉措得人心啊。"范增治拉著記者挨屋觀看他的新居。米色的地板、雙人床、衣櫃，品牌的熱水器、油煙機、馬桶，還有一個獨立的洗衣房。"兒子這屋準備再配個書桌，客廳再配個沙發，再買個新電視。有生之年住上這麼漂亮的房子，值瞭。"

據瞭解，沈陽市政府投資新建的麗水新城(一期)公租房，坐落在東陵區(渾南新區)南塔街道南大甸子村(地鐵2號線南部停車場)，建築面積29.2萬平方米，建築住宅30棟，共計4562套，分單室和雙室兩種戶型。41平方米左右的單室，基礎租金標準為每月300元；72平方米左右的雙室，基礎租金標準為每月400元。此次，在首批近400戶入住小區7、8、9、10號樓後，其它配租者也將陸續完成入住。

沈陽晚報、沈陽網主任記者張曉寧實習生李聃

攝影記者王勇

新聞來源http://sy.house.sin銀行二胎銀行二胎利息貸款全省皆可處理a.com.cn/news/2013-10-09/07292442444.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm112 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

Nov 11 Wed 2015 17:33
二順位房貸二順位房貸

二胎借貸的條件缺錢急用哪裡借錢
二胎借款缺錢急用哪裡借錢
甲種建地缺點缺錢急用哪裡借錢
銀行2胎銀行2胎借貸缺錢急用哪裡借錢
銀行二胎台新銀行二胎房貸條件缺錢急用哪裡借錢

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

人民日報樓市調整更趨健康

房企負責人熱議新常態及自身轉型

樓市調整更趨健康(新常態新亮點·關註樓市走勢(下))

目前，房地產行業正進入調整期，市場開始回歸理性。面對新常態，房地產企業開始重新思考市場趨勢，探索自身轉型路徑，為此我們采訪整理瞭業界人士的觀點。此外，人民網(33.35, 0.03, 0.09%)房地產頻道也專門組織房企進行研討，我們也摘編兩傢企業負責人發言實錄，以饗讀者。

--編者

行業整合在所難免

金僑投資控股集團董事長任玉奇

建地買賣 過去，進入房地產業就賺錢，而且是快錢，今後要拼產品、服務及經營模式瞭

當前，房地產市場進入理性調整期，但未來仍有良好的發展前景，信心來自有效需求的存在。進城務工人員、大學畢業生和城鎮化過程中由農民變成居民的群體將支撐著房地產市場的發展。

就現階段而言，房地產行業還有發展慣性。現在我們集團仍在加大對國內一線城市、直轄市的投資。這不是偶然的，北上廣、天津等大城市有很強的聚集效應，各種配套優於三線城市，仍然是投資的安全區。

過去一段時間，投資房地產業是趨勢性機會，不需要你有多高的專業化水平，不需要你的產品是否有競爭力，進入到這個行業就能賺錢，而且是快錢。就像互聯網行業常說的那樣：站在風口上，豬也能飛起來。

2003年以來，中國房地產行業進入快速上升期，投資房地產帶來的豐厚利潤導致房地產投資增長較快，吸引瞭各行各業投資房地產，千傢萬戶買房子。不少企業甚至用房地產板塊的盈利彌補主營業務的虧損。

然而在如今房地產市場競爭加劇之後，部分曾經轉入房地產開發與投資的其它企業，逐漸開始剝離地產業務。像浙江有一些做紡織服裝的企業，過去搞多元化，進軍房地產行業，現在逐漸撤出，不再做瞭。這是行業的理性回歸。

未來，房地產機會仍有很多，關鍵是企業的產品能否有競爭力，企業是否有創新性的經營模式。集中體現為以高周轉和產品創新為核心的傳統住宅開發，以資產管理為核心的辦公樓宇開發，以改造升級和管理提升為核心的存量房開發，以產業、旅遊、養生、度假等支撐為核心的新型地產開發，以服務配套為核心的老年服務社區的開發以及以直接融資為核心的多元化資本結構的構建。

總的來說，未來房地產行業的整合在所難免，擁有好的產品、好的服務、好的經營模式才能真正把握住市場發展機會，未來才有前景。房地產行業將從趨勢性機會轉為結構性機會，而能否把握這些結構性機會才是對企業真正的考驗。

精細時代正在到來

旭輝集團董事長林中

伴隨著行業利潤的下降，行業風險同時也在下降，市場正在逐漸理性回歸，我對中長期發展充滿信心

雖然今年樓市正處於波動狀態並面臨一定的下行壓力，但我對中國房地產行業中長期的發展仍然充滿信心。這一輪的市場調整，核心仍是市場的供需矛盾發生變化而產生的調整，隻不過是市場在中長期曲線上升的過程中的一個波動而已。而事實上，每一輪正常的調整，都會讓市場朝著更加健康的方向發展。

在未來市場化為主導的情況下，會造成每個城市的樓市現狀進一步分化。一線城市以及部分人口導入能力強、產業有優勢的二線城市，在市場回調中更具抵禦能力，會走出"V"型曲線，合理調整後即會較快恢復。而供應量較大且需求有限的三、四線城市即使放松限購仍可能面臨挑戰。

顯而易見的是，中央的調控政策已經取得瞭良好成效，投資投機性需求被擠出，自住、剛需或改善性需求已成為市場主流。

伴隨著房地產行業利潤的下降，行業風險同時也在下降，市場正在逐漸理性回歸。此種形勢下，政府有關部門如果能加快確立規范公平的市場規則，推動房地產企業和銀行等金融機構支持房地產市場發展，對剛需和首置、改善性購房需求等給予優惠政策，應該可以更好地促進行業的健康發展。

同時作為房地產商，我們不可回避的是，過去房地產的"黃金十年"已不再現，房企的生存與發展也將面臨很大的分化。

隨著整個行業的精細化時代到來，精準投資、對節拍和時機的把握、對城市及區域的把握，甚至對產品的把握成為關鍵。而競爭激烈的行業調整期，也是有準備的優秀企業看到"危中有機"，匯聚優勢資源、提升自身能力的好時期。

出路在於發掘需求

京投銀泰股份有限公司副總裁高一軒

我建議後續政策方向應是穩定市場各個參與主體的預期，充分發揮市場調節作用

2014年以來，北京房地產企業的經營狀況普遍遇到瞭一些困難。

雖然與2013年相比，北京的房價並沒有大幅度變化，但成交量卻出現瞭明顯的萎縮，行業信心受到很大影響。

這一方面說明市場的預期已經發生明顯的變化，宏觀調控政策已經將投資和投機性需求明顯抑制；另一方面，在嚴格執行限購政策的大背景下，北京的自住型商品房搖號仍然吸引瞭數倍於可售房源的傢庭數量，也說明瞭剛性需求和改善性需求依然存在且十分強勁，隻是暫時被分流或等待更合適的購買時機。

面臨激烈競爭，房地產企業應從傳統的粗放型管理向精細化管理的轉變。但單純依靠提升管理效率對企業經營效益的貢獻終究是有限的。因此，在人口和傢庭結構變化的大背景下，通過發掘和引導潛在的客戶需求而帶來的增長才是健康的和可持續的。

例如我所在的企業正在研究推動把單純的養老社區升級為適合祖孫三代共同居住的隔代居和三代居社區。通過合理的戶型設計，在保證三代人各自生活隱私和居住舒適性的前提下，鼓勵他們共同居住在同一社區。不僅方便子女看望和照顧老人，也為老人協助子女撫育孫輩創造瞭便利。

我建議後續政策的方向應該是穩定市場各個參與主體的預期，充分發揮市場調節作用，讓企業、上下遊行業和購房者都能夠通過市場數據和分析等手段做出符合市場規律的判斷。

同時，對於企業在經營模式上的創新給予相關的政策支持。例如在具有一定規模的新型社區，允許企業采用市場化機制自主引進優質的社區醫療和教育資源，並自行決定服務半徑。讓跨行業之間的生產要素自由地流動和組合，最大限度地調動企業的積極性並保護業主的相關權利，減少因政策不連續性引民間2胎房貸缺錢急用哪裡借錢起的企業和業主的潛在對立。

點擊報名新浪樂居8.16情定七夕大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/07422842965.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

Eratm112 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

▲top

iPhone,便宜貨,免費,勸敗敗家,權限,玩具,知識,破解,系統優化,軟體分享,行車記錄器,行車紀錄器,行車記錄器比較,行車記錄器價錢,行車記錄器品牌,行車記錄器推薦排行,carscam,目擊者,dod,

房貸2胎怎麼貸款比較會過件房貸2胎怎麼貸款比較會過件

個人貸款額度個人貸款額度

車貸計算表車貸計算表

軍人信貸軍人信貸

信用貸款提前還款信用貸款提前還款

公務人員貸款利率公務人員貸款利率

2胎車貸缺錢急用哪裡借錢 2胎車貸缺錢急用哪裡借錢

房屋修繕貸款房屋修繕貸款

轉貸增貸轉貸增貸

二順位房貸二順位房貸

站方公告

活動快報

解饞救...

我的好友

熱門文章

文章分類

最新文章

最新留言

動態訂閱

文章精選

文章搜尋

新聞交換(RSS)

誰來我家

參觀人氣

QR Code

POWERED BY