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內容來自sina新聞

申維辰落馬或因勾結地產商 浸淫文化產業多年

  4月12日晚8點55分,中央紀委監察部網站披露,中國科協黨組書記、常務副主席申維辰涉嫌嚴重違紀違法,目前正接受組織調查。這也是今年以來第五個被調查的省部級官員,而十八大以來,被調查的省部級官員已高達23人。

  中紀委網站的上述消息,讓本就人心惶惶的山西官場再次高度緊張,這緣於申維辰此前多半政治生涯皆在山西省度過。

  身為山西潞城人的申維辰,1969年從山西省潞城縣黃建地貸款台南山上建地貸款池鄉政府電話員起步,其1972年~1975年在山西體育系學習後,正式步入仕途,並曾在當地體委、共青團系統任職。

  而自1994年申維辰擔任山西晉中地委副書記以來,其先後履職晉中行署專員、晉中地委書記、晉中市委書記、山西省委宣傳部部長、山西省委常委、太原市委書記。

  2010年9月,申維辰擔任中共中央宣傳部副部長,並在次年1月起兼任中華全國體育總會副主席,去年4月,申維辰成為中國科協黨組書記,並在6月後同時履職中國科協常務副主席和書記處第一書記。

  此外,申維辰還是中國共產黨第十八屆中央紀律檢查委員會委員,截至4月13日晚11點,在中紀委網站上的"領導機構"頁面裡,還能夠查到其名字,而這份包括申維辰在內的130位委員的名單,於2012年11月14日在中國共產黨第十八次全國代表大會上通過。

  據《第一財經日報》記者在太原、北京兩地瞭解,申維辰之所以被調查,多半與其在山西官場的作為有關,而在當地早已有傳言稱,其與太原當地某房地產商有關,在其拿地、辦理手續、房屋銷售上均有特殊照顧。

  申維辰的山西往事

  "多半是因為在山西時候的問題,不管是中宣部還是科協,都空間不大。"山西一位不願意透露姓名的官員對本報記者說。

  申的落馬,在當地官員看來頗為意外,但又在情理之中。意外的是他已經離開山西數年,所謂情理之中,則是此前山西省人大副主任金道銘被帶走調查後,曾有知情人士對本報記者稱:"山西還將有高官落馬,都是省部級。"

  體育系畢業的申維辰身高近一米九,健談、溫和,長相也頗為帥氣,其在山西履職時,記者曾參加數次申參加的會議。幾乎每次申都是講話最多的官員,即便是參加一些諸如開業、奠基等商業色彩濃重的活動,除非有更高級別的領導在。

  在熟悉當地官場的人士眼裡,申維辰的政治生涯走得頗為順暢,"每一個該走的環節都有走到,一步一個腳印,一步一個臺階。"

  據上述熟悉當地官場人士介紹,申維辰穩步升遷的背後是有人相助,出現的時間大約是在1983年,當年11月申維辰從山西長治市潞城縣委常委、紀委副書記的位子上,直接升至共青團晉東南地委書記,這是申穩步政治生涯中為數不多的跨越。

  此前申維辰在山西任職時,曾策劃推動瞭《喬傢大院》、《八路軍》、《呂梁英雄傳》等熱播晉劇以及舞劇《立秋》、《一把酸棗》等。這些作品不僅對山西的對外形象起到瞭積極作用,在市場上也獲得瞭極大的成功。

  歷史學傢、考古學傢李學勤曾說申維辰"學養深厚,對山西的歷史文化,有著深入的體認和熱烈的感情"。其中,《立秋》更是作為2007年中國話劇百年紀念活動的收尾作品。

  在該作品的創作期間,申維辰三顧茅廬,請來國內頂尖人才。《立秋》排演的前前後後,申維辰看瞭40多遍,劇場成瞭他的工作場所。對山西文化挖掘近乎癡狂的他,還曾提出瞭一句讓山西人頗感自豪的口號:"華夏文明看山西。"

  在看似順利的升遷路上,關於申維辰的舉報和非議也不斷。其中,申與太原某地產商勾結的傳聞最多最早。知情人士稱,申在拿地、辦理手續、房屋銷售上,均對其有特殊照顧。

  而其浸淫文化行業多年,也極易滋生腐敗。隨著申維辰將"晉商"這一招牌推廣至全國後,當地出現瞭眾多圍繞其展開的文化活動和相關產業,這些都獲得瞭政府的大力支持。參與者以個體老板和媒體高層居多。

  植樹活動中若有所思

  另據《第一財經日報》記者瞭解,在申維辰被調查半個月前的3月29日,其在參加一年一度的"共和國部長植樹"活動上,即已表現出一些不尋常的征兆。

  參加"共和國部長植樹"活動的一位人士對本報記者透露,當時,在北京市昌平區北七傢鎮未來科技城植樹現場,部長們三五成群地搭夥植樹,邊揮鍬邊聊天,但申維辰卻獨自一人在一旁默默地栽樹,不急不忙,若有所思。

  申維辰當時表示:"我對林業很有感情,在地方工作期間特別願意抓造林。中國科協對林業科技非常重視,科協所屬200多個協會中,林學會是非常大的學會,聚集瞭我國林業方面最權威的專傢。"

  而從去年4月其當選中國科協黨組書記過後一個月,本報記者曾跟隨中國科協赴貴陽參加第十五屆中國科協年會,申維辰在年會期間接連參加瞭多場活動。

  申維辰當時給身邊人留下的印象是理論水平高、語言表達能力強。在年會上,申維辰反復強調的話就是"中國夢連著科技夢,科技夢助推中國夢"。

  2013年6月27日,在中國科協第八屆全國委員會第四次會議上,申維辰當選為中國科協第八屆全國委員會副主席、常務委員會委員,並主持中國科協常務工作。

新聞來源建地年息利率多少免費諮詢試算http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/08002685766.shtml

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泉水公租房再度搖號 8186戶傢庭入圍

  其中租賃補貼5000戶,實物配租3186戶

  從廉租住房,到經濟適用房、再到公租房......大連正通過各種住房保障形式讓更多市民實現"安居夢"。昨天上午,市住房保障中心對公共租賃住房申請傢庭進行公開搖號。此次搖號確定入圍傢庭8186戶,其中租賃補貼5000戶,泉水A區公租房第二批實物配租3186戶。記者瞭解到,實物配租的傢庭在11月5日之前就能夠全部入住,而租賃補貼的傢庭今年內就有望領到補貼。

  實物配租泉水A區剩餘房源除樣板間全搖號

  昨天共搖出瞭3186戶公租房實物配租傢庭,這些傢庭將入住泉水A區。市住房保障中心房屋租售處處長王建介紹,泉水A區共有房屋5200套,去年12月份搖出瞭2000套,剩餘3200套,其中除去14間樣板間,剩餘3186套房源就是此次搖號的房源。申請實物配租的傢庭有15666戶,在搖出的3186戶入圍傢庭中包括中低收入住房困難傢庭2772戶,城市無房戶傢庭340戶,新就業職工傢庭74戶。

  按照剛剛實施的《大連市困難群體租賃住房租金補貼實施方案》(下稱《方案》)的規定,對新就業職工、城市無房戶傢庭、中低收入住房困難傢庭中的有房戶,按照市場租賃租金的30%予以補貼;對中低收入住房困難傢庭中的無房戶,按照市場租賃租金的50%予以補貼。

  市住房保障中心副主任盧鵬說,該《方案》的調整主要是針對中低收入住房困難傢庭,"有房無房傢庭的困難程度不同,因此補貼也有區別,無房戶仍然給予50%補貼,有房戶給予30%補貼。 "

  租賃補貼半數多搖中傢庭為申請實物配租傢庭

  昨天還搖出瞭租賃補貼5000戶傢庭。記者瞭解到,直接入圍的傢庭有2483戶,這些傢庭去年申請的公租房租賃補貼,但沒有被搖中。去年12月份搖出瞭首批公租房租賃補貼入圍傢庭6000戶。剩餘的2483戶申請傢庭昨天全部直接入圍。

  另外的2517戶租賃補貼傢庭是從申請公租房實物配租的12480戶傢庭中搖出的。王建說,從實物配租申請傢庭中選出部分進行貨幣補貼,原因是實物配租住房建設周期長,輪候傢庭等待的時間長,因此,在租賃補貼名額有盈餘的情況下,讓這些傢庭盡快享受到保障政策。

  此次從申請實物公共租賃住房輪候傢庭中搖出的2517戶貨幣補貼傢庭,如未在規定時間內在市內四區租賃房屋簽訂《房屋租賃合同》並辦理房屋租賃登記備案等相關手續的,可以輪候參加以後實物公租房的搖號。如選擇貨幣補貼保障,將不能參加以後實物配租公租房的搖號。

  王建特別提示申請傢庭:申請實物配租的傢庭如在實物配租搖號入圍傢庭名單中沒有查詢到入圍信息,請到租賃補貼搖號入圍傢庭名單中進行查詢。不要錯過瞭享受保障的機會。

  相關新聞

  實物配租公租房供暖期前全部入住

  申請公租房實物配租的入圍傢庭可在公示之日起,到大連市住房保障網(http://zfbz.dl.gov.cn)查詢具體配租房屋地址,辦理入住手續時間另行在《大連日報》通知。此次搖號入圍的實物配租傢庭,如未在規定時間內辦理入住等相關手續的,視為自動放棄,1年後方可再次申請公共租賃住房。

  盧鵬介紹,泉水A區10月15日開始辦理去年12月份搖中的2000戶實物配租傢庭的入住,等到辦理完成就會馬上為此次搖中的3186戶傢庭辦理入住手續,將在11月5日供暖期到來之前讓實物配租傢庭全部入住泉水A區。

  鏈接

  租賃補貼辦理相關流程

  髴在公示期滿 5個工作日內,到戶籍所在地街道領取《公共租賃住房租賃補貼協議書》;

  髵領取《協議書》後,入圍傢庭按照《協議書》規定期限在市內四區租賃房屋並簽訂 《房屋租賃合同》,並持《協議書》、《房屋租賃合同》、房屋產權證、身份證等相關材料到房屋所在區行政服務大廳辦理房屋租賃登記備案手續,一並上報街道登記錄入;

  髶在街道登記錄入後10個工作日內,入圍傢庭到戶籍所在地街道領取 《公共租賃住房租賃補貼發放通知單》到指定銀行辦理銀行卡。

  此次直接入圍的2483戶貨幣補貼申請傢庭,如未在規定時間內在市內四區租賃房屋簽訂《房屋租賃合同》,並辦理房屋租賃登記備案等相關手續的,視為自動放棄,1年後方可再次申請公共租賃住房。半島晨報、海力網記者張璐璐

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-12/0512244小額借款苗栗二胎年息7602.shtml

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濱海黃港火車文化休閑街納客 車廂裡看電影喝咖啡

  昨日,渤海早報記者瞭解到,作為濱海欣嘉園的配2胎借貸是甚麼任何問題免費諮詢套項目,黃港生態休閑區內的"火車文化休閑街"將在今年"五一"正式開張納客。

  該休閑街位於楊北公路北側黃港生態休閑居住區內,地處嘉園路西側濱海欣嘉園商業廣場,距欣嘉園公交總站僅200米。火車文化休閑街以火車站臺為基本創意,配備有7節火車車廂,並且周邊底商業態豐富,構成瞭集特色餐飲休閑娛樂於一體的多元化街區。

  據瞭解,該休閑街以這列擁有七節車廂的火車為主要載體,不同車廂具備不同功能。一號車廂為火車博物館,為遊人展示自新中國成立以來至今的全部火車模型。市民可在別具一格的火車車廂內領略中國火車技術和文化的發展脈搏。二號、三號車廂為燒烤餐吧及咖啡廳,裝修一新的火車餐廳將帶給市民不一樣的味蕾享受。四號車廂名為"歡樂時光",這裡將循環播放海內外各種題材的經典電影,將為遊人奉上視聽盛宴。五號車廂名為"新奇特"燒烤餐廳,傳統炭火烤制的羊腿可以讓遊客在此大快朵頤。六號、七號車廂為主營包子及綜合小吃的"嘉園飯店",市民可以平民化的價格體驗超值就餐。



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內容來自sina新聞

河東區投資置業新趨勢 津濱大道商圈價值加速升級

  新浪房產訊對投資者而言,投資商業地產最看中的是回報率,而且越早出手回報越高,在眾多投資品當中,商鋪被譽為最具保障、最為堅挺的財富寶藏。縱覽津城在售的商鋪產品,當屬河東區域有著無可限量的潛力,位於河東黃金價值區的津濱大道區域,正以蓬勃發展的態勢影響著城市的未來,坐落在這裡的紅星國際地處交通樞紐的核心之地,是正在冉冉升起的商鋪地雲林借錢管道二胎年息產的最佳之選。



紅星國際項目效果圖

  津濱大道是本市市區通往濱海新區的一條重要聯絡線,白天車流不息,夜晚燈火輝煌。但以往的這裡卻並非如此,近幾年隨著城市建設力度的加大,道路周邊居民住宅的不斷增多,隨之帶來的各種購物、休閑需求使津濱大道迅速躍升成為市中心的商圈窪地,吸引著大投資、大手筆的開發建設。

  津濱大道商圈也還在不斷完善之中,隨著津濱大道兩邊商業體量的加大,交通和道路兩邊的配套設施也相繼建成。津濱大道商圈功能不斷的完善和提升,使海河東部價值水漲船高,津濱大道將被打造成一個集各種綜合功能為一體的商圈,將會給大傢提供有品質的生活。

  紅星國際廣場(項目詳情,咨詢電話:400-606-6969轉97650)所選擇的地段屬於城市最核心的地段,是城市規劃中的未來中心。用一塊少一塊,屬於典型的信託貸款稀缺土地資源。商業用地相比純住宅用地具備明顯的隨意復制性,隨著城市化進程的不斷推進,城市的不斷外延式擴張圖行天下,住宅用地可以說要多少有多少,因此商業用地更顯彌足珍貴,尤其是絕佳位置、地段的商業土地,例如北京的傳統商圈王府井,當年規劃中的CBD核心國貿,這些區域隨著城市的發展,逐步成為城市中心的中心,物業價值得到大幅提升。所以,一個城市住宅項目可以不斷建設和復制,但城市中心是絕對不可復制的。

  紅星國際廣場作為津城第一大體量的綜合體建築,將一個成熟而時尚的前沿城市規劃帶進瞭河東區。給周邊的居民的生活、娛樂、休閑帶來瞭方便。伴隨著紅星國際廣場項目的建立,海河東津濱大道商圈的關註度又將大幅度提高,項目的建立推動板塊的發展,使板塊內土地迅速升值。眾多品牌商傢競相追逐河東津濱大道旁的臨街商鋪,更加突顯紅星自身品牌效應的,並吸引眾多知名品牌客戶的加入,強大的招商引資為區域內註入瞭新鮮的活力,也為後續新品埋下伏筆。

  請近期有商業地產投資計劃的購房者多多關註紅星國際廣場,切莫錯過津濱大道城市核心商圈的優質商業項目。詳情請點擊進入紅星國際項目EJU電商專題頁。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/18072654916.shtml

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曝深圳世界之窗最牛違建 樓頂上蓋瞭"一座廟"

  繼北京超豪華屋頂別墅曝光於天下之後,深圳一處在繁華地段的疑似屋頂違章建築被網友捅瞭出來,並引起瞭不少市民的"圍觀"。連日來,包括本報在內的多傢媒體對該處"違章建築"持續保持關註。媒體的關註也引起瞭沙河街道黨工委、辦事處領導的高度關註。沙河街道執法隊多次派員前往調查,昨晚,該街道組織包括公安、消防、執法隊組成的30多人的聯合執法組再次前行調查,遺憾的是,執法組成員再次吃瞭"閉門羹"。這尊"真神"這麼難見麼?執法隊負責人當即表示派人 24小時守候,一定要將違建業主守出來。而且一旦查實,該住戶存在違建事實,將一查到底絕不姑息。

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從威尼斯酒店樓頂近距離拍攝美加廣場頂樓天臺。

    目擊

    美加廣場E座頂層 樓頂兩層疑似加建

  微博用戶@長播報近日報料稱:"南山區華僑城沙河街道的美加廣場(益田假日廣場後面,世界之窗對面)E棟屋頂有違建,從外觀看非常明顯,呈廟宇狀。

  獲悉報料後,記者於上周五中午時分第一時間趕往美加廣場實地探訪。誠如報料者所言,美加廣場所處的位置極佳,位於華僑城片區,與歡樂谷、威尼斯酒店和威斯汀酒店比鄰,周邊高檔住宅林立。美加廣場因為入夥時間較早,在中介公司推介的樓盤中,單價不算很貴,但每套房動輒六七百萬的售價還是讓很多人望而卻步。

  "有一戶頂樓在賣,更貴,業主要價1700萬。"美聯物業的一名中介表示。問其原因,該中介稱:頂樓是三層復式,有600多平方米,"還有一個很大的屬於業主的私傢天臺,想建什麼都可以。"

  報料者舉報的該處違章建築為美加廣場的E座,從小區外圍觀察,遠遠地看到瞭一座類似廟宇的建築,但隻能看清其大概輪廓。為瞭更近距離觀察,記者設法登上瞭威尼斯酒店的頂樓天臺。找到瞭一個觀察美加廣場頂樓的絕佳位置。

  記者發現,美加廣場共分為A、B、C、D、E五個單元,樓頂呈階梯狀排開,A棟有13層,B棟15層,以此類推。在這些樓頂,可見多處建築業主加建的花架、陽光房等設施,而那座分不清是廟宇還是涼亭的的建築位於D座的頂層,與建築主體格格不入的顏色讓它看起來非常紮眼,但看不出屬於哪戶居民所有。正當記者準備離開的時候,突然發現最高的E座頂層,有兩層樓的外墻顏色與主體顏色有少許差別!難道這兩層是業主自己加建的?如果屬實,這戶業主可真當得起"深圳史上最牛屋頂違建的主人"稱號瞭!

  從威尼斯酒店下來,記者直接奔赴美加廣場的管理部門--瑞征物業瞭解該處"違建"以及業主信息等情況。一名向姓工作者表示(後經證實其為該物業公司保安隊隊長),他剛過來應聘不久,不瞭解情況。而管理處梁姓主任則去開會瞭。記者遂留下一張寫有4個問題的紙張,請向轉交給梁主任,並留下的記者的聯系方式,但始終沒有收到該管理處的任何答復。

    執法隊

    今年已拆違建2.7萬平方米

  在管理處采訪碰壁之後,記者隨即趕往沙河街道辦事處采訪。沙河街道規劃土地監察執法隊副隊長劉民興告訴記者,獲悉市民的舉報後,執法隊非常重視,已經多次去過現場調查,就在當天上午,還組織人員再次去瞭現場。但每次都吃瞭閉門羹。"隻有一次,一名穿著傢居服的女子開瞭裡面的門,但我們出示瞭執法證後,該女子立刻把門關上,不露面瞭。"

  劉民興談及此宗案件的調查時,頗有幾分無奈。他表示,由於法律賦予執法隊的權限有限,在執法過程中,往往不能采取強制性的手段。"他傢大門緊鎖,你總不能破門而入吧?"劉坦言,在該執法隊管理范圍內,高層住戶、改、加、建的違法行為並不少見。而執法隊對此類違法行為的查處力度也很大。僅今年以來,該執法隊在執法過程中累計拆除違法建築27110平方米,其中臨時建築物23000平方米,永久性建築物4110平方米。

  劉民興表示,該執法隊已經向該處業主出具瞭《深圳市南山區規劃土地監察大隊協助調查通知書》,並已經向房地產信息中心調取瞭該戶業主的相關信息。但因為沒有能夠登上天臺確認違建究竟是否該住戶所有,因此並不能認定被下發通知書的業主就是違建主人。

  劉民興非常肯定地表示,執法隊不會放棄調查取證工作。

  果然,昨晚,劉隊長打來電話,通知記者當晚會進行聯合執法,希望取得突破。

    現場

    不管是誰,都要一查到底

  昨晚的聯合執法組陣仗足夠大,大到什麼程度?執法人員以及媒體記者把美加廣場E座21樓電梯間塞得滿滿的。劉民興告訴記者,當天下午,街道黨工委為瞭美加廣場"違建"的事專門開瞭一次會,確定瞭由黨工委委員、執法隊唐隊長為現場指揮,執法隊、派出所、消防等單位等組成聯合執法組共同執法。

  但聯合執法組同樣吃瞭"閉門羹"。"砰!砰!砰!"、"鈴、鈴、鈴"的敲門聲和按門鈴聲不絕於耳,裡面遲遲無人應答,但該住戶的二樓的燈一直亮著。

  通往天臺的消防通道依舊上著鎖,裝的是指紋鎖。透過門縫,裡面依稀傳來兩聲狗叫。瑞征物業管理處梁主任在記者和民警的再三追問下,才吞吞吐吐地表示,鎖應該不是管理處裝的,他也無法打開。而對於業主的信息,該主任也是一問三不知。"我剛來四五個月,好多情況都不清楚。"

  旁邊的消防設施上有一張貼著某消防責任人名字的封條,看起來很新,但該主任表示並不認識這位消防責任人。記者留意到,在電梯旁的一個幾十米的空間,不知被哪傢住戶當成瞭儲物間,裡面堆滿瞭雜物。一位民警表示:這都屬於易燃品,存在一定的消防隱患。

  那麼被上鎖的是否屬於房屋二胎借款 中壢消防通道呢?一位沙河派出所消防民警給出瞭肯定的答復。"不管是管理處,還是業主,都沒有權力封消防門。"

  既然違法,消防部門為何不采取強制措施破門而入呢?這位消防民警表示,必須要按一定流程來走:先向業主發通知書、再責令限期整改,如果拒不整改,才可采取強制措施,否則,執法變成瞭違法。"當務之急是要想辦法聯系到業主。"該民警表示。

  正當記者和聯合執法組駐守的時候,一名該物業公司的保安無意中透露瞭一個信息:該業主是深圳一傢名為"寶音"集團(音)的老總。"我們不會放棄調查,如果核實該住戶有違建事實,一定會堅決查處,絕不姑息!"執法隊負責人表示。

  由於該戶業主始終不露面,執法人員在守候瞭兩個多小時後,采取瞭一個最無奈的辦法:派人蹲守,爭取堵到業主。其他人暫時下撤。

  記者也隻好打道回府。背後,這道通往天臺的大門依然緊鎖。天臺上是怎樣的"風景"?也隻有這道大門開啟之後才能水落石出。大門何時開啟,讓我們拭目以待。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/08333456813.shtml

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我國今起實施年內第二次定向降準 力挺三農小微

  中國今日起將正式實施年內第二次定向降準,符合審慎經營要求且"三農"和小微企業貸款達到一定比例的商業銀行將下調人民幣存款準備金率0.5個百分點。

  專傢表示,本次定向降準力挺"三農"和小微企業兩大領域,意在補齊經濟發展短板,不僅有助穩增長,亦有利於調結構和惠民生,而短期內全面降準可能性降低。

  兩個月內兩度定向降準

  定向調控正成為中國經濟調整的新思路。今日起,意在力挺"三農"和小微企業的定向降準政策將正式落地,這是央行[微博]自4月25日以來第二次實施定向降準。

  此前央行曾宣佈,自2014年4月25日起下調縣域農村商行人民幣存款準備金率2個百分點,下調縣域農合行人民幣存款準備金率0.5個百分點。

  相較於4月25日,本次定向降準措施力度明顯加大。中國人民銀行本月9日宣佈,從6月16日起對符合審慎經營要求且"三農"和小微企業貸款達到一定比例的商業銀行(不含2014年4月25日已下調過準備金率的機構)下調人民幣存款準備金率0.5個百分點。此外,還下調財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司人民幣存款準備金率0.5個百分點。

  據央行介紹,"三農"和小微企業貸款達到一定比例是指上年新增涉農貸款占全部新增貸款比例超過50%,且上年末涉農貸款餘額占全部貸款餘額比例超過30%;或者,上年新增小微貸款占全部新增貸款比例超過50%,且上年末小微貸款餘額占全部貸款餘額比例超過30%。按此標準,此次定向降準覆蓋大約2/3的城商行、80%的非縣域農商行和90%的非縣域農合行。

  意在補齊經濟發展短板

  "本次定向降準主要針對'三農'和小微企業兩個領域,旨在為這兩個國民經濟薄弱環節提供更多資金、資源和服務,促進兩個領域獲得更好更快發展。"中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍在接受中新網記者采訪時表示,這就補齊瞭經濟發展短板,既有利於穩定經濟增長,又符合調結構、惠民生的目標。

  趙錫軍表示,從"三農"來看,在獲得更多資金支持後不僅有利於保證糧食安全,對經濟穩增長和社會穩定也有積極作用,還有利於提高農民的收入,惠及民生;而從小微企業來看,目前小微企業是經濟領域最重要、最活躍的一支力量,它們富有創新性,聚集瞭大量創業者,對該領域的支持有利於鼓勵創新,促進結構調整,同時由於小微企業吸收瞭大量勞動力,對穩定和改善就業也有積極意義。

  在專傢看來,定向降準要發揮最大效用,必須要讓金融機構和資金需求者能真正將錢用到需要的地方,確保貨幣政策向實體經濟的傳導渠道保持順暢。

  民生證券研究院副院長、首席宏觀研究員管清友[微博]認為,央行定向降準符合新常態下調控方式,但政策發揮作用仍需釋放改革紅利,目前應該進一步改變金融機構惜貸、貨幣政策傳導機制受阻的現狀,同時扭轉存款創造後,貨幣流入產能過剩和融資平臺等強勢部門的趨勢。

  分析稱全面降準概率降低2胎借貸利率

  兩個月內兩度定向降準,是否意味著貨幣政策的轉向?對此,央行給出瞭否定的南投南投農地貸款答案,專傢也認為,未來全面降準的概率大大降低。

  央行表示,當前流動性總體適度充裕,貨幣政策的基本取向沒有改變,將繼續實施穩健的貨幣政策,保持適度流動性,實現貨幣信貸及社會融資規模合理適度增長,促進經濟健康平穩運行。

  招商證券分析報告認為,這一舉動恰恰降低瞭全面降準的可能性,在外匯占款和貨幣擴張系數沒有大范圍惡化之前,這種"擠牙膏式"的定向寬松將成常態,同時也顯示出央行仍然無意大規模刺激。

  "此次定向降準意味著短期內沒有全面降準的可能性。"交通銀行首席經濟學傢連平表示,全面降準能全面增加流動性,但目前整體流動性並不缺,貨幣市場利率處於近年來的較低水平,如果全面增加流動性,部分資金還可能流入地方融資平臺、房地產領域等不該流入的地方,因此,近期沒必要全面降準。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-16/08112776845.shtml

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新型城鎮化綜合試點啟動 64個城市名單公佈

觀點地產網訊:日前,國傢發改委等11部委在系統內部聯合印發《國傢新型城鎮化綜合試點方案》。方案提出將包括江蘇、安徽兩省和寧波等62個城市(鎮)列為國傢新型城鎮化綜合試點地區。

具體包括:江蘇和安徽兩省;3個計劃單列市,即寧波、大連和青島;7個省會城市,即石傢莊、長春、哈爾濱、武漢、長沙、廣州和重慶主城九區;24個地級市(區、二胎房貸 二胎房貸 台新銀行縣),即北京通州區、天津薊縣、吉林省吉林市、黑龍江齊齊哈爾市、上海金山區、浙江嘉興市、福建莆田市、江西鷹潭市、山東威海市、山東德州市、河南洛陽市、湖北孝感市、湖南株洲市、廣東東莞市、廣東惠州市、深圳市光明新區、廣西柳州市、廣西來賓市、四川瀘州市、貴州安順市、雲南曲靖市、甘肅金昌市、青海海東市、寧夏固原市。

試點地區還包括24個縣級市(區、縣),分別為:河北定州市、河北張北縣、山西介休市、內蒙古紮蘭屯市、遼寧海城市、吉林延吉市、浙江義烏市、福建晉江市、江西樟樹市、山東鄆城縣、河南禹州市、河南新鄭市、河南蘭考縣、湖北仙桃市、湖南資興市、海南儋州市、四川閬中縣、貴州都勻市,雲南大理市、西藏日喀則市桑珠孜區,陜西高陵縣、青海格爾木市、新疆伊寧市、新疆阿拉爾市;2個建制鎮,即浙江蒼南縣龍港鎮和吉林安圖縣二道白河鎮。

此外,《試點方案》還提出五大主要任務,分別為:一是建立農業轉移人口市民化成本分擔機制;二是建立多元化可持續的城鎮投融資機制;三是改革完善農村宅基地制度;四是探索建立行政管理創新和行政成本降低的新型管理模式;五是綜合推進體制機制改革創新。

據瞭解,根據《試點方案》,各試點於2014年底前進行試點,並根據情況不斷完善方案,於2017年各試點取得階段性成果;2018-2020年,逐步在全國范圍內推廣試點地區的成果經驗。

另就《試點方案》的推出,相關分析認為,這標志著新型城鎮化綜合試點工作的正式啟動。2015年,新型城鎮化試點工作五大任務中能夠取得較大進展的可能是以健全地方發債機制為代表的城鎮投融資機制改革;而戶籍制度改革、土地改革、行政區劃調整等都遠非朝夕之功。因此2015年新型城鎮化建設將隨著各方面改革的不斷推進而取得新的進展,但考慮到各方面改革的復雜性,新型城鎮化仍將是一個循序漸進的過程。年利率計算公式

事實上,關於新型城鎮化試點,於2014年7月份,國傢發改委、財政部、國土部、住建部等11個部委就曾聯合下發國傢新型城鎮化綜合試點通知,國傢新型城鎮化綜合試點已啟動,重點為鎮改市,此外還將農村宅基地和農房納入全國統一不動產登記體系。

試點對象將重點放在鎮改市工作。選擇鎮區人口10萬以上的建制鎮,開展新型設市模式試點工作。建立行政管理創新和行政成本降低的設市模式。按照城市設置和簡化行政機構聯動原則,探索新設市城市的行政管理模式,合理增設城市建制,優化行政層級和行政區劃設置,提高行政效能,降低行政成本。

從數據來看,我國57座人口百萬以上的特大城市集中瞭1.66億人,占全國城鎮人口的27%。20萬人以下的小城市與小城鎮,集聚瞭全部城鎮人口的51%。其中縣級單元聚集瞭全國新增城鎮人口的54.3%,是城鎮化的重要層級。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09395961305473558039644.shtml

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直系親屬 自定價是 筍還是 損?

??之前記者曾經報道過廣州市出臺稅務新規,兄弟姐妹轉讓房屋也可以與直系親屬一樣待遇,免征個稅,即本次轉讓的作價與上手交易一致,不產生增值就可以免征個稅。上周河南鄭州出臺力度更大的利好措施:凡鄭州市直系親屬過戶房產的,不再由稅務部門評估定價,而是按合同中約定的成交價交稅。換言之,直系親屬過戶房產不必按照稅務系統的報價交稅,可以自行報價。當地一位咨詢政策的市民感慨說道:“這個消息太好瞭,都有點接受不瞭。”據鄭州市稅務部門工作人員說,直系親屬包括父母、子女、配偶、祖孫、兄弟姐妹。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??廣州對直系親屬以及兄弟姐妹出臺的免征個稅措施,相當於評估價1%的個稅免掉,但是買傢1%~3%之間按情況不等的契稅、5.6%營業稅(證滿5年可以免交)依然要交,而鄭州的“自定價”,則是按當地稅務人員所說“高過1元”即可,因此有當地媒體算過,以往按正常交易程序一間評估價92萬元的房屋要交9萬多的稅,如今按自定價,大約隻需交幾十元,大為減負。有廣州本地媒體評論稱,“自定價”回歸親屬贈予的本義。這種理解是不正確的,因為按照自定價原則,直系親屬間依然是買賣的行為,與贈予行為不一樣,新業主拿到的房產證在“房屋來源”一欄上寫著“購買”,而贈予則是寫上“贈予”。購買得來的房產證若是以後轉讓,隻要稅務機關依然實行“據實征收”與“核定征收”雙軌制,可以按評估價1%征收個稅,而贈予房屋再轉讓,20%個稅逃不掉。

??當然,在鄭州這麼“筍”的政策面前,交幾十元還是交幾萬元的稅費,選擇傾向不言而喻。對於廣州區域的親屬之間轉讓房屋的行為,選擇無增值的方式可以免征個稅,而營業稅、契稅也會相應減少。不過親屬間真正按原價轉讓房屋的情況其實並不多見,大部分還是需要按市價八九折支付房款,給瞭市價八九折的房款,拿到的房屋發票卻是一兩折的房款,這到底是“筍”還是“損”呢?記者認為,如果買賣的房屋是大戶型,且新業主著眼於未來幾年內會轉手,那麼按市價八九折報價是較實在的做法,因為大戶型的個稅征收在各區已基本上按買賣差價的20%來征收,如果為避掉一些稅費而使得本次發票價偏低,有可能造成未來稅費的偏高。如果買賣房屋是小戶型,且業主不急於放售,那麼民間二胎利率多少年息這次交易能省多少是多少。



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李嘉誠轉投歐洲半年完成四宗海外並購

  最近一個多月,亞洲首富、有"超人"美譽的李嘉誠旗下公司,相繼傳來將拋售香港和內地大量資產,涉及金額高達四百多億港元,另一方面,據媒體報道,全球金融危機爆發以來,李嘉誠一直在歐洲拓展業務,僅今年上半年就完成四宗海外並購,耗資近250億港元。

  作為一個"精明"的商人,李嘉誠對風險極度謹慎;過往案例也顯示,他是跨越周期投資的高手,每次都獲得高額利潤,曾在2008年金融危機到來之前出售上海寫字樓就是例證。

  由此人們猜測:此前深陷歐債危機中的歐洲,投資機會來瞭?

  零售銷售超預期,經濟景氣指數連續攀升,德國工業產值好於預期,各國財政情況改善......多指標顯示歐元區經濟正緩慢復蘇,受益全球特別是美國經濟復蘇以及歐洲央行寬松貨幣政策支持,投資人普遍預計,從今年三季度開始,歐元區將逐漸擺脫衰退,開始正增長。

  "盡管歐債問題還未得到根本解決,且歐元區多國還面臨比較嚴重的失業問題,但人們能看到的是,歐元區沒有想象的那麼糟糕。"在渣打銀行財富管理和優 先及國際銀行部投資產品及策略總監鄭毓棟看來,對投資者來說,把"雞蛋"放到歐洲這個"籃子"裡尤其是歐洲股市是非常不錯的選擇;他透露,渣打當前對客戶 的建議是重點超配歐洲。

  鄭毓棟解釋說,資產價值增值有兩方面推動力,一方面是資產盈利預期改善,另一方面,則是預期改善後資產估值抬升,對歐洲來說,"兩方面推動力都存在";他告訴記者,渣打對於歐洲市場的看好程度甚至超過美國,"歐洲資產目前比美國同類資產大約便宜30%"。

  相比歐洲,美國經濟復蘇更為強勁和明確:樓市正在改善,失業率下降,首次申領失業金人數處於2007年底以來的最低水平,消費者信心及消費支出表現強勁,強大的創新能力正在生物醫藥、IT技術以及能源等多個領域逐步顯現......

  談及美國市場,投資經驗豐富的美盛凱利董事衛瑞安在接受記者采訪時顯得更加樂觀,"美國70%增長來自內需,當前美國人的借貸已經大幅降低,但消費仍然保持較好的態勢。未來三到五年,相信美國會持續跑贏很多市場。"

  事實上,以股票市場為例,據記者初步計算,今年年初以來,道瓊斯工業平均指數已上漲23.3%,納斯達克指數上漲17.33%,同期,上證指數則下挫1.45%,深證成指跌去4.7%。

  對成熟市場持樂觀預期的不僅是海外機構。來自中金公司的分析說,相比新興市場,"美國增長將加快,歐洲由於經濟見底而市場情緒明顯改善,更加看好美國和歐洲這樣的發達國傢銀行2胎貸利率多少免費諮詢試算股市未來表現。"

  那麼,面對這些個"籃子","雞蛋"該怎麼放呢?鄭毓棟給出的建議是,資產配置需要全球眼光,也需要根據投資者個人實際情況進行選擇,"比如,對於一直專註A股市場的投資者,或許應該適當配置一些美股或歐股;而如果在美國股市已有較大比例配置,並且在過去幾個月已取得不錯收益,或許應該適當轉投一些歐洲股票"。

  當然,成熟市場也面臨相當多的風險。鄭毓棟提醒,歐債危機並沒有得到根本解決,還面臨結構性問題;同時,歐房屋二胎 房屋二胎銀行借款洲一些主要國傢還面臨政治風險,這對於歐 債危機的解決也是變數。衛瑞安也坦承,美國市場面臨的最大風險將是政策風險,尤其是涉及頁巖氣發展的一系列能源政策存在變數;另外,通脹壓力、中東問題也 將對市場短期走勢構成風險。(新華社)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/15062419114.shtml

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