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Sep 09 Fri 2016 03:55
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蓬棲高速公路連接棲霞、蓬萊兩市，與榮烏、沈海兩高速公路相接，是山東省“五縱四橫一環八連”骨架高速公路網規劃中的“連線”之一，也是山東半島藍色經濟區、膠東半島高端產業聚集區的重要通道苗栗西湖土地貸款，對完善我省高速公路網佈局，改善區域交通條件，提高港口集疏運能力，帶動區域旅遊業、特色產業發展具有重要意義。

蓬棲高速公路棲霞段開工與沈海高速相連接

內容來自sina新聞

蓬棲高速公路棲霞段路基小橋涵工程計劃投資2.2億元，長10.38公裡，路基寬度28米，按雙向四車道高速公路標準建設，設計速度120km/h，起點位於棲霞市小奪溝村境內，終點位於棲霞市臧傢莊鎮豐粟村，與沈海高速公路相接。

??大眾網煙臺訊近日，蓬萊至棲霞高速公路房貸轉貸增貸二胎年息棲霞段工程已完成土地征遷及清理地上附著物的工作。2015年計劃完成項目路基土石方小橋涵全部工程的40％；完成大中橋基礎工程80％、下部工程50％，預計2016年底建成通車。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/08565988111256228523461.shtml

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Sep 09 Fri 2016 03:53
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根據鏈傢地產市場研究部統計，端午節假期二手住宅成交124套，不足2012年同期三分之一，與2013年五一假期3天成交172套相比，也下降27.9%。

相關新聞：急需現金

但值得註意的情況是，6月前12天北京二手房成交2750套，而5月前12天僅成交瞭1556套，同比增幅高達77%。業內普遍認為，近期北京樓市回暖趨勢明顯。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-14/07562250517.shtml

上周北京住宅網簽總量環比上漲11%

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根據北京市住建委網站數據統計顯示，今年端午小長假(6月10日-6月12日)，北京新建住宅及二手住宅合計簽約816套，比2012年同期的1775套下降瞭54%。與今年五一小長假成交975套相比也略有下降。

6月上旬北京二手住宅網簽量同比上月大漲76%

據亞豪機構統計數據顯示，端午小長假期間北京共有5個項目開盤，累計新增套數1849套，相比上個小長假五一期間，供應套數大漲199%。

亞豪機構副總經理高姍認為，樓市新政細則出臺以來，北京樓市新增供應持續吃緊，供應的緊缺與市場預期向好形成強烈反差。

端午期間北京住宅網簽量同比降54%

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Sep 09 Fri 2016 03:52
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??據長沙市園林局今天透露，湖南烈士公園將分近期、中期、遠期3個階段進行全面提質改造，近期工程投資2000萬元，現已開工，預計2015年2月8日前基本完成。改造期間照常開園，不會對市民遊園造成大的影響。

內容來自sina新聞

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??湖南烈士公園負責人介紹，近期工程主要解決基建、綠化、照明三大問題。記者在公園內看到，迎豐橋、風雨橋已封閉圍擋維修，新增4座廁所正在建設中;烈士公園烈士塔紀念區和東門區域桃花、櫻花、桂花、紫薇等花卉補植工作正在進行。為解決影響市民休閑散步的路燈問題，此次整治將更換600盞老舊路燈，同時，根據不同區域選擇不同類型的路燈。烈士公園負責人告訴記者，“烈士塔周邊的紀念區將選擇莊嚴肅穆的路燈，沿湖區域選擇較為休閑的路燈，保證以後不會出現黑燈瞎火的情況。”中期將主要針對紀念區域、遊樂場區進行提質改造，預計在2017年完成。遠期將對東大門原民族劇院區域、瀟湘閣區域和老動物園區域閑置的72畝空地進行整體規劃開發。

湖南烈士公園全面提質改造計2015年2月8日前完成

??湖南烈士公園是遊客、市民常去的休閑遊玩之地。從建成開放至今的61年間，僅在2005年投資5000萬元進行過集中修整。隨著入園遊客猛增，烈士公園基礎設施房貸二胎房貸二胎利息任何問題免費諮詢日益陳舊，已經不能滿足市民、遊客的需求。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/08345947880798941408073.shtml

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友誼股份披露，其2012年營業收入492.63億元，同比增長4.78%；利潤總額21.31億元；歸屬於上市公司股東的凈利潤11.7億元。

這並非百聯系首次收購運營成熟的奧特萊斯項目。此前，上海青浦奧特萊斯最初與九龍倉合資，但現在已經100%屬於友誼股份，當年九龍倉在上海青浦奧特萊斯持有股份的投入價碼約600萬元，該項目營收和利潤良好，2011年實現營業收入18.6億元，利潤總額約1.7億元，同比分別增長22%和18%。而該項目最初投資5億元，如今市場估值已達25億元。百聯系買下九龍倉所持股份時支付瞭大約6000萬元，等於溢價9倍。而這也堅定瞭友誼股份今後運作奧特萊斯時打算控股或購地的意圖。

在將百聯股份退市、合並入友誼股份後，百聯系開始將奧特萊斯、購物中心等大型業態以友誼股份為平臺大舉擴張，如今還發展到資本運作層面。

根據公開資料，2012年開業的武漢百聯奧特萊斯最初由縱橫集團投資數十億元建設，由百聯集團奧特萊斯有限公司運營管理。武漢百聯奧特萊斯的建成也開啟瞭百聯系奧特萊斯業態進軍武漢市場的步伐。此次是百聯系擬收購武漢百聯奧特萊斯51%股權，收購完成後，百聯系將對武漢百聯奧特萊斯持股51%，縱橫集團持股49%。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/16352318678.shtml

昨日，《第一財經日報》從上海聯合產權交易所獲悉，武漢市百聯奧特萊斯購物廣場有限公司(下稱"武漢百聯奧特萊斯")以1019.3萬元價格出售51%股權。

記者采訪獲悉，百聯系麾下公司眾多，其中聯華超市主管超市、賣場、便利店業態，而友誼股份在將百聯股份吸納合並後，就成為百聯系主管奧特萊斯、購物中心和百貨業態的房貸2胎利率試算表任何問題免費諮詢主體。鑒於這幾年超市類、百貨等業態競爭激烈且行業利潤下滑，因此，能結合商業地產發展且有增值空間的奧特萊斯與購物中心成為百聯系未來擴張的重點業態。

就在近期，百聯的無錫奧特萊斯廣場開業，無錫奧特萊斯是百聯系繼上海青浦店、杭州下沙店、武漢盤龍店後的又一個奧特萊斯項目。已開業的4個百聯系奧特萊斯項目中，上海青浦、無錫奧特萊斯是友誼股份100%持股，杭州、武漢2個奧特萊斯是采用委托管理方式。但百聯系似乎並不滿足於純粹管理。

"我們一直有計劃，即有一些最初由百聯方面委托管理、並未參與投資的奧特萊斯項目，在運營到一定階段後，由百聯系收購下部分股權，收購計劃中包括瞭武漢百聯奧特萊斯和杭州百聯奧特萊斯，我們與當地投資者合作時都有相關收購股權的約定，所以此番對武漢百聯奧特萊斯的股權收購是實現當時的約定。根據百聯系的計劃，我們擬收購武漢百聯奧特萊斯51%控股股權，以及杭州百聯奧特萊斯30%股權，具體的收購操作擬由百聯系麾下友誼股份執行。"百聯集團內部人士透露。

內容來自sina新聞

百聯集團方面透露，"十二五"期間，百聯系計劃新開奧特萊斯5~7傢，至2015年末，網點數擬達到8~10傢，年銷售規模80億元~100億元；購物中心業態主要在長三角地區，以每年新開2傢速度擴張。

消費類分析師廉波認為，超市和百貨行業發展趨勢今年不佳，預計行業利潤仍會有下降，而購物中心和奧特萊斯乃是未來百聯集團外延擴張的重點，該舉措符合行業趨勢，也會增加友誼股份的利潤。

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其實，對於這種贈送面積的房屋，不少市民都有住這樣的房型。洪山保利心語小區王小姐買的是110多平方米的房子，但是還贈送瞭一個近10平方米的入戶花園，她幹脆將花園整體做成客廳。另外，還有不少市民傢裡將陽臺封閉起來，或者將陽臺外設計為花池的部分也封閉起來，就多出瞭至少10個平方米的使用面積。王小姐說，贈送面積也是當初買房時開發商承諾的。

"每平方米6300元起，109平方米大四房一步到位。"昨日，市民陳女士向本報爆料，位於武昌南湖的嘉璟楚世傢樓盤正在認籌，打出瞭購買75平方米戶型，可獲得合計34平方米的"可拓展"面積，實得109平方米的廣告，"周邊樓盤的房價都上萬瞭，這房子有貓膩嗎？"

各方

"這其實就是一個文字遊戲，實際上每平方米將近9200元。"現場一位看房者聽完介紹，這樣評價。

調查

昨日，記者來到該樓盤售樓處，位於武昌富安街和南湖路的交會處。售樓處面積不大，是臨時搭建的房子，裡面擺放瞭四五張圓桌。相比一些裝修豪華的售樓部而言，這裡顯得寒酸不少，彰化竹塘土地貸款但吸引瞭不少市民前來咨詢和看房。

另一位看房者則表示，雖然戶型75平方米均價在9000元以上，但是算上贈送面積，實際確實不到7000元，相比對面的其他樓盤的確很有競爭力。

"買房送面積"很普遍

買套109平米房子

武漢市房管局相關負責人介紹，針對目前市場上的買房送面積情況，是否合法合規將會進行調查回復。

面對質疑，置業顧問表示，即便如此，該房仍然性價比很高，"自己住的話會非常舒服，目前已經有不少市民認籌，預計9月開盤。"

內容來自sina新聞

記者瞭解到，此前這類打擦邊球擴大房屋面積的情況，隻出現在頂樓坡頂隔成復式或在平頂露臺加蓋陽光房，但自從樓市下滑後，一般平層內也出現瞭這種利用測繪、規劃原則贈送面積、變相促銷的現象。

記者調查發現，實際上109平方米的房子每平方米6300元起，但隻有75平方米有產權，實際價格約為每平方米9200元。業內人士表示，該銷售方式涉嫌"偷面積"，"贈送面積"得不到法律認可。湖北省物價局相關負責人表示，該廣告涉嫌虛假宣傳。

記者瞭解到，前幾年盤龍城的鼎鑫摩卡小鎮，開發商宣稱可在90平方米外再贈送約9平方米的面積，就是將一間儲藏室的外墻敲掉，向外推出將天井變成臥室。南湖大華公園世傢等樓盤，也將"空中花園變房間"、"買一層送一層"等作為主要促銷手段。

"75平方米的戶型，要按照109平方米乘以6300元算，總價約為69萬元。"該置業顧問表示，購房合同還是以75平方米面積為準，買房時，開發商會與客戶簽訂一個贈送協議，允許業主自行改動並有使用權。

金地聖愛米倫免費贈送陽臺，均價為8400元/平方米。泓悅府購買93平方米戶型額外贈送9平方米；101-103平方米贈送10平方米；118平方米送13平方米。均價為12000元/平方米。

隻有75平米有產權

送得越多實際房價越高

昨日，記者從網上新房源瞭解到，目前不少新樓盤都有贈送面積的情況。泰然南湖玫瑰灣一套二居室120平方米的戶型，可免費贈送客戶12平方米的額外面積。該贈送面積不包含在房產面積中，其均價為9000元/平方米，不包括贈送面積。

據瞭解，目前南湖片區房均價在8800元，周邊樓盤水域天際均價9400元每平方米，佰港城均價10000元每平方米。

南國大傢裝江南店主推41-69平方米loft，購買一層，可獲得5.4米層高的戶型，陽臺內置。商傢免費贈送隔板，樓上樓下雙衛生間。均價為16000元/平方米。

市場

置業顧問介紹，目前該樓盤一共有四棟樓，分別是兩棟16層和兩棟17層的樓房，戶型面積隻有兩大類，分別是60、75平方米。其中，60平方米的戶型"合計可拓展面積"有21平方米，實得81平方米；75平方米的戶型"合計可拓展面積"有34平方米，實得109平方米。"合計可拓展面積"包括可拓展面積、陽臺以及飄窗。

不過，記者也發現，贈送面積越多的樓盤或戶型，其房價往往比正常價格要高不少，比如金地聖愛米倫免費贈送陽臺，在10平方米內，均價為8400元/平方米，周圍房價在7000元左右。

說法

湖北省物價局：

廣告涉嫌虛假宣傳

武漢一知名開發商表示，目前這種贈送面積的樓盤非常多，淡季樓市不好賣，送面積更受歡迎。從本月來看，雖然政策回暖，武漢樓市繼續遇冷，供需雙方依舊不見起色，主城區住宅銷量持續下探，季節性走低效應明顯。由於贈送面積不計入總建築面積，開發商實際上是在規劃規定的土地可見總面積上多建瞭一部分，打擦邊球。

武漢開發商業內人士提醒，這種銷售方式，涉嫌"偷面積"，部分難免會影響通風、采光等方面的居住使用。在復式樓中，因為很多隔板需要購房者後期自行安裝，很可能不達要求。而且商品房的拆遷補償和二手房交易都是按房本上的產權面積計算。"贈送面積"不計入產權面積，得不到法律認可。如果買房時簽訂瞭贈送協議，後期使用權是可以得到保證的。

北京盈科武漢律師事務所吳良濤認為，這種情況看兩點，第一開發商是否將小區居民公共面積比如戶外陽臺、戶外花園、樓頂露臺等進行免費贈送，則屬於侵權行為。其二，在不破壞房屋結構的情況下沒有問題。

探訪

開發商售樓方式涉嫌偷面積

湖北省物價局相關負責人認為，以南湖嘉璟楚世傢為例，該廣告宣傳單標識價格"6300元起"涉嫌虛假宣傳，實際上戶型房價每平米達到瞭9000元。

位於南湖的嘉璟楚世傢樓盤正在建設中。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/07374327465.shtml

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/07214366703.shtml

王妍補充："與一二線城市相比，長沙學區房的漲幅空間還是比較大的。整個長沙房地產來看，同一地段下，學區房和非學區房的房子，差價不會超過10%。"

學位房比學區房價格要高是學區房裡的"高富帥"

最後，胡鵬和王妍都認為，目前長沙的學區房價格在一個合理的價位，如果要買房，要選取一些相對較好的學校，優先選擇教育資源比較豐富的名校，比如說目前區域比較集中，資源優勢明顯的梅溪湖板塊。

什麼是學區房？學區房與學位房的區別在哪？購買學區房時，需註意哪些細節？長沙學區房價格如何？帶著這些疑問，長沙新浪樂居與湖南娛樂頻道共同打造的"芒果會客室"欄目本期邀請到瞭和泓梅溪四季營銷負責人王妍、中國鐵建梅溪青秀營銷總監胡鵬共話學位房。王妍和胡鵬均認為目前長沙學區房價格合理，且有較大的上漲空間。

內容來自sina新聞

那麼經常被提起的學區房與學位房又有何區別呢？王鵬認為，學區房分兩類，一類是可以免試直接入學，是學區房裡面的"高富帥"，也是學區房裡面的學位房，還有一類是靠近學校，但是沒有指標，需要同他普通社會生源一樣參加入學考試。

新浪樂居訊(編輯黎晴)6月後的長沙，除瞭世界杯讓人著迷，學區房同樣讓一群人趨之若鶩--不想讓孩子輸在起跑線上的父母們。每年的中高考時節，學區房總會再度被人們提起，隨著長沙小升初將全面實行劃片入學政策的實施，即使在冷清的2014年樓市，長沙學區房依然高溫不下。

對於胡鵬的觀點，王妍表示認同，並特別提到在購置二手房時註意是土地增值稅二胎年息借貸增貸轉貸否註明"學位僅限於第一業主"。

對於什麼是學區房，胡鵬和王妍給予瞭不同的解答。胡鵬解釋，長沙的學區沒有進行學區房的劃分，目前約定俗成的概念是靠近學校的住宅樓盤都稱為學區房。王妍則認為，原本上是沒有學區房這個名詞，開發商用的多瞭，才有瞭這個名詞，"實際上按規定來說，學區房必須是教育部門發佈一個文件，同時這個文件也是有時效性的，也是不穩定的，隔一年或者幾年重新進行一個區域的劃分。"

長沙學區房價格比較便宜取消限購學位房價格會上漲

學位房的價格並非"一致"，王鵬說："好的學位房的價格要比普通學位房的價格要高很多，至於高多少，要根據具體的學校所擁有的資源而定。如長郡中學的學位肯定要比普通中學的學位要更高一些。"

現在不僅學區房大熱還有學位房也升溫快，許多觀眾對於這兩種房的概念和區別有些模糊，那麼什麼是學區房？"學區房""學位房"一字之差到底大不大？大在哪裡？

王妍則用調查數據直言學區房與非學區房的差別，"從整個市場表現來說，學區房占瞭非常大的優勢，之前做過的調查，拿南門口的長郡中學為例，同一地段之下，在學校旁邊與不在學校旁邊，房子租金差瞭18%。"

現在長沙學區房的價格可以說是一步一個價甚至有"相隔三站貴十信託房貸二胎利率年息元"之說，那不禁就想問學區房的價格走勢怎麼樣？以後是一路飆升還是會有所下降？是否存在變數？

對於學區房未來的走勢，王妍從資源稀缺的角度分析認為必漲無疑，她說：就我身邊的事為例，弟弟高三的時候，父母為瞭陪讀，就在學校旁邊買瞭一套房子。"'孟母三遷'中國的傢庭對於教育的概念是非常非常重的，也是根深蒂固的，所以導致瞭學區房在不斷的升溫，因為市場的需求是非常大的，整個市場的供需發生瞭改變，但是學區房是日益稀缺的，所以學位房的漲幅空間還是非常大的。"

胡鵬也認為學區房仍會一路升溫："有瞭小孩之後人生觀念馬上會發生改變，中國傢庭就是一代為瞭一代，"贏在起跑線上"這種觀念很難改變，而且現在大傢的觀念是起跑線不關是指高三那會，可能是幼兒園開始，小學、中學等等一步一步過來，在這樣的大環境下，所有名校的資源都是非常稀缺的。"

對於學區房價格走勢，胡鵬也很看好：相對北上廣幾十萬一平米，長沙目前學位房學區房價格合理。另外，小孩讀書是剛性需求，不太可能推遲小孩上學時間，很多業主就是沖著嶽麓區小學，長郡中學來的，隻要能上學校，馬上買，學校資源有限，隨著樓盤越來越多，學位有限，一旦資源處於稀缺狀態，價格上漲必然。

說到目前長沙剛剛取消的限購政策，王妍認為這對學區房市場影響較大，"限購取消，成交明顯有所上升，以前長沙是限小不限大，但是如果純粹是為瞭入讀學校的話，傢長更傾向於小戶型，現在市場處於開閘放洪的狀態，學區房資源有限，物以稀為貴，所以會越來越貴，整個房價會上漲趨勢，如果要買房，就是當下。"

如果辨別偽學區房？

有些樓盤屬於名校學區，但並不一定擁有該學校的學位，為瞭拉取購買者商樓盤幹脆在宣傳中把玩瞭文字遊戲。故而在宣傳資料上打出瞭"傢門口上名校"的宣傳，導致購買者買瞭學區房但是上不瞭學，不少市民朋友上瞭當苦不堪言那您是否有一些什麼樣的建或者方法能避免掉入"偽學區房"的陷阱？

對此，胡鵬認為，首先要分清楚學區房的概念，靠近某個學校並不代表就擁有該學校的學位。其次要看樓盤有無有無教育局的公示文件，看以前的業主是否已經成功入讀，是否相應的學位資源。最後，也可以咨詢相關的學校，是否擁有學位。

長沙松綁限購學區房進入黃金時代

共話學區房

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關於海外業務，徐傢俊提到，早前公司獲得的美國舊金山CBD核心區寫字樓項目將持有，但除該項目外，目前暫無明確的其他國傢開發計劃。

徐傢俊還提到，根據公司發展的戰略安排，2014年公司權益內的基本土地投資總額度為130億元；對於計劃內的股權轉讓項目，在完成轉讓後相應的金額(26億元)計入土地投資總額統一調配，則土地投資總額度調整為156億元；同時公司還將利用基金、戰略合作等形式來擴大投資額度，相應的權益外的投資不包括在上述投資額度內。

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新聞來源http:/汽車二胎/fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/08454105142.shtml

另外，對於生命人壽成為公司第一大股東後戰略是否會有變化，徐傢俊表示，公司剛剛完成董事會換屆，原12位董事除1位獨立董事任期屆滿離任外，其餘均留任。另外，新股東各派出一位董事進入公司董事會。新一屆董事會既保持瞭公司治理的穩定性和連續性，同時也有利於更好地與股東單位保持溝通聯絡。公司戰略和經營管理目前未發生改變。

對於拓展區域，徐傢俊表示，今年公司的佈局思路仍然是堅持深耕已有城市，謹慎進入新城市。另外，金地2013年在以北京為中心擴展的華北區域取得瞭53億房地產主營業務收入，因此將繼續深耕北京地區，進一步拓展當地的業務。

觀點地產網訊：4月29日，金地集團董秘徐傢俊在2013年度現金分紅說明會上表示，今年公司的總可售貨值約1000億元，其中中高端產品貨值占比40%，而公司近年去化率在六成左右。

金地今年可售貨值1000億中高端占比四成

此外，徐傢俊還表示，目前公司的銷售回款時間平均約50天，而近期的綜合融資成本在基準利率上浮10%左右。

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潘石屹代言天水蘋果沉迷自己榨果汁

昨日，潘石屹正在將他代言的"潘蘋果"榨成果汁。當天，SOHO中國董事長潘石屹正式成為天水蘋果--"潘蘋果"的公益代言人，甘肅天水市副市長王鈞親自為他送上聘書。即日起，"潘蘋果"將在中國傢庭優質食品購買平臺"本來生活網"上開賣。

新聞來源http://tj.house.sina.com.2胎借貸是甚麼利率多少免費諮詢試算cn/news/2013-11-28/08132514269.shtml

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另一傢國有大行相關負責人告訴記者，銀行已經觀察到房地產貸款的風險瞭。房地產貸款此前一直被銀行視作優質資產，但在經濟下行、貨幣政策緊平衡的環境下，風險急劇上升，銀行對房地產貸款的理解已經發生瞭變化。"雖然各傢銀行依然受理房貸申請，但並不好批，房貸按揭壓單現象嚴重。"

內容來自sina新聞

以100萬元30年期貸款計算，在利率打8.5折的情況下，月供為5720元，30年總利息為105.9萬元；而當利率上浮到1.05倍時，月供為6571元，30年總利息將多出30萬，達到136.55萬元。

北京中原地產市場總監張大偉表示，銀行信貸可以說是影響房地產市場最關鍵的因素。從房地產發展的過往看，信貸收緊的年份房價一律下調，而信貸相對寬松的年份，房價則一路高漲。"今年房價必然不會出現如去年的大幅上漲。"

記者昨天從光大銀行在北京的一些支行瞭解到，該行春節之前就已經將首套房貸款利率最低標準在基準利率基礎上上浮瞭5%，根據不同的資質會有所不同，甚至有更多上浮。以30年期的貸款基準利率6.55%為例，光大銀行的首套房貸款利率已升至6.8775%。交通銀行北京某支行信貸員也表示，該行首套房貸款利率上浮5%，從2月14日開始執行。

提高房貸利率相當於變相漲價

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除瞭利率和額度上浮外，目前從銀行拿到貸款也非常困難。"以往是一個月期限能拿到款項，但現在額度什麼時候能批下來還真不好說，年後各銀行住房按揭貸款額度都很緊張，沒有銀行可以保證貸款批下來的時間期限。"一位國有大型銀行的信貸人士表示。

記者從多傢中介機構獲悉，春節前後銀行悉數上調首套房貸款利率，以工農中建為首的國有商業銀行均上調首套房貸款利率至基準利率，春節前的8.5折貸款優惠基本絕跡。而光大銀行和交通銀行首套房貸款利率在基準利率的基礎上再上浮5%。

張大偉認為，信貸應該差別化對待購房者，在目前市二胎房貸銀行缺錢急用哪裡借錢場情況下，剛需入市的原因更多是對價格再上漲的恐慌。此外，購買房地產避免資金貶值的需求也明顯影響瞭房價上漲。這種情況下，提高首套房貸利率，其實是變相的漲價。

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北京中原地產市場總監張大偉表示，銀行信貸可以說是影響房地產市場最關鍵的因素。從房地產發展的過往看，信貸收緊的年份房價一律下調，而信貸相對寬松的年份，房價則一路高漲。"今年房價必然不會出現如去年的大幅上漲。"

記者昨天從光大銀行在北京的一些支行瞭解到，該行春節之前就已經將首套房貸款利率最低標準在基準利率基礎上上浮瞭5%，根據不同的資質會有所不同，甚至有更多上浮。以30年期的貸款基準利率6.55%為例，光大銀行的首套房貸款利率已升至6.8775%。交通銀行北京某支行信貸員也表示，該行首套房貸款利率上浮5%，從2月14日開始執行。

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Sep 06 Tue 2016 05:54
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新浪樂居訊(編輯朱艷)有人說，新型城鎮化將是房地產行業的春天，然而在出席由泊富國際廣場舉辦的新書發佈會上，國際金融論壇城鎮化研究中心主任易鵬並不這麼認為，在他看來，新型城鎮化推動下行業洗牌加速,50%以上房企將被淘汰。

在他看，擁有資金、品牌、技術的大型房企，如萬科、保利、遠大住工等房企會迎來發展機會，而小型房企最多隻能在一些個性化、創新型、獨有區域中有自己的地位。

"掌握資金、品牌、技術等綜合優勢的房企會迎來發展機遇，對於他們來說是春天，但對於大部分房企來說是冬天。"易鵬分析道，新型城鎮化的推進對城市、綠色、低碳、節能提出瞭更高的要求，同時又要降低城鎮化的門檻以滿足低收入農民進城的需要。

在易鵬看來，未來城鎮化的發展將集中在城市群上面，而除瞭公認的三大城市群以外，從經濟總量來看，成渝經濟區域與中三角區域潛力最大，區域與交通優勢決定瞭中三角城市群未來的發展，他篤定，城鎮化將為長沙帶來城市發展契機。

當然，想要搭上新型城鎮化發展的快車，易鵬認為最關鍵的是要把人當成資本而非成本，城市需要大批年輕又有活力的人才，否則這個城市沒有未來，"湖南現在就擁有這個條件。"

在眾多片區中，易鵬最看好武廣新城，在他看來，所有的經濟增長點都集中在交通連接點，而武廣新城剛好具備這樣的發展優勢。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/19403846925.shtml

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??上周五，禪城區委書記劉東豪帶隊參觀君禦海城遊艇碼頭項目沙盤。/佛山日報記者黎漢沿攝

??據悉，二期計劃以3年至3年半時間，推動明湖公園水體景觀擴大以及多條連接一期路網的市政道路延伸，進一步為核心區擴容提質。

??當天，水霧籠罩下的西江新城顯現出另一番韻味，樓群築角若隱若現，湖林綠茵別具韻味。秀麗河水波蕩漾、兩岸遍植綠意，“越來越漂亮瞭!”甫一下車，禪城區委書記劉東豪望著眼前美景感嘆。據介紹，秀麗河堤圍景觀整治工程全長10公裡，總投資4億元，項目在景觀設計上綜合生態與人文元素，規劃營造休閑遊憩廊道、生態廊道、歷史文化廊道、城市生活廊道、親水平臺等多個功能區，體現嶺南獨特的本土文化風情，展現別具一格的河道濱水景觀。目前，該項目正分期施工完成，並陸續向市民開放。

??記者瞭解到，作為西江新城首期開發建設區域，西江新城核心啟動區一期主要為“一園一廊兩中心九幹道”，總投資約22.6億元，由高明區與中鐵集團合作開發建設，2012年初動工，目前已基本完工。其中，體育中心、明湖公園等配套項目已投入使用，而文化中心預計於今年上半年建成並投入使用。

??值得一提的是，除瞭推動一期原有市政道路延伸外，加強新老城區交通路網對接成為二期工程重要任務之一。目前已經確定有兩條橫跨麗江水廊的橋梁將於近期動工，一條是連接蘇河路和荷香路北延線的橋梁，另一條則是阮江路橫跨麗江水廊的上蓋橋梁。“建設這兩條橋梁起到緩解荷富路交通壓力的作用。”杜偉軍表示。

??隨後，考察團還走訪西江新城文化中心、明湖藝術公園、君禦海城遊艇碼頭項目。“我在七年前就看過西江新城的規劃圖，現在看來西江新城做得很好，尤其是基礎設施做得很到位。”現場，劉東豪向隨團參觀的多位禪城區領導和職能部門負責人表示，基礎設施為片區發展框架起到骨架作用，打好基礎才能打造好品質。“未來禪城在打造片區發展時也要註意做好基礎設施規劃”。

內容來自sina新聞

西江新城核心區二期上半年啟動建設投資約31億

??在核心啟動區一期已初具規模之際，核心區二期也將啟動建設。西江新城管委會副主任杜偉軍介紹，二期繼續由高明區和中鐵集團合作開發，計劃於今年上半年啟動建設，規劃面積6400畝，總投資約31億元。

??劉東豪認為，隨著廣明高速佛山段開通之後，從高明西江新城到達禪城南莊車程縮短到10多分鐘，兩地關系更為緊密，兩地發展也有規劃經驗可相互借鑒。

??佛山日報訊記者黃文婷報道銀行二胎利息貸款全省皆可處理

??上周五，禪城區黨政代表團考察走訪西江新城。記者獲悉，西江新城核心區一期工程已基本完工，二期建設計劃於今年上半年啟動，推進新老城區路網對接被列為重點工作之一。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/0831598303169805內壢房屋土地貸款1616689.shtml

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18日，記者來到福新中心小學施工現場。沿著工地內的小路，福新街道辦事處主任任倩介紹："這一棟是教學樓，建成後可容納36個班1600名學生同時就讀，那棟是供學生動手實踐、藝術教育和電腦操作的綜合樓。整個校區分生活區、教學區、運動區，三者獨立設置，互不幹擾又相互連接，階梯教室、舞蹈室、實驗室、微機室、標準塑膠操場、食堂等設施一應俱全......"

據瞭解，煙臺福山財政每年投入521萬元，解決農村學生的吃住行。去年，更是大手筆投入340萬元，為全區所有的初中生和小學生每人免費提供2套校服(春、秋兩季)。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-21/08282115829.shtml

順著任主任所指的方向，我們看到，兩棟高樓拔地而起，每一處施工點都有工人在加緊施工。據瞭解，兩棟教學樓主體已封頂，正在進行外墻工程，計劃暑假後投入使用。

"為切實減輕農村群眾傢庭經濟負擔，我們在原先減免雜費、課本費的基礎上，對進入崇文中學就讀的農村學生實施"四免一補"政策，即對學生實行'免費午餐、免費校車、免費校服和免費寄宿，加大特困生補助力度'。"沈立國說。

寬敞明亮的教室，舒適整齊的校舍，潔凈有序的餐線上貸款廳，先進的多媒體遠程教育設備......這是福山區寄宿制初級中學崇文中學的真實寫照。

煙臺福山將新建多個學校學生每人2套免費校服

"本著'區域發展規劃優先安排教育發展、財政資金安排優先保障教育投入、公共資源配置優先滿足教育需要'的三優先原則，我們今年將高起點規劃，高標準建設，大幅度增加教育投入，大力度實施工程項目，盡最大努力讓農村孩子和城裡孩子一樣，享受教育公平的陽光。"福山區教體局局長沈立國說。

讓農村孩子享受城市高質量教育

去年9月，在征得全區農村學生傢長同意的基礎上，該區撤並瞭農村6所中學，將農村初中學生全部集中到崇文中學就讀，在全市乃至全省率先實現瞭"鄉鎮初中辦在城區"的目標。

"孩子在學校裡吃住都很方便，我們傢長很放心！""把孩子送到學校寄宿，我們可以安心從事農業生產瞭，農忙時外出務工也無後顧之憂瞭！""小孩知道心疼人瞭，回傢後搶著做傢務活，感覺一下長大瞭！"記者在福山區崇文中學采訪時，學生傢長高興地說。

實現瞭優質教育資源共享

福山區始終將教育作為為民辦實事的一部"重頭戲"，力爭讓全區農村學二胎房貸二胎房貸條件生都能享受到"教育福利"。通過推進農村寄宿制學校這一惠民工程，給農村中學教育註入瞭新的生機，使廣大農村學生由"一校一師"、"一師多用"的學校轉入規模化、集中化的學校教育，由分散的傢庭生活轉入學校集體生活，提高瞭農村教育的辦學效益和教育教學質量，實現瞭優質教育資源共享、均衡發展目標。

內容來自sina新聞

率先實現"鄉鎮初中辦在城區"

責任編輯：魏琪

膠東在線網4月20日訊(記者魏琪實習生王娜通訊員趙洪超張婷婷) 投資3900萬元的東廳九年一貫制學校，目前教學樓已竣工並投入使用；投資3000餘萬元的福新中心小學已經封頂；投資960萬元的門樓鎮中心小學預計年內可投入使用；投資3000萬元的鬥餘新完小和中心幼兒園爭取年底前主體工程竣工；高疃中心小學新建工程正在規劃中......這是記者日前在煙臺福山區瞭解到的，福山鎮街學校的建設如火如荼，處處呈現生機勃勃的景象。

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黃文仔在昨日的采訪中也表達瞭同樣的觀點，即"面粉貴過面包"，"(廣州番禺)漢溪大道的房價1.8萬元，但對面的地價卻賣到瞭1.9萬元，這明顯是地價貴過瞭房價。"他認為，在各項調控政策中，銀行的調控尤為重要，現在房地產開發商的錢多數都是從銀行來，而且銀行通常把錢貸給一些"地王"，從而推動房價上漲。

除此以外，許欽松今年的提案還關二胎借貸二胎借貸黃頁註另外一個潮流話題-"信息化辦公"，他認為，現在城市出現的諸多問題如環境問題、交通問題等，很大原因是上班族集中上班所致，"我建議一些企事業單位，每周安排半天到一天為網絡辦公時間，不用到單位在傢裡完成工作"。許欽松表示，這有賴於信息遠程技術的發展，有一定的可操作性，這可以在一些企業先行試點，而政府窗口部門，則還是應堅持到場辦公。

日前全國一些大城市出現不同程度的房價下跌，有不少人認為房地產市場將越來越難做，黃文仔認為，房地產市場還不至於到強弩之末，不過要再現過去的增長不太可能，市場會逐漸回歸到理性的狀態，"出現溫和增長和波動都是正常的，波動的幅度也不會太大。"

黃文仔稱大城中心房價難降樓市未到強弩之末

仍會溫和上漲

除瞭限貸之外，房產稅的推進能否對抑制房價起到積極作用？黃文仔表示，房產稅目前很難實施，起碼在一兩年之內還實施不瞭。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-02/08522628720.shtml

內容來自sina新聞

黃文仔同時表示，廣州城中心的房價很難降，"除非開發商都不做瞭，不做瞭就不會漲瞭"。此外他還表示，廣州並區和撤市時，最有可能出現樓價明顯上漲的就是從化，因目前從化樓房存量比較少，過去對該區域控制比較嚴，所以還有一些上漲的空間，但如果限購瞭以後就很難說瞭。

中心房價難降

近日，杭州、常州等城市部分樓盤開始降價銷售，多個項目降幅超過15%。這些現象引發瞭業內的又一次"拐點論"討論，是否說明國內調控政策終於出現瞭效果？對此，黃文仔認為，二三線城市的樓價波動並不是調控的原因，而是市場的原因，"對於任何一個市場來說，出現上下波動是自然規律，隻漲不降才是不正常的。"

昨日上午，部分在粵全國政協委員集體乘機赴京，參加於3月3日開幕的全國政協十二屆二次會議。在粵全國政協委員共有60人，來自26個界別。為瞭參加此次全國"兩會"，委員們前期通過各種方式調查研究，收集社情民意，精心撰寫提案，進行瞭充分準備。記者瞭解到，在粵全國政協委員關註的范圍很廣，民生問題是關註的焦點，而房地產問題更是媒體追問的熱點，不少委員還就食品安全、司法改革、公立醫院改革、養老等問題提交提案，建言獻策。(如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969)

限購不如限貸

作為國內開發商的代表，黃文仔會在此次全國政協會議上提出哪些提案？黃文仔告訴記者，他的提案內容是關於穩定房價手段的建議，關鍵詞則是"限貸"。"我建議不要再限購瞭，房價上漲的原因在於金融。關鍵是要控制房地產項目貸款，嚴控金融領域的錢流入開發商的口袋，這樣開發商沒有那麼多錢，就炒不起地價。隻有當地價被抑制瞭，房價才能得到控制。"

"房地產出問題不在價格，而是量的問題，量太多導致空置率高造成瞭風險"，昨日，在穗全國政協委員出發前，素來以敢言著稱的全國政協委員、星河灣董事長黃文仔大談"房事"，稱房地產市場還未到強弩之末，像廣州(樓盤)這種大城市未來房價仍會溫和上漲。

關鍵詞：文化

大傢為何這麼熱衷韓劇？

"韓劇這麼火，也體現國人對自己民族的認同感在下降"，韓劇《來自星星的你》讓男主角"都教授"火瞭一把，昨日，同為"教授"的全國政協委員、廣東畫院院長許欽松表示，目前國內重明星輕編劇的情況越來越明顯，而且很少有體現地區特色的影視作品，這使得佳作難出，很難吸引到觀眾特別是年輕觀眾。

大城市中心區房價仍難降

歷年兩會上，房地產都是代表委員們熱議的重點，華人首富李嘉誠去年以來相繼拋售瞭內地多銀行汽車借款處房產項目，被解讀成內地房價出現泡沫的信號。李嘉誠2月28日出席旗下長和系公司的業績發佈會並談及內地房地產市場時表示，現在內地房地產市場的問題主要是，一二線核心城市的地價高漲，土地價格甚至超出樓價。

關鍵詞：房價

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“啃老”的情況。對此，賈曉光表示，調整工資性收入是遼寧值得註意的問題。

??抽樣調查資料顯示，2014年，遼寧城鎮常住居民人均可支配收入為29082元，同比增加2385元，增長8.9%，扣除價格上漲因素，實際增長7.0%，

??此外，對於農民增收方面，賈曉光表示，政府可以多提供打工的條件和機會。新北市二胎

??建議：就業、創業環境應“升級”

51.7%。此外，在健身方面，2014年的人均花費為20元，高於2013年1元，增幅4.2%。煙酒方面的支出，2013年為439元，2014年為

445元，增幅1.3%。

高於全國平均水平0.2個百分點。在全國31個省（區、市）中，遼寧城鎮常住居民人均可支配收入絕對額居第9位，與上年同期持平,名義增速居第15位。

??去年，遼寧城鎮居民收入平穩增長，人均可支配收入為29082元，實際增速超全國平均水平。其中，沈陽人均可支配收入34233元，位列遼寧第一位。昨日，在省十二屆人大四次會議上，省人大代表、國傢統計局遼寧調查總隊總隊長賈曉光透露瞭有關數據。

曉光表示，衣食住行4個消費方面，食品花費在消費占比逐年下降，人們在文化娛樂、團隊旅遊方面的花銷逐年增加。遼寧調查總隊的調查結果顯示，2014年遼寧城鎮居民人均文化娛樂服務支出為1101元，增幅22.6%；花在團體旅遊方面的支出，從2013年的306元，增長到2014年的464元，增幅

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news土建融嘉義大埔土建融/2015-01-29/10375966393533970831749.shtml

??數據：城鎮居民收入超全國平均數

??“現在我們常說要擴大消費能力，但沒有錢怎麼消費。比如醫療、上學、住房這都需要消費。”賈曉光表示，遼寧一直在講就業，但實際上最主要的是多創業，很多包括浙江、江蘇等城市到處都是小老板，而遼寧卻很少。而創業不是說出來的，是需要政府去號召、去創造條件，這都需要政府去扶植。目前，大學生創業率較低，而且

創業成功的也比較少。這裡有一個觀念因素，也有一個創業條件的因素。他表示，現在一些大項目，對富縣、富市有作用，但真正對富民作用未必很大。

內容來自sina新聞

??青睞汽車交通費也增多

??賈曉光介紹，遼寧調查總隊的統計結果顯示，遼寧人對汽車的購買熱情始終未減，隨之而來的就是交通消費的大幅上升。調查結果顯示，2014年遼寧城市傢用汽車百戶擁有量為16.35輛，高於2013年的14.21輛。

??汽車擁有量變大，與汽車相關的消費也在大幅增加。數據顯示，去年遼寧城鎮居民人均交通通信消費支出為2434元，而2013年為2327元，增幅4.6%。人均交通支出的內容包括停車、購買燃油、維修保養、購買車輛保險，也包括公民出行打車、乘坐地鐵、公交車等。

??偏愛一場“說走就走的旅行”

??賈

??不過，如果看工資收入在總收入水平中的占比，遼寧相對較低。據透露，一個比較合理的工資占比應該在60%至70%，但遼寧目前僅約57%。賈曉光介紹，遼寧的轉移凈收入高，也就是說一些離退休人比較多。這也與遼寧老齡化有關系。目前，遼寧老齡化程度在全國排第五。這也不可避免地出現瞭一些上班族收入低，甚至

??據瞭解，依據國傢統計局抽樣調查標準，遼寧省調查總隊確定瞭全省14個城市、12700多戶傢庭作為抽樣樣本參與調查。

遼寧省城鎮人均年收入為29082元

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Sep 05 Mon 2016 09:58
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記者瞭解到，目前中山路交大同街路口，行人信號燈為綠燈時，行人穿越中山路時，中山路東西向車流都是停止的。從9月25日起，交警部門將對這一路口進行重新調整，車輛可以直接左轉進入中山路。調整後既緩解瞭長春路北行方向交通壓力，也大大方便瞭市民出行。以後，大同街北行車流在中山路路口可直接左轉進入中山路西行，不僅分流瞭長春路北行方向的車流，也無須再繞行。這部分車流進入中山路西行後，還可以右轉進入珠江路，沿香爐礁上橋匝道，駛入東快路出市。調整後大同街的"斷頭路"將被徹底打通。

大同街打通斷頭路車可左轉進中山路

本報訊不少經常到奧林匹克廣場購物的市民都會對大同街的通行情況深有感受，從大同街北行駛出的車輛隻能右轉進入中山路，不允許左轉，如果想要西行就得繞行，非常麻煩。從9月25日起，中山路又將啟動公交專用道，很多市民擔心將會進一步影響這裡的交通。記者從市交警部門瞭解到，為配合公交專用道開通，交警部門對中山路、大同街交叉路口的通行順序進行瞭調整，車輛可以直接左轉進入中山路。

市民劉女士住在鵬輝新世紀附近，經常到奧林匹克廣場購物，由於大同街是單行路，無法直接進入五四路，也不能左轉進入中山路西行，她隻能開車右轉進入中山路後，再右轉進入長春路，接著右轉進入五四路，進入東北路行駛，幾乎繞瞭整整一圈，而且在高峰期，這些道路車輛很多，最多的時候，短短這段路就會用去20多分鐘，讓她非常頭疼。

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緩解長春路北行交通壓力，方便市民出行

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Sep 04 Sun 2016 06:13
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綠地轉戰加拿大市場年內三度出海投資地產

新京報訊 (記者方王洋)繼在東南亞一舉攬下200億投資項目後，綠地轉戰加拿大市場。3月10日，綠地集團對外宣佈，以股權方式收購加拿大多倫多一項目。此次簽約的項目位於加拿大多倫多市中心核心區域。項目規劃占地面積約3855平方米，規劃地上總建築面積約6.7萬平方米，規劃建設2幢高層公寓及配套商業，預計總投資將超過4億加元(約合22億元人民幣)，將於6個月內正式開工建設。

據瞭解，這是綠地今年以來銀行2胎房貸利率年息利率多少免費諮詢試算在海外新進的第三座城市。綠地集團董事長、總裁張玉良透露，綠地已將全年海外銷售目標由之前的130億調增至200億元人民幣。

3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團

新聞來源http://借貸2胎任何問題免費諮詢bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/08022640203.shtml

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Sep 04 Sun 2016 06:12
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"群眾說事站"設立1個月，以"群眾說事、幹部理事、認真辦事"為原則，幫助群眾辦理瑣事20餘件。

串門連心，破解辦事中的"彈簧門"。過去少數黨員幹部見著群眾繞道走，遇事能推則推，一些事情久拖不決成瞭群眾眼中的"彈簧門"。工作土建融屏東瑪家土建融組堅持"一把矮凳、一本筆記、一個鞋套、一張卡片"串門連心、化解矛盾。餘傢湖村民還建房長期未完工，過渡房環境差，居民怨氣很大。工作組入駐後，挨戶上門解釋還建房推遲交付的原因，並組織黨員幹部進行10多天的突擊整治，環境改善瞭。看到工作組是在真正為群眾辦事，居民怨氣也小瞭。

昨日，武昌區水果湖街張傢灣社區小花園內的"群眾說事站"人聲鼎沸，買完菜、送完小孩的居民們來這裡歇腳、說事、順氣。辦公用房正在改建，為方便群眾反映問題，街道黨員幹部聯系該社區的工作組就在小花園設瞭這個"群眾說事站"。

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街道23個群眾工作組每周到聯系社區工作兩天，承諾"有困難找黨員，有需要找幹部"，並將照片、電話制作成公示牌接受群眾監督。圍繞"怎樣對待群眾，怎樣走進群眾，怎樣服務群眾"這三個問題，破解"三重門"：決策時的"拍腦門"、聯系上的"玻璃門"、辦事中的"彈簧門"。

上門問計，破解決策時的"拍腦門"。工作組"背靠背"走訪群眾，摸清群眾的真正需求，有的放矢解決問題。東亭社區圖書室圖書雖多，看書借書的群眾卻不多，工作組調查後得知大眾刊物太少，於是購買瞭一些文摘類書刊放在服務大廳顯眼處，方便群眾隨手取閱。

敲門問候，破解聯系群眾中的"玻璃門"。街道幹部以前下基層時大多是開車到社區辦公室，與群眾很少見面。群眾笑稱幹群之間有一道看得見、摸不著的"玻璃門"。工作組成立後，定期敲門問候空巢老人、低保傢庭，零距離聽取意見。工作組一名幹部聯系"三無"老人李炳南，每周上門幫忙打掃衛生，幫老人解決生活困難。日前老人去世，這名幹部忙前忙後，為老人送終。

武昌區水果湖街設群眾說事站

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