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內容來自sina新聞

目前,我市每天有7、8個航班直飛韓國,每周48個航班飛往韓國,高峰期時每天有1000多人搭乘航班奔波兩地,煙臺—首爾航線也成為瞭一條不折不扣的熱線。

“隨著航線的開通,中國與韓國的經濟與人員往來也將越來越方便、快捷。客滾航線具有夕發朝至的快捷性,乘客傍晚從煙臺上船,第二天上午就能到達韓國的一大貨物集散中心平澤。”煙臺渤海輪渡股份有限公司副總經理展力介紹,韓國到煙臺方向的上座率能達到80%以上。



煙臺—首爾航線成為熱門

立體交通推動兩地之間旅遊熱浪二胎房貸條件缺錢急用哪裡借錢

去年6月,中國第一艘全資、自主經營、自主管理的豪華郵輪“中華泰山號”也正式啟航,這不僅為旅客節省瞭辦理簽證的時間和費用,同時也促進瞭國人前往韓國旅遊的熱情,掀起瞭兩地間旅遊的熱浪。

“現在交通方便瞭,一個小時就到瞭首爾,再坐半個小時車就到傢瞭。”李那英表示,隨著煙臺-首爾航線的開通,她回傢的頻率也就越來越高。

韓亞航空煙臺支社長樸景源告訴記者:“剛開始的時候每周隻有2個航班,2002年我們就發展到瞭每天1班,現在每年乘坐我們煙臺首爾航行的客人達到9萬多名。”樸景源介紹,之前煙臺航線主要以韓國和中國的旅團隊遊客為主要客源,目前商務考察、自由行、留學等兩地間的交流更趨向於頻繁,乘客結構也更加多樣。

“目前,煙臺至韓國航線單航次運客500名、集裝箱200標準箱。新船投用後,單航次將實現載客800名,運輸集裝箱500個標準箱。”展力介紹,這條船投用後,將大幅提高煙臺至韓國運輸的單航次運貨、運客量。

更加快捷的中韓“海上高速路”

“中華泰山號”郵輪
膠東在線網4月1日訊(記者

除瞭快捷的空中航線,滿足大貨物低成本的水路也變得前所未有的便利。2014年7月,煙臺到韓國首條客滾航線煙臺—平澤線正式通航,這也標志著中韓之間架起瞭一條“海上高速路”。

煙臺韓國架立體"交通走廊" 每周48次航班飛韓國

煙臺—平澤線班輪夕發朝至,目前已經運營瞭213個班次,出入境總客數達到瞭8萬多人。展力認為,煙臺—平澤線正推動著煙臺與韓國兩地繁榮,為中韓貿易、人流、物流的往來搭起更加便捷的“海上通道”。

為瞭更好地服務於中韓自貿區建設,展力透露,他們將與煙臺港集團合作,投資3.5億元建設大型豪華客貨兩用船舶,投用於煙臺至韓國航線,新船將於今年7月份開工建設,2017年初建成投入使用。

在今年的春運中,搭乘韓亞航空進出煙臺韓國兩地的乘客約1萬多名,占台中大肚農地貸款到瞭煙臺韓國航行總人數的四分之一,亞航空也成為瞭中韓兩國航班最密集的航空公司。

李婷婷)在機場,每周48次航班飛韓國,從煙臺乘飛機隻需1小時就能抵達韓國仁川機場。在港口,每周煙臺至韓國貨運航班達到10個,使“煙臺造”貨物借助航空既有網絡當天中轉日韓歐美等國。近年來,隨著煙臺與韓國人員往來、貿易合作的頻繁,一條快捷的煙臺—韓國立體“交通走廊”正在形成。

在煙臺三站開店的韓國老板李那英,每兩個月就會坐飛機往返煙臺韓國一次,一方面回傢走親戚,一方面為店裡進貨,往來兩地,就像行走於同城。

有數據顯示,2014年全市旅行社共接納前往韓國的遊客約5萬人,與此同時,韓國人來煙臺的入境遊人數也在同步增長,2014年煙臺接待韓國過夜遊客26萬人次。如今韓國已成為煙臺旅遊第一大客源地,是煙臺入境遊最重要的一部分。

對於煙臺韓國兩地如此便捷的往來,煙臺市外事僑務辦主任尹國文介紹:“交通的便利,對煙臺和韓國雙方不論是經貿往來還是其他文化交流、旅遊方面,都提供瞭一個非常好的環境,我們應該借著中韓自貿區的簽署,以此為契機,開展全方位、更廣泛的開展與韓國的交流。”

??》》》喜大普奔!煙臺二手房營業稅五改二新政已正式執行

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??》》》煙臺業內解讀樓市新政:超出市場預期 政策將繼續下探

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/08525988835049137827326.shtml

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  其中,僅龍頭萬科一傢2013年的利息支出便達到瞭65.75億元,而萬科2013年辛苦一年獲取的凈利潤不過151.19億元。同時,首開股份、金地集團、金融街、京投銀泰、保利地產在2013年的利息支出也超過瞭10億元。尤其是首開股份,在2013年實現凈利潤12.89億元的情況下,其年內利息支出卻高達31.69億元,超出凈利潤的2倍還多。

  同時,上述高層還透露,一些負債率較高不好從銀行貸款的企業,"在拿地後還有一個做法,就是拿到貴的地以後,去找金主去借錢,這些錢借來,用股權抵押,有若幹個項目已經到瞭實際拿地開發企業的真實股權降到瞭隻占百分之幾的地步,大量的股權實際在金主的手裡。但金主的錢好多都很貴、很高,因此這些項目能不能經得住銷售緩慢的考驗是未來一個很大的問題。"

  而為瞭解決資金難題,不少房企借著民營銀行放開之際,也做起瞭自己的"銀行夢"。其中,龍頭萬科率先行動,在去年年末以基石投資者的身份認購30億港元新股,成為徽商銀行的單一大股東;A股上市房企新華聯則確認公司將在湖南地區參與發起民營銀行;恒大地產更是今年初斥資36.5億元購入華夏銀行5%的股份,成為該公司第五大股東;此外,越秀集團也在2月份宣佈以116.4億港元完成瞭對創興銀行75%已發行股本的收購。

  記者統計Wind提供的數據後發現,滬深兩市142傢上市房企,2013年的利息支出高達338.03億元,占當年上述房企凈利潤總和的38.97%。林口重劃區地圖

  而從近期房企披露的年報苗栗銅鑼農地貸款數據上看,利息支出確實已經成為吞噬房企利潤的第一大"殺手"。

  此外,值得註意的是,142傢房企2013年的凈利潤總額為867.48億元,較上一年同期增長12.44%;而利息支出則從2012年的278.84億元,上漲至338.03億元,同比增幅達21.54%。

  "房企在一定程度上說,就是給銀行打工的。"在被問及如何看待房企近半利潤被高負債導致的高利息吞噬時,一位開發商高層這樣對記者表示。

  從上述數據可以看出,房企在利息支出上的增幅,已遠遠超過瞭它們賺錢的速度。而在目前市場成交萎縮的情況下,房企的資金成本無疑會繼續加大。

  實際上,相比於大型房企,中小房企的日子則更不好過。由於此前上市房企再融資被長時間叫停,且部分銀行在對房企放貸時嚴格執行"名單制",因此很多中小房企不得的求助於高息的信托等融資方式,以至於一段時間內,信托融資的年息一度保持在20%以上,而這無疑給房企帶來的巨大的成本壓力。

  而近期,有龍頭房企高層在建策沙龍上還表示,目前的信貸持續收緊,且今年銀行在房地產放貸這一塊沒有任務,因此隻有好的項目才能從銀行貸出錢來。這也意味著,目前想從銀行借出大量的"便宜錢",幾乎不太可能。

內容來自sina新聞

上市房企四成凈利"上供"銀行

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/10214118227.shtml
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??據悉,適應移動互聯網發展和移動購物占比增加的趨勢,目前北京市政府已經出資幫助傳統零售搭建WiFi環境。

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??在北京電子商務協會會長丁同欣看來,電子商務發展至今,與實體店的關系已經從對立走向融合。“原來實體店怕電商,現在已經意識到電商的魅力,這種魅力來自於電商對原有商業模式的顛覆和推動,這種顛覆並非是有我沒他,而是共享消費生態圈。”

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??電子商務一直是近幾年商業專項資金重點支持領域。北京市政府關於2015年商業流通發展項目申報工作的通知中提出,支持商貿、餐飲企業開展基於

??凡客體驗會的表現讓陳年意想不到。“第一天下午到三四點的時候就有200多單瞭。”陳年向北京商報記者表示,“這次活動給我們帶來的啟示是從現在開始重視用戶的現場體驗,未來可以推出更多的線下體驗活動,但並不是開實體店。”

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/09455945361843563573372.shtml

??探索O2O的不僅有電商平臺,還有專註品質傢居用品的大樸、主做時尚女裝的裂帛等網絡品牌開出實體店。

??阿裡去年與銀泰百貨合作拉開瞭O2O大幕,此後京東宣佈與山西唐久便利等15個城市的上萬傢便利店合作。兩傢在O2O上的探索並沒有止於與傳統

??巨頭新戰場

??不過,從目前電商的實體店佈局看,由於線下租金、成本壓力以及傳統零售的諸多門檻,電商的多數線下店更多是為瞭品牌宣導而不是產品售賣,清晰的盈利模式仍未顯現。

內容來自sina新聞

基金,用於扶持電商企業同傳統企業合作探索O2O新模式,其中包括設立網絡品牌體驗店專區、建立O2O公共平臺等。

相關負責人在“點擊消費2014”首場線下體驗活動上透露,鑒於傳統零售企業與線上平臺融合的大勢所趨以及高成本問題,市商務委將考慮設立北新北平溪建地貸款京O2O專項

零售融合,上周淘寶首個“會員體驗廳”與京東首傢“京東幫服務店”幾乎同時亮相。盡管同為線下店,但無論定位、作用還是未來的發展路徑,兩者完全不同。

??“京東幫服務店”是其渠道下沉的重要手段之一。京東方面表示,未來三年將在全國區縣鋪開千餘傢服務店。借助實體店的力量,京東大傢電可在四五六

線城市進行物流提速。而“會員體驗廳”將承載集團旗下很多創新業務和產品,淘寶、天貓的新業務體驗以及天貓魔盒、移動支付等內容。

??“‘點擊消費’是市商務委支持的活動,今年已是第八個年頭,體驗會是今年的一個嘗試,但給人不少驚喜。”孫堯表示,線上品牌和電商企業同傳統零售渠道合作是未來的趨勢,為給企業更多信心,可以考慮成立O2O平臺,設立專項基金來扶持企業探索線上線下融合模式。

北京籌劃設立O2O專項基金

??此次凡客和甘傢口的合作隻是O2O的一種,而線上線下的模式有很多種都值得探索。

??融合激發市場活力

??O2O猶如一場臺風正沖擊著傳統電商,一些先行者早已站上風口。而最近這場臺風更是迅速升級,從單個企業的實踐吹向瞭政府工作的案頭。北京市商務委

??完全市場自發探索O2O,中小電商可能無法像電商巨頭一樣大筆投入資源。另一方面,目前傳統零售普遍面臨轉型問題,在O2O大趨勢下,如何最大

程度發揮門店優勢,是企業也是商務主管部門思考的問題。尤其是北京商品零售規模近年連續領跑全國城市,在新環境下,需要尋找新突破口,激發零售市場的更大

活力。

??“北京在B2C上有明顯的優勢,包括京東、當當、亞馬遜等在內的多個電商龍頭,”孫堯透露,後續會研究線上線下的融合之道,比如在門店專門辟出區域作為北京市O2O體驗公共平臺,整合電商企業集中試水O2O。通過政府的支持,可以減少企業的探索成本。

??不過,有業內人士擔心,以低價打拼市場的電商落地後,會擾亂傳統零售市場的價格體系。不過,在甘傢口商場董事長韓建國看來,在產品品質有保障的前提下,網絡品牌和電商專營產品不會和商場的其他品牌形成沖突,反而可以優勢互補,對於客流量和商場自身探索轉型都有幫助。

??作為“點擊消費2014”的活動之一,凡客上周五在甘傢口百貨舉行瞭線下體驗會。這是凡客產品首次走到線下,也是今年“點擊消費”的試水活動。

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零售融合,上周淘寶首個“會員體驗廳”與京東首傢“京東幫服務店”幾乎同時亮相。盡管同為線下店,但無論定位、作用還是未來的發展路徑,兩者完全不同。

??“京東幫服務店”是其渠道下沉的重要手段之一。京東方面表示,未來三年將在全國區縣鋪開千餘傢服務店。借助實體店的力量,京東大傢電可在四五六

線城市進行物流提速。而“會員體驗廳”將承載集團旗下很多創新業務和產品,淘寶、天貓的新業務體驗以及天貓魔盒、移動支付等內容。

??“‘點擊消費’是市商務委支持的活動,今年已是第八個年頭,體驗會是今年的一個嘗試,但給人不少驚喜。”孫堯表示,線上品牌和電商企業同傳統零售渠道合作是未來的趨勢,為給企業更多信心,可以考慮成立O2O平臺,設立專項基金來扶持企業探索線上線下融合模式。

北京籌劃設立O2O專項基金

??此次凡客和甘傢口的合作隻是O2O的一種,而線上線下的模式有很多種都值得探索。

??融合激發市場活力

??O2O猶如一場臺風正沖擊著傳統電商,一些先行者早已站上風口。而最近這場臺風更是迅速升級,從單個企業的實踐吹向瞭政府工作的案頭。北京市商務委

??完全市場自發探索O2O,中小電商可能無法像電商巨頭一樣大筆投入資源。另一方面,目前傳統零售普遍面臨轉型問題,在O2O大趨勢下,如何最大

程度發揮門店優勢,是企業也是商務主管部門思考的問題。尤其是北京商品零售規模近年連續領跑全國城市,在新環境下,需要尋找新突破口,激發零售市場的更大

活力。

??“北京在B2C上有明顯的優勢,包括京東、當當、亞馬遜等在內的多個電商龍頭,”孫堯透露,後續會研究線上線下的融合之道,比如在門店專門辟出區域作為北京市O2O體驗公共平臺,整合電商企業集中試水O2O。通過政府的支持,可以減少企業的探索成本。

??不過,有業內人士擔心,以低價打拼市場的電商落地後,會擾亂傳統零售市場的價格體系。不過,在甘傢口商場董事長韓建國看來,在產品品質有保障的前提下,網絡品牌和電商專營產品不會和商場的其他品牌形成沖突,反而可以優勢互補,對於客流量和商場自身探索轉型都有幫助。

??作為“點擊消費2014”的活動之一,凡客上周五在甘傢口百貨舉行瞭線下體驗會。這是凡客產品首次走到線下,也是今年“點擊消費”的試水活動。

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內容來自sina新聞

申辦土地貸款銀行光谷一工地昨晚發生垮塌 7人受傷

 &房貸二胎轉貸利率多少免費諮詢試算emsp;本報訊(記者王大千 見習記者戴旻陽)昨晚8時許,光谷一在建工地在施工時發生塌陷,7人受傷。

  昨晚10點15分,武漢市政府應急辦官方微博發佈消息,稱26日20時20分左右,光谷大道激光工程設計中心工地在澆灌第五層時,發生局部垮塌,7人受傷,傷者已送醫院救治,無生命危險。事故正在處理中。對此,東湖高新區有關人士表示,上述事件正在核實中,暫時無法給出回應。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-27/09374097154.shtml
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  六青企入圍中國企業500強重劃區比較

  點評:國際數字娛樂港將打造一個涵蓋創意設計、產品開發、節目制作、展示交易、教育培訓和學術交流等功能的全球性高端創意產業園區,集聚全球數字娛樂行業最頂尖和最活躍的公司和人才,將推動數字娛樂產業的快速發展,樹立全球數字娛樂新高地和產業新標桿,成為數字娛樂產業的全球性中心。項目將引領數字影視產業發展,與東方影都等文化項目形成理想的開發組合,致力於把西海岸打造成青島"文化新城",豐富"影視之都"的內容,最終建成國傢級文化產業示范園區。

  點評:今年二季度,青島航空成功開飛,標志著我市在構築立體大交通網絡上邁出重要一步,對提升青島城市品牌、拓展旅遊發展等將起到積極作用。青島航空在國內航空公司中首次提出"精品航空"的概念,未來將形成覆蓋全國、服務東部沿海和中西部地區旅客的航線網絡。今後6年間,青島航空將引進50架現代中型客機,達到中等航空公司規模。海口航線的開通是青島航空這一戰略的持續推進。

  近年來,青島企業集體推進產業轉型升級,在這種背景下,第三季度青島企業大事件總體呈現企業戰略紮實推進、新項目頻繁上馬的特點,這是今年青島企業大事件的總體特點。

 海信贊助全球三大賽事

  點評:一汽大眾選擇青島主要是看好其在華東地區的輻射能力,到2020年,一汽大眾在中國市場的產銷將實現300萬輛,其中對青島生產基地的要求是60萬輛,和成都生產基地相同,僅次於長春本部的產量。項目預計會帶來億元以上的產值和一萬人以上的就業帶動,還將引進汽車零部件等配套企業,配套企業投資規模約為整車廠的1.2倍,將進一步帶動青島汽車產業鏈條的發展壯大。青島目前正在積極打造包括汽車產業在內的十條"千億級產業鏈",一汽大眾華東生產基地項目落戶,是青島汽車產業發展的裡程碑。

  新聞事件:7月7日,在中德兩國總理見證下,一汽集團與德國大眾公司在北京簽署"關於建立一汽大眾新生產基地聯合聲明",確定在青島建立華東生產基地,以滿足產能和市場需要。該項目最終確定落戶青島即墨龍泉汽車城,預計在今年11月份奠基開工,2017年正式投產,主要生產一汽大眾的中高端傢庭轎車和SUV車型,爭取在2020年實現60萬輛的年產量。

  新聞事件:2014年度全球可再生能源領域最具投資價值領先技術"藍天獎"評選揭曉,位於即墨普東的昌盛日電旗下青島華盛綠能農業科技有限公司投資的光伏農業科技項目榜上有名。華盛綠能農業科技有限公司首創的"棚頂光伏發電、棚下農業生產"的農業發展新模式,已在山東、湖北、江蘇、內蒙古等地得到推廣。同時,已在即墨市發展光伏農業科技大棚500多畝,另有2000多畝的園區正在規劃建設中,涵蓋食用菌、茶葉、有機蔬菜等多個種植領域。

  青島航空開通海口航線一汽大眾生產基地落戶青島

  一方面,老牌企業戰略持續推進。海信繼續約贊助澳網之後,又與老牌德甲勁旅沙爾克04、英國王牌車隊--路特斯F1車隊展開全面合作,體育營銷勢不可擋。青啤擴張戰略持續推進,收購淄博綠蘭莎,攻占山東市場最後一城。以老牌企業穩健發展為依托,青島總體經濟運行也呈現穩健態勢,在新一屆中國企業500強名單上,青島共有6傢企業入圍,這還不包括列入中石化和新希望統一數據呈報的青島煉化和六和集團。

  點評:特銳德開發的電動汽車智能充電系統日前剛剛通過瞭由國傢節能與清潔能源汽車行動專傢組的評定,專傢組評價該系統技術水平達國際領先,是目前國內最優電動汽車充電系統。隨著電動汽車推廣應用,多車集中充電對電網產生的影響日益凸顯,成為制約電動汽車推廣的重要因素。特銳德研發的這一系統提出的基於箱式變電設施,靈活配置多個充電接口的一體化電動汽車充電方案,能夠對配電與充電進行集成監控,在不增容擴容的情況下,通過對充電負荷進行智能調度,在保護電網安全的前提下,實現瞭電動汽車群有序、受控、安全充電,可有效解決電動汽車充電難、接入難等問題。對我市乃至全國電動汽車產業發展都將帶來利好。

  新聞事件:中國企業聯合會發佈2014中國500強企業名單,我市共有六傢企業進入中國500強企業榜單,分別是海爾、海信、青建、青鋼、青啤和利群。在此次發佈的2014中國500強企業排名中,由於中國石化青島煉油化工有限責任公司、山東新希望六和集團有限公司分別為中石化(排名第一)、新希望集團(排名第168)的下屬企業,而沒有重復列入500強企業榜單。

  新聞事件:三季度,繼連續6年入"主"澳網arena球場並在今年迎來深度合作後,海信又宣佈,與老牌德甲勁旅沙爾克04、英國王牌車隊--路特斯F1車隊展開全面合作。近年來,海信在體育營銷方面投入巨大,僅澳網一項就超過億元。目前,除NBA以外,其他幾項國際級重大賽事均有涉獵,堪稱"滿貫"。同時,海信在區域性的活動中也有不少,曾作為贊助商,出現在沙特、南非、歐洲等足球類比賽中。

  點評:按照規劃,雙方合作後將繼續保留綠蘭莎啤酒品牌,並在現有基礎上通過工藝改造和設備更新,生產青島啤酒系列產品。此次聯手綠蘭莎,青島啤酒將實現"青島-濰坊-淄博-濟南"東西貫穿打通,工廠、市場連片運作,青島啤酒在山東市場的戰略佈局更加優化完善,從而為青島啤酒發力優勢市場、開拓新興市場、提供有力的保障和支撐。

  點評:在榜單門檻逐年提升的背景下,青島企業的上榜數量和總體表現成為青島產業發展的風向標。在行業內排名方面,海爾位居傢用電器以及零部件制造業行業的第一名,海信位居第四名。青鋼是黑色冶金以及壓延加工業中為數不多的盈利企業。青島啤酒在釀酒行業排名第四,不過位居前三位的都是白酒企業,分別是五糧液、瀘州老窖和貴州茅臺。需要特別指出的是,青島企業目前正處於轉型期,對排名有一定影響。

  新聞事件:9月27日,青島航空第三架空客A320飛機從法國圖盧茲飛越重洋,平穩降落在青島流亭國際機場,正式加盟青島航空機隊。這是青島航空年內引進的第三架全新空客 A320飛機。按照計劃,將於9月28日起執飛青島-南京-海口航線。據瞭解,本架全新空客A320-214型飛機加裝瞭最新的鯊鰭小翼,采用兩艙佈局,最大載客量為158人,其中頭等艙座椅8個,經濟艙150個。

  點評:海信在體育影響上的投入,給其帶來瞭海外市場的搶眼表現。今年上半年,海信電視出口額位居行業第一,占比9.7%,增速53.7%,高出瞭行業一倍多。海信冰冷產品的銷量占比為13.5%,增幅23.2%。海信相關人士介紹,多年來,公司堅持的自主品牌和高端戰略是在行業低迷的情況下仍能持續上升的關鍵。同時,體育營銷上的大量投入也促進瞭品牌知名度的提升。青島航空開通海口航線

  青島啤酒並購淄博綠蘭莎

盤點青島2014三季度大事件 青島銀行房貸9折上榜

  國際數字娛樂港落戶靈山灣

  新聞事件:9月12日,青島西海岸新區政府、冠盟環球投資有限公司、英國貿易投資總署、英中貿易協會四方代表共同簽署瞭《關於支持中英兩國落戶青島西海岸新區的合作備忘錄》,標志著國際數字娛樂港項目正式落戶青島西海岸新區內的靈山灣影視文化產業區。

內容來自sina新聞

  特銳德進軍汽車充電運營

  新聞事件:7月,青島特銳德電氣股份有限公司發佈公告,公司將投入6億元進軍汽車充電系統研發及充電運營等相關服務。其中,汽車充電雲平臺建設擬投資1億元,充電終端建設擬投資4億元,運營用充電汽車擬投資1億元。特銳德將建成智能汽車充電終端10萬個,可服務車輛約10萬輛。全部智能終端年利潤預計為1.5億元,智能終端設備生命周期內總利潤約為15億元。

  新聞事件:三季度,青島啤酒在市場並購上再度發力,盤踞淄博市場多年的綠蘭莎啤酒被其成功納入旗下。雙方將通過整合發揮兩個品牌的協同效應,聯手精耕山民間2胎 民間2胎利息東市場。綠蘭莎啤酒隸屬於山東華獅啤酒有限公司,公司始建於1987年,主要生產綠蘭莎系列啤酒。資料顯示,綠蘭莎啤酒具有年產30萬千升生產能力,2013年在淄博市場占有率僅次於青島啤酒,並在濰坊、濱州、東營及河北部分區域具有輻射能力。

  青島銀行首套房貸全線9折

  新聞事件:在青島全面開放限購後,9月2日,青島銀行再次調整房貸利率,辦理手套住房貸款,隻要信用良好,全部可享9折優惠,部分客戶可以享受低至8.8折的優惠。此前8月13日,青島銀行率先為房貸松綁,對三部分優質客戶實行首套房貸款利率最低可以享受9折利率優惠。

  點評:在整個經濟環境下,今年房地產市場面臨著發展的壓力,主要表現為成交量下降。關於要求政策,包括信貸政策支持的各種聲音應聲而起,直到9月30日,央行、銀監會日前發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》明確要求,對於貸款購買首套普通自住房的傢庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。政策已出臺,就引起瞭市場歡呼,認為房地產市場已經觸底回升。確實,信貸政策是支撐房地產市場發展的重要基礎,但在目前市場環境下,房地產市場走勢如何,還得看市場反應。

  華盛光伏農業獲聯合國"藍天獎"

  另一方面,新興項目助力產業升級。一汽大眾華東基地落戶青島,按照投產後年產值可達到2000億元計算,基本上可以穩居青島企業三甲。而項目建設不僅僅是大企業的專利,青島特銳德進軍汽車充電領域,將在停車場充電領域開辟一種全新的商業模式,掘金新能源時代。同樣作為中小企業的代表,華盛綠能和宏百川兩傢企業各自在光伏農業和航空領域都取得瞭自己的核心競爭力。這些小而強的企業將是未來青島制造的希望所在。

  點評:"藍天獎"是由聯合國工業發展組織牽頭舉辦的一項高規格國際評選活動,旨在通過獲獎項目的示范案例,幫助引導可再生能源在發展中國傢的規模化應用,以緩解常規能源供應和減輕環境污染。青島近年來大力發展新能源,在新能源行業高成本運行的背景下,昌盛日電光伏農業的模式探索為其他新能源門類的發展提供瞭樣本。

  宏百川研發可安全傘降無人機

  新聞事件:青島宏百川金屬精密制品有限公司日前研制出國內首款可安全傘降旋翼無人機,該新型傘降無人機起飛重量80公斤,續航1.5小時,具有穩定的飛行智能控制,特別是其高精度傘降回收技術全球領先,搭載多方位控制系統,造價達數百萬元,可廣泛應用於防災減災、搜索營救、交通監管、資源探測、森林防火、環境監測等領域。

  點評:宏百川金屬精密制品有限公司致力於航天、航空、艦船等高端精密儀器、設備及關鍵部件研發制造,其配備的亞微米級數控加工設備,加工能力達世界先進水平,其早先生產的旋翼無人機填補瞭國內生產領域空白。去年企業與天津曙光敬業科技有限公司強強聯合,共同打造高端新型無人機系列產品生產基地,著力推動新型高科技無人機的系統化、產業化、國產化,項目全部投產後預計可年產無人機1000架,實現產值2億元。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-08/07282934157.shtml
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  省住建廳通報,在2007年建築業總產值躍升至2111億元,去年達到8343億元,每年以千億元級的規模遞增,年均增幅26.6%,排名從全國第九位躍升到第四位,穩居中部第一。今年上半年,面對復雜嚴峻的經濟環境,我省建築業完成總產值4011.38億元,同比增長19.1%,今年有望突破萬億元大關。

  排名穩居中部第一

 &土融雲林台西土融emsp;2111億元

  代表企業中建三局董事長陳元華表示,湖北是建築大省,推動我省由建築大省向建築強省跨越,不僅是政府的期待,也是行業企業共同的責任。作為在鄂建築央企,該局目前在鄂投資項目總計25個,投資總額近500億元。下一步,新的發展藍圖確立瞭"一最四強"的發展目標,即:成為中國建築業最具價值創造力的現代企業集團,保持中建系統前兩強的地位,保持湖北百強企業前三強的地位,達到中國五百強企業前一百強的標準,達到世界五百強企業的標準。

  長江商報消息上半年總產值達4011台北大安建地貸款.38億元,同比增19.1%

  2007年

  2014年前6月

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/08014315981.shtml

  8343億元

  根據計劃,"十二五"末,將我省建築業打造成萬億元產業;2017年,建築業總產值突破1.3萬億元,省外產值超4000億元,利稅1000億元以上,吸納就業勞動力280萬人以上,綜合競爭力、產業帶動力和經濟貢獻率明顯提升,形成一批具有湖北特色和國際競爭力的產業品牌。

  近年我省建築業產值快速增長

我省建築業上半年總產值達4011.38億 今年有望破萬億

  本報訊(記者彭為通訊員胡貴玉實習生李端姬)昨日,我省建築業發展大會在漢召開,會上透露,今年我省建築產業總產值有望突破萬億元大關,提前完成"十二五"目標。

  2013年

  4011億元

  據介紹,2007年-2013年,全省建築業增加值由515億元增加到1672億元,占生產總值的比重由5.5%提高到6.8%;稅收由77億元增加到300億元。從業人員達200萬人以上,成為瞭吸納就業的"大戶"。同時,建築業帶動瞭50多個相關產業發展和30多個大類、2000多個品種、3萬多個規格的建築材料生產加工,成為拉動經濟增長的強大"引擎"。

  10000億元

  2014年全年(預計)

  2017年將吸納超280萬人就業
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??中國人民銀行在2月28日下午宣佈一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金

學者:降息釋放貨幣寬松信號 3月房價將上漲

??亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為:一.降息之目的:1.抗經濟通縮。2.穩樓市房價。3.刺激需求。4.降融資成本。二.降息之力度:1.定向。2.適度微調。3.尺度屬中性。4.二季前後會再降息一次。三.降息之意義:1.有利實體經濟發展,防止經濟通縮。2.有利下降融資成本,改善企業資金狀況,3.有利下降購房門檻,刺激購房需求。

??存貸款利率相應調整。

內容來自sina新聞信用貸款試算

??此前,根據彭博計算得出,中國70個最大城市1月住宅價格同比降5.1%,降幅大於12月份的4.3%,同時還創下紀錄最大跌幅。更讓人擔心的是,在過去幾個月已經堅挺的環比房價漲勢卻失去動能。

??他認為:“兩會前降息釋放貨幣寬松信號,房價必3月反彈上漲。”

??但民生證券宏觀研究團隊則認為:“降息後,一線城市房地產銷售企穩確立,但全國房地產銷售能否企穩還需觀察,房地產投資企穩最早需要三季度確認。城投剝離地方政府融資職能,赤字口子不大,反腐高壓下,地方政府主導的基建投資不一定能反彈。”

??在中歐陸傢嘴國際金融研究院執行副院長劉勝軍看來,快速惡化的經濟指標和凸顯硬著陸風險,倒逼央行降息。這是萬般無奈之舉。因為沒有經濟穩定,改革亦無從談起。但他同時認為降息降準效果不樂觀:1、金融體系僵化,難以向真正需要資金的“好企業”輸血;2、剛性兌付難打破,無風險利率高企;3、社會負面預期難以扭轉。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/08415978322987655687989.shtml

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內容來自sina新聞

  對此,同策咨詢研展部經理孫建波分析瞭7月成交均價下降的原因,她表示,7月萊山區的山之韻小區集中補簽,4806元/㎡的網簽均價導致全市均價結構性小幅下滑。

  新浪樂居訊(記者 李曉娜) 港城樓市在平緩度過6月之後,7月星光璀璨,萬科、越秀、金地、中海四大名企的剛需新盤集中入市,引領全市供求再次攀升。而七月,令購房者最為關註的房價出現瞭下滑。同策咨詢監測數據顯示,7月全市六區成交均價6610元/平,環比6月下降2.8%。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-12/11412330616.shtml

2013年煙臺房地產月度成交量價走勢



7月煙臺樓市成交均價結構性下滑 環比降2.8%

  今年三月以來,煙臺樓市的成交均價較為平穩,3月全市六區成交均價6568元/平,環比上漲2.1%,受萬達廣場較高均價的結構性拉升。4月成交均價6574元/平,環比上漲0.4%,上漲幅度較小,總體均價穩定。5月成交均價6545元/平,環比下降0.4%,與上月基本持平。進入六月,六區成交均價環比上漲3.9%,穩中有升。

 &土建融高雄鼓山土建融emsp;七月,六區成交均價出現瞭下滑。據同策咨詢監測數據顯示,7月煙臺六區成交均價6610元/平,環比6月下降2.8%。

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  在穩定供給的同時,大量基本及改善型住房需求仍待釋放。盡管目前我國城鎮傢庭戶均擁有住房已超過1套,但不同人群的實際占有並不平衡,住房成套率也有待提高。在住房政策中,也需要補上政策性住房金融體系這條短腿,來更好地支持"住有所居"。

  在此背景下,房貸新政對穩定市場預期產生瞭重要影響。中原地產監測的40個重點城市數據顯示,盡管今年"十一"七天商品住宅成交量處於2010年以來最低位,環比降幅為35%,但此後樓市交易逐步回暖,周交易量連續突破,特別是10月第四周,一線城市周成交量逾1萬套,攀上2014年以來的最高點。

  記者走訪的幾傢房地產中介機構均表示,今年"十一"以來,二手房的帶看量明顯增多。"房貸新政給10月的市場打瞭一針強心劑。"張旭說,新增房客源量的提升是市場回暖的重要表征,也是市場後續發展的重要條件。



  10月第四周一線城市成交量逾1萬套,攀上2014年以來最高點

  "今年樓市調整范圍與程度是前所未有的",鏈傢地產市場研究部張旭分析,今年9月,一二手房價格環比下降城市分別達69與70個,而在限購調控低谷期的2012年1月,該數據也分別僅為48與54個。"本輪市場自發調整對樓市影響的深度超過以往任何行政性調控政策,影響更大更持久。"

  "當前房地產市場的一個根本特征是區域差異,不同區域房地產市場的發育程度、面臨的主要矛盾差異很大。總體上看,房地產市場的調整可能還需要經過一個階段。"國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長餘斌表示,盡管現在出臺瞭房貸新政,有些地方取消瞭限購,但總體上房地產市場調整仍處於"去泡沫"階段。

  在北京市場,房價顯現出企穩跡象

  房貸新政的背後,是今年以來房地產市場進入首個市場自發形成的調整期,以及由此導致的傳統樓市"金九"成色不足。一方面,樓市成交量創下近年來新低。據搜房網數據監控中心統計顯示,9月全國主要35個城市新房成交套數同比下降6.14%。以一線城市廣州為例,9月市轄十區網上簽約面積創近10年新低,去庫存周期攀升至17個月。另一方面,樓市價格回調仍在繼續。國傢統計局最新數據顯示,9月全國70個大中城市房價已全面停止環比上漲;新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市分別為58個和52個,分別比8月份增加瞭39個和20個。

  不久前,央行、銀監會發佈房貸新政:擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,不僅可以再次申請房貸,還可以享受首套房貸優惠政策。此外,對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭,不再以行政手段禁止其貸款,而是由銀行業金融機構審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。

  無法逆轉樓市分化



  "國慶以來各地成交量明顯上漲,房貸新政和各地松綁政策對市場的影響正逐漸體現。"中原地產首席分析師張大偉分析認為,房貸新政提振瞭市場信心,止跌作用比較明顯,但成交量的反彈幅度依然要看後續信貸釋放情況。"在限購政策持續三年而導致剛需透支後,此次房貸新政的主要受益對象即改善型需求,將成為下一階段市場的重要支撐力。"

 &土地貸款新北土城土地貸款emsp;改善型需求確實正在入市。看到房貸新政的新聞後,北京的謝先生放棄瞭跟隨全傢去廣西度假的計劃。"得抓緊時間看房子,新盤和二手房都要看,機不可失。"

  像謝先生這樣的改善型需求確實在加快入市。鏈傢地產提供的北京市二手房交易數據顯示,今年6-10月份成交房源總價檔位中,250萬元以下的低價房源成交占比在10月份明顯下降,而250萬元-400萬元檔位的房源成交占比增幅較大;10月27日單日網簽成交達到瞭632套的年內最高,這些跡象都在一定程度上表明改善性需求客戶正逐漸增多。



  原來,2011年,隨著女兒的降生、母親搬來同住,謝先生在北京南三環的一室一廳顯得局促起來。私密空間的缺少不斷誘發傢庭矛盾,讓謝先生感到必須換套大房子。"以前的貸款政策對我這種換房自住的人挺不公平的",謝先生說,盡管首套房的貸款已經還清,但根據過去政策換房仍需按第二套房處理,首付7成,利率是基準利率的1.1倍。如今房貸有瞭新政策,謝先生在十一長假一口氣看瞭四個新盤、20多套二手房,又咨詢瞭幾傢銀行。"現在換房確實可以享受首套房貸政策,首付隻需3成,就算利率沒有折扣,買房的壓力也小多瞭!"

 提振信心效果顯現

  房貸新政在降低改善型需求購房成本的同時,也引發瞭不少人對房價再次暴漲的擔憂。"傳瞭好久要救市,結果政策力度比預期中的大多瞭。"國慶期間,北京居民霍小姐每天都能接到四五個中介的電話,問她要不要趁著新政抄底買房,推薦的樓盤從北京到威海,從青島到杭州,不一而足。"本來盼著這次樓市調整,房價能多降些。現在買房隻認貸不認房,房價還不又躥高瞭!"

  實際上,在具有標桿意義的北京市場,房價確實顯現出企穩跡象。據鏈傢地產的數據,國慶期間,北京庫存房源的降價房源占比由9月份的87.4%下降到75.2%,自今年3月以來首次下降到80%以下的水平。而10月第二周下調報價的庫存房源比例又下調15個百分點;並且,成交房源議價幅度進一步收窄,新增房源掛牌價則較上周上漲1.3%。

  不過,業內人士普遍認為,受目前市場供求關系的影響,房價再次暴漲的幾率並不大。"房貸新政隻是穩預期,讓市場回暖的核心原因還是8、9月份的房價一直保持在相對平穩的低位水平。"張旭說。

  在前期庫存尚未消化且下半年新盤集體入市的情況下,"以價換量"仍將是開發商的主要策略。張大偉分析,今年"十一"假期,武漢、成都、杭州等少部分城市市場成交明顯好於去年同期,除瞭房貸新政刺激瞭購房者的入市信心,限購取消又吸引瞭大量外來人口到省會城市購房外,最重要的是開發商積極開展"以價換量",能有效吸引改善型居住需求。

  "信貸的落地執行、市場本身的供求關系和價格因素仍將是影響市場成交能否持續復蘇的關鍵因素。"張大偉說,"隨著9-10月供應高峰的來臨,各地的成交也有望達至年內高峰。然而,在目前新盤銷售率、存量等指標壓力之下,開發商唯有合理定價才能將供應高峰轉化為成交高峰。"

內容來自sina新聞

 房價暴漲的幾率不大

  總體上看,房地產市場的調整可能還需要經過一個階段

人民日報:房產市場仍處去泡沫階段 暴漲幾率不大

  實際上,房貸新政也無法逆轉樓市分化格局。對於不少二三線城市,去庫存依然是重中之重。今年10月11日,青島綠城誠園項目二期釋放出六五折銷售的消息後,引發老業主沖擊售樓處。然而,在城鎮常住人口不足北京1/4的青島,商品住宅庫存已是北京的2倍,去庫存周期高達26個月。即使有瞭房貸新政,"降價跑量"仍是開發商不得不做出的必然選擇。

  "房地產市場目前是總體供求基本平衡、局部地區相對過剩的狀態。要實現房地產市場軟著陸,就必須穩步減少住宅新開工面積,防范供給過剩從局部向全國蔓延。"餘斌表示,今年以來住宅新開工面積大幅回落,市場預期開始調整,對中長期房地產市場的穩定運行利大於弊。"雖然近期調整力度較大,整體經濟下行壓力增加,但必須看到,市場調整是房地產業必須經歷的階段,也是以'短痛替代長痛'的務實選擇。"



  "從近期央行發通知要求商業銀行加大對首次購房和改善性購房支持力度,商業銀行並未積極響應的情況看,我國必須建立起政策性住房金融體系,以對居民獲取基本住房、適當改善住房條件提供支持,而且這種支持基本不受市場周期的影響,是一種長期制度安排。"清華大學房地產研究所所長劉洪玉建議。

  劉洪玉介紹,目前住房供給端的政策性住房金融隨著國傢開發銀行住房金融事業部的建立已大體成型,但住房需求端的政策性住房金融形態還在持續的研究探索中。在他看來,如果按照今年10月中旬出臺的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,實現瞭住房公積金個人住房抵押貸款資產證券化,就可以有效改善住房公積金體系的流動性、顯著提高住房公積金體系支持居民住房消費的能力。"再配合公積金異地貸款、資金統籌使用改革,以及擴大制度覆蓋面、統一管理系統、合理分配增值收益、完善監管體系、提高透明度等改革,就可以承擔起住房政策中需求端住房金融支持的任務。"



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-10/08174580142.shtml

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