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  另一傢國有大行相關負責人告訴記者，銀行已經觀察到房地產貸款的風險瞭。房地產貸款此前一直被銀行視作優質資產，但在經濟下行、貨幣政策緊平衡 的環境下，風險急劇上升，銀行對房地產貸款的理解已經發生瞭變化。"雖然各傢銀行依然受理房貸申請，但並不好批，房貸按揭壓單現象嚴重。"

內容來自sina新聞

  以100萬元30年期貸款計算，在利率打8.5折的情況下，月供為5720元，30年總利息為105.9萬元；而當利率上浮到1.05倍時，月供為6571元，30年總利息將多出30萬，達到136.55萬元。

  北京中原地產市場總監張大偉表示，銀行信貸可以說是影響房地產市場最關鍵的因素。從房地產發展的過往看，信貸收緊的年份房價一律下調，而信貸相對寬松的年份，房價則一路高漲。"今年房價必然不會出現如去年的大幅上漲。"

  記者昨天從光大銀行在北京的一些支行瞭解到，該行春節之前就已經將首套房貸款利率最低標準在基準利率基礎上上浮瞭5%，根據不同的資質會有所不 同，甚至有更多上浮。以30年期的貸款基準利率6.55%為例，光大銀行的首套房貸款利率已升至6.8775%。交通銀行北京某支行信貸員也表示，該行首 套房貸款利率上浮5%，從2月14日開始執行。

  提高房貸利率相當於變相漲價

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  除瞭利率和額度上浮外，目前從銀行拿到貸款也非常困難。"以往是一個月期限能拿到款項，但現在額度什麼時候能批下來還真不好說，年後各銀行住房按揭貸款額度都很緊張，沒有銀行可以保證貸款批下來的時間期限。"一位國有大型銀行的信貸人士表示。

  記者從多傢中介機構獲悉，春節前後銀行悉數上調首套房貸款利率，以工農中建為首的國有商業銀行均上調首套房貸款利率至基準利率，春節前的8.5折貸款優惠基本絕跡。而光大銀行和交通銀行首套房貸款利率在基準利率的基礎上再上浮5%。

  張大偉認為，信貸應該差別化對待購房者，在目前市二胎房貸 銀行缺錢急用哪裡借錢場情況下，剛需入市的原因更多是對價格再上漲的恐慌。此外，購買房地產避免資金貶值的需求也明顯影響瞭房價上漲。這種情況下，提高首套房貸利率，其實是變相的漲價。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/08122622315.shtml

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  新浪樂居訊(編輯朱艷)有人說，新型城鎮化將是房地產行業的春天，然而在出席由泊富國際廣場舉辦的新書發佈會上，國際金融論壇城鎮化研究中心主任易鵬並不這麼認為，在他看來，新型城鎮化推動下行業洗牌加速,50%以上房企將被淘汰。

  在他看，擁有資金、品牌、技術的大型房企，如萬科、保利、遠大住工等房企會迎來發展機會，而小型房企最多隻能在一些個性化、創新型、獨有區域中有自己的地位。

  "掌握資金、品牌、技術等綜合優勢的房企會迎來發展機遇，對於他們來說是春天，但對於大部分房企來說是冬天。"易鵬分析道，新型城鎮化的推進對城市、綠色、低碳、節能提出瞭更高的要求，同時又要降低城鎮化的門檻以滿足低收入農民進城的需要。

  在易鵬看來，未來城鎮化的發展將集中在城市群上面，而除瞭公認的三大城市群以外，從經濟總量來看，成渝經濟區域與中三角區域潛力最大，區域與交通優勢決定瞭中三角城市群未來的發展，他篤定，城鎮化將為長沙帶來城市發展契機。

  當然，想要搭上新型城鎮化發展的快車，易鵬認為最關鍵的是要把人當成資本而非成本，城市需要大批年輕又有活力的人才，否則這個城市沒有未來，"湖南現在就擁有這個條件。"

  在眾多片區中，易鵬最看好武廣新城，在他看來，所有的經濟增長點都集中在交通連接點，而武廣新城剛好具備這樣的發展優勢。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/19403846925.shtml

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??上周五，禪城區委書記劉東豪帶隊參觀君禦海城遊艇碼頭項目沙盤。/佛山日報記者黎漢沿攝

??據悉，二期計劃以3年至3年半時間，推動明湖公園水體景觀擴大以及多條連接一期路網的市政道路延伸，進一步為核心區擴容提質。

??當天，水霧籠罩下的西江新城顯現出另一番韻味，樓群築角若隱若現，湖林綠茵別具韻味。秀麗河水波蕩漾、兩岸遍植綠意，“越來越漂亮瞭!”甫一下車，禪城區委書記劉東豪望著眼前美景感嘆。據介紹，秀麗河堤圍景觀整治工程全長10公裡，總投資4億元，項目在景觀設計上綜合生態與人文元素，規劃營造休閑遊憩廊道、生態廊道、歷史文化廊道、城市生活廊道、親水平臺等多個功能區，體現嶺南獨特的本土文化風情，展現別具一格的河道濱水景觀。目前，該項目正分期施工完成，並陸續向市民開放。

??記者瞭解到，作為西江新城首期開發建設區域，西江新城核心啟動區一期主要為“一園一廊兩中心九幹道”，總投資約22.6億元，由高明區與中鐵集團合作開發建設，2012年初動工，目前已基本完工。其中，體育中心、明湖公園等配套項目已投入使用，而文化中心預計於今年上半年建成並投入使用。

??值得一提的是，除瞭推動一期原有市政道路延伸外，加強新老城區交通路網對接成為二期工程重要任務之一。目前已經確定有兩條橫跨麗江水廊的橋梁將於近期動工，一條是連接蘇河路和荷香路北延線的橋梁，另一條則是阮江路橫跨麗江水廊的上蓋橋梁。“建設這兩條橋梁起到緩解荷富路交通壓力的作用。”杜偉軍表示。

??隨後，考察團還走訪西江新城文化中心、明湖藝術公園、君禦海城遊艇碼頭項目。“我在七年前就看過西江新城的規劃圖，現在看來西江新城做得很好，尤其是基礎設施做得很到位。”現場，劉東豪向隨團參觀的多位禪城區領導和職能部門負責人表示，基礎設施為片區發展框架起到骨架作用，打好基礎才能打造好品質。“未來禪城在打造片區發展時也要註意做好基礎設施規劃”。

內容來自sina新聞

西江新城核心區二期上半年啟動建設 投資約31億

??在核心啟動區一期已初具規模之際，核心區二期也將啟動建設。西江新城管委會副主任杜偉軍介紹，二期繼續由高明區和中鐵集團合作開發，計劃於今年上半年啟動建設，規劃面積6400畝，總投資約31億元。

??劉東豪認為，隨著廣明高速佛山段開通之後，從高明西江新城到達禪城南莊車程縮短到10多分鐘，兩地關系更為緊密，兩地發展也有規劃經驗可相互借鑒。

??佛山日報訊記者黃文婷報道銀行二胎利息貸款全省皆可處理

??上周五，禪城區黨政代表團考察走訪西江新城。記者獲悉，西江新城核心區一期工程已基本完工，二期建設計劃於今年上半年啟動，推進新老城區路網對接被列為重點工作之一。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/0831598303169805內壢房屋土地貸款1616689.shtml

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  18日，記者來到福新中心小學施工現場。沿著工地內的小路，福新街道辦事處主任任倩介紹："這一棟是教學樓，建成後可容納36個班1600名學 生同時就讀，那棟是供學生動手實踐、藝術教育和電腦操作的綜合樓。整個校區分生活區、教學區、運動區，三者獨立設置，互不幹擾又相互連接，階梯教室、舞蹈 室、實驗室、微機室、標準塑膠操場、食堂等設施一應俱全......"

  據瞭解，煙臺福山財政每年投入521萬元，解決農村學生的吃住行。去年，更是大手筆投入340萬元，為全區所有的初中生和小學生每人免費提供2套校服(春、秋兩季)。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-21/08282115829.shtml

  順著任主任所指的方向，我們看到，兩棟高樓拔地而起，每一處施工點都有工人在加緊施工。據瞭解，兩棟教學樓主體已封頂，正在進行外墻工程，計劃暑假後投入使用。

  "為切實減輕農村群眾傢庭經濟負擔，我們在原先減免雜費、課本費的基礎上，對進入崇文中學就讀的農村學生實施"四免一補"政策，即對學生實行'免費午餐、免費校車、免費校服和免費寄宿，加大特困生補助力度'。"沈立國說。

  寬敞明亮的教室，舒適整齊的校舍，潔凈有序的餐線上貸款廳，先進的多媒體遠程教育設備......這是福山區寄宿制初級中學崇文中學的真實寫照。

煙臺福山將新建多個學校 學生每人2套免費校服

  "本著'區域發展規劃優先安排教育發展、財政資金安排優先保障教育投入、公共資源配置優先滿足教育需要'的三優先原則，我們今年將高起點規劃， 高標準建設，大幅度增加教育投入，大力度實施工程項目，盡最大努力讓農村孩子和城裡孩子一樣，享受教育公平的陽光。"福山區教體局局長沈立國說。

  讓農村孩子享受城市高質量教育

  去年9月，在征得全區農村學生傢長同意的基礎上，該區撤並瞭農村6所中學，將農村初中學生全部集中到崇文中學就讀，在全市乃至全省率先實現瞭"鄉鎮初中辦在城區"的目標。

  "孩子在學校裡吃住都很方便，我們傢長很放心！""把孩子送到學校寄宿，我們可以安心從事農業生產瞭，農忙時外出務工也無後顧之憂瞭！""小孩知道心疼人瞭，回傢後搶著做傢務活，感覺一下長大瞭！"記者在福山區崇文中學采訪時，學生傢長高興地說。

  實現瞭優質教育資源共享

  福山區始終將教育作為為民辦實事的一部"重頭戲"，力爭讓全區農村學二胎房貸 二胎房貸條件生都能享受到"教育福利"。通過推進農村寄宿制學校這一惠民工程，給農村中 學教育註入瞭新的生機，使廣大農村學生由"一校一師"、"一師多用"的學校轉入規模化、集中化的學校教育，由分散的傢庭生活轉入學校集體生活，提高瞭農村 教育的辦學效益和教育教學質量，實現瞭優質教育資源共享、均衡發展目標。

內容來自sina新聞

  率先實現"鄉鎮初中辦在城區"

責任編輯：魏琪



  膠東在線網4月20日訊(記者 魏琪 實習生 王娜 通訊員 趙洪超 張婷婷) 投資3900萬元的東廳九年一貫制學校，目前教學樓已竣工並投入使用；投資3000餘萬元的福新中心小學已經封頂；投資960萬元的門樓鎮中心小學預計年 內可投入使用；投資3000萬元的鬥餘新完小和中心幼兒園爭取年底前主體工程竣工；高疃中心小學新建工程正在規劃中......這是記者日前在煙臺福山區瞭解到 的，福山鎮街學校的建設如火如荼，處處呈現生機勃勃的景象。

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  黃文仔在昨日的采訪中也表達瞭同樣的觀點，即"面粉貴過面包"，"(廣州番禺)漢溪大道的房價1.8萬元，但對面的地價卻賣到瞭1.9萬元，這明顯是地價貴過瞭房價。"他認為，在各項調控政策中，銀行的調控尤為重要，現在房地產開發商的錢多數都是從銀行來，而且銀行通常把錢貸給一些"地王"，從而推動房價上漲。

  除此以外，許欽松今年的提案還關二胎借貸 二胎借貸黃頁註另外一個潮流話題-"信息化辦公"，他認為，現在城市出現的諸多問題如環境問題、交通問題等，很大原因是上班族集中上班所致，"我建議一些企事業單位，每周安排半天到一天為網絡辦公時間，不用到單位在傢裡完成工作"。許欽松表示，這有賴於信息遠程技術的發展，有一定的可操作性，這可以在一些企業先行試點，而政府窗口部門，則還是應堅持到場辦公。



  日前全國一些大城市出現不同程度的房價下跌，有不少人認為房地產市場將越來越難做，黃文仔認為，房地產市場還不至於到強弩之末，不過要再現過去的增長不太可能，市場會逐漸回歸到理性的狀態，"出現溫和增長和波動都是正常的，波動的幅度也不會太大。"

黃文仔稱大城中心房價難降 樓市未到強弩之末

  仍會溫和上漲

  除瞭限貸之外，房產稅的推進能否對抑制房價起到積極作用？黃文仔表示，房產稅目前很難實施，起碼在一兩年之內還實施不瞭。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-02/08522628720.shtml

  

內容來自sina新聞

  黃文仔同時表示，廣州城中心的房價很難降，"除非開發商都不做瞭，不做瞭就不會漲瞭"。此外他還表示，廣州並區和撤市時，最有可能出現樓價明顯上漲的就是從化，因目前從化樓房存量比較少，過去對該區域控制比較嚴，所以還有一些上漲的空間，但如果限購瞭以後就很難說瞭。

  中心房價難降

  近日，杭州、常州等城市部分樓盤開始降價銷售，多個項目降幅超過15%。這些現象引發瞭業內的又一次"拐點論"討論，是否說明國內調控政策終於出現瞭效果？對此，黃文仔認為，二三線城市的樓價波動並不是調控的原因，而是市場的原因，"對於任何一個市場來說，出現上下波動是自然規律，隻漲不降才是不正常的。"

  昨日上午，部分在粵全國政協委員集體乘機赴京，參加於3月3日開幕的全國政協十二屆二次會議。在粵全國政協委員共有60人，來自26個界別。為瞭參加此次全國"兩會"，委員們前期通過各種方式調查研究，收集社情民意，精心撰寫提案，進行瞭充分準備。記者瞭解到，在粵全國政協委員關註的范圍很廣，民生問題是關註的焦點，而房地產問題更是媒體追問的熱點，不少委員還就食品安全、司法改革、公立醫院改革、養老等問題提交提案，建言獻策。(如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969)

  限購不如限貸

  作為國內開發商的代表，黃文仔會在此次全國政協會議上提出哪些提案？黃文仔告訴記者，他的提案內容是關於穩定房價手段的建議，關鍵詞則是"限貸"。"我建議不要再限購瞭，房價上漲的原因在於金融。關鍵是要控制房地產項目貸款，嚴控金融領域的錢流入開發商的口袋，這樣開發商沒有那麼多錢，就炒不起地價。隻有當地價被抑制瞭，房價才能得到控制。"

  "房地產出問題不在價格，而是量的問題，量太多導致空置率高造成瞭風險"，昨日，在穗全國政協委員出發前，素來以敢言著稱的全國政協委員、星河灣董事長黃文仔大談"房事"，稱房地產市場還未到強弩之末，像廣州(樓盤)這種大城市未來房價仍會溫和上漲。

  關鍵詞：文化

  大傢為何這麼熱衷韓劇？

  "韓劇這麼火，也體現國人對自己民族的認同感在下降"，韓劇《來自星星的你》讓男主角"都教授"火瞭一把，昨日，同為"教授"的全國政協委員、廣東畫院院長許欽松表示，目前國內重明星輕編劇的情況越來越明顯，而且很少有體現地區特色的影視作品，這使得佳作難出，很難吸引到觀眾特別是年輕觀眾。

  大城市中心區房價仍難降

  歷年兩會上，房地產都是代表委員們熱議的重點，華人首富李嘉誠去年以來相繼拋售瞭內地多銀行汽車借款處房產項目，被解讀成內地房價出現泡沫的信號。李嘉誠2月28日出席旗下長和系公司的業績發佈會並談及內地房地產市場時表示，現在內地房地產市場的問題主要是，一二線核心城市的地價高漲，土地價格甚至超出樓價。

  關鍵詞：房價

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“啃老”的情況。對此，賈曉光表示，調整工資性收入是遼寧值得註意的問題。

??抽樣調查資料顯示，2014年，遼寧城鎮常住居民人均可支配收入為29082元，同比增加2385元，增長8.9%，扣除價格上漲因素，實際增長7.0%，

??此外，對於農民增收方面，賈曉光表示，政府可以多提供打工的條件和機會。新北市二胎

??建議：就業、創業環境應“升級”

51.7%。此外，在健身方面，2014年的人均花費為20元，高於2013年1元，增幅4.2%。煙酒方面的支出，2013年為439元，2014年為

445元，增幅1.3%。

高於全國平均水平0.2個百分點。在全國31個省（區、市）中，遼寧城鎮常住居民人均可支配收入絕對額居第9位，與上年同期持平,名義增速居第15位。

??去年，遼寧城鎮居民收入平穩增長，人均可支配收入為29082元，實際增速超全國平均水平。其中，沈陽人均可支配收入34233元，位列遼寧第一位。昨日，在省十二屆人大四次會議上，省人大代表、國傢統計局遼寧調查總隊總隊長賈曉光透露瞭有關數據。

曉光表示，衣食住行4個消費方面，食品花費在消費占比逐年下降，人們在文化娛樂、團隊旅遊方面的花銷逐年增加。遼寧調查總隊的調查結果顯示，2014年遼寧城鎮居民人均文化娛樂服務支出為1101元，增幅22.6%；花在團體旅遊方面的支出，從2013年的306元，增長到2014年的464元，增幅

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news土建融嘉義大埔土建融/2015-01-29/10375966393533970831749.shtml

??數據：城鎮居民收入超全國平均數

??“現在我們常說要擴大消費能力，但沒有錢怎麼消費。比如醫療、上學、住房這都需要消費。”賈曉光表示，遼寧一直在講就業，但實際上最主要的是多創業，很多包括浙江、江蘇等城市到處都是小老板，而遼寧卻很少。而創業不是說出來的，是需要政府去號召、去創造條件，這都需要政府去扶植。目前，大學生創業率較低，而且

創業成功的也比較少。這裡有一個觀念因素，也有一個創業條件的因素。他表示，現在一些大項目，對富縣、富市有作用，但真正對富民作用未必很大。

內容來自sina新聞

??青睞汽車交通費也增多

??賈曉光介紹，遼寧調查總隊的統計結果顯示，遼寧人對汽車的購買熱情始終未減，隨之而來的就是交通消費的大幅上升。調查結果顯示，2014年遼寧城市傢用汽車百戶擁有量為16.35輛，高於2013年的14.21輛。

??汽車擁有量變大，與汽車相關的消費也在大幅增加。數據顯示，去年遼寧城鎮居民人均交通通信消費支出為2434元，而2013年為2327元，增幅4.6%。人均交通支出的內容包括停車、購買燃油、維修保養、購買車輛保險，也包括公民出行打車、乘坐地鐵、公交車等。

??偏愛一場“說走就走的旅行”

??賈

??不過，如果看工資收入在總收入水平中的占比，遼寧相對較低。據透露，一個比較合理的工資占比應該在60%至70%，但遼寧目前僅約57%。賈曉光介紹，遼寧的轉移凈收入高，也就是說一些離退休人比較多。這也與遼寧老齡化有關系。目前，遼寧老齡化程度在全國排第五。這也不可避免地出現瞭一些上班族收入低，甚至

??據瞭解，依據國傢統計局抽樣調查標準，遼寧省調查總隊確定瞭全省14個城市、12700多戶傢庭作為抽樣樣本參與調查。

遼寧省城鎮人均年收入為29082元

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  記者瞭解到，目前中山路交大同街路口，行人信號燈為綠燈時，行人穿越中山路時，中山路東西向車流都是停止的。從9月25日起，交警部門將對這一路口進行重新調整，車輛可以直接左轉進入中山路。調整後既緩解瞭長春路北行方向交通壓力，也大大方便瞭市民出行。以後，大同街北行車流在中山路路口可直接左轉進入中山路西行，不僅分流瞭長春路北行方向的車流，也無須再繞行。這部分車流進入中山路西行後，還可以右轉進入珠江路，沿香爐礁上橋匝道，駛入東快路出市。調整後大同街的"斷頭路"將被徹底打通。

大同街打通 斷頭路車可左轉進中山路

  本報訊 不少經常到奧林匹克廣場購物的市民都會對大同街的通行情況深有感受，從大同街北行駛出的車輛隻能右轉進入中山路，不允許左轉，如果想要西行就得繞行，非常麻煩。從9月25日起，中山路又將啟動公交專用道，很多市民擔心將會進一步影響這裡的交通。記者從市交警部門瞭解到，為配合公交專用道開通，交警部門對中山路、大同街交叉路口的通行順序進行瞭調整，車輛可以直接左轉進入中山路。

  市民劉女士住在鵬輝新世紀附近，經常到奧林匹克廣場購物，由於大同街是單行路，無法直接進入五四路，也不能左轉進入中山路西行，她隻能開車右轉進入中山路後，再右轉進入長春路，接著右轉進入五四路，進入東北路行駛，幾乎繞瞭整整一圈，而且在高峰期，這些道路車輛很多，最多的時候，短短這段路就會用去20多分鐘，讓她非常頭疼。

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  緩解長春路北行交通壓力，方便市民出行

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內容來自sina新聞

綠地轉戰加拿大市場 年內三度出海投資地產

  新京報訊 (記者方王洋)繼在東南亞一舉攬下200億投資項目後，綠地轉戰加拿大市場。3月10日，綠地集團對外宣佈，以股權方式收購加拿大多倫多一項目。此次簽約的項目位於加拿大多倫多市中心核心區域。項目規劃占地面積約3855平方米，規劃地上總建築面積約6.7萬平方米，規劃建設2幢高層公寓及配套商業，預計總投資將超過4億加元(約合22億元人民幣)，將於6個月內正式開工建設。

  據瞭解，這是綠地今年以來銀行2胎房貸利率年息利率多少免費諮詢試算在海外新進的第三座城市。綠地集團董事長、總裁張玉良透露，綠地已將全年海外銷售目標由之前的130億調增至200億元人民幣。

  3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/07384130643.shtml

  "群眾說事站"設立1個月，以"群眾說事、幹部理事、認真辦事"為原則，幫助群眾辦理瑣事20餘件。

  串門連心，破解辦事中的"彈簧門"。過去少數黨員幹部見著群眾繞道走，遇事能推則推，一些事情久拖不決成瞭群眾眼中的"彈簧門"。工作土建融屏東瑪家土建融組堅持"一把矮凳、一本筆記、一個鞋套、一張卡片"串門連心、化解矛盾。餘傢湖村民還建房長期未完工，過渡房環境差，居民怨氣很大。工作組入駐後，挨戶上門解釋還建房推遲交付的原因，並組織黨員幹部進行10多天的突擊整治，環境改善瞭。看到工作組是在真正為群眾辦事，居民怨氣也小瞭。

  昨日，武昌區水果湖街張傢灣社區小花園內的"群眾說事站"人聲鼎沸，買完菜、送完小孩的居民們來這裡歇腳、說事、順氣。辦公用房正在改建，為方便群眾反映問題，街道黨員幹部聯系該社區的工作組就在小花園設瞭這個"群眾說事站"。

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  街道23個群眾工作組每周到聯系社區工作兩天，承諾"有困難找黨員，有需要找幹部"，並將照片、電話制作成公示牌接受群眾監督。圍繞"怎樣對待群眾，怎樣走進群眾，怎樣服務群眾"這三個問題，破解"三重門"：決策時的"拍腦門"、聯系上的"玻璃門"、辦事中的"彈簧門"。

  上門問計，破解決策時的"拍腦門"。工作組"背靠背"走訪群眾，摸清群眾的真正需求，有的放矢解決問題。東亭社區圖書室圖書雖多，看書借書的群眾卻不多，工作組調查後得知大眾刊物太少，於是購買瞭一些文摘類書刊放在服務大廳顯眼處，方便群眾隨手取閱。

  敲門問候，破解聯系群眾中的"玻璃門"。街道幹部以前下基層時大多是開車到社區辦公室，與群眾很少見面。群眾笑稱幹群之間有一道看得見、摸不著的"玻璃門"。工作組成立後，定期敲門問候空巢老人、低保傢庭，零距離聽取意見。工作組一名幹部聯系"三無"老人李炳南，每周上門幫忙打掃衛生，幫老人解決生活困難。日前老人去世，這名幹部忙前忙後，為老人送終。

武昌區水果湖街設群眾說事站

  

內容來自sina新聞

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