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??從戶型分佈上面來看，上周獲批房源以91-120平方米的剛需大戶型為主，共獲批1126套，占新增住宅房源總量的63.94%。而61-90平方米剛需小戶型和121-145平方米改善戶型也有少量房源獲批，分別獲批176套和233套。

??據相關數據監控中心統計，1月12日至1月18日廣州十一區新增住宅房源1761套，環比上漲近16倍。而在商業房源方面，共獲批333套。

??商業房源方面，本周共獲房貸二胎利率多少年息任何問題免費諮詢批333套。其中3個項目均為南沙區，分別是時代南灣、南沙金茂灣以及南沙·富力唐寧。

??上周新增住宅房源方面，中心六區僅有新黃埔區獲批房源，合共獲批801套房源。而近郊五區隻有南沙、增城以及從化三區獲批，合共960套，占全市新增住宅房源量的54.51%。其中新黃埔區和南沙區分別以801套和617套新住宅房源，分別位列上周新增住宅房源的第一、第二。高雄借款二胎年息

內容來自sina新聞

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環比暴漲近16倍！上周獲批1761套住宅房源

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/17225963233762971271871.shtml

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  這幾年，小羅和老婆不敢多花錢，辛辛苦苦攢瞭40萬，最近，小羅看中瞭一套復式，105平米，總價100萬，首付需要70萬。小羅說："我和老婆都很動心，這套房子位置好，價格也合適，雖然準備的首付款還差30萬，但是找親戚朋友借一點還是能湊齊的。"

  "七拼八湊，個人積蓄加上父母支援的錢都到位瞭，一共準備瞭50萬，現在卻不敢出手瞭。"王先生說，畢竟這筆錢是兩代人的心血，肯定希望能在最劃算的時候出手，少付點首付，少貸款。王先生說，他準備等到10月份，到時無論是漲還是跌，他都買。

  經歷19個月連續上漲之後，武漢房價終於止漲。購房者又陷入買還是不買的糾結中。那麼，身上揣著首付款的"剛需"們該何去何從呢？理財專傢支招，首付款可不能"閑"著，與其放在銀行"睡大覺"，還不如利用這筆錢"賺"點裝修費吧。

內容來自sina新聞

  改善型

購房族巧理財 首付款也能 賺外快

  "現在的房價還是有點高。"和王先生一樣，曾先生也是剛需一族，已經看瞭很多樓盤瞭，就是沒敢出手。

  長江商報消土融建融宜蘭大同土融建融息 ■本報記者 楊金金

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/07084244233.shtml

  隻看不買

  不敢輕易出手

  王先生是典型的剛需，原本打算今年年初買房結婚，"從去年底就開始到處看房，越看越迷茫。"王先生說。

  小羅是改善型需求，2010年以均價6000/平方米的價格購買瞭一套80多平米的住房，如今，有瞭寶寶後，想再買一套三居室，可是現在附近樓盤已漲到瞭均價10000/平方米。

  剛需型

  小羅很猶豫，買還是不買？買也行，不買也行，不買可以再攢一年錢，到時候首付款也寬松一點，但是如果現在不出手，到時候房價是不是又會漲起來呢？最後，還是決定再等等。

  支招

  讓首付款"賺"起來

  招商銀行東湖支行貴賓理財經理肖思寒給首付款理財做瞭一個排序，她認為，這筆錢用來投資理財，安全性排第一、流動性排第二、最後才是收益。

  準購房族可以從安全、靈活、收益三個維度，挑選合適的理財產品盤活購房資金，肖思寒說，銀行可供購房者選擇的產品很多。如可選擇開放式理財產品，像某銀行發行的"日日盈"產品，5萬起存，周一到周五上午9點到下午3點半，可隨用隨取，實時到賬，收益率為2.9%。"雖然這款產品的收益率不高，但仍比放在活期儲蓄賬戶上劃算很多，而且能保障本金的安全。"肖思寒說。

  購房者還可選擇起存點高的產品。如果首付款超過50萬，可購買滾動型理財產品，根據產品存的期限，分段計息，6天一個周期，收益3.4%，7-13天收益4.2%，期限越長收益越高，最高可達到5%以上。目前，各傢銀行都有類似產品出售。

  此外，購房者還可根據自己買房的大概時間進行估算，比如已經看好瞭某樓盤的房子，但是還沒有開盤，購房者可在開盤之前，根據時間推算，選擇短期理財，目前銀行民間二胎 民間二胎轉銀行利率多少免費諮詢試算短期理財產品收益率多在5.0%以上。

  用於購房首付款的理財產品最好能隨時提現，因為一旦相中合適的房子就需要馬上下手。若投資的理財產品期限選擇不當，無疑會錯失購房良機。貨幣基金也是一個很好的選擇，可隨取隨用。

  曾先生覺得樓市肯定能迎來拐點。"現在是特殊時期，每平米降幾百塊錢就能少奮鬥一兩年。"曾先生說，他無法預測未來，隻能密切關註樓市變化，擇機出手。

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需的“人口紅利”效應正逐漸消退，這是手機、房地產等行業人員不得不承認的客觀現實。可以肯定的是，2015年不少房企會放棄大開發模式，轉而將著力點放

見，離正式發文還有一段時間。在此期間官方釋放出“商品房轉安置房”的信號，正好可以引起討論，搜集公眾對房地產市場和保障房建設的主要憂慮點，以此完善

指導意見的出臺。

??住建部部長陳政高近日在包頭舉行的全國棚戶區改造經驗交流會上表示，隨著保障房建設的持續推進和棚改的不斷深入，棚改房源將不再局限於政府主導建設，符合接受保障的傢庭可以到市場上購買，政府通過資金補貼實現保障。(1月22日《經濟參考報》)

??從行業反饋情況來看，現階段全國有近6億平方米的待售庫存，已面臨產能過剩。

??說實話，沒有事先征集公眾意見就做出“商品房轉安置房”的決定，確有草莽之嫌。但目前住建部隻是“擬出臺”收購商品房用於保障性住房的指導意

??因此，“商品房轉安置房”是契合當前與未來市場實情的接地氣政策，也是“人口紅利”消退、進一步挖掘制度紅利的適時之舉，不應過度解讀。當然，

安置模式的創新也需慎之又慎，尤其是鼓勵民資參與棚改、多渠道籌集安置房源的過程中，須汲取過往地產市場成貪腐高發地的教訓，謹防主管部門與地產商利益勾

成昂貴擺設……亂象的背後，是畸形政績觀和傲慢權力之手“作祟”，如今官方提出保障房房源可擴寬到商品房領域，有擔心實在是再正常不過。

??(唐金鳳)

??在不少城市房地產庫存高企的大背景下，由政府兜底到市場上購買商品房做保障房之用，是促進棚改與利用存量房的有效銜接之舉。然而，住建部部長的

??然而，民眾擔憂的靶子應瞄準傲慢的權力與畸形的政績，而不是政策本身，就像保障房政策本意是“救濟中低收入住房困難傢庭”，隻是地方政府糟糕的

執行扭曲瞭政策的初衷與善意。同理，“商品房轉安置房”本身也是既可安置被拆遷人或承租人、又可緩解開發商壓力的良好政策，隻是其“善意”的達成需要政府

做到公平公正，且公二胎房貸銀行利率比較利率多少免費諮詢試算開透明。

觀點不應過度解讀 商品房轉安置房

??過去30年，人口紅利是支撐我國經濟高速發展的重要力量，但國傢統計局1月20日發佈的數據就顯示，我國勞動年齡人口比例出現瞭連續第三年的下

降。16~59歲的勞動年齡段人口在2014年減少瞭371萬人，降幅超過瞭2013年。盡管我國是否已越過“劉易斯拐點”尚未有定論，但作為支撐地產剛

內容來自sina新聞

在“消庫存”上。

??放眼未來，商品房轉安置房一旦成為行業“新常態”，無疑會起到盤活存量、控制產能的作用，有利於房地產的長遠發展。相反，放著大量空置房不用，轉而拿地蓋新樓，這樣的保障房政策或許會招來更多謾罵。

表態也引來不少抨擊，如政府幹預之手沒有節制、房地產市場被搗亂、補貼受保障傢庭購買商品房是胡亂花納稅人的錢等等，言辭之間流露出瞭對“商品房轉安置

房”導向的擔憂。

兌。

??此前，保障房建設陷入一地雞毛：資格造假、騙購騙租分配亂象頻出，一些保障房淪為“保績房”“養狗房”，不少地區的保障房唱起瞭“空城計”，變2015房屋修繕貸款二胎年息

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/06305964306514897595612.shtml

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??不僅如此，就在萬達商業地產掛牌的前48小時，耗時5年，投資70億元的武漢萬達電影樂園與“漢秀”的亮相已經在為業內外講述萬達的明天。

內容來自sina新聞

買二胎房子貸款全省皆可處理萬達商業上市 將轉型沖萬億

??王健林表示，今年是萬達的“標志性的一年”，這一年裡第100座萬達廣場開業，萬達院線和萬達商業分別將在A股和港股上市，萬達與騰訊、百度合作開發自己的電子商務平臺，而文化產業也實現瞭全面發展。“我的夢想就是把萬達帶到世界超級企業，成為一流的跨國企業。這個夢想無法以非常精確的數據來確定，但大致可以定義為總資產達到1萬億，營收收入到6000億”。王健林說。

??蘭德咨詢總裁宋延慶表示，憑借著“以售養租”的模式，萬達實現瞭快速擴張。但隨著國內商業地產開發的限制及同質化的影響，原始的開發模式已經不足以支撐企業的規模化發展，重新定位成“平臺提供者”將會為萬達未來發展提供更多的可能。

??在萬達的招股說明書中，就已經在反復提及這個概念，可以預見的是在未來，目前王健林反復強調的文化、旅遊、金融、電商四大新“支柱”都可以被裝入“中國生活消費綜合性平臺提供者”的旗下。萬達商業某高級負責人告訴記者，萬達商業的目標是成為全球最大的線上線下的融合生活消費和娛樂的平臺供應商和服務商。

??新京報訊 （記者李捷）12月23日，備受關註的萬達商業地產如約在港交所敲響瞭開市鑼，發行價48港元開盤。上市首日總融資規模為42.7億美元。上市當日，萬達集團董事長王健林在現場表示，此後萬達商業地產將會有全新的定位，要做“中國生活消費綜合性平臺提供者”。從中不難發現萬達“去地產化”的決心和方二胎房貸銀行成數貸款全省皆可處理向。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08095954034979184096245.shtml

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  樓市現觸頂跡象房企遭遇生存考驗

  "變"與"不變"銀行二胎車貸利率多少免費諮詢試算

  專傢認為，房地產市場格局的調整將會使行業走向一個細分過程，包括市場細分、產品細分、商業模式細分等等，這也是市場逐步走向成熟的過程，通過挖掘特色在細分市場上找到發展空間被視為房企的重要轉型方向。在這個過程中，大中小企業、一二三四線城市"都有機會浮上來或沉下去"。

  建業地產股份有限公司董事局主席胡葆森表示，房地產企業是金融密集型產業，近年來無論是我國的經濟刺激政策，還是美國的量化貨幣政策，房地產都成為最大的資金蓄水池。而去年底以來信貸縮首購優惠緊，讓很多房企特別是中小企業面臨著前所未有的資金鏈危機。

  胡葆森認為，2004年以來，在資本的推動下房地產市場格局已經產生瞭較大調整。其結果是，主要大中城市排名前10的地產商基本控制瞭這個市場份額的60%，而且大中城市排名前10的地產商一半以上不是本土的。

  今年以來，房企資金鏈斷裂乃至倒閉的消息頻繁見諸報端。一些人士預測稱，在供需變化、融資渠道收縮等形勢下，房地產行業已經觸到瞭"天花板"，而房企或將面臨更為嚴峻的生存危機。

  易居(中國)控股有限公司董事局主席周忻也強調，應該研究和重視當前供需關系和調控政策發生的變化。他表示，在過去10年的發展中，供需關系非常清楚，"每個城市隻要通一條地鐵、引入一個產業，供需關系就發生變化"，但今天已經並非如此簡單。"調控也從單向調控變成瞭雙向調控。"周忻說，"如果說過去的這些年中，我們對市場的判斷實際上是看政府，那麼未來這個市場我們到底看什麼？政府又會扮演怎樣的角色？這是一個很重要的問題。"

  從市場銷售情況來看，今年以來，多個大中城市的房價確實已經出現松動跡象，很多開發商都感受到房子不好賣的現實。有專傢指出，2014年樓市明顯出現瞭和2013年不一樣的變化，在2013年出現的市場分化逐漸演變為市場的全線放緩。信貸的縮緊則進一步加劇瞭房企的困難。

  一些專傢表示，在市場遇冷、調控政策未現松動的形勢下，銀行、信托等紛紛將房地產行業確定為"謹慎進入類"縮減貸款，一些融資渠道窄的中小房企被迫轉向私募基金、民間借貸等融資方式尋求支持，但又對開發商的償付能力提出瞭巨大考驗，這也是一些中小房企資金鏈斷裂的重要原因。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/13562699554.shtml

  調控與市場新變化讓機遇與挑戰並存

  業內人士認為，市場格局的調整是一個行業走向成熟的必然過程，對房企而言城鎮化蘊藏著巨大機遇，但政府調控方式的變化和互聯網產業的快速發展，將在較長時間內給企業帶來沖擊。

  新華網南寧4月22日電 接連傳出的房企資金鏈斷裂及倒閉的消息讓近期房地產市場陷入陰沉之勢。在南寧參加中國綠公司年會的部分地產界人士認為，當前房企既遭遇市場明顯觸頂跡象，又面臨適應新調控方式挑戰和互聯網行業的沖擊，進入瞭新一輪調整期，亟須積極吸納新思維，挖掘特色、完善服務，通過發展戰略轉型實現自身革新升級，把握新一輪城鎮化帶來的機遇。

  過去10年，房地產調控政策的變化成為一種常態，今年政府工作報告首次沒有強調新的調控政策，這被視為是在用好"有形之手"的基礎上讓市場發揮作用的信號。胡葆森表示，今年政府工作報告提出瞭城鎮化的"三個1億人"的概念，"如果按人均30平方米算，光這'三個1億人'就大約需要90億平方米的房子，其實機會蠻大的。"

  在朗詩集團股份有限公司董事長田明看來，中國房地產企業"嚴重產能過剩"，他也再次發出國有企業應該全面退出房地產行業的呼聲。

  與此同時，金融、互聯網等產業的變革和快速發展也使得包括房地產行業在內的傳統行業受到明顯沖擊。周忻表示，金融改革的加快使得房企面臨新的變化；而鬱亮在參觀完阿裡巴巴[微博]、騰訊、小米等互聯網公司之後也得出"上天入地"感受：互聯網企業要"接地氣"，傳統企業要"上雲端"，要用互聯網新思想武裝自己。

內容來自sina新聞

  業內人士認為，未來房地產市場將進入更為細分的市場，房企應在轉變思維的基礎上，不斷挖掘特色、完善產品和服務，做出符合自身特點的戰略選擇。

  周忻表示，轉型最首要最關鍵的是思維上的轉變，要積極接受新事物吸納新思想。鬱亮介紹，以前企業生產出一個好產品可能會想多賣幾塊錢，但一些互聯網公司的思路往往是"讓自己沒有退路、讓對手沒有出路"，通過"對客戶極致的好"增強客戶黏性。萬科準備在全國50個項目建長者服務中心，從向客戶提供好產品、好服務再向好鄰居努力，這些都是借鑒互聯網的思維做出的改變。

房企進入新一輪調整亟待加速轉型

  一些大企業的商業模式正在發生調整，如萬科提出從住宅提供商向城市綜合服務提供商轉變，易居在線上線下交易結合方面的探索等。田明則表示，郎詩在綠色住宅這方面有特色，下一步轉型選擇是在這方面做得更加精細，既可以自己投資，也可合夥、參股甚至做技術服務等。

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房屋2胎銀行缺錢急用哪裡借錢潘石屹不動產統一登記制度能讓房價馬上跌

  據新華社報道，11月20日，國務院常務會議決定，由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記制度，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺"四統一"。這就將改變瞭原有的不動產登記分散在住建、國土、農業等多個部門的情況。

內容來自sina新聞

  有分析人士也談到，正如潘石屹所說，不動產統一登記會面臨很大的反對力量。因為統一登記肯定會觸動一部分人群的既得利益。不動產統一登記切實推進還需要中央的決心、地方的配合。

  不過並非所有人態度都那麼樂觀。針對國傢發改委透露的今後將建立全社會房產、信用等基礎數據統一平臺的消息，另一地產大佬、華遠地產董事長任志強在微博上呼籲"別放空炮"。2007年，《物權法》出臺就提出不動產實行統一登記制度，不過一直沒有實質性進展。不過對於任志強的呼籲，潘石屹表示"也許這次狼真來瞭"。

  有業內人士認為，實施不動產登記制度，是一項基礎性工作。若再跟進住房信息公開和房產稅二胎房子買賣任何問題免費諮詢，持有多套房產的成本就將上升，甚至會有"反腐"的效果。這將帶來的一種可能就是，買房人對投資房地產熱情下降，同時很多房源可以釋放到二手房市場帶來供應量的增加，進而帶來房價下降。

  新京報訊 (記者張旭)11月20日，國務院常務會議決定，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。昨日，SOHO中國董事長潘石屹發佈微博稱，"這是好政策，如果今年實施，房價馬上會跌。"不過潘石屹同時認為，反對這項政策的力量也是十分巨大的。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/07402506007.shtml

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  未來中國經濟的增長動力何來？如何才能推動中國經濟走上有效益、有質量、可持續的健康發展之路？如何才能讓中國不落入所謂"中等收入國傢陷阱"？

中和土地貸款  經過35年的改革開放，中國經濟已然成為"世界引擎"。但是，經濟的桃園二胎代償任何問題免費諮詢潛在增長率已在降低，傳統的發展方式已經不可持續。經濟迫切需要增強發展後勁；政治迫切需要體制創新；社會迫切需要化解突出矛盾；文化迫切需要增強創新能力活力；人民迫切需要公平正義；生態迫切需要法律保障......這一切對全面深化改革提出瞭更加迫切的要求。

  隨後在8月27日的政治局會議上，習近平明確表示，改革開放是決定當代中國命運的關鍵一招，也是決定實現"兩個一百年"奮鬥目標、實現中華民族偉大復興的關鍵一招。實踐發展永無止境，解放思想永無止境，改革開放也永無止境，停頓和倒退沒有出路，改革開放隻有進行時、沒有完成時。

  "牢固樹立保護生態環境就是保護生產力、改善生態環境就是發展生產力的理念"，"隻有實行最嚴格的制度、最嚴密的法治，才能為生態文明建設提供可靠保障"，"我們將加強生態環境保護，紮實推進資源節約，為人民創造良好生產生活環境，為應對全球氣候變化作出新的貢獻。"，習近平的一系列講話為堅持節約資源和保護環境基本國策，努力走向生態文明新時代賦予瞭新內容，提出瞭新要求，彰顯出他對於生態文明領域建設的決心與魄力。

  "十八大"以來，習近平多次強調中國將堅定不移推進改革，總的是要統籌推進"五位一體"的改革方案，努力破解發展過程中出現的難題，消除經濟持續健康發展的體制機制障礙。

  新一輪的改革正從面對具體的經濟問題轉向面對相互交織的經濟社會矛盾，改革正從經濟體制向經濟、政治、文化、社會、生態文明體制全面迸發。這也正是習近平"改革"宣言的五大關鍵詞。

  習近平履新以來，他的一系列關於"改革"的講話和演講鏗鏘有力、擲地有聲的回答瞭廣大人民群眾所關心的"中國經濟之問"，一幅中國全面改革路線圖次第浮出。

  "科技興則民族興，科技強則國傢強，要結合實際堅持運用我國科技事業發展經驗，積極回應經濟社會發展對科技發展提出的新要求，深化科技體制改革，增強科技創新活力，集中力量推進科技創新，真正把創新驅動發展戰略落到實處。" 習近平履新一年以來，9次離京調研考察，有4次強調科技創新，可以看出他對深化科技體制改革的重視程度。

  "改革開放是當代中國發展進步的動力之源"，習近平7月在湖北考察時明確瞭改革的決心。"增長的動力從哪來，我的看法是，隻能從改革中來，從調整中來，從創新中來"，習近平10月在亞太經合組織工商領導人峰會上面對國際友人再次強調"改革"對於中國經濟的意義。

內容來自sina新聞

  "我們將完善基本經濟制度，加強市場體系建設，推進宏觀調控、財稅、金融、投資領域體制改革，深化利率和匯率市場化改革，增強人民幣匯率彈性，逐步實現人民幣資本項目可兌換。"習近平在亞太經合組織工商領導人峰會上透露出全面深化經濟體制改革的路線圖。

  改革要啃的"硬骨頭"不僅存在於經濟層面，還存在於解決政治性難題。"進一步提高黨的領導水平和執政能力，充分發揮黨總攬全局、協調各方的作用。改革開放任務越繁重，越要加強和改善黨的領導，越要確保黨始終成為中國特色社會主義事業的堅強領導核心。要把黨要管黨、從嚴治黨落到實處，增強全黨特別是領導幹部理想信念的堅定性，完善黨內制度體系特別是民主集中制，推進體制機制改革創新，加強懲治和預防腐敗體系建設。" 在湖北，習近平對中國政治體制改革指明瞭方向。

解碼習近平 改革宣言五大關鍵詞

  "我們將以保障和改善民生為重點，促進社會公平正義，推動實現更高質量的就業，深化收入分配制度改革，健全社會保障體系和基本公共服務體系。" 十八大以來，習近平堅持把解決好人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題放在各項工作的首要位置，教育、醫療、就業、收入分配、居住等一系列關乎民生保障的工作紮實推進。

  中國經濟社會站在新的發展起點上，正在進行這一場深刻的方式轉變和結構調整，這必然伴隨著調整的陣痛、成長的煩惱。

  盤點習近平履新一年來發表的關於深化改革的想法與觀點，這正是新一屆中央領導集體的改革宣言--堅定改革開放的信心，以更大的政治勇氣和智慧，更有力的措施和辦法不斷推進改革開放。

  這些改革宣言使我們有理由相信，人民可以信心飽滿地去擁抱自己心中的"中國夢"。(陳玥)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/19212492142.shtml

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