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Nov 02 Mon 2015 07:00
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貸款二胎缺錢急用哪裡借錢移動電商新起點樂居微博售樓處正式上線運行

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3月28日，樂居房產移動電商1.0平臺核心產品微博售樓處正式上線運營，全國有16000個在售新房項目登陸新浪微博，開通瞭標準版微博售樓處。同時，移動電商1.0項目也同步開通瞭豪華版微博售樓處。自3月11日，樂居互聯網及電商集團宣佈將推出房產移動電商1.0平臺的消息，僅兩周時間，已經有近千個房地產項目表達瞭盡快合作的強烈願望，並啟動簽約流程。樂居房產移動電商1.0平臺以移動入口資源獨占，O2O拓客渠道整合，及嶄新的移動營銷方式，贏得瞭市場初步認可，為房產移動電商的發展開創瞭良好開端。

樂居房產移動電商平臺以"移動售樓處"為核心，為入駐樓盤項目分設微博售樓處和微信售樓處。微博售樓處此次精彩亮相，借助新浪微博的龐大的移動用戶基數、高傳播效率、成熟的平臺載體運維，樂居結合樓盤營銷與購房者消費習慣等用戶實際需求，豪華版微博售樓處開發設置八大特色功能，旨在突破樓盤銷售形式的固定模式，有效提高成交轉化率。

通過在案場、地宣物料等多渠道放置的移動售樓處二維碼，輕松將高意向購房者引流至線上的"微博售樓處"。微博售樓處中的廣播信息置頂、實時信息推送、360全景展示等功能，隨時隨地幫助項目營銷方及時推送樓盤各項信息，進一步增加意向用戶轉化率。除此之外，每個項目的微博售樓處中可入駐三名置業顧問，將其微博和電話信息進行公示，降低購房者的查詢信息等時間成本，直接達成交易雙方直達式深度交互。而通過購房者的自動轉發行為，將幾何倍數擴大信息傳播半徑，迅速形成樓盤資訊高頻輻射圈。同時，微博售樓處可幫助購房者便捷預約看房服務並及時獲取反饋信息，激發項目潛在意向人群參與的積極性，提升項目案場來電來訪效果。值得註意的是，購房者更可使用微博售樓處及時預定電商優惠搶得購房實惠，而項目營銷方則可一鍵清點預定優惠的客戶數量，全程掌握鎖客情況，大大提高瞭電商效率。

除微博售樓處外，備受業界關註的微信售樓處正在樂居及騰訊微信團隊的緊密合作下積極測試研發，將於近期上線，再度占領移動互聯網另一重量級入口，為開發商客戶拓寬營銷平臺，全面借力移動互聯網熱門應用助力成交。

在當前全民移動營銷時代，樂居秉承一貫的創新理念，不斷挑戰房產電商營銷新高度，率先帶領房產電商進入的移動互聯時代，將房產營銷與移動互聯網有機結合，解決瞭移動時代從入口到交易的完整購房方案，再一次掀起瞭中國房地產營銷的新浪潮，期待樂居房產移動電商平臺未來為房地產行業帶來更多驚喜！

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/08562664842.shtml

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Nov 02 Mon 2015 06:59
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重點關註一帶一路和農地流轉相關題材個股

??■一周操作指南

??本周多空指數

??古振華：★★★

??蘇海彥：★★

????行情回顧創業板再創新高

??萬聯證券高級投資顧問古振華（S0270613050002）：上周市場震蕩上行，滬深兩市分別上漲1.95%、0.33%，中小板創業板分別上漲0.95%、1.78%；板塊上看，“一帶一路”、交運、環保漲幅居前，保險、軟件、電商小幅調整。春節後，減稅、降息和定向降準等寬松政策不斷出臺，深成指、中小板已創出本輪反彈新高，而創業板則創出瞭歷史新高，這對整體A股有較強的方向性指引，投資者可適當提升倉位水平。

??科德投資高級分析師蘇海彥（A0560610120007）：上周滬深兩市僅有三個交易日，但是指數大幅波動的形態仍然沒有改變。周三開盤之後市場受到房地產股的影響回調。但是周四指數又在工程機械和金融板塊的帶動之下大幅上漲。由於成交量的增長動力不足，周五上證綜指沖到3300點之後再次開始小幅震蕩。本周創業板指數繼續表現出較好的勢頭，周五盤中創出瞭歷史新高。市場的熱點主要集中在“一帶一路”和軍工這兩個熱點題材身上。成交量是否能夠增加是下一步市場能否繼續走強的關鍵。

????大勢展望未來流動性仍有寬松空間

??古振華：春節期間，消費增速較去年下滑逾2個百分點，從農業部及商務部物價數據來看，2月通脹依然乏力，經濟下行壓力較大。上周，國傢確定將進一步減稅降費支持小微企業發展和創業創新，提速水利建設，這對保就業、穩增長具有重要作用。由於內需不振和通縮壓力並存，管理層將繼續采取積極財政、擴大中央預算以及多種PPP推進基建以對沖地產投資下滑，而產地政策進一步放松也是大概率事件，基建、地產相關投資機會也值得投資者關註。

??上周，央行對多地城商行和非縣域農商行實施定向降準，可在資本外流背景下避免流動性被動緊縮，防范金融風險；再次下調二胎貸款率利年息怎麼貸款比較會過件利率，可對沖物價下跌帶來的實際利率攀升，有效降低社會融資成本，助力經濟轉型調結構，而本次是對稱降息，不會損害銀行利潤，降息可減緩不良貸款生成速度，利於改善銀行資產質量。另外，存款利率浮動區間的擴大是利率市場化的更進一步，拓展金融機構自主定價空間，促進金融業的服務升級。為對抗通縮壓力，央行仍有較大的寬松空間，比如還應有數次降準降息、提高貸款額度、放松貸存比等。

??海外來看，低油價紅利和歐元貶值正助力歐洲經濟走出泥潭，美國保持經濟強勁勢頭，2月歐美主要股指均大幅上漲。發達國傢經濟走強與新興國傢步履維艱形成鮮明對比。希臘債務危機一波三折與美加息預期推動美元快速走強，受此影響，春節以來人民幣大幅走軟，EPFR數據顯示，上周全球資金繼續流出中國股票。歷史上看，一國經濟增速放緩往往伴隨著貨幣政策的放松、資本外流以及本幣貶值，我國可順勢而為，人民幣適度貶值可緩解匯率高估制約出口的問題。

??蘇海彥：節日期間滬深影響市場的消息並不多。央行節前宣佈對部分銀行實施定向降準，這是推動市場周四反彈的重要動力，此舉的真正意義不在於向市場釋放資金，而是在於透露瞭政策的信號。一月份經濟數據不佳給市場帶來瞭一定的壓力，但是從另一個方面來說又給市場帶來瞭對於政策面的遐想空間，這是近期會對股指產生支撐作用的一個重要因素。

??國外市場近期的變化比較大，美元指數不斷走強，人民幣兌美元匯率近期下跌幅度比較明顯。黃金等國際大宗商品的價格也受到美元走強的影響，國際油價在庫存增加的推動之下再次跌破50美金。總體來看美元走強給國內A股市場的資源板塊帶來瞭比較大的壓力，煤炭和有色等資源板塊預計還會是市場的壓力之所在。

??周五滬深兩市再次呈現出跌宕起伏的走勢，股指沖高之後量能的增長速度比較慢，預計如果沒有新的資金進場，短期指數將會以橫盤震蕩為主。

????投資策略關註“兩會”概念股二順位房屋信貸利率多少免費諮詢試算

??古振華：策略上看，減稅降費、降息定向降準利好不斷，采取寬松政策抗通縮是管理層對於當前經濟的共識，寬松政策周期尚未過半，無風險利率仍有較大的下行空間，居民資產向股市配置的潛在規模巨大。移動互聯網正在滲透和推動傳統產業轉型升級，傳統行業改革和重組也將高潮迭起，預計今年將是大小盤股交相輝映的一年。本周“兩會”即將召開，可關註政策焦點所在的國企改革、農業、“一帶一路”以及網絡安全板塊；另外，地產、金融、石油等一些利率敏感行業估值也有望修復。

??蘇海彥：近期市場最大的期望值就在於經濟數據不佳的情況下央行再次推出寬松的貨幣政策，因此大盤預計又會回到周末炒作消息的軌道上，每周的後半周對於大盤藍籌來說是比較好的短線機會。題材股方面建議大傢重點關註跟“兩會”相關的熱點，“一帶一路”和農業土地流轉很可能成為今年“兩會”當中比較新穎的熱點，這兩個題材當中業績比較好的個股可以留意。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/08235977956034508276156.shtml

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Oct 31 Sat 2015 19:14
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芙蓉、開福區加快棚改增強中心城區資源供給能力

棚戶區改造是提升長沙城市品質的戰略之舉，是改善民生的務實之舉，是穩投資、穩增車貸成數長的有效之舉。

按照《開福區2013-2017年棚戶區改造計劃》，2014年，開福區重點推進黃興北路、火車北站、陡嶺路、新碼頭、竹山園及朝正垸城中村等6個項目，確保完成2300戶棚戶區的改造任務。芙蓉區搶抓政策機遇，加快燕山街等區域的棚改進程和火炬村改造，有序推進二裡牌、向韶村、朝陽一村等"涉鐵"棚改項目前期工作，擴大棚改項目儲備，增強中心城區資源供給能力。

芙蓉區加快棚改進程和城中村改造

芙蓉區正全力打造具有國際品質和湖湘文化特色的精品之區。2014年，芙蓉區都正街、喬莊、火炬村等棚改項目進展情況順利。按照改造計劃，都正街歷史文化街區的建設將按照不大拆大建，不破壞街巷體系、居民生態、歷史文脈、建築風貌的工作原則，保持建築符號、歷史信息、文化元素的原汁原味，以長沙古巷、古宅、古井、古店、古手藝為載體，在保護老長沙建築風貌的基礎上，形成匯聚街面民俗生活體驗、公益博覽、傳統特色商業、特色手工藝品等業態的情景消費街區和長沙城市懷舊旅遊的人文遊憩中心。

火炬村是芙蓉區二環內最後的"城中村"，私搭亂建的違章建築隱患重重，棚屋連片、設施陳舊，一遇大雨，居民房屋常常被淹。

據火炬村城中村改造項目環評第一次公示顯示，火炬村城中村改造項目東起嘉雨路，西至王傢灣路，南臨營盤路，北達瀏陽河路。項目總用地面積771畝，總拆遷面積53.6萬平方米，其中，住宅13.6萬平方米、生產用房6.2萬平方米、倉庫33.8萬平方米。拆遷完成後，擬在場地上建設安置房、學校及商業開發區，擬建安置房總建築面積32.4萬平方米。項目計劃2015年1月開始土建施工，2017年7月竣工，總施工周期為31個月。

芙蓉區黃土塘、九如巷棚改項目擬采用完善基礎設施配套、加大教育配套力度、增加城市中心綠地面積、就近實物安置為主等棚改工作思路，並將進一步完善規劃方案和征收補償安置方案。

開福區推進棚改，籌集2000多套保障性住房

位於瀏陽河畔的朝正垸是長沙城區面積最大、人口最多的"城中村"。片區內違章倉儲密佈，各類老化電線密如蛛網，消防設施缺失，居民住房夾雜其中，存在巨大安全隱患，大部分道路、用電、通信及給排水等基礎設施常年處於鄉村等級，生活條件十分簡陋，居民們思變、求變的願望與日俱增。

去年下半年，開福區集中力量拆除瞭二環線以西的違建倉庫18萬平方米，今年又順勢啟動瞭朝正垸"城中村"

改造拆遷，計劃兩年內完成，將"城中村"改建成生態優美的體育公園。

集拉通黃興北路、建設地鐵和改造棚戶區於一體的黃興北路棚改項目今年全面推進，項目拆遷引入瞭民主評議機制。針對被征收戶不同的住房訴求，開福區想方設法籌集出2000多套各類保障性住房，為大傢選房購房開辟"綠色通道"。

在清水塘炮後街，7棟年代久遠的破舊筒子樓內居住著400多戶居民，很多傢庭共用一間廚房、廁所。目前，這7棟樓也被列入改造范圍，前期摸底已經啟動。通過改造，將為周邊長沙市一中和清水塘小學騰出發展空間，解決更多傢庭的子女就學問題。

開福區芙蓉區強力推進項目建設

2014年，開福區、芙蓉區著力推進項目建設，以項目的鋪排和實施推動區域經濟穩步提速。

今年，開福區預計總投資249.2億元，全年實施106個項目。今年開福區重點實施"十大基礎設施項目"。包括建成濱河南路、撈刀河路一期，啟動房子2胎意思利率多少免費諮詢試算月湖、戴傢河、霞凝泵站建設，力促漁業路、車站北路北延線建設取得實質性突破；提標改造金霞、開福污水處理廠；啟動蘇圫垸污水處理廠和六水廠建設；全力支持地鐵1號線和3號線、城際輕軌、桐梓坡-鴨子鋪大通道、萬傢麗路快速化改造等省市重點工程建設。在堅持重大項目帶動經濟外，還要推進重點片區的開發。今年會加快金融生態區建設，明確湘江大道以東、瀏陽河以南、東風路以西、營盤路以北，總面積約8平方公裡區域，納入金融生態區總體規劃建設。黃興北路片區建設，朝正垸勝利村、蘇圫垸片區建設也在重點開發之列。

去年，芙蓉區緊扣"跨河東進、項目攻堅"工作主題，以重大項目建設促區域經濟穩步發展，全年鋪排建設項目109個。種業矽谷"一館三中心"前期工作正式啟動，瀏陽河風光帶二期(南段)已完工，西片區路網正加緊建設；濱河路全線開工，人民路東延線芙蓉區段竣工交付使用；湘江航電樞紐庫區項目全面鋪開；萬傢麗國際商務中心、百納廣場、世茂廣場如期推進，全年建成商務樓宇69.45萬平方米。今年，芙蓉區圍繞"跨越百億，實現三增"整體目標，鋪排征地拆遷項目17個，預計騰地2528畝；鋪排重點建設項目111個，年內投資226億元；鋪排各類預備項目15個。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/08514591232.shtml

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李克強闡釋中國經濟政策保持定力不搞強刺激房屋二胎房屋二胎利息怎算缺錢急用哪裡借錢

7月6日，在結束成都之行後，德國總理默克爾當日晚間在北京受到國務院總理李克強的宴請，並於昨日(7月7日)與李克強在人民大會堂舉行會談。

在與默克爾共同會見記者時，李克強再提不搞"強刺激"。

商務部研究院歐洲研究部副主任姚鈴在接受《每日經濟新聞》記者專訪時說，不論是訪問英國和希臘，還是會見默克爾，李克強總是更加完整地詮釋中國經濟發展狀況和政策，這對於歐盟企業來說是重要的信息。因為隻有中國經濟保持穩定增長，歐盟企業才會進一步與中企加強技術與其他方面的合作。

釋放向西部投資信號

7月6日，德國總理默克爾的訪華之旅以首站訪問成都開始。對於訪華之旅首站選擇四川成都，姚鈴稱這與歐盟近年來將投資和經貿視角轉向中國的中西部有關。

這也是默克爾自去年12月連任德國總理以來首次訪華，也是她在9年德國總理職位上第7次訪華。

今年3月，國傢主席習近平曾出訪德國，同德方領導人就深化雙邊關系與合作達成重要共識。

中德雙方如此高密度地你來我往，經貿始終是核心議題。

目前，德國是中國在歐洲最大的貿易夥伴，同時也是中國重要的資金及技術投資國。中德貿易額一直占中歐貿易的近三分之一，相當於中國與英、法、意三國的總和。2013年，中德貿易額達1616億美元，是1972年兩國建交時的580倍。

德國對華投資占歐盟對華投資的四分之一，目前德國在華企業約8200多傢，累計投資額超過200億美元。而中國自歐盟的技術引進也有四成來自德國。

在出席中國(四川)-德國新型城鎮化論壇開幕式時，默克爾表示，"中國東部沿海地區較為發達，但中西部地區在發展過程中不能照搬沿海模式，而應該重新尋找答案。"默克爾認為，中國現在的情況跟以前的德國十分相似。現在中國中西部地區有新的發展機會，但也面臨著工業化所帶來的一些問題，如環境污染等。

姚鈴說，德國是工業強國，一直是中國制造業的榜樣，默克爾所謂的 "與中國東部地區發展相區別的新發展民間二胎房貸設定任何問題免費諮詢方式"，指的依然是制造業引資，但不同於東南沿海發展初始時期的粗放式制造業引資，而是與中國經濟轉型升級結合，考慮綠色產業和環保相關的制造業，並且還要依據當地特色。

姚鈴認為中國中西部城鎮化為德國乃至歐盟企業帶來的合作機會涉及能源、老城區改造和服務業等。

目前，四川已成為德國在中國西部最重要的經貿夥伴之一。據四川省商務廳相關人士介紹，已有德國大眾汽車、西門子集團等18傢世界500強德企落戶四川。

闡述中國經濟現狀

6日晚間，李克強在釣魚臺養源齋宴請默克爾時說："總理女士剛剛訪問瞭成都，相信這有助於進一步加強中國西部地區同德國的友好合作關系。"

7日，李克強與默克爾在人民大會堂舉行正式會談。李克強指出，中國始終把發展作為第一要務，把改善民生作為優先方向。此後，在回答關於中國經濟形勢的提問時，李克強再次闡釋瞭中國經濟的現狀和政策。

"今年以來，面對經濟下行壓力，我們保持定力，不搞強刺激，而是在區間調控基礎上加強定向調控，通過一系列穩增長、促改革、調結構、惠民生的舉措，使中國經濟保持平穩運行，經濟增長、就業及物價漲幅等主要經濟指標都保持在合理區間。"李克強說。

李克強表示，經過努力，二季度經濟發展狀況比一季度有所改善，但對於下行壓力仍不能掉以輕心。"我們將繼續加強預調微調，實施定向調控，一是激發市場活力，二是增加公共產品有效供給，三是支持實體經濟發展。中國有能力、有條件繼續使經濟運行保持在合理區間，實現全年經濟社會發展的主要目標任務。"

在前不久出訪英國和希臘時，李克強均詳細介紹中國國內經濟發展情況，並且提出保持穩定增長的信心。

姚鈴認為，"包括德國在內的歐盟成員，來華投資的原因是看重中國的市場。所以中國經濟保持一定的增長對歐盟企業來說是穩定投資與合作的重要條件。"姚鈴說，李克強總理反復闡述中國經濟發展的情況和穩定發展的決心，可以讓德國以及歐盟企業放心地進一步加強與中企技術與其他方面的合作。

李克強介紹瞭中德總理會談成果，稱兩國建立瞭高級別財金對話機制，將辦好"2015中德創新合作年"，一致同意加強創新、可持續發展、環保等合作。

此外，中方向德方提供800億元的人民幣境外合格機構投資者(RQFII)額度，願以合作夥伴國身份參加明年德國的漢諾威電子、信息和通信博覽會。

金融危機以後，中國企業抓住機會去德國並購機床等領域的制造業，去投資的不在少數。

據不完全統計，中國累計對德投資約40億美元，年均投資項目超過100項，在德企業已達到2000多傢。

而歐債危機以來，歐盟與中國雙邊貿易摩擦比較明顯，但德國倡導跟中國協商合作。"這為中國與歐盟的合作帶瞭個好頭。"姚鈴說。

今年秋天，李克強將訪德，並舉行第三輪德中政府磋商。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/08112808949.shtml

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Oct 31 Sat 2015 19:11
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樓市開年面臨資金困局房貸全面收緊年內難放松

樓市開年面臨資金困局

房貸全面收緊，部分銀行暫停

按照慣例，每年年初的房貸政策都相對寬松，但2014年開年，樓市在資金層面上卻遭遇逆襲。

據《華夏時報》記者銀行二胎房貸條件任何問題免費諮詢瞭解，目前各大銀行都或多或少收緊瞭房貸利率並放緩瞭放貸速度，部分股份制中小銀行甚至已經暫停瞭房貸業務。

與此同時，央行最新公佈的2013年第四季度中國貨幣政策執行報告顯示，總體融資規模仍然依靠銀行體系流動性來控制，這無疑釋放出瞭緊縮流動性的政策深意。

這對於開發商而言，無疑是個壞消息。

一位業內人士分析，銀行資金緊張明顯影響瞭購房者貸款，進而影響購房者的購房需求，同時開發商的資金成本也在增加，今年開發商的資金鏈仍然面臨壓力。

房貸全面收緊

"目前，我們對首套房的貸款利率執行的是基準利率。"中國工商銀行北京一支行信貸部張姓副主任對記者表示，"現在對房地產個人貸款業務的額度仍然很緊張，近期下調利率的可能性不大。"

隨後，本報記者電話咨詢瞭農行、中行、建行等國有行支行的信貸部，幾傢銀行都表示首套房的貸款利率已經上浮到基準利率或9.5折利率，"原有的8.5折利率早就做不下來瞭，現在連九折都拿不到。"

而招商銀行萬達廣場支行的信貸部經理告訴記者，目前招行對於個別關系較好的優質開發商樓盤，仍然可以實施9折利率優惠，但是一般客戶都已經調至9.5折利率。

數據顯示，北京22傢銀行的房貸利率，除星展銀行執行8.5折，交行和招行分別有9折和9.5折優惠以外，其餘18傢銀行都執行基準利率，其中8傢銀行出現瞭停貸的情況。

據記者瞭解，目前不少股份制中小行已經暫停瞭房貸業務，轉做小微貸和企業貸。

"從資本占用、收益和風險權衡量方面來計，小微貸和消費貸的利率相對較高，審批也沒有房貸那麼嚴格。"民生銀行北京某二胎利率多少怎麼貸款比較會過件支行信貸部經理告訴記者，目前中小銀行存貸比仍然緊張，因此更願意把資金貸向收益更高的地方。

而記者走訪北京多傢在售樓盤時也發現，此前在利率方面還有優惠的樓盤，目前已經執行基準利率。

"現在我們簽約的兩傢銀行在利率方面都沒有優惠，執行基準利率，所以我們也沒辦法。"昌平區域一傢樓盤的售樓人員如是說。而據記者瞭解，去年年底這一樓盤的銷售總監曾表示，由於是新開樓盤，合作銀行在年初額度相對寬松的時候會給予優惠利率。

不僅是一線城市，在二三線城市，房貸收緊的現象也成為樓市主旋律。在南京、武漢、蘇州、合肥等地，除瞭大部分銀行的個貸業務已經恢復為基準利率外，還有部分銀行的房貸利率出現上浮，幅度在5%-10%。

除瞭貸款利率提升，批貸時間也有所延長，上述張主任告訴記者，"現在我們的放款時間不能保證，至少要等一個月以上才能放款。"而在記者所詢問的銀行中，一個月放款已經是最快的時間，不少銀行都表示放款時間不能確定，"兩個月才放款的情況也很正常"。

年內難放松

事實上，2013年出現的兩次"錢荒"，其後續影響仍然存在。業內人士分析，流動性偏緊的局面至今未能完全扭轉，在資金整體緊張的情況下，房地產行業貸款偏緊的局面在短期內仍難以改變。

克而瑞研究中心認為，今年隨著QE3逐漸退出，房企海外融資成本步入上升通道，影子銀行和地方債務之下央行的貨幣政策手段偏緊，在改革思路調整、互聯網金融等綜合因素影響下，房地產市場資金面趨於全面緊縮。

"一方面是房企獲取資金成本提高導致開發投資放緩，新增商品房供應縮減，另一方面則是購房者購房支付能力受到抑制，需求不能正常釋放，"易居克而瑞華北區域總經理牟增彬表示，"兩者疊加勢必對整個商品房市場成交造成利空。"

銀行資金緊缺的局面使得銀行放貸變得更加審慎，而這種影響也傳導至開發商。雖然房地產企業不斷試探和開拓新的融資品種，但不可否認的事實是，銀行貸款依然是開發商融資的主要途徑。

北京一位知名房企的銷售總監也向記者表示，盡管去年公司銷售情況良好，但今年針對房企的信貸政策仍然從緊，因此今年的銷售策略仍然是"積極跑量、加速回款"，以此來緩解隨時可能出現的資金壓力。

"預計今年房企資金來源會明顯回落，"蘭德咨詢總裁宋延慶認為，今年銀行將更加惜貸，預計開發貸利率可能從目前基準利率上浮10%-15%上漲到上浮20%。

一位股份制銀行對公業務經理向記者表示，從2010年以來房地產開發貸的審批就一直很嚴格，銀行根據信用等級來向企業發放貸款，並制定利率。"現在，對於業績穩定、融資風險低的優質企業客戶，貸款審批的時間都已經延長，審查也更加嚴格，而高負債的中小企業則基本是貸不到款。"這位業務經理告訴記者。

與此同時，銀行的表外業務以及"影子銀行"對地產項目風險控制也更加謹慎，基金和信托的年利率也隨著銀行貸款利率的收緊而水漲船高。宋延慶預測，基金信托的年利率可能從目前的12%-15%上調2個百分點，這無疑都要增加開發商的融資成本。

中原地產市場研究部總監張大偉認為，盡管去年樓市銷售回暖使得開發商的資金面得以緩解，但今年開發商的資金鏈仍然面臨壓力。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-16/05123925854.shtml

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田亮曬出一張和女兒森蝶親嘴的照片，網友紛紛跟帖並留言點贊

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新聞2胎土地缺錢急用哪裡借錢來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/06594056768.shtml

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房貨利率比較>銀行二胎台新銀行二胎房貸條件任何問題免費諮詢註資中信泰富2269.3億元中信集團借殼上市

羊城晚報訊據中證網消息，中信泰富(00267-HK)昨日宣佈，向母公司中信股份收購資產2269.3億元人民幣(約2865億港元)，中信集團將藉此實現在港整體上市。完成交易後，中信泰富將改名為中國中信。中信集團表示，未來的"新中信"在香港綜合性企業中，將在營業收入、營業利潤、資產等方面均排名第一。

中信泰富向母公司收購資產，其中以現金支付499.2億元人民幣，其餘1770.13億人民幣以發行股份支付，每股售價13.48港元，需發行股份約165.79億股，為保持公眾持股量不低於25%水平，中信泰富需再配發約46.75億股。

中信宣佈，本次所獲註入的資產涉及的行業包括銀行、電訊、證券、汽車銷售、資源、特鋼、隧道、衛星服務、房地產及工程承包等。截至2013年12月31日，集團的總資產為39657.03 億元人民幣，歸屬於目標集團股東的權益為2250.51億元人民幣，集團截至2013年12月31日止之年度的總收入為2517.89億元人民幣。員工總數為9.0588萬人。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/09404076083.shtml

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京津冀協同發展規劃中疏散500萬人不太可能

京華時報訊昨天上午，國傢發改委針對區域協同發展召開新聞發佈會，國傢發改委副秘書長范恒山介紹，各部門對京津冀全面調研已經結束並形成瞭報告，目前起草班子正在進行規劃和文件起草工作。

范恒山表示，目前，京津冀協同發展的確面臨著一些問題和挑戰。比如北京城市功能過於集聚，人口增長過快，大城市病比較突出，京津冀三地的定位不夠清晰，分工不夠合理，區域內發展落差比較大，另外這個地方城市密集，但是大中小城市發展不協調，中心城市的輻射帶動能力比較弱，還有資源環境的約束明顯，水資源短缺、大氣污染問題嚴重，解決這些問題也迫在眉睫。

范恒山說，在制定規劃時，將抓住區域內存在的特殊矛盾和特殊問題，突出重點，有針對性地予以解決。重新審視並明確京津冀各自功能定位，以優化首都功能為重點，努力實現優勢互補。突出協同發展，以基礎設施建設、產業升級與協作、生態環境保護、公共服務保障、市場體系構建等為重點，由淺入深、由點到面、由急到緩，有序推進一體化發展。在制定規劃時，還將樹立可持續發展理念，認真研究區域環境、生態、水、土地等的承載能力，合理配置資源，強化資源和環境約束，推動產業升級和空間佈局的調整。

針對此前媒體有關相關部門建議將北京500萬城市居民向河北省疏散的報道，參與上述規劃起草編制的專傢表示，規劃不大可能采納這個指標。

我國區域規劃無過多過濫問題

近年來，我國出臺瞭數十個促進地區經濟發展的區域規劃和政策文件，包括建立上海浦東新區、重慶兩江新區、廣州南沙新區等。針對我國區域規劃過多、過濫的質疑，范恒山表示，我國區域規劃和政策文件不存在過多、過濫和遍地開花的問題。

范恒山說，我國幅員遼闊、人口眾多，各地的自然經濟、社會發展條件差異明顯。從各個區域板塊的實際出發，制定相對獨立的區域政策和區域規劃，有利於發揮比較優勢，增強區域核心競爭力。從表面上看，區域政策是分散的，但實際上尊重瞭不同區域發展的客觀實際，體現瞭分類指導的理念。

范恒山說，表面上看，我國的區域政策是區域性的、特殊的，但實際上是與國傢意志一致，是國傢意志在局部的體現和落實。差別化的區域政策使宏觀調控"一刀切"的狀況得到改善。區域規劃和政策文件是中央部門和地方共同研究制定的，既體現國傢戰略意志，又體現地方的實際需求，把中央和地方的兩個積極性有機結合起來。

他說，在區域規劃和政策文件中所給予的特殊政策隻有發展非常落後的貧困地區和處於改革開放前沿的地區。區域政策的出臺還推動形成瞭一批重要的區域增長極。一批新的增加極在中西部地區應運而生，包括成渝地區、北部灣地區、長株潭、武漢城市圈、皖江城市帶。這些經濟增長極成為我國經濟持續快速健康發展的重要支撐。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/08222753365.shtml

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順德美食能否引來美國第一夫人？

12月初，聯合國教科文組織官網宣佈，順德成為聯合國教科文組織全球創意城市網絡組織的成員，並獲得“美食之都”的稱號。這是繼成都2010年正式獲評“全球創意城市網絡—美食之都”之後，聯合國教科文組織正式授予稱號的第二個中國城市。

在獲得這個稱號後，順德區方面表示，獲評“世界美食之都”對於推動順德美食產業發展、提升順德品牌和形象，推動順德城市升級，弘揚、凝聚順德精神都意義巨大。借助這個國際舞臺，順二胎房貸銀行成數利率多少免費諮詢試算德將會更好地融入國際市場、接軌國際發展。

拿到這塊金字招牌後，順德的品牌和形象確實一下子“高大上”瞭不少。但從“裡子”來看，順德美食現階段真的能做到為城市品牌和形象的提升助力麼?

筆者認為，目前，順德美食隻能讓遊客來到順德吃一頓，而非流連忘返。因為，順德廚師們給美食裡加的文化味道還太少瞭些，還不足以讓遊客們“離不開”順德的生活方式。

讓我們將順德與另外一個“全球創意城市網絡—美食之都”成都做一個對比。

每天晚上走進“成都映象”設在寬窄巷子的分店，一幕精彩的川劇都會呈現在食客的眼前。在這裡你不僅可以看到川戲中的高腔、彈戲、滾燈、水袖技法，還可以看到如“牽眼線”、“變胡子”等川劇絕活，在“成都映象”請來的國傢一、二級演員的哼唱表演中，正宗川劇的魅力在這裡顯現。

在整個寬窄巷裡，如“成都映象”一樣將四川文化與美食完美結合的美食店面還有很多。寬窄巷由45個清末民初風格的四合院落，和兼具藝術與文化底蘊的花園洋樓，組成瞭各具特色的建築群落，主打院落都是體現瞭美食與文化的結合。

除瞭寬窄巷，成都規劃、打造、培育瞭一批特色突出、文化濃鬱、風格各異的特色美食街區，這些街區主要有羊西線一品天下經典美食街，錦裡、府南新區大眾美食街，琴臺路、文殊坊、寬窄巷子、東郊記憶文化美食街區等10餘條美食文化特色街區。

這些街區成為成都市餐飲集群化和規模化發展的重要載體，極大地豐富和滿足瞭市民及外地遊客就餐、遊覽、休閑的需要，成為成都城市旅遊的重要元素，提升瞭城市形象。

在順德，像這樣的“美食+文化”相結合街區基本沒有。目前拿得出手的也就是位於大良街道的鳳城食都，但順德嶺南水鄉文化的特色在這裡幾乎沒有任何顯現，食客們來到這裡也隻不過是吃過飯便匆匆離開，絲毫沒能感受到順德文化的特色。

當然，筆者並不認為順德要照搬成都的發展模式，我想說的是，順德應該學習成都美食將美食進行形態、業態、文態、生態的結合。最簡單的一個例子是，成都美食的發展帶動瞭一些面臨失傳的古老藝術和文化也在這裡得到盤活，如蜀繡、蜀錦、竹編及漆器工藝等，修舊如舊的畫館、文館、茶館、戲館中，經常會邀請一些頂級藝術傢以及文化名人來這裡從事創作。今年，成都更是引來美國第一夫人吃火鍋，德國總理默克爾到此學習做川菜……

同樣是世界級美食之都的順德能引來美國第一夫人麼?現在看來還不能，在順德，食客吃過飯之後，人們感受不到嶺南水鄉文化的特色，充其量隻是滿足口舌之欲，要在精神上得到享受，基本上是不可能的。其實順德也可以做到像成都一樣，用一種生活方式去影響來到這裡的人們。

順德不僅擁有龍舟說唱、杏壇人龍舞、香雲紗染整技藝、永春拳、八音鑼鼓櫃這5大國字號非遺，如廣繡、舞龍、舞獅等非物質文化遺產在順德也保持得非常完整。為何在推廣順德美食的同時，不能將這些非物質文化遺產的推廣與順德美食相結合，讓慕名而來的食客，真正感受到順德的生活方式，讓他們對順德流連忘返，就如雲南麗江一樣，吸引人們留在那裡生活。這才不辜負瞭順德拿下的這個世界級美食之都的稱號。

如果順德真的能做好“美食+文化”，遙想幾年後，順德如成都一樣迎來美國第一夫人到順德吃雙皮奶，德國總理默克爾到順德學習做粵菜等等或許可能實現。

可惜，順德在拿下金字招牌後，給出的發展策略多是在產業層面的，對於文化與美食的融合還暫時沒有音訊，從這一點看來，順德美食要走的路還很長。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-15房貸二胎年息貸款全省皆可處理/08595950061325664439852.shtml

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不動產登記助推房產稅可望明年出臺

一個人名下到底有多少套房？全國總共有多少套房，有多少空置房？這些問題，也許要在明年6月底前實施的不動產統一登記制度中尋求答案。

作為3月28日發佈的國務院機構改革和轉變職能工作方案的一部分，不動產統一登記被寄予貫徹物權法、反腐、打擊房地產投機等多重期望。"掌握每個人的房產情況，才能真正抑制投資需求，這是房地產調控轉向長效機制的契機。"在住建部從事住房信息聯網工作的一位人士表示。

另據接近住建部的人士分析，不動產統一登記制助推全國住房信息聯網，預計房產稅2014年左右有望出爐。

住房信息聯網助核定稅基

3月28日，國務院辦公廳就實施《國務院機構改革和職能轉變方案》任務分工進行通知，要求2014年6月底前出臺並實施不動產統一登記制度，由國土資源部、住房和城鄉建設部會同法制辦、稅務總局等有關部門負責。

一石激起千層浪。該方案首先被解讀為為未來征收房產稅做準備。寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同指出，不動產統一登記，與此前住建部一直強調的住房信息聯網有必然聯系，兩者會起到互相推動的作用。

根據兩會期間住建部相關負責人的說法，全國住房信息聯網目前已經完成至少40個城市，在今年6月底前要完成500個城市的聯網。

據接近住建部人士向本報記者透露，住建部一直積極推進住房信息聯網一事，一方面是為限購政策更好地執行，一方面是為將來實施房產稅核定稅基。

國土部副部長胡存智在上周也在一公開場合表示，應該從三套房開始征收不動產調節稅。

前述接近住建部的人士分析，結合高層官員的表態、不動產統一登記制助推全國住房信息聯網，預計房產稅2014年左右有望出爐。

為房產稅征收做準備並非不動產統一登記唯一的目的。分析人士指出，這些系統性的制度建設，有助於加快官員財產公開，促進反腐倡廉。擁有多套房產的官員、企事業高層利用多個身份證購房涉嫌腐敗，這種情況就在上述改革的狙擊范圍內。

清華大學法學院副教授程嘯指出，登記主要依賴於身份證制度，像龔愛愛那樣，有不止一份戶籍資料，並且提交的身份資料都是"真"的，這樣登記機構是查不出來的。隻有當不動產統一登記和統一社會信用代碼等制度改革結合起來，"龔愛愛"才無以遁形。

統一登記不動產後的另一個懸念是，公眾是否可以隨時隨地查詢別人的房產信息？

根據2007年出臺的《物權法》，房產的登記資料查詢、復制限於"權利人、利害關系人"。在"房姐"等事件發酵後，部分地方如福建、江蘇依此加緊出臺房屋信息查詢規范，對輸入姓名查詢名下房產的"以人查房"方式做出約束，需要具體房屋的房產證編號、登記字號、提供相關有效證件等才可查詢。

對此，中國人民大學商法研究所所長劉俊海認為，有瞭全國統一的不動產登記信息網絡後，組織人事部門、紀檢監察部門和社會公眾就能隨時查詢要求被公示的公職人員的財產。

"未來，對法律規定范圍內的公職人員的房地產登記信息，可以考慮依照法定程序開放公眾查詢，而對一般民眾的房地產登記信息的隱私權要予以充分保護。"劉俊海建議，對公眾查詢采取免費查詢的政策。對於具有特殊需求的、需要登記機構額外協助的，可酌收一定的民間2胎借款利率任何問題免費諮詢工本費。

議建國傢級登記機關

但受訪人士普遍認為，明年6月不動產統一登記制度出臺後，實際的操作困難會很大。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭指出，當前絕大部分商品房已實現統一登記，但還有老公房、房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房、小產權房須規范，這些房產的權屬很復雜，部門整合困難，尤其是在北京。

我國現行的不動產登記涉及眾多部門。其中國有建設用地使用權在土地管理部門登記，房屋則在房產管理部門登記；耕地、草原、林地、海域使用權等同樣也分散在不同部門。

在各種房源中，小產權房沒有確權登記；房屋年限與土地使用權出讓年限不一；農村大量房屋、土地四界不明，權屬不清；以及土地使用權到期後怎麼辦等等，均不清晰。

分析人士稱，要把二手車貸分散在各部門的登記程序和已有數據整合為一，本已有技術難度，而要想讓不動產統一登記制度順暢運行，還需要對物權法、土地法、城市房地產管理法、草原法、森林法等十多部法律法規加以修訂，這都需要時間。

"要推進統一的不動產登記制度，首先要解決立法問題，盡快推動不動產登記法或條例的制定。"程嘯認為，接下來，還要再研究設立統一的登記機構，把登記本身的功能和附加的行政功能分離開。

他建議，可以把國土和住建部門登記的功能抽出來，建立一個國傢層面的登記機構，像國稅、海關一樣，由中央直管，而不能交給各地。

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