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??以7%左右的速度增長,中國仍然是世界經濟增長的重要動力。習近平主席去年在APEC會議上說,新常態下,中國經濟增速雖然放緩,實際增量依然可觀。經過

??據新華社北京3月7日電GDP預期增長7%左右——這可能是今年政府工作報告中最受關註的數字。與前3年的7.5%左右相比,今年中國GDP增速目標有所下調,但如果因此就擔憂中國經濟發展前景則大可不必。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??按2014年中國GDP規模(63.65萬億元人民幣)為基礎估算,若增長7%,則中國2015年GDP增量約為4.46萬億元人民幣,按當下匯率約合7200多億美元——這一數字超過2013年瑞士全年的GDP總量。

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??7%左右,增速已很高

??在2013年,中國的GDP規模已經相當於美國的55%,比金磚國傢中的另外四國(巴西、俄羅斯、印度、南非)的總和還大,如此大的體量若能有7%左右的增速,可謂奇跡!



??體量大,一年增加一個瑞士

??7%左右的GDP增速,放在世界銀行2015年1月對23個主要經濟體的增速預測中,仍然位居前列。世行預計,中國2015年經濟將增長7.1%,遠高於作為發達經濟體的美國(3.2%)、歐元區(1.1%)、日本(1.2%)、英國(2.9%土融建融台中南區土融建融)等。

??在餘下的18個發展中國傢當中,除瞭中國,也沒有一個國傢的預期增速超過7%。其中,印度今年的預期增速僅次於中國,為6.4%。

內容來自sina新聞

??對於“7%左右”,國外媒體十分關註。法新社說,提出這一目標顯示出中國已告別每年以“兩位數”速度增長的現實。路透社說,經過30多年的高速增長後,中國正在追求放緩“但更高質量的增長”。

30多年高速增長,中國經濟體量已今非昔比。2013年一年,中國經濟的增量就相當於1994年全年經濟總量,可以在全世界排到第17位。

7%左右中國經濟仍然"傲視群雄"

??如果將視野拓寬到全球,讓中國和世界其他國傢“比拼”一下,即使是7%左右的增速也足夠“傲視群雄”瞭。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-08/08145980128287941516195.shtml

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??新浪樂居訊(編輯 楊威)“大連地鐵首次迎來市民試乘”、“地鐵車廂內能否進食?15名市民代表各抒己見”、“地鐵從水晶球和勝利地下順利鉆過”、“大連地鐵2號線一期接觸網工程全線送電成功”、“大連地鐵首批司機接受正式駕駛前培訓”、“地鐵時代來瞭,你準備好瞭嗎?”……時間進入到2015年,有關大連地鐵的新聞便在新聞媒體平臺占據各種板塊頭條。從2009年的項目批復,到2010年正式動工,超過4房屋二胎 民間房屋二胎利率多少年的建設時間,“北方明珠”——大連,終於等來瞭這條地下長龍的騰飛,4月大連地鐵2號線試運營,大連地鐵時代正式開啟。

??地鐵開通後,地鐵的輻射效應使沿途地段的區域價值迅速提升。城市西進北拓的發展格局會更加明顯地得到呈現,地鐵沿線處於上升期的區域板塊成為最直接的受益者。華南、機場新區、凌水灣等新興板塊將改變以往交通不便利的狀況,東港地區也會因為地鐵2號線的貫穿而極大程度地提升商務屬性。西安路、青泥窪橋等老商業區將有更大的影響力,華南、機場、西山等板塊也會隨之升值,城市一體化生活圈也會加速形成。

??Duang! 一體化生活圈模式開啟 新竹土地貸款乘地鐵“玩轉”大連

大連地鐵來瞭! 地鐵房會應聲漲價嗎?

??作為城市現代化程度以及城市效率和速度的重要象征之一,軌道交通一直是城市運營過程中最濃墨重彩的一筆。在各個城市的城市化進程中,由交通變革引發的區域價值飛躍不勝枚舉。

??地鐵沿線區域價值提升,必然有人會問,是不是地鐵沿線的房價便會上漲?

??大連作為著名的旅遊城市,憑借得天獨厚的山海資源,一直吸引著全國各地的人來旅遊或置業定居,隨著大連的城市化發展及外來人口的不斷流入,大連的軌道交通壓力越來越大,道路擁堵,停車位缺少等交通尷尬也成為大連的“痛”。因此,軌道交通的快速發展成瞭城市發展的重中之重。

??4月,地鐵2號線開通。大連北站、西安路站是地鐵12號線共用的換乘站地鐵2號線共設車站29座。一期工程設車站20座,地鐵1號線共設車站22座。其中,一期工程設車站15座。沿線惠及眾多樓盤項目,2號線將率先為沿線居民的出行提供便利,暢享通達生活,擴大生活半徑。

??地鐵開通“地鐵房”會應聲漲價?

內容來自sina新聞

??地產業內表示:沿線房地產價格的變動會隨著地鐵線路的規劃、施工、啟用而有不同的成交價位。在地鐵開工前,人們往往會產生對房地產預期的心理增值。但決定房地產的價值有多方面的因素,除交通條件外,還有市場、政策、規劃水平、周邊環境和配套水平等等,加之,目前大連樓市主要處於去庫存階段,還沒有大面積回暖信號。地鐵的到來,隻會給高品質樓盤“錦上添花”,為沿線項目的去化“加把勁”,項目大面積漲價的情況不會出現。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/14055987101993867729363.shtml

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??相關分析則認為,開發商頻頻釋放此類信息,說明整體市場形勢並未得到有效改觀,從今年前兩個月的走勢來看,成交低迷仍未出現明顯逆轉。

??業內人士則指出,目前來看,降息利好短期可提振樓市成交,但長期來看,政策面對於市場的促進作用仍需“組合效應”,如信貸是否進一步放寬,目前正在盛傳的首套房首付比例是否會降低等。

??去庫存仍將是主旋律

??數據監控中心統計,截至2月27日,廣州在售項目(包括洋房、別墅、公寓)共440個,預計3月份推出優惠的項目179個,占比40.68%。這是繼1月份推優惠樓盤占比38.81%,2月份占比37.75%後,今年首次回到4成以上。

??春節假期對樓市成交的影響相對突出。克而瑞分析指出,就主要大城市來看,春假期間大部分外來人口返鄉過節,進入房地產休眠期,各項目營銷力度銳減,各樓盤的到訪量也明顯下滑,置業需求明顯不足,使得整體成交量大幅下滑。其中,上海降幅最為明顯,同比下降近90%,成交量處於歷史低位。

??樓市遭遇“倒春寒”

??業內人士認為,年初市場快速降溫,春節市場成交下滑也在意料之中。2014年下半年以來的政策效應遞減,短期內並未實質推動成交回暖,加之今年經濟增速將繼續走低,使得購房者整體信心下降,觀望情緒濃厚。

??在經歷1月份短暫的回暖之後,全國樓市在2月份遭遇“倒春寒”。數據顯示,2015年2月,全國100個城市(新建)住宅平均價格環比小幅下跌0.24%,其中61個城市環比下跌。

??在成交量價均較為低迷的背景下,中國證券報記者瞭解到,目前在廣州、杭州等城市已經有多個樓盤推出降價、特價房等優惠措施,意欲通過價格上的讓步促進成交。

??一位受訪的房企人士透露,在成交低迷的情況下,降價促銷是不得已而為之,“現在很多開發商資金並不寬裕,有些還有業績指標。”不過該人士表示,雖然降價促銷在市場風傳,但真正意義上的降價並不多,大多數是借少數的特價房或者少許優惠制造噱頭,吸引購房者。

??根據銀河證券統計,2月,36個主要城市新建商品住宅銷量環比大幅回調43.5%,同比則小幅下滑6.8%,為2014年月平均成交量的60.9%。數據顯示,2015年2月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10539元/平方米,環比小幅下跌0.24%。其中,39個城市環比上漲,61個城市環比下跌。同比來看,全國100個城市住宅均價與2014年2月相比下跌3.84%,跌幅較上月擴大0.75個百分點。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18957元/平方米,環比小幅下跌0.17%;同比繼續下跌,跌幅擴大1.22個百分點至2.45%。

??開發商欲降價撬動成交

??春節期間,春意盎然的深圳並未將這種溫暖傳遞到樓市。根據克而瑞監測的數據,2月,深圳房地產市場累計成交2323套,成交面積231771.04平方米,成交金額665543.71萬元,成交均價28716元/平方米。成交量環比下降71.94%,同比下降22.03%;成交均價環比上漲3.88%,同比下降13.36%。其中,商品住宅本月度共成交2106套,面積207899.01平方米,成交均價28213元/平方米,成交量環比下降72.78%。



??據中國證券報記者瞭解,廣州多數樓盤還推出“1萬抵5萬”、“1萬抵10萬”或者“一次性付款95折”、“按揭98折”等優惠政策,包括萬科在內的不少大型房企也加入瞭這場優惠戰。

??在杭州,則傳出瞭兩個樓盤爭搶羊年“第一降”的消息。據瞭解,兩個樓盤分別放出瞭直降5000元/平方米和6000元/平方米的消息。上述樓盤長期以來均處於成交異常低迷狀態,隻得以降價促成交。此外,據天津媒體報道,3月份,天津市打折優惠樓盤數量達到406個,占在售樓盤總數的72.27%。

??全國市場亦是如此,樓市在1月份顯露出的一絲回暖跡象並未延續到2月份。

??市場一改此前的樂觀預期,廣州、杭州等地均已有多個樓盤降價促銷,意欲撬動低迷的成交量。盡管降準、降息等政策不斷釋放利好,但相關分析指出,救急貸款二胎年息利好政策短期可提振樓市,但對全年市場走勢影響有限,在庫存壓力仍未得到有效緩解的情況下,羊年樓市能否企穩回暖還有待相關政策的後續調整。

樓市回暖尚待時日 開發商欲降價撬動成交

??在2月的尾聲,降息無疑是給低迷的樓市派瞭一個大紅包,但政策利好對於市場走勢的影響究竟如何目前也存在分歧。

??興業證券研報指出,開發商每年的1、2月份新推貨量較少,主要在3月份才開始集中推出。同時去年12月份銷售爆發對於存貨消耗較多,這些因素使得1、2月份的基本面數據顯得較差。預期在貨幣寬松環境中,新盤去化率仍會維持在去年底的相對高位,疊加開發商3月份新推貨量的增加,銷售數據將開始改善。

??銀河證券研報也認為,預計隨著3月份開發商推盤增加與降息等寬松政策刺激效應疊加,3月小陽春銷量環比和同比雙雙大幅改善確定,在降息的刺激下,有望達到或超過1月的水平。

??但中國指數研究院指出,雖然政策放松的組合效應慢慢開始顯現,但3月份是否如期出現好轉還有待於開發商實行“積極的銷售策略”。相關分析也認為,在價格上作出一定的讓步或可有利於改善成交量的低迷。

??盡管如此,政策利好對於全年樓市走勢的影響仍有待觀察。東興證券研報指出,此次降息隻是上次政策的延續,近期市場也已有所預期,並且去年11月份降息後對商品房銷售量產生的實際作用並不十分明顯,降息政策對銷售量的提升作用還需要一個過程。

內容來自sina新聞

??克而瑞則指出,在市場顯性拐點到來之前,市場供大於求的基本面未實質改變的前提下,去庫存仍是下一階段房地產市場的“主旋律”。





新聞來源http://sy.house.sina公司信貸缺錢急用哪裡借錢.com.cn/news/2015-03-05/08335979045948532508621.shtml

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人民銀行的這一政策舉措讓中國更加堅定地加入全球寬松陣營。此前國務院總理李克強就已表態,若經濟放緩影響到就業,政府會采取措施。人民銀行行長周小川周六也在華盛頓對彭博表示,和其他國傢相比中國政策放松的空間更大。

??新浪財經訊 北京時間2015年4月20日凌晨消息,中國經濟增速降至6年來最低點的數據公佈僅幾天後,中國央行就以全球金融危機以來最大力度下調金融機構的存款準備金率,表明中國政府重新開啟瞭刺激模式。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/08075995709005660730530.shtml

澳新銀行集團駐香港的首席中國經濟學傢劉利剛表示,“降準的幅度比市場預期的要大得多,銀行流動性將非常充裕。這也會給已經炙熱的股市添柴加火。”

麥格理集團駐香港的中國經濟研究負責人胡偉俊認為,一個月內還會降息一次,並且政府會加大基礎設施建設投入並進一步放松對樓市的限制措施。

此次降準令銀行有能力加大放貸,釋放資金在1.2萬億元人民幣左右(約合1940億美元),同民間二胎設定費用貸款全省皆可處理時也可能會進一步刺激已經節節走高的股市。

內容來自sina新聞

摩根士丹利駐香港的首席大中華經濟學傢喬虹表示,“這一舉措具有積極意義,表明決策層在努力抵消潛在資本外流的沖擊,穩定宏觀環境。”

中國人民銀行周日發佈公告稱,自2015年4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。這是今年以來第二次降準,也是2008年11月份以來力度最大的一次存款準備金率下調。下調以後中國的存款準備金率將達到18.5%,以全球標準來看依然偏高。

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  之前已有觀察傢指出,房地產領域的改革有望從財稅、金融、土地制度等方面入手推進。房產稅試點擴容、個人住房信息系統全國聯網和不動產統一登記制度等將為房地產調控和長效機制建立奠定基礎。

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  "冷熱不均"是當下樓市的真實寫照,一線城市的漲勢不止與三四線城市的跌跌不休形成瞭強烈反差。近期的市場走勢充分說明,由於樓市在不同城市之間出現分化,以及房地產市場典型的地域性特點,再采用全國"一刀切"的調控政策將事倍功半,或收效甚微土融建融桃園觀音土融建融

  毋庸置疑,與以往的調控思路略有不同,新一屆政府履新以來,雖然調控的總體基調尚未改變,但轉換思路、減少對行政性措施依賴的信號不時顯現。可以預見,面對市場分化的現實情況,樓市調控可能會展開有針對性的微調,而市場化的調控手段將是未來樓市政策的趨勢和主線,這主要表現為房地產長效機制的建設。

  更為關鍵的是逐漸厘清政府邊界,減少行政手段對市場的幹預,將選擇權和定價權交還市場。從近期釋放的一系列信號可以預見,加速"去行政化"將是未來調控的趨勢和方向。

  當下,隨著樓市分化的不斷加劇,以及區域市場差異性特征愈發明顯,調控思路應及時作動態調整,即在堅持房地產調控政策不動搖主基調的同時,應從"一刀切"政策逐漸轉化為差別化對待。

  梳理近十年樓市調控歷程,僅僅通過限購、限貸等行政手段調控需求,效果並不理想,房價也沒有出現預期的回調。實踐證明,房地產市場的開放格局已經形成,市場體系也已相對完善,政府要想利用傳統的行政手段幹預房價,可能會適得其反。目前起到一定效果的各種以"限"為主的調控政策,並未從根本上改變人們對未來房價上漲的預期,這從地王、日光盤頻現中便可見一斑。未來的樓市調控,在努力增加市場供給的同時,應更加重視市場預期管理。

  預期管理的一個重要方面,就是要在調整樓市結構、盤活存量上下功夫。樓市調控從表面上看是調房價,實質上是調結構,政府應想方設法做好棚戶區改造、增加保障房和中小套型普通商品房的供給比重,同時應努力盤活市場上的既有存量,在政策上對保障性住房予以傾斜,同時應該強化監管確保既定目標的落實和執行,否則再好的政策在執行過程中也會遭遇變味、走樣的尷尬。審計署近日發佈的2012年城鎮保障性安居工程跟蹤審計結果便是一個例證。審計結果顯示,360個項目或單位居然挪用保障性安居工程專項資金近58億元,用於非保障性安居工程項目支出。

各地樓市 冷熱不均 樓市調控需要新的思維

內容來自sina新聞

  這也可以從近期媒體的報道中得到印證---多個部委正在參與制定房地產調控的長效機制,其中包括房產稅試點、保障房建設、公積金貸款等多個層面。雖然短期內行政手段退出的可能性不大,但隨著長效調控機制的漸次落地,行政性調控手段的退出將成為必然,而針對不同地區采取因地制宜的調控措施,無疑會形成政策穩、預期穩、房價穩的良性局面,有利於房地產行業的健康、可持續發展。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/12273427689.shtml

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  秦虹表示,過去是市場簡單、政策復雜,而現在是市場復雜而政策簡單。

  秦虹認為,過去房地產調控政策需要用來應對各種危機,包括房價過快上漲及其帶來的社會問題,平抑經濟過熱或者拉動經濟、保增長等等,政策目標趨於多重,因此政策出臺頻繁,而且較為復雜。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-21/09102916980.shtml

  秦虹在2014中國房地產品牌價值研究成果發佈會上做出上述研判。這一活動由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所以及中國指數研究院聯合主辦。

  中國住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹19日在京表示,過去數十年來房地產市場總體保持上漲的態勢,但這一局面正在發生變化,房地產市場的復雜程度上升,結構性問題突出,未來房價或漲或跌的波動將成為常態。

  例如針對容積率的管理。一般來說建築容積率應該與地價呈正相關,地價越高、容積率也越高。但目前一些偏遠郊區,在地價較低的地方卻出現大容積率的住宅,並不符合市場規律。

  但隨著今年以來房地產增幅放緩,樓市已從單純的總量短缺到現在的結構性問題凸顯,區域、房企之間的分化加劇,未來市場復雜程度上升。

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住建部專傢房價隻漲不跌被打破 波動成常態

內容來自sina新聞

  因此,秦虹指出,今後的市場管理將以去行政化為主要方向,因地制宜。以往一年出臺多個樓市調控政策的情況可能不會再現。

  但秦虹強調,這並不意味著中國將放任樓市任意發展。政府幹預主要是從規劃方面,提高科學化水平,以及加快長效機制的建設。

  過去十多年來,中國房地產市場在銷售面積不斷擴大的帶動下,土地出讓、房地產開發投資、新開工面積、房價等所有指標齊齊上漲,出現趨勢性的上漲格局。同時也創造出所有行業都希望進入房地產,並且通過房地產盈利的"黃金十年"。

  新城控股高級副總裁歐陽捷也在同一發佈會上表達瞭對樓市"換擋"的看法。歐陽捷認為,目前住房供應嚴重短缺的時民間二胎借款利率任何問題免費諮詢代已經過去、城鎮化的速度開始放緩,未來中國樓市將經歷"白銀三十年"。但期間,市場蛋糕不會變得更大,隻會重新切分,樓市生態圈也會變得更殘酷。

  歐陽捷預測稱,未來五年樓市庫存將繼續增加,施工與竣工之間的剪刀差進一步擴大,這也意味著企業競爭將更加殘酷。加之目前房企數量仍在增加、房企巨頭還在繼續擴張,行業去產能化尚未啟動。"根據需求和企業的生產能力計算,中國隻需要8000傢房地產企業就足夠瞭,但現在有8萬多傢房企,這其中90%多的企業大都將在未來的數年中被淘汰。"



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杭州項目每平計提跌價3000元 高價拿地房企折戟



   杭州項目每平方計提跌價3000元 中華企業領銜品嘗高價拿地苦果

  杭州項目每平方計提跌價3000元

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/08312644033.shtml

  杭州樓市到底怎麼瞭?

  不止中華企業一傢,在2009年前後高歌猛進、高價拿地的部分房企依然在為當年的不理性"買單",而杭州或許就是房企紮堆折戟的"麥城"。(如有購房問題請撥打熱線:400-606-6969)

  今年2月,媒體的一番狂轟濫炸,"降價潮來臨"、"樓市降價打響第一槍"等標題一時間讓杭州樓市站上風口浪尖,整個行業的悲觀情緒也隨之蔓延。 就在昨天,上海老牌房企中華企業的一紙公告,再次印證瞭杭州樓市正在面臨的樓市困局--由於當地市場情況的不樂觀,公司2013年度對杭州中企禦品灣項目 3號樓、6號樓(共3.16萬平方米)計提1.1億元的存貨跌價準備,也就是說,公司預計該項目每平方米可能銷售虧損超過3000元。

  "外來房企首次入杭,拿瞭高價地的現象比比皆是。原因通常有兩方面,一是外來房企對杭州市場的不熟悉;二是部分外來房企在某一限定時間內為瞭戰 略入杭不得不拿。"克爾瑞房地產信息集團杭州片區總經理劉晨光告訴記者,目前杭州樓市面臨的問題是,本土房企在2009年前後拿地的供應量還沒消 化,2013年又有一大批外來房企紮堆在杭州高價拿地,大舉開發。這些本地房企的項目去化周期已經拖得太長,或將成為杭州樓市降價的"挑頭者",而去年新 進入杭州的外地大型房企要保證一定的銷售業績,就很可能被動降價。

  眾房企折戟杭州城  

內容來自sina新聞

  中華企業計提公告中提及的杭州中企禦品灣項目,正是公司在2009年12月以1.8萬/平方米的樓板價拿下的杭政儲出[2009]101號地 塊,當時一度成為板塊內的新地王,溢價率達到143%。薛建雄分析,以該地塊的位置和特點來看,必須做成高端精裝修項目才有競爭力,以每平方米建安成本 5000元、裝修成本5000元、營銷成本5000元來大致估算,該項目必須賣到33000元/平方米左右才有可能保本。

  而記者在杭州當地瞭解得知,該項目附近的同質樓盤僅有萬科大傢錢塘府這一個項目,目前售價在35000元/平方米,但據當地業內人士分析,中企 項目不論地段還是周邊環境,都遠不如萬科項目,能賣到3萬元/平方米都很難,以目前的建地年息市場行情看,虧損在所難免。如此看來,業內人士對該項目的盈虧估算與 中華企業自己的跌價計提金額大致吻合。

  事實上,中華企業這兩年來一直在為公司2009-2010年前後激進拿地"買單"。2012年公司年報中曾提到,位於上海的松江譽品谷水灣項目 需計提2.58億元存貨跌價準備,而該項目就是中華企業在2010年初高價取得的松江區龍興路R19-1號地塊。公司2013年年報顯示,該項目已於去年 上市銷售,報告期內該項目依然虧損1549.73萬元。"雖然去年上海樓市大熱,但由於房源售價較低,僅17000元/平方米左右,直到去年10月以後售 價才拉上去,因此總體依然虧損。"薛建雄分析道。

  高價拿地房企折戟杭州城土地貸款台中大肚土地貸款

  不止中華企業一傢,杭州或許正在成為房企紮堆折戟的"麥城"。例如碧桂園在2010年獲得的下沙大學城北地塊,樓板價6200元/平方米,當年 也是在市場高點拿地,成為區域"地王"。隨後便遇到樓市調控,項目保本單價估計在13000元/平方米,而高層部分目前僅能賣到1萬元/平方米,後期可能 隻有依靠別墅銷售降低虧損。首開、萬通、中鐵、越秀等開發商也幾乎都在2013年市場高點時高價獲得杭州項目地塊,目前也都遭遇瞭"面粉貴過面包"的窘 境。

  "我們的統計數據顯示,杭州目前的新房存量大概在11.2萬套左右,整個杭州的消化庫存周期大概是13個月,而市區僅為10個月,從存量來說, 並沒到庫存壓頂的嚴峻程度。但隨著去年拿地的一大批外來開發商項目的陸續入市,今年杭州很可能出現的情況是,要撐住一定的成交量,開發商就必須在價格上做 出讓步,尤其是高端住宅。"劉晨光表示。





  ⊙記者 朱楠 ○編輯 阮奇

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??備受矚目的恒大2014年財報在3月30日得以披露。《華夏時報》記者註意到,恒大冰泉隻實現10.9億元的銷售額,錄得虧損23.7億元。這與2013年許傢印提出的100億元的銷售目標相差甚遠。除此之外,根據其披露的計劃,恒大未來三年將有意減少在多元化業務方面的投資。

??“礦泉水虧損瞭23億元,這是正常的,因為第一年我們打瞭很多廣告,另外我們在全國鋪瞭130萬個商超點,有差不多接近2萬人的銷售團隊,去年我們成立瞭767個礦泉水銷售分公司,在這個過程當中,必定是造成虧損的。”許傢印在該次業績會上解釋說。

內容來自sina新聞

??據其官方資料顯示,恒大冰泉水集團成立於2013年9月,是恒大多元化發展的又一力舉。在2014年初的恒大冰泉全國訂貨會上,許傢印還提出第一年100億元,第二年200億元,第三年300億元的銷售目標。

??對此,恒大冰泉相關負責人對《華夏時報》記者解釋說,訂貨量57億元指的是意向客戶簽訂的框架協議,真正的銷售額為10.9億元。

??數據顯示,截至目前,恒大在多元化業務的總投入為64.2億元,其中2013年投資5.8億元,2014年投入58.4億元。

??去年8月,恒大公佈旗下三大快消產業集團的招聘計劃,向社會招聘1800人。而為瞭迅速組建團隊,恒大開出比行業平均水平高一倍的薪資。

未來三至五年將不再介入新產業 恒大多元投資放緩步伐

??“隻許成功,不許失敗。”恒大集團董事局主席許傢印對恒大冰泉的期許還言猶在耳。自地產大亨恒大將觸角伸向飲用水領域生產恒大冰泉產品開始,業界對其大尺度的跨界玩法便高度“重視”。

??在3月30日發佈的2014年財報中,恒大連續兩年來介入的恒大冰泉、糧油和乳業等快消業務收入已經被納入到上市公司中。

??在恒大官方網站上,集團旗下的“快消產業”業務排列序位僅次於“民生住宅”、“文化旅遊”這兩大主營業務。而在快消業務版圖上,恒大冰泉、恒大糧油、恒大乳業則形成瞭明顯的“三足鼎立”之勢。

??與恒大冰泉虧損相同的是,恒大另外兩大快消板塊也沒有給其帶來喜訊。截至目前,包括恒大冰泉在內的三項業務均未實現盈利。

??出現上述快消板塊不盡如人意的業績情況,也並沒有引起業內的驚訝。業內認為,恒大冰泉的市場反應和銷量日趨冷靜和理智,而恒大糧油所涉足的農副產品領域一直存在著投資周期極長的風險。至於恒大乳業,即便是收購瞭新西蘭的乳業品牌,在國內乳制品市場整體不景氣的大環境下,想要短期內立足也有一定的挑戰。

??欲削減投資實現盈利銀行房屋二胎貸款利率多少免費諮詢試算

??恒大為瞭做快消行業,一直采用的都是“土豪”式投放。

??但事與願違的是,恒大冰泉最終交出的成績單並不理想。據相關媒體報道,恒大總投資額高達55.4億元的飲用水業務在2014年實現訂貨量57億元,銷售10.9億元,錄得23.7億元虧損。

??不僅如此,恒大在廣告投入方面也絲毫不含糊。在恒大冰泉全國訂貨會上,許傢印曾透露,2013年11月9日恒大冰泉上市至2013年11月30日短短20天內,恒大冰泉廣告的整天投放額高達13億元。

??多元化目標暫未達成

??不過,據恒大苗栗三義農地貸款總裁兼執行董事夏海鈞介紹,未來三年,公司計劃在多元化業務方面的投入分別為20億元、15億元以及10億元,並爭取在今年開始實現多個產業的盈利。

??可以看出,恒大未來三年在多元化業務上的投入明顯減少。“第一年是市場培育階段,投資高是肯定的,未來將更註重市場推廣。”上述相關負責人在接受《華夏時報》記者采訪時表示,“目前隻是計劃盈利,還沒有具體的措施。”

??“礦泉水、糧油、乳業以及健康產業,到此為止,恒大在多元化戰略上基本思路已經穩定,未來三至五年恒大將不會再介入新產業。”許傢印說,“按照恒大地產的計劃,三年之後,旗下的礦泉水、糧油以及乳業將分別在香港獨立上市。”

??另據上述相關負責人透露,除瞭上述飲用水、糧油和乳業三大產業的涉入之外,恒大還將在健康板塊的多元化上發力。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/08215989189715927297891.shtml

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