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沈陽舉辦節能建築博覽會







  3月21日至23日,東北沈陽國際建築博覽會在沈陽舉行。本次展會以節能、環保、可持續發展為主題,展示當今國內外建築節能領域的最新技術和新產品,匯集瞭來自國內外570餘傢知名企業參展。

  萬 重 於 島 攝





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/07572657512.shtml

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多條高鐵接軌長沙 過江橋隧增至10條



  記者張懷中

  中國進入城市群主導區域經濟發展的時代,長三角、珠三角、環渤海三大城市群成為中國經濟發展的三大增長極。

  而令人關註的是,由武漢、合肥、南昌、長沙四個省會城市組成的長江中遊城市群合作勢頭旺盛。

  這四座中心城市,歷史同脈、文化同源、生態同體、一江相連,具有聯合發展、抱團取暖的獨特優勢和現實需要。自長江中遊城市群省會城市首屆武漢會商會召開以來,長沙以《武漢共識》為行動綱領,全面加強區域交流合作,各項工作均取得明顯成效。



長沙地鐵2號線成功試運行,長沙即將邁入交通便捷的地鐵時代。 餘志雄 攝

  合作綱領

  推進生態文明建設

  按照《武漢共識》,四省會城市將推進生態文明建設。目前,四地環境治理合作有序展開。建立瞭四省會城市生態環境聯動機制,共同推進區域"兩型社會"和生態文明示范區建設。積極開展區域環境治理經驗交流,重點就水環境生態修復、藍藻應急處置、機動車排氣污染治理和重污染天氣應急處置等環境治理難點問題進行瞭協商合作,共同提升區域環境保護管理水平。此外,加強瞭四省會城市在城鎮規劃、土地利用與管理等方面的交流與合作。

  長沙實踐

  實施機動車環保標志管理

  從去年開始,長沙開始正式核發環保標志,加速淘汰"黃標車"。截至目前,長沙機動車保有量已突破150萬輛,並仍以年均17%左右的增長率高速增長,預計2015年將突破200萬輛。據測算,長沙大氣環境中的氮氧化物約有50%來自機動車尾氣,長沙空氣污染已從過去的"煤煙型"轉變為現在的"交通和揚塵混合型"。實施機動車環保標志管理已經刻不容緩。初步預計,從2014年年底開始,長沙將嚴禁未取得環保標志的機動車上路行駛,對未取得綠色環保標志的機動車采取限制通行區域、通行時間的交通管制措施。

  "減少尾氣排放能有效減少霧霾天氣發生,這與我們每一個人的生活息息相關。"市民彭星的愛車幾天前順利通過瞭車輛排氣檢測,符合核發綠標的條件。



站在瀟湘路風光帶眺望湘江東岸,長沙城越來越國際范。 李鋒 攝

  延伸報道

  湘江保護與治理

  成為省政府"一號重點工程"

  去年9月,確定把湘江保護與治理作為省政府"一號重點工程",滾動實施三個"三年行動計劃",綜合治理湘江,確保全流域群眾飲水安全。今年,湖南將全力推進湘江保護與治理等重點生態環保工作,以水更清為重點,抓緊實施省政府"一號重點工程"第一個"三年行動計劃"。

  主要措施是:理順湘江流域管理體制,在長株潭地區全面實行水務一體化;突出對重要水源涵養區、飲用水源區和水土流失重點預防保護區的保護。以山更綠為重點,強力推進山體修復、尾礦庫治理和"礦山復綠"行動;建立健全土壤環境保護工作機制,啟動重金屬污染嚴重耕地的修復利用和作物結構調整試點工作。以天更藍為重點,加大霧霾防治的工作力度、投資力度和政策力度,推進重點行業、重點區域大氣污染治理,完善長株潭地區大氣污染聯防聯控機制和監測網絡,分批啟動其他市州城市、重點工礦城市大氣監測網絡建設;加強汽車尾氣治理,推廣新能源交通工具,對所有機動車實行綠色標志管理;加大建築工地粉塵管理力度。

  合作綱領

  推進交通基礎設施建設

  按照《武漢共識》,四省會城市將共同推進交通基礎設施建設。目前,四城市的交通運輸網絡加快融合。

  長沙實踐

  長沙地鐵2號線5月開始運營

  2013年12月30日,首列地鐵列車從杜花路站駛出,地鐵2號線進入試運行階段。2號線一期工程是長沙市地鐵網絡的東西向核心骨幹線路,也是長沙最早開工建設的地鐵項目。線路東起光達站,西至望城坡站,全長約22公裡,設站19座。今年4月,市民有望持試乘券免費體驗2號線。今年5月,長沙首條城市地鐵將迎來試運營。

  "再等幾個月,就可以坐上我們長沙自己的地鐵瞭,太棒瞭!"長沙女孩劉瀟瀟一直期盼著地鐵2號線開通。住在河西,單位在河東,每天開車上下班的她有兩大難題:除瞭擔心堵車,還怕沒車位停車。劉瀟瀟打算地鐵2號線開通後,上班就不開車瞭,"以後每天搭地鐵、坐公交,綠色出行,環保、省心,還省油!"

  去年,長沙交通基礎設施建設得到長足發展。不但有地鐵,乘高鐵出行的選擇也越來越多。以前有武廣高鐵,現在有京廣高鐵,今年下半年,滬昆高鐵長沙到杭州段可能通車。再就是湘江兩岸的交通基礎設施也日趨完善。去年有兩個大的改變,一是湘府路大橋通車,二是南湖路隧道建成通車,使長沙過江通道達到瞭十橋隧。

  延伸報道

  大批交通基礎

  設施將啟動建設

  長沙以規劃引領城市發展,不斷完善交通基礎設施。去年,長瀏高速、人民路東延線建成通車,地鐵1號線、湘江綜合樞紐、滬昆高鐵長沙南站、河西綜合交通樞紐、芙蓉北大道等重大項目有序推進。

  今年,長沙將啟動地鐵3、4號線、高鐵南站至黃花機場中低速磁懸浮軌道交通建設。長株潭環線高速也將啟動建設。同時,長沙將加快長韶婁高速、京港澳高速輔道及星沙聯接線建設。啟動桐梓坡至鴨子鋪通道建設、萬傢麗路快速化改造,推進營盤路和勞動路東延、車站北路和東二環北延,加快黃江公路、寧梅大道、金陽大道、濱河大道建設,完成東、南二環改造,打通紅旗路等斷頭路。

  此外,長沙還將實施公交優先戰略,全面推進公交都市建設。

 合作綱領

  推動產業經貿合作

  按照《武漢共識》,四省會城市將推動產業經貿合作。目前,四地產業經貿對接更加深入。積極推動區域產業合作和產品市場開放,2013年四省會城市共聯合組織農產品、陶瓷制品、機電產品、工程機械、節能與新能源汽車等專業性展銷會20餘次。

  同時,四地全面加強投資項目和政策信息交流,擬定瞭《2013年推進長江中遊城市群商務工作重點及合作事項計劃》,建立瞭會展聯盟和餐飲聯盟。大力促進區域旅遊業聯動發展,召開瞭旅遊發展合作會商會,成立瞭旅遊發展合作組織,啟動編制瞭《長江中遊城市群區域旅遊發展總體規劃》、《長江中遊城市群旅遊產品目錄》和《長江中遊城市群重點旅遊項目招商指南》的編制工作,合作策劃瞭主題旅遊活動和大型旅遊推介會,推出瞭四省會城市旅遊優惠聯票及旅遊宣傳片。

  長沙實踐

  配博會落戶長沙

  去年6月,第二屆中國(長沙)國際工程機械配套件博覽會,在湖南國際會展中心舉行。會上,長沙經開區、寧鄉經開區等3傢園區,湖機國際機床、星宇龍機械等5傢企業共簽約項目16個,涉及金額約25.3億元。此外,國內外多傢工程機械配套件企業進行瞭現場簽約,涉及包括傳動部件及附件、液壓件、行走部件及附件、回轉支承、工程裝置及附件、工程機械用油等設備和零部件的制造。

  工程機械產業已成為長沙最具競爭力的工業主導產業之一,是湖南省首個過千億元的產業集群。配博會的舉辦給長沙主機企業相親"配套件企業"帶來瞭更多選擇。2011年落戶長沙的配博會,兩年舉辦一屆。很多外地專業客商告訴記者,長沙是中南地區的交通樞紐。以長沙為圓心600公裡半徑內,包括瞭柳工、廈工、龍工、玉柴、合力等全國50%的工程機械主機企業,配套件需求量極大,所以配博會在長沙召開,具有很大的號召力。

  延伸報道

  長沙構築三大產業集聚區

  記者從市工信委獲悉,長沙今年將優化產業佈局,推進集聚發展。長沙的具體做法是:一是構築三大集聚區。打造一批現代城市工業經濟綜合體,形成東、南、西三大產業集聚區,"三足鼎立"的長沙工業增長極。

  二是推動產城融合。堅持產業功能與城市功能統籌謀劃,打破工業園區服務滯後、配套落後的模式,在工業園區實施產業提速與城市提質雙核驅動、生態建設和民生建設雙管齊下,加快推進基礎設施、配套功能、公共服務一體化。

  三是創新園區管理。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/08363951027.shtml

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天津國傢自主創新示范區獲批 促京津冀協同發展

??批復提出,要按照黨中央、國務院決策部署,全面實施創新驅動發展戰略,充分發揮天小額信貸利率最低二胎年息津創新資源集聚和開發開放優勢,積極開展創新政策先行先試,激發各類創新主體活力,著力研發和轉化國際領先的科技成果,打造一批具有全球影響力的創新型企業,努力把天津國傢自主創新示范區建設成為創新主體集聚區、產業發展先導區、轉型升級引領區、開放創新示范區。天津濱海高新區要結合自身特點,在土地節約集中利用、綠色發展等方面進行積極探索;完善激勵企業創新的政策機制,搭建公共技術服務平臺,促進科技型中小企業發展;創新金融業務模式和產品,更好服務實體經濟和產業轉型升級;加強與周邊省市戰略合作,推動京津冀協同發展。



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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/14475968268205356280919.shtml

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相比,沈陽二手房價格波動幅度較小,環比由下降轉為持平,同比下降1.6%。

沈陽10月新房價同比降幅年內最大

同比降5.4%,創今年最大跌幅一年來房價降400元/m2

2月以來,一線城市庫存均供大於求,加劇瞭庫存積壓的矛盾。10月,一線城市新建商品住宅新增293萬平方米,成交328萬平方米,現供小於求局面。據新華社

據測算,10月份70個大中城市新建商品住宅價格環比平均降幅比9月份收窄0.3個百分點。價格環比下降的有69個,持平的有1個,均與9月份相同。

9月23日~25日的秋交會三天僅成交1133套數、10.6萬平方米、6.5億元,平均每天成交量為377.6套、3.5萬平方米、2.16億元。

上海易居房地產研究院17日發佈報告指出,10月一線城市新建商品住宅庫存量環比減少0.9%,同比增長36.7%。近9個月以來庫存首次出現環比下跌。

10月沈陽房價環比連續第六個月下降,同比創下年內最大降幅。新建商品住宅價格環比下降1.3%,降幅較9月擴大0.1個百分點;同比則下降5.4%,降幅較9月擴大1.6個百分點。按照指數研究院的房價數據計算,同比下降5.4%,意味著去年10月份至今房價降幅在400元/平方米左右。



國傢統計局發佈的70大中城市房價數據顯示,隨著各地房貸政策調整,房企為消化庫存繼續加大推盤力度,部分購房者選擇入市,房價環比降幅收窄。

其他遼寧城市新房價格,大連環比下降1.3%,同比下降3%;丹東環比下降1.4%,同比下降3.4%;錦州環比下降1.4%,同比下降3.1%。

內容來自sina新聞

一線城市商品房庫存下滑中古車車貸利率

從戶型來看,小戶型新房環比降價最多,同比降價最多的則是大戶型新房:90平方米以下環比下降1.3%,同比下降5.3%;90平方米~144平方米環比下降1.4%,同比下降5.1%;144平方米以上環比下降1.5%,同比下降6.2%。

新建商品住宅價格同比下降的城市為67個,比9月份增加瞭9個;上漲城市3個,比9月份減少瞭7個。其中同比降幅最大的為9.1%,比9月份擴大1.2個百分點。

■相關新聞

沈冬交會賣房3782套大戶型不再滯銷

本報訊(華商晨報華商響網記者張林林實習記者孫2胎房貸銀行年息笑天)11月14日~16日召開的2014沈陽冬季房交會上,三天銷售的商品住宅3782套、面積37.89萬平方米、金額25.53億元,平均每天成交1260套、12.6萬平方米、8.5億元。

10月份,沈陽新房價格持續下降,環比下降1.3%,降幅較上月擴大0.1個百分點;同比下降5.4%,連續第三個月下跌,刷新今年以來最大跌幅。

按日均成交量計算,冬交會每天成交的套數、面積和金額分別是秋交會日均量的3.3倍、3.6倍和3.9倍。

受大氣候影響,少數住房消費者抱有等待觀望情緒,冬交會提供瞭一個釋放契機,導致銷量大增。此次房交會政府對購房者實行瞭購房補貼,住房面積越大補貼標準越高,這刺激瞭購房者的積極性,中小戶型房子一如既往賣得好,大戶型房子也改變瞭滯銷的局面。另外,參展的開發企業和樓盤較前幾次有所增加,房企降價促銷也是成交量大增的重要因素。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/08275940993639932281981.shtml

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長沙力推公辦幼兒園建設

在配套幼兒園驗收合格後,開發建設單位須在30日內,按屬地管理原則,無償將幼兒園移交給當地教育行政主管部門管理和使用,並做好相關手續和資料的交接工作(包括工程前期手續、竣工圖紙等所有檔案材料)。

實施辦法規定,規劃行政主管部門在下達建設用地規劃條件書時,根據長沙市《城市中小學校幼兒園規劃建設管理條例》,按每千居民有40名適齡幼兒入園和生均凈用地面積15平方米的標準計算配套幼兒園建設用地規模,並在規劃條件書中進行明確。最小用地規模的配套幼兒園凈用地面積不低於1800平方米。配套幼兒園不高雄房屋借款足4個班的,可不劃撥建設用地。

為破解公辦幼兒園數量不足、“公辦園入園難、民辦園入園貴”的問題,長沙市先後出臺瞭《關於進一步加快學前教育發展的若幹意見》和《關於進一步加快學前教育發展的補充意見》,不僅重申瞭國傢和省裡要求的“城鎮小區配套幼兒園作為公共教育資源由當地政府統籌安排,舉辦公辦幼兒園或委托辦成普惠性民辦幼兒園”,還進一步規定“嚴禁開發建設單位私自將配套幼兒園出售、轉讓、租賃給單位和個人,或自行開辦”。這些政策的出臺,為小區配套幼兒園移交當地教育部門舉辦公辦園或普惠性民辦園提供瞭有力保障。

實施辦法共十條,其中明確規定:城鎮小區配套幼兒園原則上由開發建設單位配套建設,建設用地采取劃撥方式提供,驗收合格後無償移交當地教育行政主管部門。據悉,此舉在全省乃至全國率先提出配套幼兒園建設用地為劃撥方式,為配套幼兒園移交夯實瞭基礎。

以前,長沙市不少樓盤開發商會先配套建好幼兒園,然後租賃給民辦幼教集團管理,並以此吸引購房者。這種模式下,“低房價小區辦高收費幼兒園”的現象屢見不鮮。不過,以後這種現象在長沙將不再出現。12月20日,長沙市人民政府辦公廳轉發市教育局、市規劃局、市國土資源局、市住房城鄉建設委、市財政局制定的《關於城鎮小區配套幼兒園建設用地劃撥及產權移交的實施辦法》(以下簡稱“實施辦法”)正式實施。實施辦法規定,城鎮小區配套幼兒園原則上由開發建設單位配套建設,建設用地采取劃撥方式提供,驗收合格30日後無償移交當地教育行政主管部門。

長沙市利用近年市區控制性詳細規劃優化提升的機會,在集中居住用地上佈局適量幼兒園;特別是重點開發片區,如湘江新區洋湖片區,探索在控制性詳細規劃中統籌佈點幼兒園,既充分保障瞭片區配套幼兒園建設用地,也進一步優化瞭幼兒園佈局。據不完全統計,近年來,市區每年有近50所配套幼兒園建設。

金帆小區裡開出“諾貝爾”,芙蓉苑小區、新星小區開出“小哈佛”……以前老經濟適用小區開出的高收費幼兒園,一度成為市民爭議焦點。不過以後,這樣的爭議將不會再出現,因為以後長沙市新建小區配套幼兒園收費都“平”瞭。

根據相關規定,長沙市公辦幼兒園分為四級,最高一級保教費加生活費每月千餘元;普惠性民辦幼兒園也對應公辦幼兒園分四級收費,根據運營情況,收費標準可以略高於公辦園相應標準。而目前長沙市不少收費較貴的幼兒園,一個月兩三千元以上。

早在1997年,長沙市就制定出臺瞭《城市中小學校幼兒園規劃建設管理條例》,但是該條例沒有明確配建幼兒園移交等相關事項。

長沙市計劃在2015年新建、改建、擴建公辦幼兒園45所,公辦幼兒園和普惠性民辦幼兒園占幼兒園總數的60%以上;每個鄉鎮辦好2-3所公辦幼兒園,每個街道辦好1所公辦幼兒園;幼兒教師學歷合格率達100%,其中大專以上達70%。







12月7日,長沙市2014年普惠性民辦幼兒園名單公示,515所幼兒園被認定為普惠性民辦幼兒園,其中16所幼兒園被認定為一級、二級普惠園。

到2020年,長沙學前三年教育毛入園率達到92%以上,公辦幼兒園和普惠性民辦幼兒園占幼兒園總數的80%以上。

全國首創

幼兒園建設用地為劃撥方式

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記者估算瞭一下,如果孩子能進入公辦園和普惠性民辦幼兒園,傢庭此項年開支或許隻需要萬餘元,比進“貴”幼兒園要節省兩三萬元。

怎麼辦好小區配套建設的幼兒園?昨日,長沙市教育局發展規劃處處長莫嶽平表示,新建小區配套幼兒園移交給教育行政主管部門後,一部分將建成為公辦幼兒園,還有一部分將公開招標,建設“公有民辦”普惠性幼兒園。長沙將采取多種形式,建設數量充足、條件達標、收費合理、面向區域內所有適齡兒童的公辦幼兒園和普惠性民辦幼兒園,提供“廣覆蓋、保基本”的學前教育公共服務。

新建小區配套幼兒園不再姓 貴

長沙三年新增115所公辦幼兒園

長沙市采取多措並舉的方式,大力推進學前教育發展,形成瞭以公辦幼兒園為骨幹和示范、公辦幼兒園和普惠性民辦幼兒園為主體、公民辦幼兒園相結合的發展格局。從數據可以看到最近幾年長沙市學前教育發展十分迅速。

投資6.2億新改擴建公辦幼兒園209所

內容來自sina新聞

2011年-2014年,全市實際新建、改擴建公辦幼兒園209所,投資達6.2億元。截至2013年底,長沙市有公辦幼兒園294所,三年新增公辦幼兒園115所。其中,公辦幼兒園和普惠性民辦幼兒園占幼兒園總量的56.8%。

2014年普惠性民辦幼兒園515所

前景展望

長沙市教育局正在著力破解“入園難”、“入園貴”問題,包括:每個鄉鎮辦好1-2所中心幼兒園;年內新建、改建、擴建45所公辦幼兒園;指導區縣(市)修訂、完善《普惠性民辦幼兒園管理辦法》,切實加強普惠性民辦幼兒園的建設和認定。

2015年新改擴建公辦幼兒園45所

驗收合格30日內無償移交幼兒園

辦法規定

新建小區配套幼兒園收費將變“平”



同時規定,城鎮小區居住人口數量按以下方式測算:湘江路以東、三一大道以南、東二環線以西、南二環線以北之間的區域按100平方米/戶和3.2人/戶測算居住人口數量;其他區域按120平方米/戶和3.2人/戶測算居住人口數量。並規定規劃行政主管部門在審批住宅項目修建性詳細規劃時,應按國傢居住區相關規范以及《長沙市城市中小學校幼兒園規劃建設管理條例》相關要求審查配套幼兒園規劃方案,並征求教育行政主管部門意見。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/07365952939526338177262.shtml

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北京農展館地塊樓面價突破7萬 突破市場想象力

  樓面價計算:

  計算樓面價則高達:二順位房屋信貸利率多少免費諮詢試算8.12萬。

  第三:整體市場已經很難抑制高地價,雖然從土地出讓方式上,用增加配建抑制瞭數字。但開發商對土地是渴求依然驚人。面粉價格超過面包價格已經逐漸成為普遍現象。

  合計開發商在拿地階段需要為5.9萬平米支付43.24億。平分樓面價也就是7.31萬。

  其次:地塊有其他屬性:朝陽區農展館北路8號0304-622地塊住宅混合公建用地項目



  第四:需要回歸低端有保障、中端有支撐、高端有市場。在目前高端明顯已經市場過旺盛的情況下,應該加大中端有保障的支撐的力度,否則市場在金九銀十很可能再次失控。

  整體:年內整體土地出讓金已經達到瞭1098億,預計年內將突破1400億。

  也就是開發商需求額外增加22.24億的醫院投資。

  中原地產市場研究部總監張大偉分析認為:

  5.9萬平米中按照土地出讓慣例,起碼有10%左右的不可銷售公建面積。

內容來自sina新聞

  其次:目前全國最大的醫院是協和醫院,總建築面積是49萬平米,配建的醫院面積非常大。

  59152平米的建築面積,21億的總價,但需要在異地配套8000元每平米標準建設27.8萬平米的醫院。

  第五:同一天出讓的兩地塊可以說代表瞭後續北京土地市場的常態,部分地王依然會驚人的出現,但逐漸增加供應的限房價地塊、配建保障房的普通地塊。將是土地市場的主角。這也將逐漸成為北京樓市三元制發展的起點:商品房部分可能價格依然持續上漲。但普通中低收入人群逐漸可以選擇購買價格相對較低的限價房。而房價控制目標也可以在低價房占比增加的情況下非常容易完成。

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  首先:

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-04/17002403505.shtml

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內容來自sina新聞

  攤主宋貸款率利計算公式先生告訴記者,每逢臨近休漁,海產品的價格都會出現小幅上漲,最近煙臺市場上的鮁魚、黃花魚每斤漲幅在1-2元:"不管什麼海貨,比往年都能貴2塊到3塊錢,貴拿貴買,賤拿賤賣。"

煙臺6月1日開始休漁 吃新鮮海鮮要等三個月

  膠東在線消息:為期三個月的黃渤海伏季休漁將從6月1號開始,不少市民已經開始小規模冷凍海鮮。在煙臺多傢農貿市場,鮮活海產品交易喜人,價格穩中略漲。

  在煙臺紅利市場海鮮專區,從天一亮到中午11點,一直都很熱鬧,各個海鮮攤位都圍瞭不少人。一位市民告訴記者,她每年都會提前凍一些新鮮的小黃 花、刀魚還有青蝦。"過兩天封海以後肯定更貴,而且沒有新鮮的瞭。鮁魚已經讓人去攪成餡瞭,今天包鮁魚餃子吃,其他的放冰箱凍起來慢慢吃。"

  為保護黃渤海水產品資源,今年伏季休漁期間,煙臺市將對漁船實行有史以來最嚴格的伏季休漁管理,6月1號12時前,所有休漁漁船必須回船籍港停 靠,違規漁船將被扣除部分或者全部燃油補貼。煙臺市海洋與漁業局漁政監督管理站科長金京波:"因伏休違規被查處2次以上的、未在規定港口停港或擅自轉港未 按期整改的、暴力抗拒檢查等行為被列入'黑名單'的漁船,3年內不予辦理過戶手續,取消3年內涉外入漁資格,取消當年度燃油補貼。"(記者張斐斐)

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-29/08392234158.shtml

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