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另外一個有別於往年的貸款因素,也成為支撐年底房價穩定、成交量走高的重要原因。根據鏈傢地產市場研究部統計,11月北京市平均貸款利率由10月份的6.28%降至11月份的5.97%,截至12日,12月北京市平均貸款利率已進一步降至5.64%。 這已經相當於降息前利率的八六折優惠,而銀行方面也並未因臨近年底而收緊利率優惠范圍和幅度,貸款政策較為寬松。貸款成本的下降以及市場各方預期的好轉將對於未來一段時間內的樓市成交形成有力支撐。

??11月份,受成交量放大的影響,70個大中城市房價環比降幅進一步收窄。

以北京市近期二手房市場情況為例來看,11月網簽量於年內首次突破萬套,雖然實際成交情況較“9·30”新政後略有回落,但仍明顯好於前三季度市場低迷時期。刨除結構因素,四季度成交均價較三季度價格低谷時期上漲約3%左右,且整體保持瞭較為穩定的狀態,業主降價意願有所下降。

內容來自sina新聞



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國傢統計局18日公佈的70個大中城市房價指數顯示,11月份70個大中城市新建住宅方面,價格下降的城市有67個,持平的城市有3個。環比價格變動中,最小降幅為0.1%,最大降幅為1.4%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有68個,上漲的城市有2個。11月份,同比價格變動中,最高漲幅為3.0%,最低為下降9.9%。

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