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  (揚子晚報)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-03/10172970591.shtml

創業貸款條件公有住房轉租 公證手續不能少

  本月初的一天，市民陳先生來到南京公證處，幫老父親咨詢"公房"承租權轉讓的事宜。"公房"即公有住房，是指由國傢以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國傢或集體所有。陳先生父親陳老漢退休前在鐵道部門工作，單位租給他一套位於城北的公房。現在陳老漢病重急需用錢，因此全傢決定將公房的承租權對外轉租。

  聽完陳先生訴求，公證員問，你母親還在嗎？單位同意把公房承租權對外轉讓嗎？轉讓價格合理嗎？承租權轉讓後陳老漢一傢有地方住嗎？房屋的戶口裡還有哪些人，他們都同意轉讓嗎，能否提供派出所關於房屋戶口內居民的戶籍證明？陳先生表示，無論單位還是自己的老母親對承租權的轉讓、受讓方及轉讓價格都沒有異議，轉讓後老父親就跟自己住，至於房屋的戶口裡還有誰，他倒真不清楚，傢門口的派出所不太好說話，戶籍證明肯定開不來。

  公證員告訴陳先生，公證材料是公證程序的重要組成部分。如果戶籍證明的開具真的有困難，公證員願意通過調查形成補充材料。公證員與陳先生互留瞭聯系方式，並承諾一旦調查成功，一定會盡快安排上門。經過近半個月的走訪和調查工作，公證員取得瞭足夠的補充證據材料，同時派出所也出具瞭關於公房內戶籍人員的相關證明。公證員隨即聯系陳先生上門辦理公證。

  這時，陳先生卻告知公證員其父親已在幾天前因病去世瞭，目前傢裡人正在商量是否辦理"繼承房子"的手續。公證員表示，原承租人去世後，繼承人無法繼承公有住房的產權。如欲繼續承租，需要經過單位的同意並辦理承租權繼承的公證。辦理公證時，需要原承租人的配偶、原承租人的法定繼承人及公房戶籍內的人員到場，需要的材料也很多。公證員將戶籍證明送給瞭陳先生，希望他們一傢以後順利處理公房事宜。

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