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評論入住後物管比硬件更重要
??當小區都成熟之後，樓盤之間較量的不是開發商的實力大小，而是投入使用之後的小區物管服務。房子建得再華麗、再花哨，也抵不上住得舒適。
??有地理位置十分相近的兩個小區，第一個是小型樓盤，由不知名的小地產公司開發，隻有兩棟樓，1998年交樓入住；另一個是大型社區，由比較知名
的地產公司開發建設第二順位房貸年息，有上萬人居住，並且一直處於開發階段，最早一批組團2004年入住，而最新的一棟樓要2016年才能交樓。
??這兩個樓盤都是真實存在的，均位於海珠區廣州大道南版塊，僅看以上資料，你會對哪一個的興趣更大一點？
??接下來請看更加詳盡的信息：第一個小區的安保非常嚴格，必須刷卡或者通過保安的許可才能進入，而且小區內的物業管理十分完善，衛生保持得很好，
路上、過道以及電梯裡都沒有垃圾；第二個小區在樓道裡、電梯裡四處可以看到亂扔的垃圾，每一個出入口的門都是大開著的，任何人都能進出。
??現在你是否會對最初的印象發生瞭改變？
??第一段信息代表的是樓盤本身的硬件條件，第二段則是物管水平，是軟性條件。筆者想要闡述的觀點是，在一個樓盤建成後，對其進行的維護和管理要比樓盤本身的硬件更加重要。
??當小區都成熟之後，樓盤之間較量的不是開發商的實力大小，而是投入使用之後的小區物管服務。房子建得再華麗、再花哨，也抵不上住得舒適。
??根據國傢質量監督檢驗檢疫總局、國傢標準化管理委員會批準發佈的《國民經濟行業分類》，房地產業被歸類為第三產業，即服務業。這也就意味著房地產業從本質上來講，並不是把房子建好就可以瞭；而是要在房子建好之後，對其進行管理和維護。
??對開發商而言，建設一個全新的樓盤可能從前期籌備到後期交樓要經歷三年左右的時間；對住戶而言，買一套房子隻需要幾天甚至一天。但是，當住戶正
式入住小區之後，便會是一種長期的對小區服務、管理的體驗過程。這種過程考驗的是開發商能否在樓盤開發完成之後，繼續保證項目各項物業管理、服務的質量，
使得居住在這裡的業主得到最舒適的享受。
??所以，消費者們在買房之時，不妨仔細思考一下，這個樓盤的物管水平過硬嗎？
??薑沁詩
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-塭仔圳重劃區怎麼貸款比較會過件01/06015966849601205235142.shtml
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