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內容來自sina新聞

房貸二胎年息貸款全省皆可處理孩子剛三歲用不用提前買個學區房？

  網友"藍天白雲大公交"：我是北京人，現在北京的霧霾越來越嚴重，決定全傢搬到大連來，但是面臨的最大的問題就是孩子上學的事情。馬上要上學瞭，但是對大連的重點小學以及中學又不太瞭解，想讓孩子在大連上學，不知道大連的入學條件是什麼？

  答：想在大連的學校入學，首先必須擁有大連戶口。如果在大連購買符合落戶條件的房屋可以順利落戶大連，當然也不排除像北京等一線城市的人是不願意把戶口落過來的，這樣的話如果夫妻雙方都是外地戶口，孩子上學就隻能借讀。

  網友"小希麻麻"：最近要買房瞭，本來是好事，現在卻陷入兩難境界。我看好瞭緊鄰商圈購物便利的樓盤，老公卻看好瞭學區房。因為小希今年也3歲瞭，一晃就要上小學。我擔心現在買瞭學區房以後會有變動，老公卻說學區房早買早安心？到底該不該買呢？

  答：學區有可能變動，大連教委每隔幾年就會重新對學區進行劃分，另外，還可能會出現學校搬遷這樣的特殊情況，所以，並非學區房買瞭以後就不會變動。咱們大連的一些學校招生每年都會有一些變化，一般會附在每年的招生簡章裡公佈出來，並且一些學校還有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會有入戶調查等，所以說一些傢長提前打算是好事，但政策多變，一般提前2-3年左右為最佳。如果手頭錢緊，按"小六歸口"要求，可考慮在孩子小學六年級前購買。

  相關知識課堂離學校距離近的就是學區房嗎？

  解釋：並非如此。學區的劃分以教委為準，也有可能出現緊鄰某學校的小區不屬於這個學校學區的可能。從廣義上講，位於大學、重點高中、初中、小學等周邊的小區房產均可視作學區房，有較濃的人文及學習氣息，方便孩子接送或學生單獨上下學；但從業內來講，真正意義的學區房專指可獲得入學名額的重點小學周邊房產，這類房產才是房產市場上最為稀缺的。學區房並非取決於物理距離的遠近，學位名額是相應學校依照"學區劃片"的原則進行分配的，每年都會有一些變化。

  大連新落戶政策有什麼規定？

  解釋：購90平存量房可落戶主城區。符合下列購買房屋條件之一，且具有完全房屋產權資格的人員，其本人及其配偶、未婚子女可以在購房地申請登記常住戶口(自登記常住戶口之日起，所購房屋3年內不得交易、抵押。)：

  1.在大連有合法穩定職業的個人在主城區(旅順口區除外)購買商品房，單套住宅建築面積達到70平方米或單套非住宅建築面積達到50平方米；

  2.在大連有合法穩定職業的個人在主城區(旅順口區除外)購買存量房，單套住宅建築面積達到90平方米或單套非住宅建築面積達到70平方米；

  3.在本市有合法穩定職業的個人在新市區、旅順口區購買商品房或存量房，單套住宅建築面積達到50平方米或單套非住宅建築面積達到30平方米；

  4.個人在新區購買商品房或存量房。

  購買楊梅二胎非住宅房屋的，應當同時具有合法穩定住所方可申請登記常住戶口。

  旅順口區購買房屋落戶的人員(達到主城區落戶條件的除外)，其常住戶口5年內不得遷入中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區和高新技術產業園區。

  "小六歸口"是什麼意思？

  解釋："小六歸口"是大連市的小升初政策。"小六歸口"是指每年小學六年級下學期，大連市教育局要統一為小學不在本學區就讀的學生辦理轉回本學區就學的手續，以便初中可以在本學區上學。如果孩子的學區關系不轉回學區所在地，隻能通過擇校這一途徑升初中瞭。

  所謂"一體化教育"是怎麼回事？

  解釋：一體化教育是指孩子可以在學校從幼兒園一直讀到高中畢業參加高考。也就是說將傢庭、幼教、小學、中學，四個相對獨立的個體，通過相互連接的方式串聯起來，形成一體化的教育格局。這樣就會使孩子從傢庭能夠順利地進入幼兒園，從幼兒園順利地進入小學，再從小學順利地進入中學，從中學順利地進入高中，實現無縫連接。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/08082634148.shtml
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