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內容來自sina新聞

新店二胎李劍閣改善型住房需求也是剛性需求

  中證網訊 中央匯金投資有限公司副董事長李劍閣在2014年北京大學全球金融論壇上表示，改善型住房需求也是剛性需求，中國經濟近憂之一就是房地產市場的風險，房地產市場大幅波動是不能承受之重，應該高度重視。

  李劍閣指出，央行最近對首套房按揭貸款進行瞭窗口指導。有研究機構統計數據顯示，中國房地產價格和成交量在一季度處於下滑狀態。2013年中國房地產占GDP的20%，房地產業的發展已經使得產生與之相對應的產業結構，中國要調結構，但是不能"著急調"。

  "房地產大規模調整難以避免，但是不希望出現重大跌落。所以對首套房貸款上應該在利率上要優惠，手續上要簡便。這個做法有利於釋放剛性需求，穩定市場預期。"李劍閣說。

  李劍閣指出，老百姓改善型購房需求也是剛性需求。改善型需求得到滿足，城市新居民才有房子可買。如果一個人隻有一套房子，就無法進行出租。如果城市新居民沒有二手房可買，新房子會買不起。改善型購房需求還需合理釋放。

  李劍閣同時建議中國房地產商未雨綢繆、考慮出處。"沒有行承做房貸二胎銀行怎麼貸款比較會過件業永遠不會衰落，國際上也沒有百年不衰的開發商。"李劍閣說。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-18/09534148053.shtml
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