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有地產界人士更加預言，明年50個“頂級豪宅”中，能活下來的隻有20%左右，不排除出現爛尾豪宅。
在上海，鏈傢市場研究部統計顯示，截止上月，今年上海每平米10萬元以上的“頂級豪宅”已經超過490套，超過瞭過去3年的成交量總和，買傢中不乏知名企業傢和影視明星。
有業內人士指出，一線城市豪宅最大的風險是流動性風險，很多開發商都是高負債融資，若項目建成後賣不出去，最終變得有價無市的時候，風險就逼近瞭。
《北京青年報》報道，今年以來，北京每平米6萬、10萬，以及總價1000萬以上的豪宅成交量，全部創造瞭新紀錄。
香港《南華早報》網站12月10日報道稱，有分析稱，這個現象表明，內地富豪正在尋求重新調整資產配置。但也有聲音指出，一線城市的豪宅已經出現嚴重供過於求的現象，開發商面臨流動性風險。
參考消息網12月10日報道 港媒稱，市場預期內地政府將出手救房地產之際，一線城市的頂級豪宅銷情呈現的卻是“飛一般”的狀態。數據顯示，今年北京每平米10萬元以上的豪宅成交量已經達到222套，接近去年全年成交量的10倍。在上海，對應的成交量更是達到490套。
多人買也就多人賣。中原地產預計，未來一年，未來一年，北京將有20多個單價10萬元以上的“頂級豪宅”出現。目前在售的項目包括潤澤禦府、長安太和、中軸國際、上國闕、盤古大觀、霄雲路八號、碧海方舟、運河岸上的院子。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151210/212023987157.shtml
而最近入市或將入市的單價10萬元以上的豪宅項目，則有萬柳書院、北京壹號院、萬科北河沿、龍湖西宸原著等16個項目。
業內統計，北京待售的“頂級豪宅”項目已經超過2000套，其中每平米10萬元以上的豪宅過千套。不過，根據以往的數據，每年這類“頂級豪宅”的銷售量平均隻有16套。
報道引述亞豪機構市場總監郭毅表示，北京豪宅市場已處於明顯供過於求的局面，明年放量的超過10萬單價的樓盤會超過50個，這些高價地不僅面臨巨大資金成本的壓力，也要面臨艱難的去庫存化壓力。
內容來自sina新聞cn
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但也有分析人士持較樂觀的態度。有地產界人士指，經過一年的房地產低迷後，尤其是經歷股市和大宗商品暴跌，內地出現資產荒，鼓動瞭富豪們通過入手“頂級豪宅”，投資房地產。
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去年全年，每平米10萬的“頂級豪宅”成交量僅為24套，但今年至今已經成交瞭222套，預計全年將達到250套，超過去年10倍。
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