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沿海馨庭 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。資料圖片" />

  五一動態：5月推出尚苑洋房組團，為項目第4期的洋房組團，也是項目首個超高層中小戶型組團。面積以87-152平方米中小戶型為主

  樓盤特色：戶戶有景

  樓盤特色：居住氛圍成熟

  產品類型：高層洋房

  主力戶型：華府洋房組團70～140平方米，在售50-120平方米的商鋪，有10多套餘貨

  主力戶型：二期新推準現樓90平方米三房

  片區分析

  作為魁奇路上最大的一個商住綜合體，這一項目的商業組團，包括星級酒店、甲級寫字樓和公寓，自身更配有16萬方購物中心，附近銀行、餐飲商業街都很成熟，小區配有大型泳池、戲水池、羽毛球場、兒童遊玩中心等康體配套設施。

沿海馨庭。資料圖片

  世博嘉園 地鐵綜合體 預計7字頭起售

  世博嘉園，最大的特色是這一項目占據瞭地鐵魁奇路站的地利。住在這一項目的業主，足不出戶就可以搭上廣佛地鐵，往來廣佛之間，是一個出行非常便利的樓盤，項目地處魁奇路南側，交通上也是一個四通八達的區位。

  在禪城老城區板塊，今年還有新貴面市。這包括禪城南浦村改造後的越秀地產禪城新項目，雖然這一項目目前披露信息不多，但越秀地產透露將打造成公司旗下明星產品系列"嶺南系列"，具備傳統居住特色和元素，計劃下半年正式亮相。而在禪城蓮花、升平片區，富力地產去年10月底競得的佛山首個新項目也有望面市。

  均價：禦苑目前均價約17000元/平方米，一線商鋪售價超10萬元/平方米

  樓盤特色：位居佛山核心地段

  位置：禪城區黎明一路23號(魁奇路站側)



  建面：總建築面積72萬平方米

  配套：作為沿海地產首次進入佛山市場的項目，沿海馨庭位居佛山新城北片區核心領域，擁有豪宅區的成熟生活氛圍，魁奇路、瀾石路東西交錯，嶺南大道、港口路接通南北，地鐵交通環伺四周。

  將推的尚苑組團，其小區配套完善，內部就有超過1400方的私傢會所、戶外泳池、戶外燒烤設施、健身房、乒乓球室等應有盡有。

  均價：此前曼克頓組團以9字頭價位發售

  由16棟塔樓組成，高層住宅+沿街底層商業形成的高容積率低密度社區形態，為住宅產品創造瞭良好的采光、通風、視線景觀及產品均好性。

  均價：新品預計7字頭起售

  產品類型：高層洋房

  普君新城·華府是城央核心地段的大型高端居住社區。項目由21棟28-32層的高層住宅構成，園內擁有180米中軸園景及3000方規模的泳池疊水雙水景。整個桂殿蘭宮花園構建"一谷，兩湖，三軸，四組團"，讓每傢每戶都可欣賞到中心花園的園景。

  五一動態：預計五一前後推出項目的收官之作"尚譽"組團，樓高23層，2梯4戶或2梯6戶設計，戶型涵蓋105-144平米的三四房。

  在這其中，開盤時間最久的嶺南天地 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，將在5月推出4期住宅組團--- 尚苑。尚苑組團為普君北路上蓋的地鐵物業，也是祖廟片區首個超40層的超高層住宅組團。這一組團由5棟高層樓組成，為精裝或毛坯洋房，也是嶺南天地首個中小戶型組團，戶型涵蓋87-152平方米。

  五一動態：項目首個洋房組團---普君新城·華府，計劃今年下半年推出市場。銷售中心、園林展示區及樣板房將於七月亮相。

禪城主城區大盤推新貨 個個皆重磅

  樓盤特色：交通四通八達

內容來自sina新聞

  均價：華府洋房待定，商鋪每平方米6萬到9萬元

  配套：作為上海新天地在佛山的"嶺南復制版"，嶺南天地項目地處佛山中心城區祖廟-東華裡核心片區，是一個地處市中心的大型綜合體項目。這一項目，擁有精益求精的商業配套。嶺南天地一期商業街和部分二期商業街商戶早已開業，馬哥孛羅酒店也早已迎客，項目商業街區計劃今年全面開業。

  沿海馨庭

  90平方三房 8字頭認籌

  位置：禪城區港口路華新路交會處

  建面：約23萬平方米

  此外，在原優越百貨、地鐵祖廟站上蓋的嶺南天地高檔集中式商場，目前也已經在建設中，有望在明年封頂落成，未來這一項目還計劃在祖廟正對面興建地標式寫字樓、服務式公寓。

  這一項目采用A RT D ECO新古典主義建築風格，配合百餘種植物景觀，構造出一個擁有五重庭院的精品樓盤。

  項目周邊配套成熟，與希爾頓酒店、華潤萬傢為鄰，七所學府環伺，私享超大社區、超大園林，戶戶通透方正。

  配套：世博嘉園是禪城城南大盤，是一個緊挨著地鐵魁奇路站的大型城市綜合體，這一項目商業體量多達36萬平方米。

  屏東獅子建地貸款五一動態：項目將推二期"魁奇郡"洋房新品，分佈在5、6座90平方米三房。

世博嘉園。南都記者張明術攝

  嶺南天地 5月售尚苑組團 主推中小戶型

  均價：新品計劃8字頭認籌

  而業界預計，由於新面市高端盤多，禪城主城區的價位整體堅挺，但發展商讓利面也在增加，今年二季度之後洋房價位將維持在10000-15000元/平方米左右，但隻要購房者留意，"9"字頭甚至更低的起步價，在禪城主城區也能找到。

  沿海馨庭是一個地處港口路上的精品樓盤。港口路一直以來都是禪城城南豪宅聚集區，居住氛圍非常成熟，這為沿海馨庭這一新盤，創造瞭良好的整體居住環境和氛圍。

  據瞭解，項目主推的住宅產品，為90平方米的小三房產品，是最受市場歡迎的產品形態，準現樓發售，增加瞭產品的性價比，而近期這一項目新品以8字頭認籌，也讓其更具價格競爭力。

  佛山雅居樂花園 9字頭洋房熱銷

  位置：禪城城南文華路與魁奇路交界處

  建面：約60萬平方米

  配套：整個項目位於亞藝湖景板塊邊，北接佛山繁華舊城區，南臨東平河一河兩岸未來中央商務區，北有40萬平方米亞洲藝術公園。周邊還有多傢名校，佛山市實驗學校、華英學校等都是當地名校配套。

  五一動態：主要推售90平方米的三房、130-205平方米的四房單位。五一黃金周期間，項目將舉辦大型親子互動活動"智勇大沖關挑戰賽"，讓小朋友當一回"小勇士"。活動現場除大沖關比賽的驚險刺激，更有小黃人和唐老鴨助陣。

  產品類型：高層洋房

  主力戶型：90 - 20 5平方米洋房

世博嘉園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。南都記者張明術攝" />

  樓盤特色：亞藝板塊大盤

  佛山雅居樂花園是亞藝板塊的成熟大盤，居住環境、產品素質，多年來都得到市場認可，是一個常春藤一樣的宜居大盤。3月底以來，佛山雅居樂花園兩大組團，都頻頻推出低於市場預期的"驚喜價"，售出300套以上，熱銷一時。

  普君新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) 華府組團7月亮相

  位置：禪城區文華北路

  建面：總建築面積120萬平方米

  配套：普君新城項目位於佛山祖廟商圈和季華C B D兩大商圈交會處，總建築面積達到120萬平米，是一個涵蓋高端住宅、酒店式公寓、風情步行街、超甲級寫字樓、星級酒店以及購物中心的超級城市綜合體。項目周邊名校林立、醫療資源豐富。

  禪城主城區，是佛山中心城區最新啟動三舊改造的片區。這置換出一個又一個優質商住綜合體項目，而在今年特別是五一後，禪城主城區的大盤將持續推進，而且其中重磅項目為數眾多。

  產品類型：商鋪、高層洋房

嶺南天地。南都記者張明術攝

  此外，這一項目本身商業體量大，商業組合業態豐富，16萬平方米的商業中心，打破瞭魁奇路站附近缺少大型高檔購物中心的"空白"，未來項目南側的新鴻基·瀧景的地標性商業開發後，所處片區的商業價值將有極大的提升。與此同時，這一項目也註重突出自身的性價比優勢，作為項目壓軸洋房，新推產品僅以7字頭起，幾乎是佛山中心城區"最筍"價位，消息一經發佈，市場關註度立刻提升。

  在城南，景觀資源型項目是新舊大盤鬥法。瀾石片區的瀧景花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，4月已首批推出可望江景160、185平方米的三房及四房單位，亞藝板塊的佛山雅居樂花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，2大組團3月底以來推出"驚喜價"，持續熱銷。

  在這一項目周邊，有惠景中學、綠景小學等名校配套，是佛山傳統的教育強區。

  嶺南天地是一個相當具有自身特色的樓盤，這一項目集歷史文化、旅遊和現代化的商業街區資源為一體，為項目內其他的業態，如住宅和商鋪提供瞭有力的人流量、客流量支撐。項目將推的尚苑洋房組團，比起此前推出的1到3期住宅產品，其面積更迎合剛需，是一個入門級的產品，同時這一組團在配置上一點不遜色其他3期住宅產品，緊挨著普君北路地鐵站，小區地下商場直通地鐵站，項目周邊儲備地塊也將建成新的購物中心。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/10414094701.shtml

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