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  法官提醒:消費者可以拒絕,並對開發商的這一行為進行證據固定。不符合交房條件的,絕對不能接房,消費者一旦接房便被視為認可瞭房屋無問題,之後難以追究。對於房屋出現的問題,開發商違約責任就變成瞭維修責任。

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  開發商要求消費者先在接房單上簽字,才將鑰匙交到消費者手上,再安排工作人員陪消費者去看房;發現房屋有問題,要求消費者先接房,然後安排專業人員來處理這些問題。

  陷阱三:精美廣告卻是一紙空文。

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  陷阱一:先辦接房手續再看房。

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  陷阱二:提出補償要消費者放棄權利。

  有些開發商在消費者提出房屋質量問題或延遲交房後,會表示對消費者進行補償,但要求簽上"開發商對房屋問題進行補償,消費者放棄進一步索賠的權利"。

  法官提醒:這不失為一種解決辦法,但消費者要警惕開發商玩文字遊戲,重點就在於"消費者放棄進一步索賠的權利"這一萬華區房屋借款條上。總體來說,就是開發商補償哪部分問題,而消費者放棄哪部分權利。消費者簽這個補償協議時,條款寫得越細越好。

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  在大量制作精美的樓書中,戶型精美,小區配套完備,讓不少消費者心馳神往。但實際交屏東恆春建地貸款房時,戶型改變瞭,廣告中的優雅環境沒瞭。

  法官提醒:消費者在拿到這些廣告時,要看清楚廣告中是否標明有"一切以合同為準"。如果有這一條,當實際與廣告有較大差別時,原則上開發商是可以免責的。簽合同時,可以與開發商約定一個補充協議,註明房屋朝向、綠化面積、小區配套等。

內容來自sina新聞



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-21/10012424066.shtml

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