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內容來自sina新聞

  此輪成交主要集中在武昌、漢口。其中江漢區仍是高端及高價項目集中地,集合瞭一批高端寫字樓及公寓;成交量上,則是武昌處於高位土融建融嘉義太保土融建融二胎房屋借款怎麼貸款比較會過件

新興商業集群成投資新增長點 寫字樓公寓兩頭俏

  此輪投資熱中, 甲級寫字樓、辦公公寓最受歡迎。甲級寫字樓因地段、品質及可期的物業服務,成為大企業、名牌企業入駐對象。如江岸一甲級寫字樓,早在去年已滿租。而新興區域內,辦公公寓因產品多功能性,總價相對較低及優良地段,受到個人投資者尤其是創業者喜歡。

  5月前,礄口、江漢等片熱門公寓項目進入清盤階段,隨後盤龍城、徐東片等多個寫字樓及公寓入市。武漢甲級寫字樓也持續發力,原有的商業聚集地開發空間減少,新的武漢中央文化區、卓爾國際金融中心、王傢墩武漢中心等甲級辦公產品不斷出現,形成新興商務集群,成為投資市場新增長點。

  隨著新興商業集群的建立,甲級寫字樓與辦公公寓兩類投資物業持續發熱。據億房研究中心數據顯示,4月,武漢市寫字樓成交673套,成交面積7.93萬平方米,成交均價11696.60元/平米。成交面積環比增長33.3%,成交均價環比上漲4.9%,成交金額環比增長39.8%。

  據瞭解,去年在漢投資的世界500強企業新增23傢,呈逐年遞增趨勢,他們對辦公空間的需求也不斷上升。另外,總部型企業、房地產開發企業、金融類企業依然對武漢市場強烈關註,未來將創造一部分新的需求。而本地高科技企業、房地產開發企業等也繼續壯大。業內預測,未來市場對甲級寫字樓的需求仍會增加。價格上,2011年前,武漢寫字樓租金漲幅基本是水平線,之後一路呈45度爬坡,從每月每平米71.2元漲到今年一季度117.4元。其中,2012年漲幅22%、2013年漲幅11%,均為全國第一。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/08014134199.shtml

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