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??中國人民銀行在2月28日下午宣佈一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金

學者:降息釋放貨幣寬松信號 3月房價將上漲

??亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為:一.降息之目的:1.抗經濟通縮。2.穩樓市房價。3.刺激需求。4.降融資成本。二.降息之力度:1.定向。2.適度微調。3.尺度屬中性。4.二季前後會再降息一次。三.降息之意義:1.有利實體經濟發展,防止經濟通縮。2.有利下降融資成本,改善企業資金狀況,3.有利下降購房門檻,刺激購房需求。

??存貸款利率相應調整。

內容來自sina新聞信用貸款試算

??此前,根據彭博計算得出,中國70個最大城市1月住宅價格同比降5.1%,降幅大於12月份的4.3%,同時還創下紀錄最大跌幅。更讓人擔心的是,在過去幾個月已經堅挺的環比房價漲勢卻失去動能。

??他認為:“兩會前降息釋放貨幣寬松信號,房價必3月反彈上漲。”

??但民生證券宏觀研究團隊則認為:“降息後,一線城市房地產銷售企穩確立,但全國房地產銷售能否企穩還需觀察,房地產投資企穩最早需要三季度確認。城投剝離地方政府融資職能,赤字口子不大,反腐高壓下,地方政府主導的基建投資不一定能反彈。”

??在中歐陸傢嘴國際金融研究院執行副院長劉勝軍看來,快速惡化的經濟指標和凸顯硬著陸風險,倒逼央行降息。這是萬般無奈之舉。因為沒有經濟穩定,改革亦無從談起。但他同時認為降息降準效果不樂觀:1、金融體系僵化,難以向真正需要資金的“好企業”輸血;2、剛性兌付難打破,無風險利率高企;3、社會負面預期難以扭轉。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/08415978322987655687989.shtml

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