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評論福利房查不到讓樓市調控打折扣
在8日舉行的博鰲亞洲論壇"經濟轉型與樓市調控"分論壇上，為抑制房價，潘石屹建議開放查詢權限，個人憑身份證就可查詢其他人住房套數。但這一建議房貸2胎利率任何問題免費諮詢遭到任志強反對，認為一些部門福利分房信息並不進入房管局系統，查詢有困難。(《新京報》4月9日)
公開住房套數查詢，能否成為遏止房價畸高的一劑良藥，權且不予爭論。但是，有些"福利分房查不到"---任志強無意中透露的"秘密"，讓公眾頗為驚詫。
不否認，"福利分房查不到"並非全部，而是"個別"，至於"個別"占比多少，當然無從查起。但號稱"房產大佬"、"任大炮"的任志強，斷不會信口開河，假如查不到的福利分房僅是數量極為有限的"個別"，他哪敢言之鑿鑿將其作為反對潘石屹觀點的理由？
在房改前，市民住的多是公房；自計劃經濟轉入市場經濟後，我國逐漸取消瞭福利分房，這些公房通過貨幣化改革的方式變成私房。當然，時下還有一些所謂的"福利房"，屬於單位集資建房，其中有部分並未辦理房產證。假如任志強的話為真，我們完全可以想象，這些查不到的福利房不管占比幾成，在全國其數量都堪稱"難以數清"。
於是，一個問題就凸顯出來瞭台中南區農地貸款：有些福利分房不進入房管局系統，查不到，那麼，多年來，這類福利房可能會讓限購、20%的個稅、房產稅等樓市調控政策"失靈"。時下，除瞭個別炒房者，真正有能力購買多套商品房的畢竟是少數。而擁有多套房者，很大比例是那些擁有一套或N套福利房者。這些福利房若是"查不到"，長期遊離於樓市調控政策之外，調控政策必然會受影響。
"住房信息聯網，二手房供應增加房價必跌"--潘石屹的這聲斷言並非沒有道理。但吊詭的，一是像江蘇、福建和廣東等省部分城市，都出臺新規嚴控"以人查房"；二是在"國五條"中，提出到"十二五"期末，所有地級以上城市原則上要實現聯網---實現聯網不僅拖到"十二五"期末，而且還是"原則上"，隱晦的話語讓人不得不懷疑有些地方和部門嚴控樓價的誠意和決心。
控制樓價，讓其回歸合理，不缺方法和路徑，缺的是有些地方和部門打壓樓價的態度和決心。試問，在樓市調控聲聲緊的時代背景下，一些部門的福利分房信息不進入房管局系統，查詢不到，是歷史遺留問題，還是既得利益者刻意為之？
(中國青年報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-11/08132067051.shtml
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