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禪城90平米以下商品樓將約定精裝標準
南都訊 記者關婉靈 通訊員劉蘇薇
2016年以前，佛山禪城區90平方米以下商品樓80%實現精裝修交樓。這是日前發佈的《佛山市禪城區綠色建築行動實施方案》(2014-2020年)的一項目標。為此，禪城區國土城建和水務局相關負責人進行瞭方案解讀，並邀請瞭萬科、越秀、長信、時代等在該區有房地產項目的開放商進行座談。
政府：出細則約定精裝標準
禪城區國土城建和水務局常務副局長劉志誠介紹，禪城區精裝修交樓的進程相對較慢，目前隻占30
%，戶型集中在80m2～140m2的中小戶型。而廣州、深圳等城市已有8成以上樓盤帶裝修交樓。
劉志誠表示，購買90平方米以下房屋的多是剛需一族，他們沒有經驗和時間進行裝修，精裝房是最好的選擇，而不考慮裝修的投資型顧客、對裝修要求不高的老年人也是主要涉及的消費群體。另據初步統計，目前超過50%的剛需族更希望購買帶裝修房子。
針對這一方案，禪城區國土城建和水務局正在著手擬定具體的實施細則。劉志誠透露，計劃以土地出讓為界限，在土地出讓合同上約定帶裝修交樓的比例，隨後的規劃報批、預售許可證報批、驗收等也會相應做一些規范性的把關。
此外，細則中也會對“精裝修”的標準進行約定，主推包括墻面、桃園貸款二胎年息地面、水電、開關以及廚房衛浴的簡裝，讓開放商完成最耗成本與時間的環節。
開發商：購買精裝房比毛坯房花錢更少
“這條規定對我們的壓力不大。”對於政府出臺的要求，開發商們表現出一致的支持。“在過往的銷售業績中發現，帶精裝修的剛需型房子確實比毛坯房好賣”，出席會議一地產相關負責人介紹。
在場的開發商也算瞭一筆賬，以市民購買一套90平方米，價格為1萬元/平方米的房子為例，如果是毛坯房，首付按3成計算，即27萬元，裝修若按1000元/平方米標準進行，即9萬元，那麼，要達到入住條件的費用是36萬元。而購買瞭精裝修房子，把1000元/平方米的裝修標準加在房價上，即1
.1萬元/平方米，達到入住條件的費用則是29 .7萬元。“要達到同等入住條件，購買精裝房比毛坯房花錢更少”，一開發商表示。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/08265945341950248143955.shtml
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