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上周佛山樓市量價齊升 新增預售達19.27萬平米
新浪樂居(實習編輯 楊潔怡)8月13日，佛山市住建局權威公佈7月佛山住宅交易情況。7月佛山新房量價齊跌，成交面積共66.79萬平米，環比6月降幅6.89%；成交均價為8079元/平米，環比微降2.43%。有業內人士表示，雖然7月成交量有小幅下降，但總體依然保持在60萬平米以上，整體市場樂觀，8月或將再現成交小高潮。
佛山市五周一手住宅簽約走勢表（數據來源：中原地產）
8月第一周佛山樓市成交量和成交價迎來小高峰。據中原地產市場周報顯示，8月5日-8月11日，佛山新建商品房成交量達到1869套，與前一周相比增加瞭575套，網簽20.33萬平米，環比上升23%。整體樓市呈現逐步穩升的態勢，其中，南海在上周表現最為活躍，簽約量蟬聯榜首。
禪桂板塊仍占主力 南海領跑五區樓市
從成交量分析，上周佛山樓市簽約量持續攀升，總體成交量達到1869套，環比上升23%。受普君新城舊改回遷項目影響，以及海灣城等禪西新盤的發力，禪城區成交量持續走高；而桂城板塊則熱力不減，仍受到市場追捧。佛山總體樓市仍以禪桂板塊為主力。
對比五區樓市，南海區本周簽約10.17萬平米，環比上漲40%，繼續領跑佛山五區，簽約量蟬聯榜首。順德區以簽約5.49萬平米位居第二，而禪城區、三水區環比分別上漲17%與45%。高明區因網站問題，未能錄取到相關數據。
據瞭解，南海樓市表現突出，整體成交量達110套單位，主要因為富豐新城、依雲天匯等高價位樓盤的拉升影響。其中主推精裝洋房的富豐新城本周簽約70套，價格為12145元/平米；依雲天匯推售大戶型單位，簽約24套，均價為13046元/平米。不難發現，南海樓市成交價格均上萬元，且多集中在桂城、千燈湖板塊，南海區"量價齊升"的態勢仍會持續一段時間。
打響金九銀十前哨戰 各樓盤蓄勢待發
據統計，上周全市五區有9傢樓盤推出新貨，合計1738套房源共19.27萬平米的新貨入市，面積環比上升7%。值得一提的是，供應量長期走低的三水區，本周迎來放量，以9.15萬平米新貨量攀頂，占全市新增量的47%。在這批新增貨量中，除瞭山水龍盤推出大戶型別墅以外，剛需產品與改善型產品數量參半。
佛山市上周新增貨量統計表（數據來源：中原地產）
泛澳地產市場部主任劉志勇認為，三水的別墅市場回暖情況並不明顯，但一些高價剛需項目的入市，對於其區域的整體均價還是具備一定的拉升作用，例如雅居樂、恒達永安廣場、恒福南灣等項目售價均在7000元/平米以上，甚至達到8000元/平米以上。
此外，在新增貨量上，南海區以7.69萬平米尾隨三水區；順德區僅有2.43萬平米，環比大幅下跌73%；而禪城、高明兩區暫無新貨供應。
8月雖屬淡季，但從最新的推貨量來看，不少開發商還是提前搶占"金九銀十"樓市旺季的市場先機，為蓄客做好預熱和準備工作，蓄勢待發。預計後市，各大項目會陸續推出新品，成交量還將逐步穩升。
土地市場：長信5.54億競獅山商住地 順德9月推超15萬平米商住地
上周(8月8日)，位於南海獅山鎮華湧冠星王陶瓷廠的商住地，被廣東長信房地產控股集團有限公司及其股東公司，以5.54億元競得，折合樓面地價2461元/平米，溢價59.41%。項目日後將打造剛需產品。而8月中下旬將陸續出讓4塊獅山地塊，本月南海土地市場仍以獅山地塊為主。高雄民間2胎缺錢急用哪裡借錢
此外，順德區土地出讓市場在沉寂2個月後，恢復瞭大型商住用地的供應，9月將推2宗合計超15萬平米的地塊，位於樂從和北滘兩地，起拍底價分別為31208萬元和29821萬元，其中樂從地塊的用途為商務金融用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地、公園與綠地。
而三水區也再接再厲，再推3宗商住地，其中2宗均位居接近四會市的南山鎮，起拍底價1078元起。綜合今年三水區商住地塊底價拍出居多、溢價率偏低的狀況，有望再度吸引來自四會的外來發展商。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/09303433589.shtml
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