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央行北京首套房貸政策未變

  昨天有媒體報道稱，北京各傢商業銀行已收到中國人民銀行通知，自今年1月20日起，北京首套房貸八五折優惠利率將全面取消。對此，中國人民銀行營業管理部昨天發表聲明：目前北京地區首套房貸政策沒有任何改變。

  雖然央行營管部做出辟謠聲明，不過據記者瞭解，目前北京地區能夠享受首套房貸八五折優惠的銀行少之又少。記者以購房者身份咨詢瞭一些銀行獲悉，目前有建行、中行、招行、北京銀行和平安銀行等可實行房貸優惠。此外，國有大行中的工行、農行、交行和其他一些股份制商業銀行目前沒有首套房貸優惠利率，實行基準利率。中原地產研究部統計北京房貸實際情況，從2013年12月開始，北京首套房折扣已經很少能夠做到八五折，目前市場主流都是九折，八五折占比已經很低瞭。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為，央行對房貸隻有最低7折的規定，從來沒有對首套房貸的具體折扣有過行政規定。具體的折扣是由各傢銀行根據自己資金情況確定。張大偉認為，貸款難在今年將持續，與往年上半年額度寬裕不一樣的是，今年各傢銀行在一年內的貸款額度要求更嚴格，保持每個月平衡，避免年初沖量。2013年年底銀行錢緊，很多銀行的保本理財收益都突破瞭6%-7%，這種情況下，房貸特別是首套房貸款的折扣自然減少。預計今年，房貸將很難有寬松的節奏，貸款難將持續全年。

  張大偉坦言，出現這種假消息，證明瞭當下市場整體恐慌心理嚴重，特別是對房貸政策，市場非常敏感。2014年樓市的貸款難，很可能逐漸影響市場的量價走勢。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/09022583370.shtml
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