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  前三周煙臺樓市成交2230套 金九或不及八月

  金九首周，煙臺樓市成交量未現開門紅，成交680套，環比下滑45.6%。第二周，受開發區多個開盤加推項目集中網簽的影響，成交756套，環比上漲11.2%，但相對於八月份，仍是不溫不火。第三周，六區成交794套，環比上漲5.0%。前三周煙臺全市總成交2230套，與八月份相比下跌瞭15.6%，與去年九月份相比，上漲瞭33%。

  》》》》進擊的樓市：金九銀十 煙臺戰地報告

  八月份煙臺樓市淡季不淡，總成交4458套，僅次於今年的月度成交高峰五月份。八月份，大量的新鮮房源上市與積極的剛需市場需求相切合，直接造成瞭八月爆發式成交量上升。

  同策咨詢研展部經理孫建波表示，從目前的成交狀況來看，預計九月成交量會低於七八月份。除瞭特殊項目山之韻小區補簽進入尾聲的影響之外，9月項目開盤速度放緩，市場供應放量不及8月也是成交下降的重要原因。

  中秋小長假影響開盤節點選擇 僅12盤入市

  同策咨詢數據監測顯示，截止到目前為止，煙臺樓市共有12個項目開盤：芝罘區開元盛世 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、福山區陽光首院 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)三期、福利萊萬和城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、奇泉梨花村 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)(順銷加推)，開發區越秀星匯金沙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、華明星海灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、海信天山郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、萊山區萬象城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、芝罘區萬達廣場(順銷)、芝罘區樺林頤和苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、福山區東尚藍灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、中鐵逸都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)香頌溪。其中，華明星海灣開盤表現最為突出，"日光盤"再現，著實打響瞭金九第一槍。

  如今，金九月還剩最後一周，從六區已開盤的數目來看，不少開發商還是放緩瞭開盤速度，與前期統計的九月25盤將開存在不少差距。對此，孫建波分析稱，一方面中秋小長假影響瞭開發商開盤節點選擇，另一方面，部分項目預售證獲取速度較慢，影響瞭開盤時間。

  業內：十一將成樓盤活動大展臺 銀十成交或微幅上揚

  從成交量來看，今年的金九恐怕會失色。房地產從被人搶，發展到處處搶人。隻有誰圈的人多，誰才能贏得市場的情況之下，所以吸引到訪人流量成為瞭一個重要的課題。在海嶼公元 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)策劃經理呂世明看來，即將到來的十一黃金周必然成為各傢房地產商活動的大展臺。每個項目必然會推出不同的優惠及種類繁多的活動。可以預見的是，十一黃金周必然以自助遊為主，售樓處的到訪量受到一定程度影響。不過，在假期看房的購房者必然是意向明確，能不能拿下就得看各傢手段瞭。

  十一黃金周，煙臺六區樓市成交預計會有什麼表現？今年的銀十是否會跟金九一般成色不足呢？對此，康和新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)策劃經理王海峰表示，十一不僅是樓市黃金周，也是出遊黃金周，這對於成交會造成一定影響，但十一黃金周的銷量預期將會比九月同期上漲。同時，預計整個銀十市場會較為平穩，成交量會較金九微幅上揚。

  

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