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樓市成交增加帶動地方稅收 地方財政跑贏中央
昨日，財政部公佈瞭2013年11月份財政收支情況。數據顯示，前11月，中央財政收入同比增長6.5%，而地方財政收入同比增長13.1%。針對地方財政"跑贏"中央財政的現象，財政部分析指出，主要是房地產成交量增加帶動相關地方稅收增加。
財政部發佈的數據顯示，1-11月累計，全國財政收入119650億元，同比增長9.9%。其中，中央財政收入57083億元，同比增長6.5%，;地方財政收入(本級)62567億元，同比增長13.1%。出現瞭地方財政收入"跑贏"中央財政收入的現象。
財政部表示，近幾個月，中央財政收入增幅呈逐步回升態勢，上半年增長1.5%，7-11月增長13.7%，扣除特殊因素，7-11月2胎借貸缺錢急用哪裡借錢中央財政收入增長7%左右；而地方財政收入增長相對平穩(上半年增長13.5%、7-11月增長12.7%)，累計增幅高於中央。
財政部分析指出，"主要是房地產成交量增加帶動相關地方稅收增加。扣除與房地產交易直接相關的房地產營業稅和企業所得稅、契稅、土地增值稅的增收後，1-11月地方財政收入增長7%左右代償二胎貸款全省皆可處理。"
據報道，截至12月10日，全國主要的54個城市合計住宅簽約套數為286.8萬套，同比2012年同期的255萬套上漲幅度達到瞭12.5%，預計全年有望首次突破300萬套。中原地產市場研究部總監張大偉表示，"2013年是2009年之後樓市最大的一個爆發年份，成交量價上漲迅速，各房企基本全面提前完成任務。"
受房地產成交量大漲的影響，房企紛紛加大瞭拿地補倉的"步伐"，各地土地出讓金也隨之水漲船高。研究中心一份統計數據顯示，今年以來，全國53個重點城市土地出讓金普遍量價齊升。截至11月底，北京、上海、廣州和深圳四大一線城市土地出讓金收入總額為4720.38億元，2012年同期則為1675.55億元，同比暴漲181.72%，創歷史最高紀錄。
而土地出讓金則有力地支撐瞭地方財政收入的增長，"土地財政"現象揮之不去。長期以來，"土地財政"備受業內詬病。它不僅使地方政府過分依賴房地產，還可能引發房地產腐敗、地方非法圈地等諸多問題。一些業內人士認為，未來房產稅可能會替代"土地財政"。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-15/03033804299.shtml
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