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內容來自sina新聞

預測:今年CPI或漲3%左右

  交通銀行金融研究中心昨日發佈的《2014年中國宏觀經濟金融展望》(下稱報告)預計，今年中國CPI同比漲幅相比去年將略有擴大，漲幅3%左右。 報告認為，今年世界經濟有望進一步走出危機的陰影，繼續溫和復蘇，但仍可能處於脆弱的再平衡調整周期。"美國復蘇、日本放緩、歐洲趨穩"的格局將會呈現。

  物價大幅上漲的概率不大

  報告指出，首先是經濟增速維持回升態勢，需求擴張對物價產生上拉作用；其次水電氣等資源品的階梯價格形成機制改革將進一步推進，短期內對居民端價格有小幅上升影響。

  同時，農民工市民化的較高經濟成本，居民實際收入的提高需求以及人口紅利減弱等因素將使得勞動力成本繼續上升，進而通過成本端加價傳導至最終消費價格、 或直接推高服務價格。此外，土地價格的反彈可能持續，房地產價格上漲預期仍存，租房、裝修等居住類價格有一定上升壓力。

  但需要註意的是，由於今年經濟增速大幅回升的可能性不大，產出缺口可能隻是接近或略高於零值，需求對物價的上拉影響並不強，再加上未來市場流動性大幅寬松可能性小等因素，今年物價大幅上漲的概率並不大。

  房價上漲進入"分化時代"

  在"市場化"改革佈局下，去行政化將是未來房地產行業發展的總體方向，但目前階段行政手段仍需結合使用，且隨著房價分化態勢加劇，預計調控手段將更具屬 地化特征。同時，中央釋放出建立房地產長效機制的強烈信號，其中，預計房地產稅制改革具有兩大推進方向，一是加快立法、梳理歸並涉房稅種，二是推進房產 稅試點擴圍。預計農村土地改革將沿著自下而上的路徑，以地方試點突破帶動的方式漸進謹慎推進，其長期意義深遠，短期影響有限。

  隨著供給逐漸改善，今年房價總體漲幅將較上年有所收窄，根據供應釋放節奏判斷，上半年漲價壓力大於下半年；房價上漲區域佈局由"普漲時代"全面進入"分化時代"，重點城市和高庫存城市間的房價分化將更加明顯。

  或面臨四大不確定因素

 &民間房屋二胎年息emsp;但短期而言，今年中國經濟運行仍可能面臨外部環境變化、結構性失衡、產能過剩處置以及潛在增速放緩等四個方面的不確定性。預計市場化改革將從資源配置、技術進步、內外聯動及人力資本積累四個方面提升全要素生產率。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/09123865218.shtml

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