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??記者昨日從天津濱海高新區獲悉,日前,國務院正式批復同意支持天津濱海高新技術產業開發區建設國傢自主創新示范區,同意天津濱海高新技術產業開發區享有國傢自主創新示范區相關政策。同意成立由科技部牽頭的部際協調小組,協調各部門在職責范圍內支持天津濱海高新技術產業開發區建設國傢自主創新示范區,落實相關政策措施,研究解決發展中的重大問題。

??國傢自主創新示范區是指經國務院批準,在推進自主創新和高技術產業發展方面先行先試、探索經驗、做出示范的區域。國傢科學技術部指出,建設國傢自主創新示范區對於進一步完善科技創新的體制機制,加快發展戰略性新興產業,推進創新驅動發展,加快轉變經濟發展方式等方面將發揮重要的引領、輻射、帶動作用。

??批復要求,國務院有關部門、天津市人民政府要結合各自職能,在重大項目安排、政策先行先試、體制機制創新等方面給予積極支持,建立協同推進機制,共同開創天津濱海高新技術產業開發區發展新局面。


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內容來自sina新聞

天津國傢自主創新示范區獲批 促京津冀協同發展

??批復提出,要按照黨中央、國務院決策部署,全面實施創新驅動發展戰略,充分發揮天小額信貸利率最低二胎年息津創新資源集聚和開發開放優勢,積極開展創新政策先行先試,激發各類創新主體活力,著力研發和轉化國際領先的科技成果,打造一批具有全球影響力的創新型企業,努力把天津國傢自主創新示范區建設成為創新主體集聚區、產業發展先導區、轉型升級引領區、開放創新示范區。天津濱海高新區要結合自身特點,在土地節約集中利用、綠色發展等方面進行積極探索;完善激勵企業創新的政策機制,搭建公共技術服務平臺,促進科技型中小企業發展;創新金融業務模式和產品,更好服務實體經濟和產業轉型升級;加強與周邊省市戰略合作,推動京津冀協同發展。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/14355954132108422463912.shtml

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  高層新品開盤!0壓力入住墅區

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/16192898255.shtml

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  英雄召集 滿城盡是德郡經紀人整合負債貸款

&民間2胎借款年息缺錢急用哪裡借錢emsp; 很難想象,荒涼的沙漠中會有這樣一座不夜城--拉斯維加斯!在這座具有"世界娛樂之都"和"結婚之都"美稱的城市,夜夜狂歡的超級巨星的秀場表演、刺激的拳擊冠軍爭霸賽、燦爛炫目的賭場,吸引著全球的目光,也讓拉斯維加斯成為狂歡的另一個代名詞!

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??新春即將到來,越秀·星匯藍灣全城送福即將盛啟,活動期間新年福袋送不停,營銷中心現場更有驚喜好禮相送,精致點心,濃香熱飲恭候大傢蒞臨。

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??一張福字,一副春聯,一個紅包,小小的心意,卻包含瞭深深的祝福。

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??越秀·星匯藍灣位於青島交通商務區核心,是區域內唯一高端品質高層社區。交通商務區發展多年,配套日臻成熟,新三醫已投入使用,改善區域醫療水平;青島首屈一指的九年一貫制學校,滄口學校現已投入使用;項目緊鄰地鐵M3號線首站,坐享M1、3、8三條地鐵交匯的青島高鐵北站,西依跨海大橋和環灣大道,即刻到達西海岸;15分鐘主城生活圈,咫尺可達。兼具成熟的居住氛圍與未來發展前景的越秀·星匯藍灣無疑成為島城置業者競相追逐的佳品。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/14475968268205356280919.shtml

??編者按:



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?2015申請二胎年息?越秀·星匯藍灣 全城送福敬請期待



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相比,沈陽二手房價格波動幅度較小,環比由下降轉為持平,同比下降1.6%。

沈陽10月新房價同比降幅年內最大

同比降5.4%,創今年最大跌幅一年來房價降400元/m2

2月以來,一線城市庫存均供大於求,加劇瞭庫存積壓的矛盾。10月,一線城市新建商品住宅新增293萬平方米,成交328萬平方米,現供小於求局面。據新華社

據測算,10月份70個大中城市新建商品住宅價格環比平均降幅比9月份收窄0.3個百分點。價格環比下降的有69個,持平的有1個,均與9月份相同。

9月23日~25日的秋交會三天僅成交1133套數、10.6萬平方米、6.5億元,平均每天成交量為377.6套、3.5萬平方米、2.16億元。

上海易居房地產研究院17日發佈報告指出,10月一線城市新建商品住宅庫存量環比減少0.9%,同比增長36.7%。近9個月以來庫存首次出現環比下跌。

10月沈陽房價環比連續第六個月下降,同比創下年內最大降幅。新建商品住宅價格環比下降1.3%,降幅較9月擴大0.1個百分點;同比則下降5.4%,降幅較9月擴大1.6個百分點。按照指數研究院的房價數據計算,同比下降5.4%,意味著去年10月份至今房價降幅在400元/平方米左右。



國傢統計局發佈的70大中城市房價數據顯示,隨著各地房貸政策調整,房企為消化庫存繼續加大推盤力度,部分購房者選擇入市,房價環比降幅收窄。

其他遼寧城市新房價格,大連環比下降1.3%,同比下降3%;丹東環比下降1.4%,同比下降3.4%;錦州環比下降1.4%,同比下降3.1%。

內容來自sina新聞

一線城市商品房庫存下滑中古車車貸利率

從戶型來看,小戶型新房環比降價最多,同比降價最多的則是大戶型新房:90平方米以下環比下降1.3%,同比下降5.3%;90平方米~144平方米環比下降1.4%,同比下降5.1%;144平方米以上環比下降1.5%,同比下降6.2%。

新建商品住宅價格同比下降的城市為67個,比9月份增加瞭9個;上漲城市3個,比9月份減少瞭7個。其中同比降幅最大的為9.1%,比9月份擴大1.2個百分點。

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沈冬交會賣房3782套大戶型不再滯銷

本報訊(華商晨報華商響網記者張林林實習記者孫2胎房貸銀行年息笑天)11月14日~16日召開的2014沈陽冬季房交會上,三天銷售的商品住宅3782套、面積37.89萬平方米、金額25.53億元,平均每天成交1260套、12.6萬平方米、8.5億元。

10月份,沈陽新房價格持續下降,環比下降1.3%,降幅較上月擴大0.1個百分點;同比下降5.4%,連續第三個月下跌,刷新今年以來最大跌幅。

按日均成交量計算,冬交會每天成交的套數、面積和金額分別是秋交會日均量的3.3倍、3.6倍和3.9倍。

受大氣候影響,少數住房消費者抱有等待觀望情緒,冬交會提供瞭一個釋放契機,導致銷量大增。此次房交會政府對購房者實行瞭購房補貼,住房面積越大補貼標準越高,這刺激瞭購房者的積極性,中小戶型房子一如既往賣得好,大戶型房子也改變瞭滯銷的局面。另外,參展的開發企業和樓盤較前幾次有所增加,房企降價促銷也是成交量大增的重要因素。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/08275940993639932281981.shtml

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長沙力推公辦幼兒園建設

在配套幼兒園驗收合格後,開發建設單位須在30日內,按屬地管理原則,無償將幼兒園移交給當地教育行政主管部門管理和使用,並做好相關手續和資料的交接工作(包括工程前期手續、竣工圖紙等所有檔案材料)。

實施辦法規定,規劃行政主管部門在下達建設用地規劃條件書時,根據長沙市《城市中小學校幼兒園規劃建設管理條例》,按每千居民有40名適齡幼兒入園和生均凈用地面積15平方米的標準計算配套幼兒園建設用地規模,並在規劃條件書中進行明確。最小用地規模的配套幼兒園凈用地面積不低於1800平方米。配套幼兒園不高雄房屋借款足4個班的,可不劃撥建設用地。

為破解公辦幼兒園數量不足、“公辦園入園難、民辦園入園貴”的問題,長沙市先後出臺瞭《關於進一步加快學前教育發展的若幹意見》和《關於進一步加快學前教育發展的補充意見》,不僅重申瞭國傢和省裡要求的“城鎮小區配套幼兒園作為公共教育資源由當地政府統籌安排,舉辦公辦幼兒園或委托辦成普惠性民辦幼兒園”,還進一步規定“嚴禁開發建設單位私自將配套幼兒園出售、轉讓、租賃給單位和個人,或自行開辦”。這些政策的出臺,為小區配套幼兒園移交當地教育部門舉辦公辦園或普惠性民辦園提供瞭有力保障。

實施辦法共十條,其中明確規定:城鎮小區配套幼兒園原則上由開發建設單位配套建設,建設用地采取劃撥方式提供,驗收合格後無償移交當地教育行政主管部門。據悉,此舉在全省乃至全國率先提出配套幼兒園建設用地為劃撥方式,為配套幼兒園移交夯實瞭基礎。

以前,長沙市不少樓盤開發商會先配套建好幼兒園,然後租賃給民辦幼教集團管理,並以此吸引購房者。這種模式下,“低房價小區辦高收費幼兒園”的現象屢見不鮮。不過,以後這種現象在長沙將不再出現。12月20日,長沙市人民政府辦公廳轉發市教育局、市規劃局、市國土資源局、市住房城鄉建設委、市財政局制定的《關於城鎮小區配套幼兒園建設用地劃撥及產權移交的實施辦法》(以下簡稱“實施辦法”)正式實施。實施辦法規定,城鎮小區配套幼兒園原則上由開發建設單位配套建設,建設用地采取劃撥方式提供,驗收合格30日後無償移交當地教育行政主管部門。

長沙市利用近年市區控制性詳細規劃優化提升的機會,在集中居住用地上佈局適量幼兒園;特別是重點開發片區,如湘江新區洋湖片區,探索在控制性詳細規劃中統籌佈點幼兒園,既充分保障瞭片區配套幼兒園建設用地,也進一步優化瞭幼兒園佈局。據不完全統計,近年來,市區每年有近50所配套幼兒園建設。

金帆小區裡開出“諾貝爾”,芙蓉苑小區、新星小區開出“小哈佛”……以前老經濟適用小區開出的高收費幼兒園,一度成為市民爭議焦點。不過以後,這樣的爭議將不會再出現,因為以後長沙市新建小區配套幼兒園收費都“平”瞭。

根據相關規定,長沙市公辦幼兒園分為四級,最高一級保教費加生活費每月千餘元;普惠性民辦幼兒園也對應公辦幼兒園分四級收費,根據運營情況,收費標準可以略高於公辦園相應標準。而目前長沙市不少收費較貴的幼兒園,一個月兩三千元以上。

早在1997年,長沙市就制定出臺瞭《城市中小學校幼兒園規劃建設管理條例》,但是該條例沒有明確配建幼兒園移交等相關事項。

長沙市計劃在2015年新建、改建、擴建公辦幼兒園45所,公辦幼兒園和普惠性民辦幼兒園占幼兒園總數的60%以上;每個鄉鎮辦好2-3所公辦幼兒園,每個街道辦好1所公辦幼兒園;幼兒教師學歷合格率達100%,其中大專以上達70%。







12月7日,長沙市2014年普惠性民辦幼兒園名單公示,515所幼兒園被認定為普惠性民辦幼兒園,其中16所幼兒園被認定為一級、二級普惠園。

到2020年,長沙學前三年教育毛入園率達到92%以上,公辦幼兒園和普惠性民辦幼兒園占幼兒園總數的80%以上。

全國首創

幼兒園建設用地為劃撥方式

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記者估算瞭一下,如果孩子能進入公辦園和普惠性民辦幼兒園,傢庭此項年開支或許隻需要萬餘元,比進“貴”幼兒園要節省兩三萬元。

怎麼辦好小區配套建設的幼兒園?昨日,長沙市教育局發展規劃處處長莫嶽平表示,新建小區配套幼兒園移交給教育行政主管部門後,一部分將建成為公辦幼兒園,還有一部分將公開招標,建設“公有民辦”普惠性幼兒園。長沙將采取多種形式,建設數量充足、條件達標、收費合理、面向區域內所有適齡兒童的公辦幼兒園和普惠性民辦幼兒園,提供“廣覆蓋、保基本”的學前教育公共服務。

新建小區配套幼兒園不再姓 貴

長沙三年新增115所公辦幼兒園

長沙市采取多措並舉的方式,大力推進學前教育發展,形成瞭以公辦幼兒園為骨幹和示范、公辦幼兒園和普惠性民辦幼兒園為主體、公民辦幼兒園相結合的發展格局。從數據可以看到最近幾年長沙市學前教育發展十分迅速。

投資6.2億新改擴建公辦幼兒園209所

內容來自sina新聞

2011年-2014年,全市實際新建、改擴建公辦幼兒園209所,投資達6.2億元。截至2013年底,長沙市有公辦幼兒園294所,三年新增公辦幼兒園115所。其中,公辦幼兒園和普惠性民辦幼兒園占幼兒園總量的56.8%。

2014年普惠性民辦幼兒園515所

前景展望

長沙市教育局正在著力破解“入園難”、“入園貴”問題,包括:每個鄉鎮辦好1-2所中心幼兒園;年內新建、改建、擴建45所公辦幼兒園;指導區縣(市)修訂、完善《普惠性民辦幼兒園管理辦法》,切實加強普惠性民辦幼兒園的建設和認定。

2015年新改擴建公辦幼兒園45所

驗收合格30日內無償移交幼兒園

辦法規定

新建小區配套幼兒園收費將變“平”



同時規定,城鎮小區居住人口數量按以下方式測算:湘江路以東、三一大道以南、東二環線以西、南二環線以北之間的區域按100平方米/戶和3.2人/戶測算居住人口數量;其他區域按120平方米/戶和3.2人/戶測算居住人口數量。並規定規劃行政主管部門在審批住宅項目修建性詳細規劃時,應按國傢居住區相關規范以及《長沙市城市中小學校幼兒園規劃建設管理條例》相關要求審查配套幼兒園規劃方案,並征求教育行政主管部門意見。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/07365952939526338177262.shtml

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北京農展館地塊樓面價突破7萬 突破市場想象力

  樓面價計算:

  計算樓面價則高達:二順位房屋信貸利率多少免費諮詢試算8.12萬。

  第三:整體市場已經很難抑制高地價,雖然從土地出讓方式上,用增加配建抑制瞭數字。但開發商對土地是渴求依然驚人。面粉價格超過面包價格已經逐漸成為普遍現象。

  合計開發商在拿地階段需要為5.9萬平米支付43.24億。平分樓面價也就是7.31萬。

  其次:地塊有其他屬性:朝陽區農展館北路8號0304-622地塊住宅混合公建用地項目



  第四:需要回歸低端有保障、中端有支撐、高端有市場。在目前高端明顯已經市場過旺盛的情況下,應該加大中端有保障的支撐的力度,否則市場在金九銀十很可能再次失控。

  整體:年內整體土地出讓金已經達到瞭1098億,預計年內將突破1400億。

  也就是開發商需求額外增加22.24億的醫院投資。

  中原地產市場研究部總監張大偉分析認為:

  5.9萬平米中按照土地出讓慣例,起碼有10%左右的不可銷售公建面積。

內容來自sina新聞

  其次:目前全國最大的醫院是協和醫院,總建築面積是49萬平米,配建的醫院面積非常大。

  59152平米的建築面積,21億的總價,但需要在異地配套8000元每平米標準建設27.8萬平米的醫院。

  第五:同一天出讓的兩地塊可以說代表瞭後續北京土地市場的常態,部分地王依然會驚人的出現,但逐漸增加供應的限房價地塊、配建保障房的普通地塊。將是土地市場的主角。這也將逐漸成為北京樓市三元制發展的起點:商品房部分可能價格依然持續上漲。但普通中低收入人群逐漸可以選擇購買價格相對較低的限價房。而房價控制目標也可以在低價房占比增加的情況下非常容易完成。

  >>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  首先:

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-04/17002403505.shtml

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  攤主宋貸款率利計算公式先生告訴記者,每逢臨近休漁,海產品的價格都會出現小幅上漲,最近煙臺市場上的鮁魚、黃花魚每斤漲幅在1-2元:"不管什麼海貨,比往年都能貴2塊到3塊錢,貴拿貴買,賤拿賤賣。"

煙臺6月1日開始休漁 吃新鮮海鮮要等三個月

  膠東在線消息:為期三個月的黃渤海伏季休漁將從6月1號開始,不少市民已經開始小規模冷凍海鮮。在煙臺多傢農貿市場,鮮活海產品交易喜人,價格穩中略漲。

  在煙臺紅利市場海鮮專區,從天一亮到中午11點,一直都很熱鬧,各個海鮮攤位都圍瞭不少人。一位市民告訴記者,她每年都會提前凍一些新鮮的小黃 花、刀魚還有青蝦。"過兩天封海以後肯定更貴,而且沒有新鮮的瞭。鮁魚已經讓人去攪成餡瞭,今天包鮁魚餃子吃,其他的放冰箱凍起來慢慢吃。"

  為保護黃渤海水產品資源,今年伏季休漁期間,煙臺市將對漁船實行有史以來最嚴格的伏季休漁管理,6月1號12時前,所有休漁漁船必須回船籍港停 靠,違規漁船將被扣除部分或者全部燃油補貼。煙臺市海洋與漁業局漁政監督管理站科長金京波:"因伏休違規被查處2次以上的、未在規定港口停港或擅自轉港未 按期整改的、暴力抗拒檢查等行為被列入'黑名單'的漁船,3年內不予辦理過戶手續,取消3年內涉外入漁資格,取消當年度燃油補貼。"(記者張斐斐)

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-29/08392234158.shtml

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土地貸款台中北區土地貸款開發商敢不敢漲價

??330政策之後,這樣的廣告語在房地產行業開始泛濫起來。甚至包括一向宣傳謹慎的萬科。對於開發商這樣的逼定法營銷策略,不少業內人士質疑4月7日後,他們是否真的敢漲價?


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??3月31日,記者向一傢打著同樣廣告語的開發商提出瞭質疑。該開發商聽後便將正在進行的會議語音發給瞭記者。語音中,該企業的老總正要求各項目在4月6日上報漲價方案。

??該人士告訴記者,他們樓盤的售價還是去年的價格,都還比較低。而今年公司堅決要利潤增長,就一定要漲價。

??中原地產分析師張大偉也認為,由於大部分企業和城市依然處於去庫存狀態,所以開發商的漲價行為依然是營銷行為。不過,張大偉稱,一線和部分二線城市由於土地成本高,的確有房企開始明確漲價預期,但這都要等成交量恢復之後。目前,絕大部分樓盤的平均開盤去化在50%-60%,漲價是必須在開盤去化在70%以上才可以漲。



??在市場走勢尚未明晰的背景下,可以預見的是,近期,漲價派和所謂“良心不漲價派”將形成兩大陣營。

??但是新房市場真有漲價基礎嗎?記者針對該問題采訪瞭三位市場分析人士。

??亞豪屏東哪裡可以借錢二胎年息市場總監郭毅認為,庫存低的開發商敢漲。但由於房企普遍庫存較高,郭毅估計房企短期目標是借助政策利好去庫存增銷量,如果市場持續回暖才會漲價。

??“新政之下,良心開發商鄭重承諾,我們是理性派,我們有穩者范。我們不蓄水,我們不漲價。我們不搶錢。漲價!我們4月7號見!”這是北京亦莊金茂悅打出的廣告語。

??北京房地產協會秘書長陳志則認為,開發商沒有漲價基礎。陳志認為,至少北京這樣的一線城市,市場最大的問題是高房價。需求與高房價之間嚴重不匹配。高端盤過多,絕大部分傢庭支付能力都有限。陳志認為,北京庫存量雖然不少,但分析庫存結構就會發現,主流產品都是高端盤,就連東五環的東壩都要賣到10萬/平方米。就算政府降首付、免稅也仍然與高房價存在距離。

??所以,一些聰明的開發商打出的旗號是,良心開發商,新政之下不漲價。當別人在漲價,這些不漲價的開發商就有更多的機會完成跑量任務瞭。與其說,這是開發商與客戶之間的心理博弈,倒不如說,這是開發商與開發商之間的“智商”博弈。

內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/09105989201974665724169.shtml

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內容來自sina新聞

  而房地產業"吸金無底洞"的形成,已經造成我國宏觀經濟金融運行風險上升,部分實體經濟部門"失血"嚴重,社會創新動力不足,企業傢精神消退。最近有報道稱,企業主辛苦一年所得遠遠不如妻子炒房利潤。其實,這種情況並不是孤例。

要避免房地產業成為 吸金無底洞

  2013年全國大中城市房價上漲情況已經塵埃落定。據國傢統計局公開發佈的數據,2013年12月,全國70個大中城市中新建商品住宅和二手住宅價格同比均出現下降的城市僅一個,為溫州市;其餘69個城市均出現較為明顯的上漲;特別是以北京、上海為代表的一線城市漲幅高達20%左右。這是在我國住房限購、限貸政策持續升級,以及宏觀經濟下行壓力增加背景下發生的,值得我們深入思考。房地產業是資金密集型行業,資金推動是房價上漲的外在動力。隨著房產價值持續上升,房地產業儼然已經成為"吸金無底洞",源源不斷匯集社會資金,並引發部分實體經濟資金壓力,應引起高度警惕。

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重劃區比較新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/08463900931.shtml

  從某種意義上說,當前強勁的住房需求更可能是巨大財富效應示范的結果。以一線城市北京為例,2005年二環新房均價在7000元左右,到瞭2006年上半年,二環新房均價跳升至萬元左右,市場恐慌情緒開始蔓延,2006年和2007年兩年間均價突破兩萬元,此後連年上漲,2013年均價突破6萬元。巨大房地產財富效應下的市場恐慌,引發瞭住房市場需求的非理性繁榮。在一線城市能夠承受單價在每平方米6萬元的買房人,已經很難用剛性住房需求加以框定。且部分房地產開發企業連續高價購地,更可能是看中未來一線城市房價漲幅。而實現這一目的,就必須使房地產業成為某種意義上的"吸金無底洞"。

  當前房地產業成為"吸金無底洞"也有其現實基礎。一是房地產業與經濟增長已經高度綁定。房地產開發投資是全社會固定資產投資的重要組成部分。全國房地產開發投資占全社會固定資產投資的比例接近1/5;在個別一線城市占比高達50%。二是房地產業關系到地方財政收支。房地產業相關稅收是地方財政收入的重要組成部分。據有關測算,2012年房地產稅收占我國地方財政收入的比重為16.6%。地方政府對土地財政收入的依賴程度連年增大。三是房地產業利潤率較高。相對制造業微薄的利潤率,房地產業因為杠桿的使用使得利潤率遠遠高於其他部門,金融資本和社會資金更願意湧入。這些情況表明,社會資金更願意進入房地產領域。即使是影子銀行體系,很多資金也與房地產項目開發高度相關。尤其是房價繼續上漲,進一步刺激社會資金流入,事實上形成某種意義上的"吸金無底洞"。

  可見,所謂一線城市土地資源稀缺,房價具備強大支撐的觀點值得商榷。為什麼一線城市房價還能持續上漲,主要還是因為宏觀經濟金融風險的傳導存在滯後性。現在一線城市沒有出現住房拋售潮。如果出現瞭,還能夠支撐如此之高的房價?由於住房租賃市場高度市場化,住房租金上漲有限,而房屋租售比遠遠偏離正常值。這樣一來,持有一線城市住房用於出租,還不如將房屋出售所得存入銀行生息。

  目前看,房地產業"吸金無底洞"狀況有可能會改變。在房地產業非理性繁榮引發實體經濟"空心化"方面,全社會的認識逐步趨向一致。為什麼房地產的拐點遲遲未能到來,主要還是與資金利率過低密切相關。但這種情況在去年已經發生瞭方向性的變化。一方面是利率市場化進程的加快,將會抬高資金成本;另一方面是貨幣市場利率已經出現逐步上升趨勢,影子銀行也將加快規范管理,房地產金融門檻或將提高,將從多方面限制房地產業的資金流入。因此,預期今年房價將觸頂回調,住房市場拋售行為或將增加。

  綜合看,要想維護房地產業的健康穩健運行,必須要限制社會資金無節制、非理性流入房地產領域,而這也是改變房地產業非理性繁榮、促進實體經濟健康發展的關鍵所在。



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盤龍城居民10日可用上 武湖水

  楚天都市報訊 (記者張裕 陳珂)盤龍城居民頻遭停水之苦2胎銀行不察配偶(本報昨日報道),引起瞭盤龍城管委會的高度重視。昨日,管委會一負責人表示,本月10日武湖水廠的水將送往盤龍城地區,可極大地緩解眼下用水難的問題,今後管委會將聯絡各級部門,加快盤龍城支線管網的鋪設。

  該負責人告訴記者,本月10日武湖水廠即可向盤龍城送水,每天約5萬噸,但這5萬噸水可能兩年內就被"喝完",屆時還需要等待黃陂武湖水廠全部25萬噸供水線建成投產。

  另外,支線管網的鋪設不健全,也導致部分小區用水難。目前,盤龍城供水主管網位於巨龍大道,沿線支線管網正在完善。同時,盤龍大道南北向支線也正在鋪設當中,管委會將聯絡各級部門加快支線管網的建設,完工後沿線小區用水問題可以得到緩解。

  該負責人表示,今夏用水高峰時期,對部分用水難小區將安排灑水車定時送水。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-08/08134198056.shtml

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  年初至今,花園口實施重點項目77個,總投資304億元,年度投資81.6億元,其中投資過億元項目36個。一季度開工項目70個,開工率90%。目前,90%項目已完成土地平整和基礎施工,50%項目主體工程過半,將於今秋明春投產。省、市級重點項目快速推進,省級重點項目比亞迪電動汽車項目總投資30億元,年度投資5.2億元,3月落地,已完成投資4280萬元。5個市級重點項目總投資133億元,投資10億元以上4個,年度投資25.6億元。



  本報訊(曲秦 記者徐舉)日前,花園口經濟區管委會副主二胎利率缺錢急用哪裡借錢任、新聞發言人王會軍在花園口經濟區主題新聞發佈會上表示:"花園口作為全市最年輕的先導區,發揮後發優勢,體現科學發展的內涵,實現有效益、有內涵的增長。年初以來,我們搶抓機遇,以加快發展為主題,以項目建設為落腳點,全面推進全台北民間二胎借款缺錢急用哪裡借錢域城市化、新型工業化、城市智慧化和農業現代化,不斷提升民生福祉水平,將花園口開發建設推向更高水平。"

  花園口經濟區牢固樹立產業立區觀念,走以產帶城、產城融合的發展路徑,堅定不移地發展戰略性新興產業。瞄準"高端",先後成為國傢級高技術新材料產業基地、國傢住宅產業化基地、全省唯一的遼寧金融創新試驗區、大連千億級生物制藥產業基地,新能源、新材料、生物醫藥和新型裝備制造業、住宅材料產業化五個主導產業為主的產業格局初顯。在加大招商引資力度同時,不斷拓展招商思路,創新合作方式,國內動力電池生產領域排行第一的比克動力電池項目,全國碳化物、硼化物為基礎的高功能材料行業中,占主導地位的金瑪硼業大連正和特種陶瓷項目,中國國電集團、大唐集團、華能集團等多傢大型企業有購貨意向的中起重工成套重工裝備產業基地項目,分離進口原礦,生產稀有金屬,可填補東北地區空白的洲際礦產項目等成功落戶花園口。

內容來自sina新聞

  伴隨產業發展,花園口加快完善城市功能。總投資30億元的花園口旺力綜合開發項目,遵循花園口山水特點和發展方向,融入國際先進的濱海城市建設理念,對老龍頭河、聖水河、小馬河河道進行綜合治理,對濱海公路、丹大高鐵花園口站前基礎設施進行建設,對房地產、商業綜合體進行全面開發,項目正在加緊進行。投資8億元,繼續加大綠化力度,重點實施人民公園、中學、醫院、街道、村屯等綠化工程,力爭成為國傢級生態建設示范區。推進201國道升級改造工程,把區域內丹大高速沿線建成商貿物流中心,進一步拓展發展空間,提升區域整體品質。投資25億元的聖龍商貿物流園項目,將區域內丹大高速沿線建成商貿物流中心,進一步拓展發展空間,提升區域整體品質,項目占地40萬平方米,將於11月封頂。



大連市花園口經濟區產城融合示范新城市新生活

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/08002808907.shtml

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我國地產景氣指數迅速下滑 經濟地產依賴拐點初現





  2013年三季度CLI中國土地市場指數顯示,土地供應規模指數快速上升、地產景氣指數迅速下滑"速升、速滑"已成大勢,我國城市經濟以土地供應規模帶動增長的"地產依賴"拐點初步出現。

  國土資源部法律中心9日對外發佈CLI中地指數顯示,三季度中地指數環比下滑4點,波動至307點,同比增長14.3%。分指數中,規模指數環比增長17.5%,同比增長23.4%;地產景氣指數下滑至496點,環比下降25.1%。經價格消除後,成分指標中新增人民幣信貸增長22.7%,地產股價指數增長21.4%;同時房地產業投資總額下降31.6%,商品房銷售面積下降27.5%。規模指數繼續增長、景氣指數逆轉下降,顯示傳統依靠房地產業的發展模式面臨轉型。結合黨的十八屆三中全會改革走勢,可以預判我國宏觀經濟發展對房地產市場的依賴將逐步降低,需要把握好土地市場調整窗口,加快重構經濟發展支點。

  國土資源部法律中心主任孫英輝解釋苗栗公館農地貸款說,三季度CLI中地指數令人關註的數據變化,是規模分指數上漲並亮起紅燈情況下,地產景氣分指數環比下滑25.1%,同比下滑10.4%,這說明當前地產市場在土地供應因素促動下,正經歷由量變向質變的累積過程。從土地用途來看,土地利用重心開始出現向實體經濟傾斜的現象。

  孫英輝說,從數據看,部分城市尤其是東南沿海實體經濟"空心化"趨勢開始掉頭。在新一屆政府決心調整經濟結構,促使資金從房地產領域逐步向實體經濟領域流動政策推動下,未來壓縮影子銀行業務,放緩社會融資增速、壓縮行業資本投資逐漸成為新的金融政策調整方向,房地產行業將進入全新發展周期,為土地供應重心從房地產轉向實體經濟、通過土地供應引導和配合產業結構調整指明瞭方向。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/09403791606.shtml

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  在本報記者走訪的近十個樓盤項目中,所有的項目銷售中心都沒有針對"取消限購"一事大做文章,他們關心的是銀行何時放松限貸,畢竟全款買房的人是少數。

  "取消限購與鼓勵剛需,讓樓市抓住救命稻草。然而對於中低端投機者來說,他們'追漲殺跌',年內難入場。對於剛需來說,取消限購並不是從根本上解決問題,關鍵還看房貸。因此鄭州全面取消限購,對樓市的影響也十分有限。"楊紅旭認為。

  "2011年1月鄭州市實施限購政策以來,較好地實現瞭遏制投資投機性需求、緩解住房供需矛盾、穩定住房價格的目的,但與此同時,部分剛需和改善性需求也受到瞭明顯的影響。"鄭州市房管局有關負責人在接受媒體采訪時說。

  "目前對首套房的貸款利率實行基準利率上浮15%,二手房房貸利率較基準利率上浮25%。具體什麼時間放款,說不準,隻能按照申請的先後順序慢慢排。"浦發銀行嵩山路支行司新平告訴記者。

  另據瞭解,政策實施至今,鄭州已有15人獲批組合貸,"客戶再著急,銀行也有自己的程序,其實算下來,客戶等的時間不算太長,去掉兩頭的審批嘉義房屋房屋二胎和復審時間,中間隻有一個多月,從市場大環境來看,這個速度不算太慢。"中國銀行有關負責人告訴記者。

  "對剛性需求來說,鄭州的房價已經很高瞭,現在基本上還是處於膠著狀態,取消限購後,確實有助於走量,但要一下子反彈,可能性不是很大。"李明坦言,"取消限購,也不是多大的事,但是這兩天來咨詢的人,有所增加。"

  國字頭地產商成新地王

  "這裡均價每平方米9000元,小戶型比較暢銷。限購取消後,該樓盤銷量並沒有明顯上升。"李明稱。

  CRIC研小額借款苗栗二胎年息究中心近日對全國33個城市的101傢銀行分支機構做的電話調研結果顯示,全國各城市銀行貸款環境仍然偏緊。

  市民對取消限購並不看好

  交通銀行長江路支行一位工作人員在接受客戶咨詢時說:"目前首套房貸利率上浮5%、二套房上浮10%。"

  "鄭州國投置業有限公司和河南豫農置業有限公司,都是具有國資背景的房地產開發企業。"鄭州蟻族房產中介的工作人員說,一個月內連續出現兩個地王,說明房價降下來的可能性也不大。

  "雖然鄭州取消限購,但是限貸仍未放開。中農工建四大行及光大、浦發等商業銀行仍嚴格執行限貸政策,傢庭首套房首付三成,二套房首付六成,三套房基本不發貸款。"河南卓連房地產孫林剛告訴記者,"首套房貸款利率也居高不下,多是在基準利率基礎上上浮20%左右,需要等兩三個月。"

  在剛需一族王小姐看來,取消限購反而會帶來更大的負面影響,"全國的房價都在跌,鄭州卻一直不斷往上漲。現在取消限購瞭,對我們來說,首選的學區房,不被抬得更高才怪。"

  本報記者 韓俊傑 實習生 陳娟

  鄭州"組合貸"政策實行近兩個月,鄭州市民翟小姐成為首個吃螃蟹者,"中國銀行正在走最後一道程序,貸款還沒放。"

  "銀行出於當前房地產市場風險和資金收益的考慮,對於個人住房貸款業務仍較謹慎,即使受益於定向降準,仍有近三成農商行停貸或不涉房貸。"一位不願意透露姓名的房產中介人士表示。

  王小姐的觀點,得到瞭在鄭州從事室內設計裝潢的黃燕的認同,"取消限購可能會加劇投資性的購房需求,導致房價還是逐步上升。對剛需人群來說,限購取消的確不是一個好消息。"

內容來自sina新聞

  取消限購政策出臺前後,接連兩次地王均具有國有企業的背景,不禁引來業界人士的猜疑,土地競拍,政府頻頻出手參與是否有自導自演之嫌?

  在采訪中,大部分工薪階層則無奈表示,取消房屋限購令對自己沒有太大影響。"外地人想在鄭州買房,一輩子的收入也買不到。一個月收入幾千元,夠幹啥,吃飯穿衣交房租就沒瞭。"工薪族周平說。

  8月6日,河南鄭州市網上掛牌出讓鄭東新區龍湖地區的一塊普通商住房用地,占地面積32.48畝。經過29輪競價,最終被鄭州國投置業有限公司以總價5.24億元、樓面價1.61萬元/平方米競得,溢價率128.82%,成為鄭州單價新"地王"。8月20日,河南豫農置業有限公司再次刷新紀錄,以11.5億元的價格購買鄭東新區67.73畝地,成為鄭州市新地王。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析,2014年上半年,銀行業新增不良貸款1023億元,已超2013全年。房地產貸款及以房地產為抵押的貸款,在各項貸款中占比為38%,不良貸款率上升,將制約銀行放貸積極性,包括房地產貸款。

  "即使政府取消瞭限購政策,創造性地推出瞭組合貸的模式,但是個人住房銀行貸款得等三個月甚至更長時間。"周平說。

  房貸未現松動

  分析人士說,地方國企托市,理論上市場不會大滑坡。

  鄭州市取消住房限購政策已過去20多天瞭,樓市依然波瀾不驚。

  "公積金和商業貸款是相互配合的,公積金的審批速度很快,但銀行個人房貸都是要一步一步地走程序,速度相對來說,慢一點。"鄭州住房公積金管理中心信貸處處長陳建功說。

  近日,全國多地再傳信貸緊張,北京、上海部分銀行甚至直接叫停二手房貸款。記者走訪鄭州多傢銀行發現,鄭州尚沒有銀行叫停個人房貸業務,"房貸利率全線上浮,放款周期也延長瞭。"

  然而,在部分地區樓市價格出現下滑時,鄭州市卻在限購解禁的8月連續兩次刷新地王紀錄。

  "鄭州市區的房價,好一點的位置突破1萬元,8月份均價8000多元。對於剛需來說,這個價格已經很高瞭。"市民楊先生說,即使取消限購,意義也不大。

鄭州取消限購後樓市波瀾不驚 行長惜貸市長白忙

  "很多客戶都在等待放款,最長的已等瞭兩個月。"金融中介劉先生說。

  "已經申請房貸1個多月瞭,貸款還沒批下來,房產不能過戶。"準備買房的韓先生接受記者采訪時表示瞭擔憂,"守著個學區房,孩子還是隻能在老傢上學。"

  更有網友為將來在鄭州國投置業有限公司置業的成本算瞭一筆賬,"樓面價1.6萬元/平方米,容積率小於1.5,限高18米,這樣的條件隻能建別墅和豪宅。最後的建築成本價不會低於2.2萬元/平方米,售價要到3萬元/平方米才能保本。"

  記者調查發現,銀行方面還沒有接到關於調整房貸利率及申請門檻的通知。部分銀行甚至因為額度有限暫停辦理房貸業務,即使辦理,對於放貸的時間,銀行方面也多含糊其辭。

  鄭州樓市何去何從

  鄭州取消限購的消息,鄭州市房管局在其官方微博上披露後,網友紛紛表示瞭自己的觀點,網友"@逐浪投機"認為,地方政府被房地產綁架瞭,經濟數據指望房地產帶動,少數人的利益,多數人的傷痛,經濟應該平穩多元化發展,而不是單一發展進行房地產。網友"@我愛盼盼企鵝"認為,這隻是針對限購區域的解除限購政策。對於本來就不限購的區域,一點影響都沒有,比如高新區。倘若政府想挽救市場,應該解除限貸。

  "銀行信貸限制不取消,取消限購對鄭州樓市的影響不會太大。"在河南省商業經濟學會秘書長宋向清看來,取消限購對於樓市進一步回暖雖然可能產生積極影響,但是現在影響樓市發展、影響購房者買房的主要因素還是銀行信貸。

  鄭州取消限購後,不論是本地人還是外地人,買房都不需要再開房產套數證明。這意味著,在鄭州執行長達3年半的限購政策,正式結束。據搜房網統計數據顯示,過去3年半,鄭州市區商品房住宅均價從2011年1月限購時的6559元/平方米,一路上揚至2014年7月的8160元/平方米。

  鄭州銀行張姓信貸員向記者透露,"銀行信貸質量跟房地產信貸質量高度正相關,商業銀行今後可能不再把房貸當作優質貸款瞭。"

  "當前房地產市場不穩定,銀行對於房地產風險持謹慎態度,這對寄望於'松貸'救市的地方政府,是一個打擊,同時也可能誤傷剛需購房者。"河南財經政法大學工程管理與房地產學院劉教授認為,最有可能出現的是,在庫存居高不下,土地市場低迷、相關產業鏈頻頻告急的情況下,管理層出臺專門關於支持剛需購房抵押貸款的政策,如降準備金、降契稅、買房送戶口等,才會真正解決銀行限貸等問題。

  降價和地王齊飛,鄭州樓市到底怎麼瞭?知名財經評論人餘豐慧接受記者采訪時表示,並不能簡單地把取消限購與銀行房貸收緊聯系起來理解成配合政策共同抑制房價,此輪房貸收緊的一個重要原因是銀行業流動性吃緊。

  近日,記者走訪瞭鄭州市一些樓盤,在大學南路的德潤黃金海岸項目營銷中心,銷售人員經理李明(化名)直言不諱:"取消不取消限購效果都一樣,限購時,不符合條件也能想出辦法買房。"

  取消限購,政府刺激樓市的意圖明顯。但是,中國青年報記者調查發現,在樓市庫存高企以及部分地區出現房貸斷供的背景下,一些銀行惜貸現象嚴重,政府的刺激政策並未立見成效。

  本報鄭州9月3日電

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/07204426359.shtml
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??作為萬科董事長,他不過問公司日常管理,但留下的團隊和建立的機制,卻讓萬科保持高速成長。2011年,萬科突破千億規模。這一年,王石開始攀爬另一座“高峰”,到美國哈佛遊學。兩年半後,又轉戰英國劍橋。

??“作為一個商人”,仍是他回答問題時的習慣性開頭。

??按規劃,王石的訪學最早要到2017年才“畢業”。那時他已66歲,辭去萬科總經理後的第18年。

??辭去總經理的第一天起,王石不再介入萬科具體事務的管理。時間多瞭起來,他開始探險,登最高峰、飛滑翔傘、玩帆船、劃賽艇,他提到《海底兩萬裡》、《魯濱遜漂流記》這些書對他的影響,也承認“當然還有英雄主義情節”。

??無一個親戚朋友在萬科

??即便如此,王石並不避談自己遊學前後的變化:“我最初是個無神論者,後來是個科學論者,而現在—我持‘不可知論。

??近年來大部時間在國外的王石會不會也移民?

??南都:有人覺得你主動放棄瞭大股東身份,放棄瞭財富,挺牛的。

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??這輪人事變動,照例引發媒體和業界猜測。

??人物簡介

??猶太文化在中國人眼中略顯冷僻。王石選擇研究這個課題,是因為他認為這是觸及世界“本源”的問題。“瞭解西方文化,一般有兩個角度:一是哲學,二是宗教。我選擇瞭從宗教入手。而選擇宗教就不能離開猶太”。

??“不可知論者”王石希望通過研究宗教追溯文化根源的計劃才剛開始:明年底結束劍橋訪學,2016年打算到耶路撒冷希伯來大學研究基督教起源,接著到土耳其伊斯坦佈爾大學研究伊斯蘭教,至少到2017年才能“畢業”。

??12月18日晚,剛從倫敦回北京、還沒倒時差的王石接受南都專訪。所談話題從企業管理到人生哲學,從商業價值到宗教科學。

??現代企業制度,一直是王石信奉和推崇的。“萬科信奉的是團隊化、制度化、透明化,淡化個人角色。你親力親為,你是創始人,又年富力強,你在那裡,就不可能淡化,所以唯一的方法是遠離它。”

??他是全球最大住宅開發公司的創立者。1999年,為瞭讓萬科完善現代企業制度,他辭去總經理一職,遠離公司管理層,選擇登山探險。2010年,他已完成“7+2”目標—攀登世界七大洲最高峰,徒步抵達北極、南極點。至今,他是中國登頂珠峰的最大年齡紀錄保持者。

??海外遊學,也是王石尋找答案的過程,“尋找自己的身份定位,你是誰?”一方面是中國傳統文化中的商人地位,另一方面是這個傳統中商人與官員之間的關系。“我這個商人到底是什麼?我們是否具獨立人格?所以,不焦慮才怪!”

??狀態最好的萬科

??“中國商人,喜歡探險,喜歡大自然”,這是王石對自己的“定義”。

??“哪有這麼出名的企業傢去登山送死的?”王石自嘲。

??辭職的原因,王石的解釋是,深感傳統文化中的“人治”、“領袖式的管理”與現代企業管理制度不相容。

??一旦進入宗教話題,王石就很難被打斷。他從佛教、基督教、猶太教、伊斯蘭教的異同,一直借錢管道二胎年息會談到宗教的起源、流派和演變。

??2000年,萬科周刊論壇開張,其中的“王石online”版塊,被吳曉波稱作可能是所有企業傢網上交流平臺中最火爆的一個。後來,王石又開通博客和微博。

??2011年,萬科執行副總裁徐洪舸、副總裁肖楠一起辭職創業。王石坦承,這是萬科近年來影響較大的一次人事變動,但“一個成熟的公司應該有這種調整”。

??商人王石來到中世紀小鎮劍橋後,漫步美麗的劍河,聽大教堂的鐘聲,說自己體會到一種“從沒有過的感覺,好像與牛頓的靈魂為伍”。他說下午台北大同建地貸款四點半的劍河邊,落葉金黃,夕陽西下,“你和學者就坐在這聊天,如沐春風的感覺”。

??“你不愛錢嗎?”常有人問。

??王石也認為自己特別,“國內和國外都難找到我這樣的企業傢”。

??在他的新書結尾,王石寫到要開放自己,接納新事物,“人生60,才是開始”。

??2011年,王石到哈佛東亞研究所訪學,首先要過語言關,其次是要當個好學生。每天步行上課,晚上回公寓做作業幾乎都要熬到凌晨。“太辛苦瞭,差點就抑鬱瞭”。哈佛之後,王石已可以用英文和教授們討論哲學話題。熟悉王石的人說,“你可能這輩子不會看到一個如此熱愛學習的人”。

??有人問:“王石何時回萬科?”他答,“從未離開,何談回歸”?

??王石:現在逐漸有一些羨慕瞭(笑)。當時來講,沒有的。一種認為很可惜,替我惋惜,好像自廢武功。該全力以赴的時候你沒有全力以赴,第二是企業做不下去,所以他才去登山,靠登上珠峰來出名。

??哈佛遊學之後,2013年,王石轉戰劍橋大學彭佈魯克學院做訪問學者,研究方向是猶太宗教和文化。每天做課題、泡圖書館,和導師交流。有瞭哈佛的基礎,少瞭課程和考試,自然輕松很多。

??王石,1951年生,萬科集團(萬科藍山 萬科幸福匯)董事會主席。1973年轉業後曾就職於鄭州鐵路水電段,1978年畢業於蘭州鐵道學院給排水專業,本科學歷。其後,先後供職於廣州鐵路局、廣東省外經貿委、深圳市特區發展公司。1984年組建萬科前身深圳現代科教儀器展銷中心,任總經理。1988年起任萬科公司董事長兼總經理。1999年起不再兼任公司總經理。2011年赴哈佛遊學,2013年赴劍橋大學做訪問學者。

??王石透露5年前起萬科已著手為轉型做準備,但也承認這是“危險的一跳”。

??他是中國最著名的商人,卻不是中國最有錢的商人。他也愛錢,卻從未上過任何富豪榜。他創立的公司是全球最大住宅開發商,他卻主動遠離,遊學四方。正如他自己所說,他很特別。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??王石

??“我不會因此和互聯網賭氣,但我的態度發生瞭改變,不再像過去那樣隨意而言、隨意而發,而是有感而發。公司也對我的博客、微博設置瞭看守系統,有權限刪改,避免我的不慎言論再次影響萬科形象。”

??“對宗教信仰的態度,不置身其中是沒有感覺的,很多困惑是無法解釋的。”

??處理人與人之間的關系,王石的準則是:復雜問題簡單化,簡單問題絕不復雜化。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/08205955487326577941398.shtml

??“我當然愛錢,商人哪有不愛錢的,不愛錢怎麼理解錢?怎麼賺錢?”王石說,“但怎麼處置錢,是個選擇問題”,他咧嘴一笑,“我自己很有信心,我不用靠很多錢活著。我相信自己有能力(賺錢)。從深圳創業起,我就沒有以積累個人財富為目標,這點我很自信。”

??主動放棄萬科大部分股份後,王石已變成“打工仔”,年薪是他最重要的收入來源。根據萬科的年報,2013年萬科實現營業收入1354 .2億元,凈利潤151.2億元,王石的稅前年薪為1590萬元。加上拍廣告做代言的收入,他的大部分收入用於公益慈善。

??王石的這種抽離,業界一開始難以理解。“當時觀點分兩種,一種認為很可惜,認為如果我不是過早退出公司管理,萬科可能更好,好像我是自廢武功;另一種聲音是覺得我企業玩不下去瞭,靠登珠峰來出名”。

??“人生中最舒適的狀態”

??“很有名,但不是很有錢”,而做公益慈善又必須有投入,王石笑稱正是他自己的這種狀態為他打開瞭一個更廣闊的世界。“假定沒有放棄(財富),我可能有一個公益基金,要做公益活動從基金裡撥錢就是瞭,但正因為我沒那麼多錢,就必須得找啊。拉廣告、贊助,可能拉馮侖很容易,拉胡葆森很容易,但不能隻有這幾個哥們啊,所以必須和不熟悉的人接觸,拉到錢(才叫本事)。”

??“有段時間,隻要我一進山,萬科股票就會微跌,一出山,萬科股票就會恢復。這說明股民還是有疑慮的”。直到2003年王石登珠峰時,事情才發生瞭變化。“登珠峰時股票沒掉,登珠峰回來股票還往上升,說明股民已適應瞭”。至今,王石仍然是登上珠峰的最大年齡紀錄保持者。

??“不是公司離不開你,是你離不開公司。很多企業老總覺得忙不過來,我想總有一天,你是要離開的,因為一個人的工作周期是有限的,生命是有限的。當我不在,公司仍然運轉得很好,才更能顯示出我的成功”。

??王石辭去總經理後,一直推動兩件事,一是萬科成立建築研究中心,其次是主導推進住宅產業化。“萬科的經營規模從我辭職時的幾十個億,到後來突破1千億,到現在兩千億,我都沒有管,都是團隊(的功勞),跟我沒有關系”。

??王石認為,作為萬科董事長隻幹三件事:戰略、用人和擔當。

??在他此次回國前一周,萬科集團高級副總裁、北京萬科總經理毛大慶確認從2015年起赴任萬科北京區域首席執行官兼北京公司董事長。原北京區域首席執行官丁長峰接任分管商用地產管理部。原杭州萬科總經理劉肖接任北京萬科總經理。

??“你信神嗎?”這是王石經常被問到的問題,“我經常糾正很多問我信仰的人,在西方信仰是很隱私的問題,但我們的文化不這麼認為,也不覺得應該尊重。”

??“這(變動)很大嗎?我覺得很正常”,王石說,“或者說,這和萬科以往的調整比變動是挺大的,但沒有任何人辭職離開”。

??這和此前在哈佛形成鮮明反差。

??有人換種問法:“會不會復出?”他答:“無論如何不會復出”。

??“這次人事調整,也體現這樣的意圖”。王石如此評價萬科此輪人事調整,杭州老總劉肖北上,一個原因就是“北京擁有更大的市場,也具有更大的示范意義和影響力”。

??今年上半年,王石總結說,2013年是發展到第29個年頭的萬科狀態最好的一年。他說,“最好的狀態,包括一個團隊制度的透明和競爭力”。

??“你說我出國後學什麼?恰好是倒過來,(傳統文化)裡面有很多值得借鑒的地方。我們的問題是,把過去割斷瞭,而割斷的主要是那些好的東西,至於不好的東西,想割也割不斷。”

??盡管萬科是全球最大的住宅開發商,王石本人卻從沒進過任何富豪榜。

??2014年,萬科銷售規模跨過2000億

??王石在他的新書中透露,1995年,44歲時,他買瞭人生中第一套住房。10年後,買瞭第二套,購房款是儲蓄加銀行按揭。嚴格意義上說,王石算不上“土豪”。

??在哈佛,王石修瞭一門課,中國傳統哲學。“我覺得我不瞭解中國,出國後越發覺得不瞭解,尤其不瞭解我們的過去,不瞭解先秦諸子,不瞭解我們從哪裡來、要到哪裡去”,他甚至把哈佛教授請到中國,為萬科員工講課。

??上世紀80年代美國的王安電腦,幾乎與蘋果公司齊名。但1992年,其創始人王安去世後兩年,公司宣告破產。“過瞭20年,很多人根本就不知道王安電腦,而蘋果已是全球市值最大的公司”。

內容來自sina新聞

??1999年,王石辭去萬科總經理職務時48歲,正是年富力強時。

??“什麼叫復雜問題簡單化?舉個例子,我傢姊妹8個,加上配偶、小孩,再加上七大姑八大姨,多少人?但萬科沒有一個我的親戚朋友和傢人。很多人以我的名義撰寫語錄,比如有的說,‘王石說哪三種人不用’。我一看,都是扯淡,在我這不存在哪幾種人不能用的問題”。

??“移民不符合我的性格”

??除瞭登山、遊學,王石還是“大V”,幾乎每天都會更新微博 。

??王石坦言劍橋的遊學生活,是他自深圳創業以來,人生中真正最舒適的狀態。

??他在自己的書中寫道,“在信息扁平化時代,誰拒絕網絡誰就被淘汰。”但汶川地震期間,王石卻險被網絡“淘汰”。因在博客表態“萬科捐出200萬是合適的”,萬科遭遇到史上最大一次輿論危機。

??至今,不少人對2008年6月王石在萬科臨時股東大會上的數次道歉印象深刻。“第一次感到自己與萬科如此孤獨”,王石在書中回憶“捐款門”時寫道。

??“由於萬科的影響力,社會對你有瞭不同要求,我卻會渾然不覺。”他如此總結這次事件。“捐款門”之後,王石沒有回避社交平臺,依然頻繁上網,發博客、微博和微信。

??“一般談宗教,很多人問,你信不信?為什麼信?為什麼不信?但我不是從這個角度”。剛到哈佛,王石研究基督新教倫理如何影響資本主義精神、二戰之後美國宗教信仰的變化等。他還跑去教堂,體驗當地人的宗教生活,觀察宗教信仰怎樣影響生活。

??63歲的王石,仍有強烈的求知欲和好奇心,以及自省精神和思考能力,卻少見歲月痕跡。

??他答得肯定,“我不會移民,一是沒需求,其次我是公眾人物,是個企業傢,我的事業在中國,到國外遊學也隻是做中西文化比較。真有不安全感的話就更不能走,因為我是既得利益者,是中國改革開放的受益者,要有擔當,跑瞭算什麼?這不符合我的性格。”

??“當然,我不移民,不等於不允許別人移民,都是個人選擇”,王石說。

??南都專訪

??“我愛錢,但不用靠很多錢活著”

??南都:你現在的狀態,有企業傢老總表示羨慕嗎?

王石否認移民我是既得利益者 跑瞭算什麼

??南都:萬科是全球最大的住宅開發商,但你從來沒進入過財富榜,你愛錢嗎?

??王石:我當然愛錢,商人哪有不愛錢的?不愛錢怎麼理解錢,怎麼賺錢呢。問題是怎麼處置錢,是生活選擇的問題,不要說成是道德問題。我也愛錢,但愛錢的方式不同。對錢,我有信心,我不用靠很多錢活著,我自己有能力。從深圳創業,我就沒以積累個人財富為目標,這點我很自信。第二點,我也很不自信,就是我突然很有錢瞭,我是不是還有鬥志?我一算,光利息就吃不完瞭,不用擔心生活、傢庭和物質上的未來瞭,我是不是還有奮鬥的動力?

??很多企業傢到最後,不是錢的問題,而是創立這個公司能控制他,而且能繼承下去,一定要有控股權。但我的想法和別人不一樣,我對這個不太有所謂。我的自信是,我不用股份,也可以管理它,甚至天天不管它,也不擔心誰把我董事長免掉,我不是說萬科一定不會把我顛覆掉,而是把我顛覆掉瞭,還會有人聘請我。有人說,王石天天不管公司,還拿工資,可能別人有另外一種解讀,覺得王石太厲害瞭,用十分之一精力,不用管公司,就成這樣瞭。

??南都是有影響有擔當的媒體,祝福南都下一個十八年延續精彩。

??王石:是很牛啊(笑),這是個選擇問題。本來已經很高大上瞭,你還要把我寫成高大上嗎?這是一個選擇問題(再笑)。

??南都:你未來會移民嗎?

??王石:為什麼移民?第一我沒有這個需求,第二,我是公眾人物,企業傢,我的事業在中國,我去國外是做中西文化比較,萬一發生變化,正是需要你的時候,結果你跑瞭……我不會移民,非常清楚。很多企業傢移民,那是別人的選擇,我的企業在中國,我的事業在中國,我在國外指揮,你的高管會怎麼考慮呢?當然,我不移民,不等於不允許別人移民,那是他們的選擇。

??我本人是既得利益者,我是中國改革開放受益者,那麼你要擔當啊,對不對?跑瞭算什麼?不符合我的性格啊。

??很多人跟我說,一旦公司不行瞭,你要重新出山。我說我正好倒過來,公司不行瞭,我就趕快辭職瞭,可能就是你占這個位置導致公司不行瞭,這恰恰是我的想法,我不和別人比,我隻能說這是我的方式。



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